【正文】 隨著項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，公司生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大，公司新增冷藏能力5000噸，通過公司的生豬產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢，以銷帶產(chǎn)，將會帶動幾萬戶農(nóng)戶加入資源安全生豬養(yǎng)殖體系，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐，從根本上促進(jìn)大興區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動了大興區(qū)農(nóng)民致富。通過合同制和合作制的方式帶領(lǐng)養(yǎng)殖場（戶）飼養(yǎng)安全商品豬，每頭豬增加了20元純收入，為養(yǎng)殖場（戶）新增效益400多萬元，為解決三農(nóng)問題做出了很大的貢獻(xiàn)。 （三）、帶動了大興區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民致富目前資源公司食品城生豬日屠宰銷售量已經(jīng)達(dá)到2000頭左右，2008年屠宰生豬60萬頭。“放心肉工程”是食品放心工程的重要組成部分，是北京市政府一直重點(diǎn)建設(shè)的一項(xiàng)民心工程，這項(xiàng)工程不僅僅需要政府搭臺，更需要企業(yè)唱戲，更需要象資源公司這樣的現(xiàn)代化企業(yè)來積極參與和實(shí)施建設(shè)。北京市政府為進(jìn)一步規(guī)范首都肉菜市場，已于2003年正式實(shí)施“食品放心工程”，以市場準(zhǔn)入為核心，將重點(diǎn)監(jiān)管的食品范圍由豬肉、蔬菜兩類，擴(kuò)大到牛羊肉、禽類、水產(chǎn)品、熟肉食品、桶裝水、乳制品、米面油等12類。（二）、推動了 “放心肉工程”的建設(shè)食品安全關(guān)系到人們的身體健康和生命安全,關(guān)系到經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會穩(wěn)定。在整個過程中均有嚴(yán)格的溫度控制，實(shí)現(xiàn)實(shí)時監(jiān)控，經(jīng)過培訓(xùn)的員工需掌握正確的裝卸和貯存方法，通過這些環(huán)節(jié)來保障肉制品的安全。目前，歐美發(fā)達(dá)國家已形成了從生產(chǎn)、加工、分撥、倉儲、配送、售后等一整套完整的肉制品冷鏈體系。十一、社會效益分析（一）、促進(jìn)食品安全的發(fā)展“民以食為天，食以安為先”。（六）、盈虧平衡分析以生產(chǎn)能力利用率表示盈虧平衡點(diǎn)=1673/（688206474877）100%=%即當(dāng)價格、可變成本和固定成本等因素保持不變時，%時，即可達(dá)到收支平衡。（四）、盈利能力分析正產(chǎn)常年投資利稅率、投資利潤率投資利稅率：%投資利潤率：%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率IRR：%財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV（I=8%）：靜態(tài)投資回收期：（五）、清償能力分析從資金運(yùn)用表中可以看出，項(xiàng)目從投產(chǎn)年至計(jì)算期末，各年收支平衡都有盈余，表明本項(xiàng)目有較好的長短期貸款能力（詳見附表10）。（3）豬肉凍品年銷售21000噸，每噸12600元，年銷售收入26460萬元。（三）、收入、稅金和利潤估算銷售收入項(xiàng)目正常年銷售收入68820萬元，其中：（1）白條產(chǎn)品年銷售21000噸，每噸14000元，年銷售收入29400萬元。其他費(fèi)用每頭生豬的屠宰成本為15元，項(xiàng)目年屠宰生豬60萬頭，年費(fèi)用為900萬元。銷售費(fèi)用按銷售收入1%計(jì)，正常年銷售費(fèi)用為688萬元。維修費(fèi)按折舊費(fèi)的30%計(jì)提維修費(fèi)，年維修費(fèi)為219萬元。折舊及攤銷固定資產(chǎn)折舊采用平均年限法（建設(shè)期利息計(jì)入固定資產(chǎn)），殘值率5%，按30年折舊，年折舊費(fèi)154萬元；設(shè)備按15年進(jìn)行折舊，年折舊費(fèi)515萬元；待攤投資按10年進(jìn)行折舊，年折舊費(fèi)61萬元。燃料動力費(fèi)項(xiàng)目年需用電300萬度，年用電費(fèi)用240萬元；項(xiàng)目年需用水30萬噸，水費(fèi)2元/噸，年用水費(fèi)用60萬元；項(xiàng)目年消耗氨和冷凍油等100萬元。（二）、成本估算主要原材料費(fèi)項(xiàng)目主要原材料為生豬，參照市場價格，按每頭豬1040元計(jì)算，在整個計(jì)算期內(nèi)按不變價格進(jìn)行確算。