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孵化器項目可行性研究報告(參考版)

2025-05-15 23:46本頁面
  

【正文】 根據(jù)廣元經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)。地理位置優(yōu)越,交通十分方便,相關(guān)水電配套成熟,該地塊比較平坦。項目實施地位于廣元市城郊,開發(fā)區(qū)的中心。距國道108線不足1公里,距寶成鐵路復(fù)線上西客運火車站3公里、下西貨運站2公里,距京昆高速公路廣元南入口不足1公里,距國家電網(wǎng)廣元電業(yè)局220KVA變電站1公里;緊靠嘉陵江水源;程控電話,移動通訊全面覆蓋。袁家壩工業(yè)區(qū)川浙合作產(chǎn)業(yè)園地處廣元城區(qū)西南部,京昆高速東側(cè),是廣元經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中心,東與王家營工業(yè)區(qū)塔山灣電子軍工產(chǎn)業(yè)園隔嘉陵江相望,西與石龍工業(yè)園相連,南鄰袁家壩有色工業(yè)園相鄰,北與王家營工業(yè)區(qū)接壤。4539。3639。5639。3139。本平面布置按各類技術(shù)研發(fā)操作流程的走向及各種設(shè)備性質(zhì)的不同分類劃分區(qū)域,布局合理、流程通順、便于管理,附屬設(shè)施靠近各使用區(qū)域位置,方便操作,盡量滿足各類技術(shù)研發(fā)對采光、通風(fēng)、排氣等要求,創(chuàng)造良好的工作條件。架14電導(dǎo)率儀臺45離子分析儀臺66水循環(huán)真空泵臺47恒溫培養(yǎng)箱臺28數(shù)顯自動旋光儀臺19礱米實驗檢測組合機臺210數(shù)顯阿貝折光儀臺111層析柱、層析缸臺1412滅菌鍋臺113水浴鍋臺814鼓風(fēng)干燥箱臺415高速分散器臺316原子吸收分光光度計配件套117原子吸收燈源套118粘度計臺619水分活度測定儀臺220細胞粉碎機臺121血糖測定儀臺222腕式血壓計臺523濁度計臺124不銹鋼板框過濾機臺125速凍試驗機臺126微波真空干燥器臺127旋轉(zhuǎn)粘度計臺228降落式數(shù)值測定儀臺129超臨界萃取儀臺130恒溫振蕩器(氣浴)臺431卷式膜小型試驗機臺132超凈工作臺臺2033顯微鏡臺634電熱蒸餾水器臺135分析光度儀臺136全自動雪花制冰機臺137無菌送風(fēng)設(shè)備套138軟化水設(shè)備套139手提式不銹鋼蒸汽消毒器臺140調(diào)溫電熱套臺141各式玻璃試管/器皿套142質(zhì)構(gòu)儀/物性測試儀臺143冷凍干燥機臺144真空泵臺245低溫恒溫攪拌反應(yīng)器 臺146磁力加熱攪拌器臺447真空干燥箱臺148手動壓鈉機臺149生活鍋爐臺150變壓器臺151抗震檢測設(shè)備套152抗壓檢測設(shè)備套153抗拉檢測設(shè)備套154抗折檢測設(shè)備套155投影儀套356工具顯微鏡臺157硬度計臺158臺式放大鏡臺159拋光機臺160表面粗糙儀臺161厚度表臺162膜厚儀臺163同心度測量儀臺164鹽霧試驗機臺165數(shù)控車床臺166鉆床臺167刨床臺168銑床臺169電腦臺3070安全設(shè)施套1環(huán)保設(shè)施套1配電設(shè)備套1車輛臺270其他設(shè)備套1合 計臺、套190 工藝設(shè)備布置本項目根據(jù)各類技術(shù)研發(fā)的特點,對設(shè)備和附屬房屋進行合理安排。由于本項目共需技術(shù)研發(fā)設(shè)備190臺(套),擬全部采用國產(chǎn)最先進的技術(shù)研發(fā)設(shè)備。購置孵化器技術(shù)研發(fā)設(shè)備的費用在項目建設(shè)投資成本中占有相當(dāng)?shù)谋戎兀虼撕侠淼倪x擇中小企業(yè)孵化器技術(shù)研發(fā)設(shè)備,是項目建設(shè)的關(guān)鍵。嚴格執(zhí)行國家的法令、法規(guī)、和有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程。單體建筑面積分別為15980平方米、19800平方米、5634平方米、5840平方米和5840平方米,建筑面積共計53094平方米。共建5幢標準化廠房,每幢廠房與廠房之間實行平行建筑。建筑面積3080平方米,內(nèi)設(shè)辦公室、大小會議室。建筑面積3572平方米,內(nèi)設(shè)各類實驗室。項目建成后,可接收至少20戶中小企業(yè)和微小企業(yè)入園孵化,培養(yǎng)一批具有很強自主創(chuàng)新能力的企業(yè)和企業(yè)家隊伍。同時,可以進一步增強產(chǎn)業(yè)園區(qū)的吸引力、競爭力,引進更多投資者和企業(yè)入駐,創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位和發(fā)展機會。