【正文】 **縣人民政府富政發(fā)[2007]49號文件“關(guān)于加快推進(jìn)畜牧產(chǎn)業(yè)發(fā)展的通知”。《某烏豬品種標(biāo)準(zhǔn)》（試行）?！掇r(nóng)業(yè)部公告第254號》。（二）證明材料《某烏豬新品種證書》復(fù)印件。某烏豬及其產(chǎn)品交易中心建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)金流量計(jì)算表（表4）。某烏豬及其產(chǎn)品交易中心建設(shè)項(xiàng)目年成本測算表（表2）。（5）該項(xiàng)目建設(shè)可帶動(dòng)并促進(jìn)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的發(fā)展，可提供大量的直接或間接的就業(yè)崗位，為當(dāng)?shù)叵聧徛毠?、待業(yè)人員和“失地農(nóng)民”提供了較多的重新就業(yè)的機(jī)會或新的致富門路，對當(dāng)?shù)厣鐣陌踩头€(wěn)定將起到積極的作用，其意義重大。利用現(xiàn)代物流及信息技術(shù)，可實(shí)現(xiàn)某烏豬及其產(chǎn)品在更大范圍內(nèi)的大批量流通，提高產(chǎn)品流通的組織化程度和集中度，提高某烏豬及其產(chǎn)品的流通效率，從而降低了流通費(fèi)用和損耗，提高某烏豬及其產(chǎn)品在市場中的競爭力。（2）該項(xiàng)目建設(shè)，將有助于各種先進(jìn)實(shí)用的高新養(yǎng)殖技術(shù)的推廣應(yīng)用，加快現(xiàn)代畜牧業(yè)的發(fā)展，使當(dāng)?shù)剞r(nóng)村社會化綜合服務(wù)體系進(jìn)一步完善，并促使當(dāng)?shù)匦螽a(chǎn)品生產(chǎn)體系能按照無害化要求組織生產(chǎn)，進(jìn)而促進(jìn)某烏豬養(yǎng)殖生產(chǎn)技術(shù)水平向更高臺階邁進(jìn)。這不僅可直接緩解當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)下壓，而且有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣姆€(wěn)定，尤其是可為當(dāng)?shù)亍笆У剞r(nóng)民”尋找到一條重新就業(yè)的門路，這對當(dāng)?shù)厣鐣姆€(wěn)定將會起到積極的作用，其意義十分重大。據(jù)估算，該交易中心建成后，將會有1000戶經(jīng)營戶或流通企業(yè)，約3000人左右進(jìn)場直接從事某烏豬及其產(chǎn)品的批發(fā)貿(mào)易及經(jīng)營管理活動(dòng)，將會有500人左右從事場內(nèi)各種直接或間接性服務(wù)工作。而這就需要對其產(chǎn)品進(jìn)行精整、包裝和深加工以及配送等行業(yè)也應(yīng)有相應(yīng)的發(fā)展，以適應(yīng)市場發(fā)展的需求。（5）該交易中心的建設(shè)，將會帶動(dòng)和促進(jìn)其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。不僅可及時(shí)滿足廣大消費(fèi)者對各種物美價(jià)廉的優(yōu)質(zhì)畜產(chǎn)品的需求，而且也可使廣大農(nóng)民在某烏豬生產(chǎn)中所取得的收入明顯增加，某烏豬養(yǎng)殖的積極性可得到進(jìn)一步的鞏固和提高。即現(xiàn)代畜產(chǎn)品流通市場的建立，將有助于推進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村社會化綜合服務(wù)體系的進(jìn)一步完善，促進(jìn)畜產(chǎn)品質(zhì)量的明顯提高。此外，隨著市場對畜產(chǎn)品安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的提高，而促使畜產(chǎn)品生產(chǎn)領(lǐng)域也必須要根據(jù)市場的要求建立相應(yīng)的無公害農(nóng)（畜）產(chǎn)品生產(chǎn)體系和產(chǎn)品安全質(zhì)量檢測體系，使畜產(chǎn)品在生產(chǎn)環(huán)節(jié)就能按市場所要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)。