【正文】 它的。4．其他計算參數(shù)其它計算參數(shù)按國家或地方有關文件選取。綜上分析，%，風險報酬率與無風險報酬率之和為10%。財務風險報酬率主要與企業(yè)經(jīng)營過程中資金周轉、資金調度及企業(yè)外部融資能力等因素有關。經(jīng)綜合考慮，%。經(jīng)營風險報酬率：經(jīng)營風險指企業(yè)因經(jīng)營上的原因而導致收益發(fā)生變動的可能性，本項目影響經(jīng)營風險的因素包括自然氣候條件、市場需求變動、項目經(jīng)營成本變動、經(jīng)營單位調整與應對價格變動的能力等。本次綜合利用項目同時設計競爭性項目和非競爭性項目。對風險報酬率一般采用累加法估算，即把面臨的各種風險對風險報酬率的要求加以量化并予以累加，其公式為：風險報酬率＝行業(yè)風險報酬率+經(jīng)營風險報酬率+財務風險報酬率行業(yè)風險報酬率。216。一般來說，無風險報酬率可以參考政府發(fā)行的中長期國債的利率或同期銀行存款利率確定。3．財務基準收益率設定評估中的折現(xiàn)率按照下式選?。赫郜F(xiàn)率＝無風險報酬率+風險報酬率216?，F(xiàn)值法是通過估算建設項目未來壽命期內預期凈現(xiàn)金流，并以適當?shù)恼郜F(xiàn)率折算成現(xiàn)值，借以確定被咨詢項目價值的一種咨詢方法。在本項目的預測中，能夠比較好地、大致地反映項目的收益價值狀況，但在項目具體實施的過程中，還有大量的、次要的不確定因素，甚至有時還會出現(xiàn)重大的偶然因素，這些因素都會影響到該項目的收益，所以，具體實施可能與本預測存在一定的差異是正常的。第十六章 危險品物流項目財務評價一、危險品物流項目財務評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取1．財務價格根據(jù)項目規(guī)劃和行業(yè)情況，并原則上根據(jù)中國財政部頒布的會計準則、會計制度和有關的法律規(guī)定，對本項目進行有關的財務預測。4．危險品物流項目基本預備費按費用總額的5%計算，該項目的基本預備費為350萬元。表11 建筑工程費用表名稱工程量（m2）單方造價（元/m2）合計（萬元）辦公大樓40001250500倉庫廠房1000011001100貯罐設施900047784300道路管網(wǎng)設施500 碼頭設施200 建筑工程合計2300066002．危險品物流項目設備及工器具購置費本項目設備包括：生產車間設備、室內倉儲設備、室外設備以及其它設備。三、危險品物流項目實施進度表（橫線圖）表9 項目實施進度表　2010年3季度2010年4季度2011年1季度2011年2季度綜合辦公室　　　　倉庫　　　　廠房　　　　貯罐設施　　　　道路管網(wǎng)　　　　場地　　　　碼頭設施　　　　第十五章 危險品物流項目投資估算一、危險品物流項目投資估算依據(jù)危險品物流項目投資估算編制原則執(zhí)行建設部和現(xiàn)行有關編制規(guī)定、辦法、定額、費率標準，主要文件依據(jù)為：1）建設部標準定額研究所《工程建設概預算編制方法》；2）國家及地方頒發(fā)的工程建設其他費用標準；3）設備的市場調研和詢價。二、危險品物流項目實施進度安排本項目計劃從2010年7月開始建設，于2011年7月底完成建設。9．監(jiān)管本項目完成后，加強生產、運輸、進出口等方面的監(jiān)管，配合相關部門加強監(jiān)管力度，減少事故發(fā)生。在運輸過程中產品發(fā)生泄露，司機迅速把事故情況向110指揮中心、企業(yè)及區(qū)運管所進行初報，并于第一時間開展自救。在采取安全保障措施基礎上，使罐式集裝箱多式聯(lián)運由陸路和海運為主，轉為海、鐵、內河聯(lián)合運輸。