按照園區(qū)公共服務(wù)平臺建設(shè)的統(tǒng)一規(guī)劃、標準,將開發(fā)區(qū)中小企業(yè)孵化器平臺建設(shè)成為園區(qū)高質(zhì)量的為園區(qū)中小企業(yè)服務(wù)的平臺,為園區(qū)中小企業(yè)提供高質(zhì)量的標準化廠房、全方位的信息咨詢服務(wù),逐步達到適應(yīng)園區(qū)企業(yè)的需要,適應(yīng)中小企業(yè)不斷擴大的需要,提升和推動園區(qū)工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展。本項目是建設(shè)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)孵化器平臺,屬于園區(qū)公共服務(wù)平臺建設(shè)項目,這對促進園區(qū)盡快形成具有決定性的作用。有利于園區(qū)企業(yè)發(fā)展壯大,是園區(qū)加快招商引資推進工業(yè)項目順利實施的需要。 本項目建設(shè)是推進開發(fā)區(qū)工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的需要本項目是建設(shè)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)孵化器平臺,屬于產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)平臺建設(shè)項目,這對實現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)化和規(guī)?;哂袥Q定性的作用。本項目建設(shè)均按照上述產(chǎn)業(yè)政策的要求,設(shè)計的方案適應(yīng)范圍廣,市場容量大,前景廣闊。目前開發(fā)區(qū)管委會已出臺了一系列培育孵化企業(yè)的政策,種子資金政策、貸款擔(dān)保政策等,降低了中小企業(yè)的創(chuàng)業(yè)門檻和創(chuàng)業(yè)風(fēng)險,使它們紛紛向孵化器聚集。 本項目建設(shè)是落實產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的需要國家發(fā)布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》和《四川省加快工業(yè)園區(qū)發(fā)展指導(dǎo)意見》(川府發(fā)[2007]37號)對中小企業(yè)孵化器平臺建設(shè)予以鼓勵。中小企業(yè)孵化器就是一個為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)環(huán)境、創(chuàng)業(yè)服務(wù)的場所,而孵化服務(wù)是指在特定的區(qū)域內(nèi)、在特定的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域?qū)?jīng)選擇的中小企業(yè)項目提供房屋、金融、商務(wù)、信息、咨詢、休閑、生活配套等各項服務(wù),降低其中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)化的風(fēng)險,提高產(chǎn)業(yè)化的成功率。 項目建設(shè)的必要性 建設(shè)本項目是園區(qū)中小企業(yè)發(fā)展的需要建立社會主義市場經(jīng)濟機制,實行以公有制為主體,多種所有制共同發(fā)展的經(jīng)濟形式,為我國中小企業(yè)的發(fā)展開辟了廣闊的天地。本項目立足本地優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢,采取開發(fā)商籌集一部分,政府投入一部分,向上爭取一部分的方式,建設(shè)中小企業(yè)孵化器平臺,項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和投資方向。以便為開發(fā)區(qū)中小企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)業(yè)提供管理支持、資源網(wǎng)絡(luò),幫助和促進創(chuàng)業(yè)企業(yè)成長,使創(chuàng)業(yè)企業(yè)能夠在市場上生存與發(fā)展。實現(xiàn)中小企業(yè)經(jīng)濟效益與社會效益的雙贏。但是,隨著世界經(jīng)濟一體化和經(jīng)濟全球化的發(fā)展, 大多數(shù)中小型企業(yè)由于處于創(chuàng)業(yè)初期,經(jīng)濟實力弱,資金缺乏,融資困難,抗風(fēng)險能力差,難以實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化和規(guī)?;?。目前重點規(guī)劃的有:袁家壩工業(yè)園區(qū)(含川浙合作產(chǎn)業(yè)園)、王家營工業(yè)園(含塔山灣軍民結(jié)合產(chǎn)業(yè)園)、石龍工業(yè)園、盤龍工業(yè)園(含醫(yī)藥工業(yè)園)、石盤工業(yè)園、昭化工業(yè)園、下西現(xiàn)代物流園和惠家溝居民生活配套服務(wù)區(qū)等“七園一區(qū)”。