【正文】 火災(zāi)、火警應(yīng)急處理程序圖將全過程詳細記錄，及時向上級或有關(guān)部門提交報告現(xiàn)場處理完畢協(xié)助公安消防部門清理火災(zāi)現(xiàn)場，做好善后工作通知安保部組織人員到現(xiàn)場組織滅火、警戒、疏散立即派人到現(xiàn)場確認接到報警物業(yè)管理處災(zāi)情嚴(yán)重通知火災(zāi)應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組，必要時打火警119誤報查明原因，記錄在案火災(zāi)初期組織安保員進行滅火搶劫、盜竊、勒索等刑事案件的處理程序圖物業(yè)管理處發(fā)現(xiàn)情況、接到報警通知各崗位加強警戒，防止可疑人員進入或逃離現(xiàn)場必要時打“110”報警立即組織保安員到現(xiàn)場并采取措施制止罪案配合警方行動，協(xié)助警方做好善后工作將犯罪嫌疑人擒拿并扭送派出所搶救受傷人員，必要時向“120”求助現(xiàn)場處理完畢將全過程詳細記錄，及時向上級或有關(guān)部門提交報告46 / 46。三級檢查由公司物業(yè)管理部實施，每月由公司物業(yè)管理部對物業(yè)管理處進行重點檢查或抽查，每年不少于一次檢查。落實防火安全“三級”檢查制度一級檢查由班組組織實施，每天對本崗位、本地段進行一次火情安全的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，及時報告。③講清起火單位屬多層，還是屬于高層建筑（幾棟幾層）。（2）撥打“119”電話報警程序①拿起話筒撥打“119”號鍵，準(zhǔn)確講清起火單位名稱，所在位置。立即向消防機關(guān)報警；同時安排人員維持消防通道暢通，指定專人引領(lǐng)消防車進場；在等向消防干警的同時，組織人員采取各種手段控制火勢；搶救、疏散受災(zāi)人員和受物資；*火勢小，自身力量足以撲救。*消防中心值班員根據(jù)火場情況，按《校園區(qū)滅火應(yīng)急處理規(guī)程》進行處理；工程部負責(zé)人指揮工程人員作各種應(yīng)急處理；*工程部負責(zé)人指揮工程人員關(guān)閉起火樓宇的供電系統(tǒng)，啟用應(yīng)急電源；*其他部門員工根據(jù)現(xiàn)場指揮的命令，進行各種救火操作。③現(xiàn)場指揮員集合校園區(qū)內(nèi)所有在場員工，若部門負責(zé)人不在場，則由現(xiàn)場指揮員指定臨時負責(zé)人，臨時負責(zé)人擔(dān)任該部門應(yīng)急指揮工作。 消防設(shè)施、設(shè)備的定期維護與保養(yǎng)計劃和標(biāo)準(zhǔn)（略） 消防火警應(yīng)急處理措施（1） 對接報火災(zāi)的處理方案為了校園區(qū)在出現(xiàn)火災(zāi)時，做到“忙而不亂”，有效控制災(zāi)情，把損失控制在最小范圍內(nèi)，特制定如下處理規(guī)程：①客服中心任何人員接到或發(fā)現(xiàn)火警時，立即向客服中心辦公室值班人員報告。三、 消防系統(tǒng)的管理消防設(shè)施設(shè)備的運行管理，將直接響到茂名學(xué)院全體師生的安全感和舒適感，因此鼎源物業(yè)管理公司司制定了詳盡的消防設(shè)施設(shè)備周期性的維護養(yǎng)方案及標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)此方案及標(biāo)準(zhǔn)進行全方位的維護保養(yǎng)。②對各樓宇內(nèi)的走廊、消防通道等公用部分的照明，全部采用聲、光控開關(guān)或紅外線開關(guān)進行控制，做到人走燈滅。⑤當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，值班員應(yīng)按《校園區(qū)滅火應(yīng)急處理規(guī)程》處理，停電動力設(shè)備供電，啟用備用電源以供滅火。