【正文】 懇請(qǐng)上級(jí)部門大力支持該項(xiàng)目的建設(shè)，以利項(xiàng)目早日建成，發(fā)揮效益。該項(xiàng)目建成后對(duì)**市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定均有著十分重要意義。 建議本物流項(xiàng)目的建設(shè)，能產(chǎn)生較大的經(jīng)濟(jì)效益，能整合**市零散的物流及農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)，為**市及周邊地區(qū)各種工、農(nóng)產(chǎn)品交易提供很好的平臺(tái)。3 技術(shù)完善有保證，本項(xiàng)目技術(shù)成熟，建設(shè)規(guī)模適度，工藝可靠，布局、設(shè)計(jì)合理，建設(shè)方案科學(xué)可行，后續(xù)發(fā)展?jié)摿艽蟆５谑?結(jié)論與建議 結(jié)論符合國家產(chǎn)業(yè)政策：投資方向符合國家產(chǎn)業(yè)政策，有利于生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)，有利于農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，對(duì)農(nóng)民增收致富有較大的促進(jìn)作用，社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益都十分明顯。即該市場(chǎng)的建立，將有助于促進(jìn)當(dāng)?shù)厥称飞a(chǎn)、包裝、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)行業(yè)的發(fā)展，同時(shí)還會(huì)明顯促進(jìn)從事食品流通業(yè)的企業(yè)及經(jīng)營戶的壯大和發(fā)展。按現(xiàn)代流通市場(chǎng)的發(fā)展要求，進(jìn)入市場(chǎng)交易的各種農(nóng)產(chǎn)品，今后將要求逐步實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的系列化、標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)格化，以適應(yīng)大批量銷售流通過程中的儲(chǔ)運(yùn)需要。三、大型的現(xiàn)代化食品及原料輔料批發(fā)市場(chǎng)，由于其功能設(shè)施較為齊全，管理及服務(wù)方式較為先進(jìn)，并采用較為先進(jìn)的物流管理技術(shù)和信息技術(shù)，使交易方式更為先進(jìn)，因而可實(shí)現(xiàn)食品及原料輔料在更大范圍內(nèi)的批量化和規(guī)模化流通，使食品及原料輔料流通環(huán)節(jié)相應(yīng)減少，流通損耗和流通成本可大幅度下降，從而也相應(yīng)降低了食品及原料輔料價(jià)格，達(dá)到了即有效均衡了商品供給，較好地平抑了市場(chǎng)物價(jià)，又顯著提高了食品及原料輔料的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的效果，同時(shí)也進(jìn)一步密切了生產(chǎn)與消費(fèi)間的溝通與聯(lián)系，使食品及原料輔料更能適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展的需求。而要生產(chǎn)出各種適銷對(duì)路的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，就必須要以各種先進(jìn)適用的高科技食品生產(chǎn)技術(shù)為依托，大力發(fā)展現(xiàn)代化食品生產(chǎn)。二、該食品城的建設(shè)，有助于各種先進(jìn)實(shí)用的高科技食品生產(chǎn)技術(shù)的推廣應(yīng)用，推動(dòng)當(dāng)?shù)馗呖萍棘F(xiàn)代化食品行業(yè)的發(fā)展。同時(shí)，規(guī)范的市場(chǎng)可以使信息更加靈通，避免企業(yè)因信息延時(shí)導(dǎo)致生產(chǎn)過?；蛏a(chǎn)不足，也能夠使市場(chǎng)的需求及時(shí)快速地反饋給企業(yè)。目前，**市各級(jí)政府正在狠抓嚴(yán)把農(nóng)產(chǎn)品食品安全關(guān)，并以此為契機(jī)對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品食品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。