針對管理層還沒有推行資格認證制度，將對危險品生產、物流企業(yè)主要負責人、管理人員、業(yè)務受理人員、營運調度人員、車輛技術管理人員等五類管理人員進行專業(yè)培訓，掌握危險品物流的安全知識，經(jīng)相關部門考核合格，取得上崗資格證，方可上崗作業(yè)。同時，進一步完善用人機制，建立“能者上、庸者下”的競爭觀念。4．勞動生產率水平分析本中心因采用先進的安全管理體系，整合、優(yōu)化本行業(yè)產業(yè)生產經(jīng)營結構，通過引進國外先進技術及設備的改良與創(chuàng)新和科學的管理體系，與上游原材料供應商戰(zhàn)略合作，投入巨資改良了現(xiàn)國內普遍采用的原高能耗，高污染，低技術，低效益的落后生產工藝，自行研發(fā)了目前國內最先進的低能耗，低污染，高技術，高效益的環(huán)保節(jié)能型清潔生產工藝，本項目勞動生產率將處于同行業(yè)較高的水平。在員工招聘過程中嚴格控制員工素質，既要有一定的倉儲知識，同時也要了解一定的化工安全知識，以保障產品生產及服務的順利進行。各類人員按項目進度逐漸配置。同樣生產車間也采用此種時間安排。二、危險品物流項目人力資源配置1．生產作業(yè)班次本中心采用24小時安全保障措施，保安人員實行三班倒，每班8小時，輪換上班的工作制度。圖2 企業(yè)組織機構圖股東會董事會總經(jīng)理財務部人力資源部客戶服務部市場營銷部安全部技術部生產運營部倉儲部配送部運輸部2．危險品物流項目機構適應性分析從機構設置方案來看，該方案符合《中華人民共和國公司法》和國家有關規(guī)定的要求，在總體設置方面，具有完善的領導機構、管理機構、辦事機構和服務機構，項目的執(zhí)行機構也具有指揮能力、管理能力和組織協(xié)調能力；在機構層次和運作方式上也能夠滿足建設和生產運營管理的要求；項目的法人代表及主要經(jīng)營管理方的素質也能夠適應項目建設和生產運營管理要求并具備承擔項目建設、運營等責任的能力。運輸部：主要負責公司內車輛的日常管理；安全部：負責全公司以及經(jīng)營過程中的安全管理；人力資源部：負責員工的招聘和培訓以及考核工作；客戶服務中心：負責客戶的接待、維護等相關工作；財務部：負責項目資金安排以及處理相關財務事務；倉儲部：負責倉庫的日常管理及產品的進出統(tǒng)計；企劃部：負責策劃、營銷活動以及其它相關工作；技術部：主要負責公司固定資產實物帳管理、設備及維護保養(yǎng)管理、以及IT管理等。董事會的職權主要有：召開股東大會，執(zhí)行股東大會的決議，向股東大會報告工作；審核和批準公司的重大經(jīng)營決策和確定經(jīng)營方針；任免公司的總經(jīng)理、副總經(jīng)理等一切高級職員，制定公司管理制度和決定管理機構設置；制定公司的股利分配方案和年度工作報告和財務報表等。各責任部門的設置根據(jù)股東會決議或公司章程決定。其組織形式按《中華人民共和國公司法》及公司章程確定組成股東會、董事會及監(jiān)事會。危險品倉儲區(qū)為貯存一些各品種甲、乙類?；罚搮^(qū)域單獨進出，設隔火圍墻與其它區(qū)域分離，區(qū)內形成環(huán)形通道，滿足消防車到達各點的要求。三、消防設施消防工程是為防止不正常事態(tài)的蔓延和減少事故災害損失程度的重要措施和保障，由于本項目屬于物流倉儲項目，其中物流配送是其一項重要業(yè)務，因此項目單位就需要為其動力設備包括各種車輛等采購大量的柴油等原料，而這些原料是易燃物品，有極大的安全隱患。通過對主要負責人與全體安保人員的安全消防專業(yè)培訓，由專業(yè)人士來確保中心安全保障工作。二、安全措施方案1．