財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率按8%計(jì)算。十、經(jīng)濟(jì)效益分析（一）、估算依據(jù)國家發(fā)展改革委和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的發(fā)改投資[2006]1325號文《國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)的通知》及附件，國家相關(guān)稅收、財(cái)務(wù)法規(guī)。（三）、資金籌措項(xiàng)目總投資15792萬元，其中申請銀行八年期借款9800萬元，企業(yè)自籌5992萬元。流動資金估算根據(jù)企業(yè)經(jīng)營情況，采取分項(xiàng)詳細(xì)估算法對項(xiàng)目所需流動資金進(jìn)行估算（詳見附表2），投產(chǎn)第一年需要流動資金6705萬元，鋪底流動資金按30%準(zhǔn)備，需鋪底流動資金2011萬元。（二）、投資估算建設(shè)投資估算建設(shè)投資12901萬元，其中建筑費(fèi)用3985萬元，設(shè)備及安裝費(fèi)用7718萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用585萬元，基本預(yù)備費(fèi)用614萬元（詳見附表1）。本項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)，按項(xiàng)目建設(shè)投資的5%計(jì)取。設(shè)備購置費(fèi)用是按現(xiàn)行價格加設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)計(jì)取。北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會編制的《北京市建設(shè)工程費(fèi)用》。八、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排（一）、建設(shè)工期項(xiàng)目自2010年01月開始建設(shè)，到2011年12月正式投入使用，建設(shè)期2年。項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)備、動力設(shè)備運(yùn)行均采取減震、消音或隔音措施消除噪聲，廠區(qū)噪聲符合《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》。七、環(huán)境影響評價（一）、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)《北京市水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（試行）《大氣染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）《鍋爐污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（D139/112002）《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB1244890）（二）、污染物及防治措施項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物主要為生活廢棄物，廠內(nèi)有固定投放地點(diǎn)，最終運(yùn)出廠外處理。（3）、照明系統(tǒng)遵照有關(guān)建筑采光、照明設(shè)計(jì)要求，車間已充分考慮了采光問題，建筑側(cè)墻和屋面設(shè)有照明，各設(shè)備設(shè)置局部照明，保證作業(yè)點(diǎn)照度符合工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。供電路徑采用電纜直埋或經(jīng)電纜橋架敷設(shè)的方式。（2）、變配電系統(tǒng)及功率補(bǔ)償配電采用單母線分段運(yùn)行，當(dāng)其中一路電源出現(xiàn)故障時用母線聯(lián)絡(luò)，以保證供電的可靠性。供配電（1）、電源10KV電源引自孫村供電所。（4）、通風(fēng)為保證室內(nèi)衛(wèi)生要求，選用軸流風(fēng)機(jī)作為排風(fēng)及新風(fēng)送風(fēng)設(shè)備。室內(nèi)采用單管上供下回與水平串聯(lián)相結(jié)合的系統(tǒng)。采暖熱媒采用熱水，供、回水溫度95℃/70℃，熱水由換熱器制備，鍋爐向安裝在鍋爐房內(nèi)的換熱器供蒸汽。（2）、采暖室外采暖設(shè)計(jì)溫度9℃。暖通（1）、鍋爐房廠區(qū)內(nèi)已建有一座鍋爐房，作為廠區(qū)內(nèi)生產(chǎn)、生活的熱源。廠房屋面雨水采用建筑外排水方式。⑤、生活飲用水系統(tǒng)：采用電開水器供給。