因此，從經(jīng)濟(jì)效益來考慮，本項(xiàng)目可行。 財(cái)務(wù)指標(biāo)經(jīng)對(duì)項(xiàng)目利潤和財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量進(jìn)行分析（詳見附表5，附表6），可以得出以下主要指標(biāo)：年均利潤：3693萬元內(nèi)部收益率：%投資回收期：（包括建設(shè)期1年） 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)從以上分析可知，%，％，（含建設(shè)期1年）。（詳見附表2）（6）攤銷費(fèi)將工程其它費(fèi)用中的土地費(fèi)用作為無形資產(chǎn)計(jì)提攤銷費(fèi)。（4）財(cái)務(wù)費(fèi)用指企業(yè)在籌集資金等財(cái)務(wù)活動(dòng)中發(fā)生的費(fèi)用，本項(xiàng)目將經(jīng)營期間的利息支出作為財(cái)務(wù)費(fèi)用。（2）人員工資及福利工資福利按240人編制，人均年工資及福利以3萬元計(jì)，年需720萬元。物流收入本項(xiàng)目物流主要是城內(nèi)交易的農(nóng)產(chǎn)品、食品配送，初步估算年收入5000萬元。合計(jì)年銷售收入16000萬元。本方案收入測(cè)算按照食品城下設(shè)加工部（含農(nóng)產(chǎn)品保鮮、倉儲(chǔ)等）、銷售部（含食品、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)）、物流部（含食品、農(nóng)產(chǎn)品配送等）。（詳細(xì)還本付息計(jì)劃見附表1） 收入估算祥泰食品城項(xiàng)目完工后，項(xiàng)目業(yè)主可自辦農(nóng)產(chǎn)品加工、食品批發(fā)、配送等。投資估算表序號(hào)工程名稱單位工程量單價(jià)建筑工程費(fèi)設(shè)備及安裝費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)（元）（萬元）（萬元）（萬元）一建筑工程費(fèi)用　　　　　　　（一）基礎(chǔ)工程費(fèi)　　　　　　13387 1土建、裝飾工程㎡5153618009276　　9276 2水、電安裝工程㎡51536200　1031　1031 3設(shè)備購置　　　　3000　3000 4防雷、應(yīng)急照明　　　　80　80 (二)配套工程費(fèi)　　　　　　426 1土地平整㎡4706250235　　235 2道路㎡450020090　　90 3圍墻米100030030　　30 4綠化㎡117656071　　71 　小 計(jì)（一+二）　　　97024111　13813 二工程其他費(fèi)　　　　　　　1建設(shè)單位管理費(fèi)萬元（一）1%　　134 134 2勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)萬元（一）2%　　268 268 3工程監(jiān)理費(fèi)萬元（一）%　　187 187 4征地費(fèi)萬元　　　1000 1000 5前期工作費(fèi)萬元（一）1%　　134 134 　小計(jì)　　　　1723 1723 三不可預(yù)見費(fèi)萬元（一+二）5%　　691 691 四建設(shè)期貸款利息萬元　　　262262 五鋪底流動(dòng)資金　　　　　500 　總投資萬元　111016989 資金籌措本項(xiàng)目總投資16989萬元，銀行貸款8000萬元，其余由項(xiàng)目單位自籌解決。編制依據(jù)和方法本估算是根據(jù)各設(shè)計(jì)專業(yè)提供的資料和對(duì)方設(shè)備提供的有關(guān)方面的資料進(jìn)行編制。其中：工程費(fèi)用為13813 萬元；工程其他費(fèi)用1723萬元；預(yù)備費(fèi)用為691萬元；建設(shè)期利息262萬元；鋪底流動(dòng)資金500萬元。選用節(jié)能型的照明燈和節(jié)能的電氣設(shè)備和產(chǎn)品。車間內(nèi)布置SN65室內(nèi)消火栓，消防給水管網(wǎng)為環(huán)狀，管徑為DN80DN65，采用熱浸鍍鋅鋼管，法蘭或絲扣邊接。因此，在室外車間附近設(shè)消防水池一座，容量500m3。（7）該工程按三類防雷建筑物設(shè)計(jì)，利用建筑物鋼筋混凝土屋面板、梁柱鋼筋作為接閃器、引下線和接地裝置。