③當(dāng)維修和保養(yǎng)電氣設(shè)備南要計劃停電時，工程部應(yīng)提前通知客服中心及校方停電范圍、時間，值班員應(yīng)按要求做好保證安全的組織措施和技術(shù)措施，維修負責(zé)人應(yīng)向維修人員進行技術(shù)交底和安全交底后，方可開始工作。（2） 停電應(yīng)急處理措施①對于供電局提前通知，檢查高壓線路線計劃停電時，工程部應(yīng)及時通知客服中心，由客服中心告知校方停電原因及時間，并做好停電準(zhǔn)備工作。⑥公用設(shè)備、設(shè)施、電器發(fā)生線路故障時，維修人員在10分鐘內(nèi)到達故障現(xiàn)場，排除故障。④配電柜單一抽屜柜發(fā)生故障時，維修人員及時修理，若60分鐘內(nèi)不能排除故障，盡快更換備用抽屜柜。②變壓器在3小時不能排除故障的，向供電局申請更換備用變壓器，并在最短時間更換備用變壓器。接地系統(tǒng)的接地電阻小于10。無松動、焊點無銹蝕。系統(tǒng)的接地電阻小于4。焊接良好、無銹蝕。緊固良好。無松動；連接完好；手動試機，觀察各種參數(shù)中否符合運行規(guī)程。④柴油發(fā)電機序號內(nèi)容要求1完成每日巡視保養(yǎng)項目。殼體無凹凸，無破損，絕緣電阻值不作規(guī)定，使用1000V搖表用微法表測量或用電壓流表法測量，容量不超過額定值177。無灰塵、油垢、雜物、整齊、美觀、清晰完好無缺損、動作可靠。③電容器柜序號部位內(nèi)容要求1完成每日巡視保養(yǎng)項目。4地下電纜室全面清掃、整理。3柜內(nèi)全面清掃灰塵；整理二次線；補齊、更換二次線接線號；檢修閘刀開關(guān)；檢修自動開關(guān)；全面檢查緊固螺栓連接點；補刷相位漆。②低壓開關(guān)柜序號部位內(nèi)容要求1完成每日巡視保養(yǎng)項目。4變壓器室全面清掃；清掃、檢查高壓負荷開關(guān)；檢查修理室內(nèi)照明、通風(fēng)、消防設(shè)施。3電氣聯(lián)接調(diào)壓聯(lián)接片；一次電纜接頭；二次母線槽接口。2變壓器全面清掃、擦拭；全面緊固螺栓連接部分；測量繞組直流電阻；測量線圈絕緣電阻；相同絕緣電阻。啟動迅速，開關(guān)正常，運轉(zhuǎn)無異常聲響；電壓、頻率正常，信號燈指示正常；油壓、水壓正常，油溫、水溫正常。色標(biāo)應(yīng)為綠色。油位高度應(yīng)在油尺有效刻度范圍內(nèi)油質(zhì)應(yīng)清潔、無雜質(zhì)，連接良好無滲漏。油位正常（24小時運行）；連接良好，無滲漏。水位距注水口約50mm，連接良好，無滲漏。④柴油發(fā)電機序號部位內(nèi)容要求1完成每日巡視保養(yǎng)項目。4柜內(nèi)檢查熔斷器、接觸器、熱繼電器及其接線。3接地檢查接地線。2柜正面手動（用轉(zhuǎn)換開關(guān)）逐組投切電容器。無雜物、垃圾，無積水，電纜排列有序，整潔無雜物，固定可靠，無損壞，無放電痕跡。3在線檢查接地線，接線頭。2柜背面檢查閘刀開關(guān)；檢查自動開關(guān)；檢查保險絲具；檢查電纜及電纜頭；檢查母線支撐固定裝置。無斷股，無銹蝕，接觸良好。無灰塵、污跡。無損壞、無雜物、無漏水，能防止小動物進入，干凈整潔，開關(guān)、燈具功能正常，無損傷、無放電痕跡、無過熱。無灰塵、污跡，狀況符合運行要求，無過熱變色現(xiàn)象，連接無松動。7通風(fēng)檢查機房通風(fēng)設(shè)施風(fēng)機運行正常、室內(nèi)通風(fēng)良好。5儲油箱檢查油位保證諸油至少能供機組運行24小時。1V，浮充電流1～2A(觀察充電電流表)，電池液比重1．26～1．30（采用吸式比重計），液位不低于極板。3蓄電池檢查浮充電壓、電流值；檢查蓄電池液比重及液位。