只有使廣大農(nóng)民逐漸掌握了各種先進(jìn)適用的養(yǎng)殖生產(chǎn)技術(shù)，才可產(chǎn)出符合市場需要的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，才可不斷推出各種適合市場要的、有較強(qiáng)競爭力的新型畜產(chǎn)品。某烏豬及其產(chǎn)品交易中心的建立，可將市場所需的生豬產(chǎn)品信息及時(shí)反饋到生產(chǎn)領(lǐng)域，農(nóng)民可根據(jù)市場的需求信息，及時(shí)調(diào)整自身的養(yǎng)殖規(guī)模和數(shù)量，進(jìn)而調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。廣大農(nóng)民可通過生產(chǎn)符合市場需要的優(yōu)質(zhì)畜產(chǎn)品，而實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)收入的明顯增加，實(shí)現(xiàn)當(dāng)?shù)匦竽翗I(yè)既增產(chǎn)又增收的目標(biāo)。目前，省、市、縣各級政府正在按照畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的發(fā)展要求，對當(dāng)?shù)匦竽廉a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，并積極組織實(shí)施符合市場需要，并具有當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)和優(yōu)勢的優(yōu)質(zhì)某烏豬養(yǎng)殖、優(yōu)良品種牛羊養(yǎng)殖，優(yōu)質(zhì)草場開發(fā)以及其他具有良好發(fā)展前景的特色畜產(chǎn)品開發(fā)的生產(chǎn)基地建設(shè)。在項(xiàng)目建成正常運(yùn)行期間通過不斷加強(qiáng)內(nèi)部管理，努力降低經(jīng)營成本，項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力將會進(jìn)一步得到增強(qiáng)?？梢?，項(xiàng)目對兩個(gè)變量的變化較為敏感，特別是項(xiàng)目收入下降時(shí)更為敏感。銷售收入）]=（萬元），達(dá)到盈虧平衡，可以保本。②以銷售收入表示盈虧平衡點(diǎn)（BEP）BEP銷=固定成本247?？偼顿Y100%=%②靜態(tài)投資回收期=(以建設(shè)年算起)(2)動(dòng)態(tài)指標(biāo)：①財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（IRR）=%②動(dòng)態(tài)投資回收期=(以建設(shè)年算起)③凈現(xiàn)值NPN=風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)（1）盈虧平衡點(diǎn)分析：①以生產(chǎn)能力表示盈虧平衡點(diǎn)（BEP）BEP生=固定成本247。（12）物業(yè)管理及服務(wù)人員工資：計(jì)劃用工68人，人均年工資9600元。（10）修理費(fèi)：按固定資產(chǎn)投資的2%計(jì)。（8）所得稅：%計(jì)。（6）管理費(fèi)：按技術(shù)管理人員、物業(yè)管理及服務(wù)人員工資福利的40%提取。（4）折舊費(fèi)：%殘值后，按19年使用年限分?jǐn)偂＃?）電費(fèi)：縣城主交易區(qū)年需電費(fèi)9萬元，10個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)交易區(qū)年需電費(fèi)50萬元（每個(gè)交易區(qū)5萬元）。年成本測算年成本測算結(jié)果（詳見表2）：某烏豬及其產(chǎn)品交易中心建設(shè)期第一年（2010年）；固定資產(chǎn)投資的3000萬元從第三年開始按每年還本500萬元計(jì)算，至第八年還清，因而第二年、第三年（2011年和2012年）；第四年（2013年）；第五年（2014年）；第六年（2015年）；第七年（2016年）；第八年（2017年）；第九年（2018年）。（3）招待所食宿利潤收入：按每天接待60人，每人每天產(chǎn)生50元食宿利潤計(jì)算。（1）出租活豬攤位1500個(gè)，每個(gè)攤位每年15000元。