（6）設(shè)計(jì)選用智能火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)及配套消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，對(duì)辦公樓內(nèi)火災(zāi)進(jìn)行檢測(cè)和報(bào)警。（5）消防用電設(shè)備應(yīng)采用單獨(dú)的供電回路，其配電線路應(yīng)穿管暗敷在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)。在場(chǎng)區(qū)主要建筑物周圍均設(shè)置運(yùn)輸消防共用的道路，道路寬度為4～6m，并在主要建筑物周圍形成環(huán)行消防通道，保證消防車道暢通無阻。（2）從全局出發(fā)，統(tǒng)籌兼顧，正確處理生產(chǎn)和安全、重點(diǎn)和一般的關(guān)系，積極采用行之有效的先進(jìn)防火技術(shù)，保障安全，方便使用，經(jīng)濟(jì)合理。（2）為確?；毓ぷ鞯膯T工安全，防止人畜疫病的交叉感染，應(yīng)按《勞動(dòng)保護(hù)條例》配備消毒池、衛(wèi)生間，對(duì)員工按時(shí)發(fā)放衣、帽、靴等勞保用品；對(duì)調(diào)入的肉豬進(jìn)行嚴(yán)格獸醫(yī)檢疫，對(duì)可疑者一律淘汰；并對(duì)員工進(jìn)行定期體檢。 職業(yè)安全衛(wèi)生教育（1）設(shè)置安全管理專職部門，負(fù)責(zé)全廠技術(shù)安全、勞動(dòng)保護(hù)及安全教育工作，各生產(chǎn)車間設(shè)安全員，班組設(shè)小組安全員，形成安全生產(chǎn)組織網(wǎng)絡(luò)。車間的樓梯符合安全要求。（3）生活飲用水水質(zhì)應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定要求。（1）建立健全衛(wèi)生安全管理制度，樹立安全意識(shí)，設(shè)專人專職負(fù)責(zé)安全工作。此外，項(xiàng)目區(qū)用地范圍周邊及各功能區(qū)之間規(guī)劃有綠化防護(hù)帶，將各功能區(qū)分隔，以滿足生產(chǎn)工藝及衛(wèi)生要求。在前區(qū)，應(yīng)選樹形美觀、挺拔高大、觀賞價(jià)值高的常綠喬木，適當(dāng)配置草皮、水池等，有地下管溝的地段選用淺根性草皮、灌木和喬木等植物。使廠區(qū)白天噪聲控制在65分貝，夜間噪聲控制在45分貝以內(nèi)。（4）固體廢棄物處理項(xiàng)目產(chǎn)生的廢棄物處理由公司的行政部門負(fù)責(zé)收集后采用分類收集法將廢紙、廢塑料、廢金屬等可以二次利用的垃圾回收利用，其余垃圾由專用運(yùn)輸車運(yùn)至垃圾處理場(chǎng)處理。污泥回流餐飲廢水隔油池衛(wèi)生間污水化糞池餐飲廢水沉淀池隔柵池調(diào)節(jié)池泵提升生物接觸氧化池二沉池濃縮池上清液污泥外運(yùn)納污水體圖71 二級(jí)生化處理工藝流程圖②后期區(qū)域管網(wǎng)鋪設(shè)完善后，項(xiàng)目廢水經(jīng)隔油池、化糞池及沉淀池處理達(dá)到《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(CJ30821999)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后經(jīng)市政污水管網(wǎng)進(jìn)入污水處理廠進(jìn)一步處理達(dá)標(biāo)后排放納污水體。①前期區(qū)域管網(wǎng)鋪設(shè)未完善時(shí)，本項(xiàng)目產(chǎn)生的各股廢水經(jīng)以下方法預(yù)處理后經(jīng)場(chǎng)地內(nèi)管道匯集，一并進(jìn)入園區(qū)內(nèi)二級(jí)生化處理系統(tǒng)，經(jīng)處理達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB89781996)中的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后外排。將廢水中懸浮物、膠體物和油類等污染物分離出來，從而使廢水得到初步凈化。（2）大氣處理生產(chǎn)區(qū)設(shè)噴霧降溫除塵系統(tǒng)可有效除塵，并定時(shí)開窗通氣，減輕溫度，可減少屠宰加工廠內(nèi)外氣體、粉塵和微生物。④應(yīng)防止施工對(duì)交通的阻塞，制定合理的運(yùn)輸路線，設(shè)專人輸導(dǎo)交通。②在道路處施工時(shí)，渣土應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，完工后恢復(fù)道路兩側(cè)綠地。