【正文】 因此，此項目建設(shè)是必要的、可行的。經(jīng)估算，項目總投資為1880萬元，項目建成運營后，年收入150萬元，年凈利潤300萬元（稅后），本項目具有較好的經(jīng)濟效益和社會效益。三、將成為新鄉(xiāng)市、原陽縣及周邊地區(qū)建材產(chǎn)品加工區(qū)強有力的補充和推動，促進區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和帶動區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。二、建材工廠的建立將解決當(dāng)?shù)匚锪髌髽I(yè)分散，建材產(chǎn)品流通不暢的難題，并降低相關(guān)行業(yè)的運營成本，提升運輸競爭力。第十四章 社會效益分析在國家振興物流業(yè)的有利形勢與大好環(huán)境下，原陽縣河南鼎碩建材有限公司的建設(shè)，對帶動原陽縣經(jīng)濟的發(fā)展有著重要的作用，有利于和諧原陽縣的建設(shè)。因此，項目單位在保證經(jīng)營收入的同時，應(yīng)努力降低經(jīng)營成本。敏感性分析考慮到該項目在實施中有一些不確定因素的變化，就建設(shè)資產(chǎn)投資、銷售價格、原材料價格和經(jīng)營成本四個主要因素，對內(nèi)部收益率進行敏感性分析，取變化率為177。四、利潤總額及分配達產(chǎn)年項目利潤總額為400萬元，所得稅按國家規(guī)定稅率為25%，稅后利潤為300萬元。固定資產(chǎn)折舊按分類折舊法計算，建構(gòu)筑物折舊年限20年，機械設(shè)備折舊年限11年，凈殘值率按5%考慮，年計提90萬元。職工平均工資按2000元/（貨車司機工資較高），福利費為工資總額的14%，%計取，工資福利費用為150萬元。成本估算構(gòu)成如下：原輔材料及動力消耗定額及價格按生產(chǎn)技術(shù)方案確定的消耗指標估算，原材料及水、電、汽價格按企業(yè)提供的價格計取。三、總成本費用本項目計算期內(nèi)正常年總成本費用為600萬元，其中固定成本500萬元，可變成本50萬元。營業(yè)稅率按5%計取，城市建設(shè)維護稅按營業(yè)稅的7%，教按營業(yè)稅的7%育稅附加按營業(yè)稅的3%計取。（2）銷售收入經(jīng)測算，本項目建成后，正常經(jīng)營年份年銷售收入為1000萬元。(3)行業(yè)基準收益率本次評價暫定基準收益率為12%?；A(chǔ)數(shù)據(jù)(1)項目計算期
本項目評價計算期為12年， 2014年8月至2015年8月，為工程建設(shè)期，經(jīng)營期11年。第十三章 財務(wù)分析一、評價依據(jù)、范圍及指標評價依據(jù)及方法本項目經(jīng)濟評價依據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）進行評價。四、資金籌措籌措方案項目總投資1880萬元，其中企業(yè)自籌資金1880萬元。流動資金投資估算流動資金估算是根據(jù)其他物流中心前期的運作經(jīng)驗，按照分項指標詳細估算法估算。三、總投資估算項目總投資1880萬元，其中建筑工程費及設(shè)備費980萬元，流動資金900萬元。工程保險費：%。建設(shè)單位管理費：%計。設(shè)備購置費：主要依據(jù)設(shè)備生產(chǎn)廠商及承辦單位提供的設(shè)備報價，參照國內(nèi)近期市場詢價。二、投資估算依據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；河南省建筑工程消耗量定額；河南省安裝工程消耗量定額；新鄉(xiāng)地區(qū)材料價格；當(dāng)?shù)仡愃乒こ痰脑靸r；現(xiàn)行投資概算的有關(guān)規(guī)定。第十二章 投資估算與資金籌措一、估算范圍本項目的投資估算范圍包括：年生產(chǎn)量5000噸建材公司的土建、設(shè)備、安裝等其他費用。項目建設(shè)過程中聘用有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司承擔(dān)工程監(jiān)理。作為項目承辦單位的河南鼎碩建材有限公司按照負責(zé)制進行本項目建設(shè)。計劃于2014年3月前開始項目的立項及前期審批工作，爭取在2014年8月完成項目主要建筑的土建安裝施工。在整個項目的實施過程中要抓住工程設(shè)計、工程施工、設(shè)備材料購置安裝等重要環(huán)節(jié)，并統(tǒng)籌科學(xué)安排各項工作，力求快速、優(yōu)質(zhì)地搞好項目建設(shè)。