創(chuàng)建于1992年,1993年8月經(jīng)四川省政府川府函〔1993〕519號文件批準建立“四川省廣元市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)”并列為省級開發(fā)區(qū)。四川廣元經(jīng)濟開發(fā)區(qū)作為廣元經(jīng)濟發(fā)展的先導(dǎo)區(qū)和主導(dǎo)區(qū),是廣元工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的集聚地,建區(qū)以來市委市政府全力以赴,力爭把開發(fā)區(qū)打造成廣元工業(yè)經(jīng)濟的“航母”。31′~31176。36′~106176。項目投資測算準確,資金籌措到位,項目能獲得較好的經(jīng)濟和社會效益??傊卷椖拷ㄔO(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和投資方向,符合廣元產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局,市場前景廣闊,建設(shè)規(guī)模合理,項目投資依據(jù)充分。 經(jīng)測算,該項目建成后。,其中:。目前開發(fā)區(qū)管委會已出臺了一系列培育孵化企業(yè)的政策,種子資金政策、貸款擔(dān)保政策等。同時,可以進一步增強產(chǎn)業(yè)園區(qū)的吸引力、競爭力,引進更多科技人才和企業(yè)入孵,創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位和發(fā)展機會。本項目立足廣元經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢,結(jié)合開發(fā)區(qū)具體情況建設(shè)中小企業(yè)孵化器,既有利于解決科技型中小企業(yè)發(fā)展的瓶頸問題,同時對解決農(nóng)村剩余勞動力,城鎮(zhèn)待業(yè)人員和企業(yè)下崗職工就業(yè),維護社會穩(wěn)定都將起到積極的推動作用。將有效地提高企業(yè)的資本有機構(gòu)成,能做到投資少、見效快,并滿足入孵企業(yè)和科技人才對孵化設(shè)施設(shè)備的需要,提高初創(chuàng)企業(yè)和創(chuàng)新人才的創(chuàng)業(yè)成功率。以滿足中小企業(yè)孵化器平臺建設(shè)的需要。廣元將成為四川唯一一個擁有機場,鐵路、水路與高速公路雙“X”線的地級城市,是連接中國西南地區(qū)和西北地區(qū)的重要交通樞紐。擁有寶成鐵路復(fù)線、廣旺鐵路和10212兩條國道主干線,嘉陵江水運可直達重慶,成綿廣、廣巴高速公路已建成通車。廣元地處四川盆周北部山區(qū)、嘉陵江上游、川陜甘三省結(jié)合部。建設(shè)場地有較好的基礎(chǔ)設(shè)施、交通條件和水、電、氣、通信供應(yīng)條件。本項目的實施將通過為新創(chuàng)辦的中小企業(yè)和創(chuàng)新型科技人才提供物理空間和基礎(chǔ)設(shè)施,提供一系列的服務(wù)支持,進而降低創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險和創(chuàng)業(yè)成本,提高創(chuàng)業(yè)成功率,促進科技成果轉(zhuǎn)化,培養(yǎng)成功的中小企業(yè)和企業(yè)家隊伍。本項目將為開發(fā)區(qū)現(xiàn)有的科技型中小企業(yè)和即將入孵的中小企業(yè)提供孵化平臺,將進一步增加開發(fā)區(qū)“造血”功能,增加地方財政稅收和房屋租賃收入,迅速壯大當(dāng)?shù)亟?jīng)濟、社會發(fā)展實力,快速推進工業(yè)發(fā)展進程具有十分重要的意義。中小企業(yè)孵化器就是一個為創(chuàng)業(yè)企業(yè)和創(chuàng)新型科技人才提供創(chuàng)業(yè)環(huán)境、創(chuàng)業(yè)服務(wù)的場所,有利于降低中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)化的風(fēng)險,提高產(chǎn)業(yè)化的成功率。 項目建設(shè)的必要性及有利條件 項目建設(shè)的必要性建立社會主義市場經(jīng)濟體制,實行以公有制為主體,多種所有制共同發(fā)展的經(jīng)濟形式,為我國中小企業(yè)的發(fā)展開辟了廣闊的天地。 項目建設(shè)的主要目標以三級孵化服務(wù)為手段,以初創(chuàng)期、成長期和擴張期三個不同發(fā)展階段的企業(yè)為孵化對象;以企業(yè)成長生命周期為標準,為企業(yè)分別提供基礎(chǔ)層面服務(wù)、提高層面服務(wù)和發(fā)展層面服務(wù),以達到“降低創(chuàng)業(yè)成本+提高創(chuàng)業(yè)成功率”的目標。