即交易商品應(yīng)力求達(dá)到規(guī)格化、標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、條碼化，其交易的肉制品應(yīng)要求有一定的加工和精整程度，適宜于現(xiàn)代化交易方式和運(yùn)輸方式，實(shí)現(xiàn)交易商品大批量的快速運(yùn)輸和貯存，使某烏豬及其產(chǎn)品的商品化率有明顯的提高。即不僅可及時(shí)了解國內(nèi)主要批發(fā)市場同類品種交易的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、成交量及交易價(jià)格等方面的信息，而且還可將本市場交易行情方面的諸多信息向網(wǎng)絡(luò)上通報(bào)，以便讓生產(chǎn)者、經(jīng)營者和消費(fèi)者能及時(shí)了解市場供銷情況，以指導(dǎo)其合理調(diào)整養(yǎng)殖結(jié)構(gòu)和消費(fèi)結(jié)構(gòu)，合理組織商品供應(yīng)，引導(dǎo)經(jīng)營和消費(fèi)，同時(shí)也可以實(shí)現(xiàn)對一定范圍內(nèi)其他市場的調(diào)控和平抑物價(jià)，以免造成產(chǎn)銷和物價(jià)的大起大落的不穩(wěn)定局面。（2）應(yīng)發(fā)揮大型交易中心市場的示范和調(diào)控作用。應(yīng)依據(jù)這些方式所需的必要條件，按先易后難的原則，選擇交易大宗，易實(shí)現(xiàn)規(guī)格化、標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品進(jìn)行合同交易和電子商務(wù)交易的試點(diǎn)，取得經(jīng)驗(yàn)后，逐步推廣。逐步培育一批信譽(yù)較好，交易規(guī)模大的批發(fā)商和中間商，并以此為骨干，試行交易會員制，建立利益和風(fēng)險(xiǎn)約束機(jī)制，拓展聯(lián)系渠道。（3）要充分發(fā)揮交易中心地理位置優(yōu)越，交通條件便利，交易規(guī)模大，交易信息靈通，服務(wù)周全等方面的優(yōu)勢，有意識地組織一些交易規(guī)模較大的客商進(jìn)場交易，并依據(jù)與國內(nèi)大市場間建立的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，為他們提供及時(shí)的、快捷的產(chǎn)銷信息。這樣既可使這些經(jīng)營規(guī)模較大的經(jīng)營戶和客商有了更有助于其發(fā)展的交易環(huán)境和設(shè)施條件，使其交易規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，為新建的規(guī)范化大型交易中心的興旺奠定一定的基礎(chǔ)。（四）交易中心運(yùn)行方案交易中心建成后的初期發(fā)展對策（1）本交易中心是按照現(xiàn)代化、集約化大流通市場的模式建設(shè)的，是具有龍頭和中心作用的某烏豬及其產(chǎn)品批發(fā)市場，可與省內(nèi)外其他農(nóng)（畜）產(chǎn)品批發(fā)市場共同形成一個(gè)農(nóng)（畜）產(chǎn)品批發(fā)市場網(wǎng)絡(luò)，以促進(jìn)和激勵(lì)消費(fèi)需求的增長。其人員來源采取對外招聘或以“本地”農(nóng)民和下崗職工為其來源。主 任 副主任副主任副主任電子商務(wù)及信息管理科產(chǎn)品安全質(zhì)量檢測站鄉(xiāng)鎮(zhèn)交易區(qū)管理科產(chǎn)品交易管理科倉儲運(yùn)輸管理科發(fā)展規(guī)劃科運(yùn)行設(shè)施維護(hù)科交易中心計(jì)財(cái)科交易中心辦公室治安辦公室（三）交易中心管理人員編制按該市場經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及管理需要，擬按下表構(gòu)成確定管理人員編制。其主要職責(zé)是：①負(fù)責(zé)該市場的硬、軟件設(shè)施建設(shè)；②提供交易場所，組織批發(fā)商、中間商進(jìn)場交易；③提供市場交易所需的配套服務(wù)；④承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)和其他的法律責(zé)任。經(jīng)營管理交易中心運(yùn)行中的經(jīng)營管理，應(yīng)由該項(xiàng)目承建單位具體負(fù)責(zé)。