根據(jù)相關(guān)行業(yè)的規(guī)模特點，確定管理、技術(shù)和營業(yè)人員，項目暫確定定員55人。公司將依托地方的優(yōu)惠政策，創(chuàng)建局部優(yōu)化環(huán)境，通過提供各種高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，嚴格按照現(xiàn)代企業(yè)制度和法人治理結(jié)構(gòu)的要求來設(shè)置公司的管理模式和組織架構(gòu)。根據(jù)這一目標，本項目經(jīng)營管理體制應(yīng)該既具有地區(qū)特色，又充分體現(xiàn)現(xiàn)代企業(yè)管理制度模式，同時還能有效地指導(dǎo)具體操作。⑥建設(shè)項目的職業(yè)病防護措施應(yīng)與建設(shè)項目工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用。④落實有關(guān)規(guī)章制度和職業(yè)危害防治與整改措施。②建立和完善職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督檢查機制，配備必要的專業(yè)監(jiān)督和檢查裝備。⑥建設(shè)項目的安全設(shè)施應(yīng)與建筑工程同時設(shè)計、同時施工，同時投入使用。④建立健全項目安全施工應(yīng)急救援體系。②對重大危險源進行有效控制，重大事故隱患得到有效治理。第九章 勞動衛(wèi)生和安全1指導(dǎo)思想以科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建和諧社會的重要思想為指導(dǎo)，堅持安全第一，預(yù)防為主，綜合治理，堅持安全施工，以保障項目施工人員的生命財產(chǎn)安全為根本出發(fā)點，以遏制重特大事故為重點，以杜絕人員傷亡為目標，倡導(dǎo)安全文化，健全項目安全管理制度，落實安全責(zé)任，建立長效的安全機制，堅持安全消防與建筑工程同時設(shè)計，同時施工，同時投入使用。加強計量在自來水總管入口處設(shè)置總表，車間和建筑物的引水管設(shè)置二級水表，在車間內(nèi)各主要用水點設(shè)置三級水表。項目主要耗水指標見下表：序號用途用水量備注1生活用水2綠化用水一周一次3其他用水二、節(jié)水措施積極采用先進可行的節(jié)水技術(shù)，提高水的循環(huán)使用率，降低水消耗。通過項目建設(shè)促進技術(shù)進步，采取科學(xué)管理，提高生產(chǎn)效率等綜合措施，取得更好的經(jīng)濟效益和社會效益。值班室內(nèi)集中控制全廠區(qū)的照明燈具，以達節(jié)電目的。合理布置工藝路線，做到物流通暢，運輸便捷，降低能源消耗。針對本項目產(chǎn)品特點，將采取下列措施。二、主要節(jié)能措施本項目能源和含能工質(zhì)主要有電能、水等。做好生產(chǎn)設(shè)備的綜合保養(yǎng)，提高利用率，杜絕各類能源的跑、冒、滴、漏，節(jié)約資源，提高材料綜合利用率，廢舊材料集中回收利用。供配電系統(tǒng)實行無功功率補償，采用低壓補償方式，減少電能損失。第八章 節(jié)能、節(jié)水措施第一節(jié) 節(jié)能一、節(jié)能原則節(jié)約能源是我國的一項重要國策，本項目在建設(shè)時要考慮能源的合理利用和科學(xué)管理，采用多種措施節(jié)約能源，減少原材料消耗，降低生產(chǎn)成本，提高能源利用率和產(chǎn)品市場競爭力，本項目遵循的主要節(jié)能原則有：在保證產(chǎn)品質(zhì)量前提下，生產(chǎn)工藝和設(shè)備選型要選擇節(jié)能新工藝和節(jié)能型設(shè)備。 殘渣：擬建項目在生產(chǎn)中會出現(xiàn)少量殘渣，可對殘渣進行清理、回收、再利用方式解決殘渣污染。擬廢水通過地式廢氧處理池處理后排入污水管網(wǎng)。四、運營期環(huán)境影響因本項目主要是對商品進行包裝、分包裝，產(chǎn)生的包裝材料棄物可回收利用，不會造成像污水、廢氣、煙塵和噪音等污染，符合清潔衛(wèi)生的要求。三、施工期環(huán)境影響擬建項目施工期間主要環(huán)境影響是廠房建設(shè)，建筑材料運輸?shù)犬a(chǎn)生的噪聲和揚塵污染。二、環(huán)境污染治理本項目將嚴格按照“三同時”即三廢治理與生產(chǎn)裝置同時設(shè)計、同時施工、同時建成使用的原則，