③、循環(huán)給水系統(tǒng)：生產(chǎn)及制冷設(shè)備所用的冷卻水采用循環(huán)使用方式。（2）、給水系統(tǒng)①、室外給水系統(tǒng)：廠區(qū)內(nèi)已建成環(huán)狀供水管網(wǎng)。在廠區(qū)西南角設(shè)原料入口；廠區(qū)的南側(cè)設(shè)人員及非機(jī)動車輛出入口；廠區(qū)的東南角設(shè)成品出口；這樣安排有利于運(yùn)輸車輛的交通組織，運(yùn)輸車輛駛出廠區(qū)后，可直接進(jìn)入主干道，不致造成該地段的車輛堵塞。道路兩側(cè)種植行道樹，主要建筑物前設(shè)有集中綠地，鋪設(shè)大面積草坪，點(diǎn)綴花卉，種植觀賞喬灌木，達(dá)到三季有花，四季長青。六、總圖運(yùn)輸與公用輔助工程（一）、總圖公司食品城內(nèi)設(shè)有生產(chǎn)廠房、停車場、集中綠地等，九米寬主干道貫通用地南北，并設(shè)有兩個物流出入口和一個人流出入口，以避免人、物流的交叉干擾。表面涂層為硅改性聚酯漆，可保持1520年不生銹。（3）鍍鋅彩涂鋼板是近十幾年國際上迅速發(fā)展起來的一種新型建筑材料，具有輕質(zhì)高強(qiáng)、美觀耐用、抗震性好、施工簡便等特點(diǎn)。庫板連接的鎖具由分別在兩塊板上的鉤盒和鎖盒組成，由高強(qiáng)度塑料制作，不需要特別的加強(qiáng)結(jié)構(gòu)，在庫板成型時，一并嵌入板內(nèi)發(fā)泡，用隨冷庫一起提供的專用工具將其順時針轉(zhuǎn)動，就可將兩塊板緊緊連接在一起，使庫體的整體性大大加強(qiáng)，有效防止因庫內(nèi)壓力變化而產(chǎn)生的庫板變形。外表面板為鍍鋅彩涂鋼板，表面光滑、清潔、細(xì)菌不易附著。屋面材料采用YX40317960型海藍(lán)色單層瓦楞板，下面沿大棚部分為海藍(lán)色單層瓦楞板半包罩衣，與屋面之間用相應(yīng)彩鋼包角板連接，使整體結(jié)構(gòu)形式美觀和諧，屋面排水為天溝排水。（二）、設(shè)備方案冷庫系統(tǒng)主要設(shè)備表序號設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量1液氮冷卻螺桿壓縮機(jī)2KA20CY臺82經(jīng) 濟(jì) 器JJA10臺83蒸發(fā)式冷凝器ZNX1200臺84虹 吸 罐UZA3臺25氨貯液器ZA8臺46低壓循環(huán)桶ZDX4L臺47氨液分離器AFA1000臺28集 油 器DJY1臺49空氣分離器KFA50臺210緊急泄氨器JXA133臺211排 液 桶PYA1臺212臥式蒸發(fā)器WZA200臺213軸流風(fēng)機(jī)6臺814屏蔽氨泵40P40臺615熱浸鋅冷風(fēng)機(jī)DLa110臺1816直通截止閥DN250套10817 止 回 閥ZZRN50套618節(jié) 流 閥DN50套819氨泵過濾器BYG70套820壓差控制器CWK11套421液 位 計(jì)L=1400套422沖霜水泵ISG80200臺423電子水處理儀DN80臺424壓縮機(jī)控制柜LS2200面1025綜合控制柜套226風(fēng)機(jī)控制柜面1027集中控制柜面128庫門控制箱個1429照明控制箱套330分 線 箱套431溫度巡檢儀臺132速凍庫門SPLM1527/150樘433保鮮庫門SPLM1527/100樘334低溫冷藏庫門SPLM1825/150樘735聚氨酯庫板δ=180mm平方米62536聚氨酯庫板δ=150mm平方米793037聚氨酯庫板δ=100mm平方米132038聚氨酯發(fā)泡料立方米12439其它輔助材料批140變壓器630KVA臺241不銹鋼貨架個6042載貨電梯部3物流配送管理系統(tǒng) 主要設(shè)備表編號支出明細(xì)型號數(shù)量1服務(wù)器IBM x3950 M222服務(wù)器IBM x3850 M223路由器AR2813(DC)124交換機(jī)Quidway S2309TPSI45防火墻SonicWALL PRO 306016UPS電源PST20K47臺式計(jì)算機(jī)lenovo A6800V408臺式計(jì)算機(jī)lenovo A8800V49筆記本電腦ThinkPad X200t210工作站Acer Aspire G37208011商用條碼打印機(jī)GODEX EZ1300412一維條碼掃描器HHP IT38001013二維條碼掃描器HHP IT44101014觸摸屏HW600A2015紅外掃描器HHPHT3000416其他設(shè)備與配件117冷藏車輛5018BWP B2 ERP 管理系統(tǒng)119用友NC管理系統(tǒng)軟件120無損定級系統(tǒng)軟件1質(zhì)量檢測系統(tǒng) 主要實(shí)驗(yàn)檢測儀器設(shè)備表序號設(shè)備名稱規(guī)格數(shù)量1倒顯生物顯微鏡12三用紫外分析儀13勻漿機(jī)T2514固相萃取裝置24孔15真空泵16金屬檢出機(jī)FMD1000S17渦街流量傳感器LGGB231518渦街流量傳感器LGGB231629顯示儀XSJ1031