經(jīng)測算，該項(xiàng)目用于環(huán)保設(shè)施建設(shè)的直接投資為442萬元。對場內(nèi)行駛的各種車輛所產(chǎn)生的尾氣污染，擬采取及時(shí)疏通、規(guī)定其行駛路線、定點(diǎn)停放和對進(jìn)場車輛有害尾氣排放進(jìn)行適當(dāng)控制等措施，以減少場內(nèi)車輛所排尾氣對市場內(nèi)空氣的污染。因此，可減少各種蚊蠅的滋生和細(xì)菌傳播的途徑，使市場內(nèi)各交易場地能始終保持在較清潔衛(wèi)生的狀態(tài)中，為各經(jīng)營戶和客商營造一個(gè)整潔干凈的經(jīng)營環(huán)境；對生活污水，由于采取了雨污分流排放的制度，因而可使生活污水不會對當(dāng)?shù)氐乇硭偷叵滤翟斐晌廴?。（四）環(huán)境影響評價(jià)該項(xiàng)目在經(jīng)營期間產(chǎn)生的污染物主要是活豬庫房豬糞尿、生活垃圾和生活污水。其廢氣產(chǎn)生主要來自豬舍，在正常運(yùn)營中可采取每天打掃、沖洗豬舍2次，來減少廢氣的產(chǎn)生。（5）廢氣治理由于該市場的動(dòng)力及熱源選用了無污染的電力和沼氣為熱源和動(dòng)力源。（4）噪聲治理為防市場內(nèi)嘈雜的噪聲影響電子信息商務(wù)中心室內(nèi)的工作環(huán)境，在建筑設(shè)計(jì)和設(shè)備選型中，擬考慮以設(shè)隔聲墻和選擇裝有消聲裝置的設(shè)備等方式來防止內(nèi)外噪聲的傳播。同時(shí)，為減少施工場內(nèi)塵土飛揚(yáng)量，減輕空氣中浮塵含量，應(yīng)經(jīng)常對施工場地噴淋一些水。在建設(shè)施工期間，對建設(shè)產(chǎn)生的建筑垃圾，要選擇適當(dāng)位置集中堆放，并及時(shí)運(yùn)送到場外指定地點(diǎn)堆放，不能將建筑垃圾隨意傾倒，以免影響場內(nèi)的環(huán)境。為保持市場內(nèi)外環(huán)境的美化，擬在室外道路及停車場旁邊設(shè)若干果皮箱，道路及停車場每周應(yīng)清掃洗刷為不少于3次。因此，每天都要對其交易場所的地面進(jìn)行清掃洗刷，并將所收集的垃圾及時(shí)送至垃圾處理池內(nèi)。（3）生活垃圾及固體廢棄物治理對市場內(nèi)所產(chǎn)生的生活垃圾及固體廢棄物，采取及時(shí)清掃，統(tǒng)一收集，并將各果皮箱和各小型垃圾收集封閉箱內(nèi)的垃圾集中運(yùn)至本項(xiàng)目擬建的垃圾處理池內(nèi)，并將其運(yùn)至場外指定垃圾處理場處理。雨水經(jīng)匯集排入市政排放管道系統(tǒng)中。（2）生活污水治理對該某烏豬及其產(chǎn)品交易中心在運(yùn)行期間產(chǎn)生的生活污水，擬采用化糞池和沉淀池的方式進(jìn)行處理，最后統(tǒng)一排入場址周圍市政道路下敷設(shè)的城市污水地下管道系統(tǒng)中處理達(dá)標(biāo)后再排入水體。（三）環(huán)境保護(hù)措施環(huán)境質(zhì)量主要執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)（1）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（HB3838—2002）（2）《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（GJ3082—1999）（3）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095—96）（4）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—93）（5）《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ2789）（6）《畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》GB185962001治理措施方案（1）活豬庫房（豬舍）產(chǎn)生的豬糞尿治理對活豬庫房產(chǎn)生的豬糞尿，就近排入配套建設(shè)的沼氣發(fā)酵池，通過沼氣發(fā)酵處理后排入污水處理池進(jìn)行沉淀處理，達(dá)標(biāo)后排入城市（集鎮(zhèn)）排水管網(wǎng)。