2控制屏檢查信號指示；檢查各控制形式、狀態(tài)。③ 柴油發(fā)電機序號部位內(nèi)容要求1機身清掃機身及周圍地面。2柜內(nèi)觀察電容器殼體、套管；檢查導(dǎo)線及其連接點；檢查柜內(nèi)溫度。② 電容器柜序號部位內(nèi)容要求1柜正面清掃（擦拭）柜正面；檢查議表指示及運行參數(shù)；檢查自動補償器；檢查各組電容指示燈。（續(xù)表）2柜背面觀察母線、連接點、引出線；檢查電度表。②低壓開關(guān)柜序號部位內(nèi)容要求1柜正面清潔（擦拭）柜正面；檢查儀表指示及運行參數(shù)；檢查空氣開關(guān)；檢查閘刀開關(guān)、操作機構(gòu)；檢查分閘、合閘指示燈。4變壓器室檢查門窗、地面、四壁；檢查通風(fēng)道、通風(fēng)設(shè)施；檢查室內(nèi)照明設(shè)施‘檢查室內(nèi)消防施。顯示正常、無損壞、溫度不超過140℃。低壓母線不發(fā)熱、無變色，外殼清潔、無雜物、無放電痕跡。為了保障系統(tǒng)供電的連續(xù)性，鼎源物業(yè)管理公司將根據(jù)校區(qū)內(nèi)不同場所的用電性質(zhì)和特點，配備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，制定行之有效的運行管理是制度和維護保養(yǎng)方案，確保供配電系統(tǒng)的正常運行。運用各種科學(xué)手段，最大程度地實現(xiàn)節(jié)能降耗，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益和社會效益，為廣大師生提供一個安全、舒適的高品位學(xué)習(xí)和生活空間。機電設(shè)備設(shè)施的管理維護方案茂名學(xué)院是一所集產(chǎn)學(xué)研于一體的高等教育發(fā)展區(qū)，機電設(shè)施設(shè)備管理的質(zhì)量直接影響著教學(xué)質(zhì)量和生活品質(zhì)。二、 房屋本體維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為了使學(xué)校能夠有一人良好的學(xué)習(xí)環(huán)境，對房屋本體的維修力爭做到及時、快速、高效地處理。由工程部按相應(yīng)技術(shù)規(guī)程實施維修。完好、無缺損；使用正常；整潔、清爽。設(shè)施完好率100%；7衛(wèi)生間、茶水間每年對衛(wèi)生用具進行一次全面維護；每年對水、電設(shè)施進行一次全面維護；每年對墻面、頂棚、窗戶進行一次全面維護。6本體消防設(shè)施每半年進行一次煙感試驗；每年對消防箱翻新一次，消防帶晾曬一次；每年對消防疏散標(biāo)志進行一次維護。由工程部按相應(yīng)技術(shù)作業(yè)規(guī)程實施。線路無老化；燈具正常使用，照明完好。4公用照明每年檢修一次線路和燈具，更換老化線路和損壞燈具。3公共屋面每年粉刷避雷網(wǎng)一次；每年全面修補天面隔熱層一次；每年對屋面防水層檢修一次，每5年翻新老化部份；每半年疏通屋面雨水管一次；每半年清洗天面水池一次，消毒一次。工程部負責(zé)組織實施。結(jié)構(gòu)安全，正常使用；結(jié)構(gòu)性能完好。房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備定期維修養(yǎng)護計劃及實施方案序號項目計劃方案標(biāo)準(zhǔn)及實施效果1房屋承重及抗震結(jié)構(gòu)部位每年對房屋基礎(chǔ)進行一次檢查，防止蟲害及腐蝕情液體的侵害。8上、下水管道每天檢查一遍，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。由工程部按相應(yīng)技術(shù)作業(yè)規(guī)程實施維修。箱體完好，標(biāo)識