如果施工期間對(duì)其產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)收集、清運(yùn)、轉(zhuǎn)運(yùn)，將不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重影響。（3）施工期固廢的處理措施項(xiàng)目施工過程中，將產(chǎn)生大量建筑垃圾，為一般廢物，其主要成分為SiOAl203等，不含有毒有害成分。對(duì)受施工影響較大的居民或單位，應(yīng)給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。④選用低噪聲機(jī)械、設(shè)備是從聲源上對(duì)噪聲進(jìn)行控制，淘汰高噪聲施工機(jī)械，推廣使用低噪聲的施工機(jī)械，對(duì)控制施工噪聲的影響很有效，如液壓機(jī)械較燃油機(jī)械平穩(wěn)，噪聲低10 dB(A)以上。這一措施切實(shí)保障了施工場(chǎng)界周圍居民的正常生活、休息秩序，控制了噪聲擾民糾紛的主要起因。（2）施工噪聲的防治措施①施工噪聲的防治主要是通過合理安排施工時(shí)間、距離防護(hù)、使用低噪聲機(jī)械設(shè)備等措施來實(shí)施的。這些防塵措施均是常用的，也是有效的。⑧施工現(xiàn)場(chǎng)要圍擋或部分圍擋，以減少施工揚(yáng)塵的擴(kuò)散范圍，減輕揚(yáng)塵對(duì)居民和單位的污染。⑥運(yùn)輸水泥、土方、施工垃圾等易揚(yáng)塵車輛要嚴(yán)密，或采取其它措施，以避免沿途散落。④施工現(xiàn)場(chǎng)道路要做到堅(jiān)實(shí)路面，經(jīng)常清掃路面，干旱季節(jié)要定時(shí)灑水，保持路面濕潤。②施工現(xiàn)場(chǎng)只存放用于回填的土方量，多余的土方要及時(shí)運(yùn)走，干燥季節(jié)要適時(shí)的對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存放的土方灑水，保持其表面潮濕，以避免揚(yáng)塵。把重點(diǎn)科技項(xiàng)目的實(shí)施、創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)與科技人才培養(yǎng)有機(jī)結(jié)合起來，通過專項(xiàng)的組織實(shí)施，聯(lián)合本地科研院校、推廣機(jī)構(gòu)、特色產(chǎn)業(yè)基地和龍頭企業(yè)，形成一批在物流和工業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)技術(shù)開發(fā)與應(yīng)用推廣方面具有較強(qiáng)創(chuàng)新能力的技術(shù)人才隊(duì)伍。培訓(xùn)的方法由公司相應(yīng)職能部門組織有關(guān)專家、學(xué)者、技術(shù)人員召開會(huì)議，印發(fā)技術(shù)資料，編制幻燈，錄像教學(xué)，舉行培訓(xùn)班及組織參觀學(xué)習(xí)等。對(duì)于管理人員，定期或不定期地組織相應(yīng)崗位必須掌握的業(yè)務(wù)知識(shí)、企業(yè)管理知識(shí)、營銷策略、公共關(guān)系學(xué)等知識(shí)的培訓(xùn)，同時(shí)進(jìn)行定期考核，根據(jù)考核結(jié)果分配適當(dāng)?shù)墓ぷ鲘徫?，?shí)施崗位責(zé)任制，以確保項(xiàng)目有效運(yùn)作。人員招聘由企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)發(fā)展需要有計(jì)劃招收，進(jìn)行就業(yè)前技能培訓(xùn)，報(bào)**市勞動(dòng)部門備案。 人員培訓(xùn)員工培訓(xùn)本項(xiàng)目所招收的職工，應(yīng)具備一定的文化程度及相應(yīng)專業(yè)知識(shí)或相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，職工年齡推行年輕化制度，以適應(yīng)現(xiàn)代化生產(chǎn)和管理的需要。 （5）以顧客滿意、市場(chǎng)需求為出發(fā)點(diǎn)，建立公司完善的銷售網(wǎng)絡(luò)，以確保產(chǎn)品銷售。（4）組建相應(yīng)職能部門,集成物流的多種功能,即倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、配送、信息處理和其他一些物流的輔助功能,對(duì)