（二）項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響在項(xiàng)目正常經(jīng)營期間，項(xiàng)目所產(chǎn)生的污染影響，主要是各種活豬庫房產(chǎn)生的豬糞尿、廢棄物、生活垃圾、生活污水和噪聲等對環(huán)境的影響。（3）項(xiàng)目本身的污染治理方案，應(yīng)與城市、集鎮(zhèn)整體的污染治理措施方案相銜接、相適應(yīng)。環(huán)保的原則（1）堅(jiān)持以預(yù)防為主、保護(hù)優(yōu)先、防治結(jié)合的原則。（3）使經(jīng)濟(jì)建設(shè)、城市建設(shè)、交易中心建設(shè)能與生態(tài)環(huán)境的改善和建設(shè)相互協(xié)調(diào)、共同發(fā)展，使創(chuàng)建文明城市的目標(biāo)逐步得以實(shí)現(xiàn)。（2）保持良好的生態(tài)環(huán)境，避免造成新的污染。九、建設(shè)期限根據(jù)該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案以及場地條件、資金籌措情況等方面的內(nèi)容綜合考慮，擬確定該項(xiàng)目的建設(shè)工期時(shí)間為一年。以上5項(xiàng)。%計(jì)。土地費(fèi)用建設(shè)該項(xiàng)目需征用土地95畝，其中：縣城主交易區(qū)需35畝，按每畝8萬元計(jì)算，；10個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)交易區(qū)需60畝，按每畝5萬元計(jì)算。（20）場地環(huán)境綠化6000 m2，單價(jià)120元/ m2。（18）建供電設(shè)施（容量50KVA）10套，單價(jià)8萬元/套。（16）購置業(yè)務(wù)用車10輛，單價(jià)15萬元/輛。（14）購置電動(dòng)噴霧環(huán)境消毒機(jī)20臺，單價(jià)2000元/臺。（12）10個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)交易區(qū)修建排污溝5000m，單價(jià)80元/m。（10）建污水糞便處理沼氣池10座300 m3，單價(jià)800元/ m3，；配套沼氣使用設(shè)備、。（8）建活豬庫房（豬舍）10幢300間3000 m2，單價(jià)600元/ m2，；內(nèi)部設(shè)施每平方米需50元。（6）購置活畜及肉品檢疫檢驗(yàn)設(shè)備20套，單價(jià)30000元/套。（4）配置安裝網(wǎng)絡(luò)通信線路設(shè)備10套，單價(jià)30000元/套。（2）建綜合辦公樓10幢8000m2，單價(jià)1200元/ m2，；配置辦公樓內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，每平方米需120元。（26）購置安裝消防設(shè)施（含滅火器、消防栓、軟管、水槍等）12套，單價(jià)5000元/套。（24）場地道路硬化4000 m2，單價(jià)200元/ m2。（22）建供水設(shè)施（蓄水200 m3）1套，建池單價(jià)800元/ m3，；。（20）建門衛(wèi)值班室3間60 m2，單價(jià)800元/ m2，；購置門衛(wèi)車輛消毒設(shè)施4套，單價(jià)10000元/套。（18）建垃圾處理池1個(gè)80 m3，單價(jià)400元/ m3，；。（16）建污水處理池2個(gè)240 m3，單價(jià)600元/ m3，；。（14）建公共衛(wèi)生廁所2座80 m2，單價(jià)1200元/ m2。（12）建肉制品倉庫1幢1800 m2，單價(jià)700元/ m2，；內(nèi)部設(shè)施每平方米需50元。（10）建停車場3000 m2，單價(jià)250元/ m2。（8）新建職工住宿樓1幢2400 m2，單價(jià)1200元/ m2，；內(nèi)部設(shè)施每平方米50元。（6）購置安裝主交易區(qū)電子監(jiān)控設(shè)備1套。（4）購置安裝信息化電子交易平臺設(shè)備20套，單價(jià)20000元/套。（2）新建肉制品交易廳50個(gè)攤位1500m2，單價(jià)1200元/ m2，；配置攤位設(shè)備50套，單價(jià)3000元/套。（21）購置安裝消防設(shè)施（含消防栓、軟管、水槍等）40套（每個(gè)交易區(qū)4套）。（19）場地道路硬化，每個(gè)交易區(qū)600 m2，共6000 m2。（17）建供水設(shè)施（