采用安全生產和無危害的工藝和設備本中心因采用先進的安全管理體系，整合、優(yōu)化本行業(yè)產業(yè)生產經(jīng)營結構，通過引進國外先進技術及設備的改良與創(chuàng)新和科學的管理體系，與上游原材料供應商戰(zhàn)略合作，投入巨資改良了現(xiàn)國內普遍采用的原高能耗，高污染，低技術，低效益的落后生產工藝，自行研發(fā)了目前國內最先進的低能耗，低污染，高技術，高效益的環(huán)保節(jié)能型試劑級硫酸、硝酸清潔生產工藝。云團隨風漂移，飛至居民區(qū)遇明火爆炸，會造成難以想象的災難。2．危險性作業(yè)的危害現(xiàn)代化學工業(yè)的生產呈現(xiàn)出設備多樣化、復雜化以及過程連接管道化的特點。第十二章 危險品物流項目勞動安全衛(wèi)生與消防一、危害因素和危害程度1．有毒有害物品的危害由于危險化學品都具有易燃、易爆、有毒、有害或有腐蝕等危險特性，從它的生產到使用、儲存、運輸和經(jīng)營等過程中，假如控制不當，極易發(fā)生事故，如：火災或爆炸，人員中毒或傷亡，污染生態(tài)環(huán)境等。（2）擬建項目在生產過程中產生的各類固體廢棄物，分別采取有效的綜合處理處置利用措施后，妥善解決了固體廢棄物的污染問題，固體廢棄物對環(huán)境影響小。少量沖洗水（無機類洗桶水）一律進入污水處理系統(tǒng)處理，合格后再接入化工區(qū)內污水處理場，部分再生水進入循環(huán)水系統(tǒng)，防止污水排放對環(huán)境的污染。四、環(huán)境保護投資針對本項目主要的噪聲污染問題，選取噪聲較低的機器設備，另外加大場區(qū)內的綠化投資，增強隔音效果。（6）擬建項目在生產過程中產生的各類固體廢棄物，計劃分別采取回收利用、專人清理等有效的綜合處理處置利用措施，妥善解決固體廢棄物的污染問題。渣土運輸過程中嚴格執(zhí)行有關條例和規(guī)定，運土車輛應在規(guī)定的時間和規(guī)定的路線進出施工場地，沿途應注意保持道路的清潔，盡量減少裝土過滿、車輛顛簸等造成的渣土傾撒。（4）施工期垃圾宜分類回收，施工人員生活垃圾定期運至當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門指定地點處理。（2）為減小揚塵對區(qū)域空氣質量的不利影響，根據(jù)設計方案對規(guī)劃中的綠地進行合理綠化，以減少表土的裸露。噪聲可能對周邊環(huán)境造成影響，固定垃圾和污水如果不進行處理會污染環(huán)境。二、項目建設和生產對環(huán)境的影響1．危險品物流項目建設對環(huán)境的影響（1）項目施工期間會產生少量污水，直接排放會對當?shù)丨h(huán)境造成一定的污染；（2）施工期間會有揚塵產生，會對當?shù)乜諝赓|量造成影響；（3）施工期間機械設備及其它噪聲會帶來一定的影響；（4）施工期間產生的固定垃圾如果不進行處理將會嚴重污染當?shù)丨h(huán)境。常年主導風向為東南風，年平均降水量為1074mm，年平均無霜期229天。（2）環(huán)境空氣，℃,歷年日均氣溫≥15℃的有230天。年均降水量1074毫米；，；。二、水耗指標分析該項目采用先進的水處理工藝，年可節(jié)水30萬噸，本項目節(jié)水工藝貫徹了《中國節(jié)水技術政策大綱》規(guī)定的節(jié)水技術，重復利用率能夠滿足項目要求，項目采用的節(jié)水技術、節(jié)水工藝已經(jīng)達到國內先進水平。第十章 危險品物流項目節(jié)水措施一、節(jié)水措施本項目采用以下節(jié)水技術進行節(jié)水：(1)少量沖洗水（無機類洗桶水）一律進入污水處理系統(tǒng)處理，合格后再接入化工區(qū)內污水處理場，部分再生水進入循環(huán)水系統(tǒng)，系統(tǒng)為本中心提供循環(huán)冷卻水、沖洗水，一般生活用水，消防用水等，大大提高水資源的利用。