并滿足入孵企業(yè)辦公自動化、研究開發(fā)信息化和研究、實驗一體化的實際需要。在保溫、隔熱、隔聲、通風(fēng)、采光、日照等物理性能等方面達到最優(yōu)。要在較小的空間內(nèi)創(chuàng)造較大的舒適度,提高單位面積使用率和功能空間的合理性,滿足入孵企業(yè)對孵化場地和技術(shù)研發(fā)設(shè)施設(shè)備的特殊要求。充分利用和節(jié)約土地資源,突出孵化場地綠化和節(jié)能環(huán)保,在有限空間內(nèi)全面滿足入孵企業(yè)生產(chǎn)、科研、辦公及公共技術(shù)設(shè)施和公共技術(shù)服務(wù)的需要。 項目建設(shè)的指導(dǎo)思想及總體原則 項目建設(shè)的指導(dǎo)思想項目建設(shè)的指導(dǎo)思想:立足長遠,結(jié)合實際,著眼未來。 編制依據(jù)及編制范圍(1)國家《“十一五”國民經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃綱要》(2)國家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》(2005)(3)《國家火炬計劃優(yōu)先發(fā)展技術(shù)領(lǐng)域(2010)》(4)《四川省加快工業(yè)園區(qū)發(fā)展指導(dǎo)意見》(川府發(fā)[2007]37號)(5)四川省經(jīng)濟和信息化委員會《關(guān)于組織申報2010年全省產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金專項的通知》(6)《四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金管理暫行辦法》(7)廣元市發(fā)改委《關(guān)于廣元經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)孵化器平臺建設(shè)項目立項的批復(fù)》(廣發(fā)改投資[2009]57號)(8)廣元市園區(qū)建設(shè)投資有限公司提供的相關(guān)資料。以建設(shè)中小企業(yè)孵化器平臺為重心,土地整理、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為兩翼;協(xié)同作戰(zhàn),同步發(fā)展為經(jīng)營指導(dǎo)思想,始終堅持“用真誠服務(wù)企業(yè),用信譽保證效益”的企業(yè)經(jīng)營理念,立足為初創(chuàng)期科技型中小企業(yè)和科技人員創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供公用技術(shù)設(shè)施、公共技術(shù)服務(wù)及孵化場地等配套服務(wù),為廣元開發(fā)區(qū)中小企業(yè)的發(fā)展和科技人才創(chuàng)業(yè)搭建高效的服務(wù)平臺。1999年6月任廣元市貿(mào)易局副局長,2000年3月任廣元貿(mào)易局黨組副書記、副局長(主持全面工作);2001年10任廣元市流通行業(yè)協(xié)會黨組書記、會長;2002年10月任中共廣元市利州區(qū)委副書記、區(qū)人民政府副區(qū)長、代理區(qū)長、區(qū)長;2008年11月任廣元市人民政府副秘書長、四川廣元經(jīng)濟開發(fā)區(qū)黨委書記等職務(wù),先后被授予“先進工作者”、“質(zhì)量標兵”等殊榮。先后在部隊任戰(zhàn)士、排長、指導(dǎo)員,機關(guān)正連職、副營職、正營職組織干事等職。2008年被中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行廣元市分行授予“A級信用企業(yè)”稱號。公司于2006年3月注冊成立。 建設(shè)單位基本情況廣元市園區(qū)建設(shè)投資有限公司位于廣元市利州區(qū)武漢路8號,是四川廣元經(jīng)濟開發(fā)區(qū)為加大園區(qū)開發(fā)力度而成立的綜合性服務(wù)型企業(yè),座落于素有“最適宜人居住的生態(tài)園林城市”和“全國最佳旅游城市”之稱的四川省廣元市。項目新征土地121畝,總建筑面積77143平方米,包括中小企業(yè)孵化器研發(fā)中心、辦公綜合樓、標準化廠房、輔助用房和倒班宿舍等,購置技術(shù)研發(fā)設(shè)備190臺(套),完善相應(yīng)的配套設(shè)施。 工程監(jiān)理…………………………………………………………………43第八章 項目招標初步方案…………………………………………………44 工程概況…………………………………………………………………44 項目招標范圍……………………………………………………………44 資質(zhì)要求…………………………………………………………………45 工程招標基本情況……………………………………
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