二、能耗指標分析自行研發(fā)了目前國內最先進的低能耗，低污染，高技術，高效益的環(huán)保節(jié)能型清潔生產工藝。第九章 危險品物流項目節(jié)能措施一、節(jié)能措施本項目采用以下措施進行節(jié)能：（1）與無錫陽恒化工有限公司、準安戴夢特化工有限公司合作、自行研發(fā)了目前國內最先進的低能耗，低污染，高技術，高效益的環(huán)保節(jié)能型試劑級硫酸、硝酸清潔生產工藝（2）本項目廠區(qū)規(guī)劃圖經(jīng)業(yè)內專家設計，項目車間安排、物流通道科學合理，在生產過程中，能夠充分節(jié)約人力、物力。6．危險品物流項目維修設施本項目建成后，設備維修有專門的技術人員負責，另外，公司每年都會準備一定的設備維修費用，用于項目設備的維護和維修。由于電熱膜為純電阻電路，故其轉換效率高，除一小部分損失外，絕大部分被轉化成熱能。電熱地膜系統(tǒng)由電源、溫控器、連接件、絕緣層、電熱膜及飾面層和防水耐壓絕緣套構成。電熱地膜供暖系統(tǒng)是一種通電后能發(fā)熱的半透明聚酯薄膜,由可導電的特制油墨、金屬載流條經(jīng)加工、熱壓在絕緣聚酯薄膜間和防水、耐壓絕緣套制成。2）網(wǎng)絡網(wǎng)絡通訊擬采用如下方案：從距離項目所在地最近的聯(lián)通公司機房接入2M ADSL到公司機房，設置防火墻后由網(wǎng)線連接路由器，再由路由器連接交換機后與各臺計算機相連接，從而實現(xiàn)網(wǎng)絡通信。再通過6個開閉器引至廠區(qū)的3個2800箱變，由箱變內的變壓器將高壓變?yōu)閺S區(qū)所需電壓后由地下管井引至各車間。2．危險品物流項目供電工程張浦鎮(zhèn)有220千伏變電所2座，110千伏變電所3座，,全鎮(zhèn)供電充足。全廠設有一套處理能力為5噸/小時的純水機，1套廢水設施。廠區(qū)內鋪設給水管道，最大給水量達到70噸/時，能充分保證項目用水需求。東部40%為一般化學品倉儲區(qū)， 二、危險品物流項目場內外運輸本中心危險品倉儲區(qū)為貯存一些各品種甲、乙類?；罚搮^(qū)域單獨進出，設隔火圍墻與其它區(qū)域分離，區(qū)內形成環(huán)形通道，設置多道專用貨車進出口通道，多道人行進出口通道。西部為辦公區(qū)，中部辦倉儲及配制區(qū)，東部辦貯罐區(qū)，岸邊為碼頭，再東部為吳淞江河。各建筑單位周圍根據(jù)建筑布局狀況設置廠區(qū)內相應綠化及道路，物流通道68米寬，人流通道4米以上寬；各建筑單位和相鄰建筑之間至少留有12米以上間距，保證自然采光、通風、日曬條件良好。本項目總體布置分四塊，場區(qū)最西邊為辦公綜合樓；辦公綜合樓東邊為貯罐建筑；貯罐建筑東邊為倉儲以及公司的廠房面積；最東邊為吳淞江岸邊碼頭。表4 項目主要建、構筑工程一覽表名稱單位建筑面積 （一期）結構辦公樓平方米4000地上4層?；焚A罐平方米2000一層一般化學品貯罐平方米3000一層危化品倉儲平方米1500一層一般化學品倉儲平方米2000一層公司化學品配制平方米1500一層第七章 危險品物流項目主要原材料、燃料供應一、主要原材料供應表5 項目主要原材料現(xiàn)狀（部分原料）序號原材料名稱計量單位年需要量(目標)1液氨萬噸()2氯酸鈉萬噸()3氯化銨萬噸()4硝酸鐵萬噸()5硝酸萬噸()二、燃料供應1．危險品物流項目燃料品種、質量與年需要量表6 項目燃料、水、電需求表序號原材料名稱計量單位年需要量1煤炭萬噸02柴油噸03水萬噸104電萬度502．危險品物流項