【正文】 。本規(guī)劃經(jīng)批準后作為城市規(guī)劃行政主管部門實施規(guī)劃管理、指導城市建設的依據(jù)，規(guī)劃范圍內(nèi)所有工程建設項目均應滿足本規(guī)劃的要求，對本規(guī)劃的修改應按法定程序進行并報原批準機關(guān)審批。 （二）法律地位 本規(guī)劃為 A1 片區(qū)開發(fā)、建設與管理的直接依據(jù)，是鄭州市規(guī)劃管理規(guī)定的細化；其中未涉及和明確的其它建設、管理行為均應符合國家相關(guān)法律、法規(guī)及省、市相關(guān)規(guī)定、條例的要 求。 120M 主要是標志性建筑； 100M 主要位于城市出入口、商業(yè)中心等城市重要空間節(jié)點的建筑； 80M 主要位于城 市發(fā)展軸上重要的商業(yè)、辦公建筑； 60M 主要位于城市發(fā)展軸上一般建筑； 40M 主要位于臨近片區(qū)空間邊界的建筑； 20M 主要位于臨近生活性城市支路的地塊內(nèi)建筑。 市政設施、對外交通設施等公益性用地根據(jù)設施建設的需要控制相應的建筑密度，停車場、綠地等僅可建設少量必要的配套設施，本規(guī)劃不再給出規(guī)定。 高層居住建筑密度控制在 25%以內(nèi)，多層居住建筑密度控制在 28%以內(nèi)，中小學建筑密度控制在 25%以內(nèi)，商住混合類建筑密度控制在 30%以內(nèi)。 強度五區(qū)：主要位于黎明路兩側(cè)區(qū)域，容積率控制在 以內(nèi)。 強度三區(qū)：主要位于西三環(huán)東側(cè) 500米左右及冉屯路兩側(cè) 500米左右范圍內(nèi)，容積率控制在 以內(nèi)。 第四章 強度指標控制 （一）容積率控制 本次規(guī)劃容積率控制至導則編制單元，該指標為編制單元的凈容積率，規(guī)劃按上限進行控制；綜合考慮編制所在區(qū)位、功能布局、交通及設施容量、現(xiàn)狀等因素，依據(jù)《鄭州市中心城區(qū)用地建設強度分區(qū)（試行）》，對導則編制單元的容積率進行規(guī)劃控制。 （十三） A113 街區(qū) 本街區(qū)地上總建筑面積控制在 140 萬平方米左右，其中公共設施總建筑面積控制在 25 萬平方米左右，市政公用設施建筑面積約 萬平方米左右，住宅總建筑面積控制在 110萬平方米左右，住宅混合建筑面積控制在 ,小學用地建筑面積控制在 萬平方米左右。 （十一） A111 街區(qū) 本街區(qū)地上總建筑面積控制在 127 萬平方米左右，其中公共設施建筑面積控制在 萬平方米左右，住宅總建筑面積約控制在 91 萬平方米左右，中小學總建筑面積約控制在 萬平方米左右。 （九） A109 街區(qū) 本街區(qū)地上總建筑面積控制在 120 萬平方米左右，其中公共設施建筑面積控制在 萬平方米左右，市政公用設施建筑面積控制在 萬平方米左右，住宅總建筑面積控制在 116萬平方米左右 ,中小學建筑面積控制在 。 （七） A107 街區(qū) 本街區(qū)地上總建筑面積控制在 99 萬平方米左右，其中公共設施建筑面積控制在 萬平方米左右，住宅總建筑面積約控制在 92萬平方米左右，中小學總建筑面積約控制在 萬平方米左右。 （五） A105 街區(qū) 本街區(qū)地上總建筑面積控制在 74 萬平方米左右，其中公共設施建筑面積控制在 萬平方米左右，市政公用設施建筑面積控制在 萬平方米左右，住宅總建筑面積控制在 萬平方米左右，小學用地建筑面積控制在 萬平方米左右。 （三） A103 街區(qū) 本街區(qū)地上總建筑面積 控制在 119 萬平方米左右，其中公共設施總建筑面積控制在 萬平方米左右，住宅總建筑面積控制在 萬平方米左右，小學建筑面積控制在 萬平方米左右 ,中學建筑面積控制在 萬平方米左右，高中建筑面積控制在 萬平方米左右，市政公用設施建筑面積控制在 萬平方米左右。 第三章 導則編制單元建筑總量 （一） A101 街區(qū) 本街區(qū)地上總建筑面積控制在 136 萬平方米左右，其中公共設施總建筑面積控制在 萬平方米左右，住宅總建筑面積控制在 萬平方米左右，小學建筑面積控制在 萬平方米左右 ,市政公用設施建筑面積控制在 萬平方米左右。 （ D） 規(guī)劃特殊用地面積為 公頃，位于電廠路東、冉屯南路南，為現(xiàn)狀拘留所。 （ U） 規(guī)劃市政公用設施用地面積共計 公頃，含污水處理廠、變電站、公交場站、加油站、郵政支局、通信局等設施用地。 （ T） 對外交通用地面積為 公頃，含鐵路用地及規(guī)劃的隴海鐵路北對外交通用地。 （ C） 規(guī)劃公共設施用地面積共計 公頃，規(guī)劃按照片區(qū)級、居住區(qū)級、組團級配套公共設施，片區(qū)級公共設施主要位于東風路兩側(cè)、農(nóng)業(yè)路與桐柏路交叉口。 外圍綠廊：由西流湖公園及隴海鐵路、京廣鐵路防護綠地形成綠色外環(huán)。 四軸：以東風路為依托的聯(lián)系高新區(qū)、東風路 — 文化路高校集聚區(qū)、龍子湖高校區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸；以農(nóng)業(yè)路 — 冉屯路為依托的聯(lián)系高新區(qū)和金水生活片區(qū)、鄭東新區(qū)龍湖生活區(qū)的生活聯(lián)系軸；依托電廠路、桐柏路，形成基地內(nèi)由南向北的開發(fā)推進軸。 （二）用地布局原則 本次規(guī)劃以總體規(guī)劃為指導，與相關(guān)規(guī)劃的協(xié)調(diào)；重視與周邊地區(qū)的功能聯(lián)系與協(xié)調(diào)；建立高效、安全的道路交通體系；建立完善的公共與市政服務設施網(wǎng)絡；建設良好的城市生態(tài)環(huán)境；注重土地的混合功能利用，實現(xiàn)居住、商業(yè)和產(chǎn)業(yè)的有機整合；綜合考慮開發(fā)的時序與重點，強調(diào)規(guī)劃設計的可實施性。 第二章 規(guī)劃用地布局 （一）用地分類 規(guī)劃區(qū)用地共分為居住用地（ R）、公共設施用地（ C）、對外交通用地（ T）、道路廣場用地（ S）、市政公用設施用地（ U）、綠地（ G）、特殊用地（ D）、水域及其他用地（ E）八大類。 （十三） A113 街區(qū) A113 導則編制單元規(guī)劃人口控制在 萬人以內(nèi)。 （十一） A111 街區(qū) A111 導則編制單元規(guī)劃人口控制在 萬人以內(nèi)。 （九） A109 街區(qū) A109 導則編制單元規(guī)劃人口控制 在 萬人以內(nèi)。 （七） A107 街區(qū) A107 導則編制單元規(guī)劃人口控制在 萬人以內(nèi)。 （五） A105 街區(qū) A105 街區(qū)規(guī)劃人口控制在 萬人以內(nèi)。 （三） A103 街區(qū) A103 街區(qū)規(guī)劃人口控制在 萬人以內(nèi)。 第三部分 指導性內(nèi)容 第一章 導則編制單元的人口規(guī)模 （一） A101 街區(qū) A101 街區(qū)規(guī)劃人口控制在 萬人以 內(nèi)。道路西（南）側(cè)由外向內(nèi)布置熱力、通訊、污水。近期供熱管網(wǎng)呈枝狀布置，遠期可逐步連接成環(huán)，增加供熱的可靠性。電廠路現(xiàn)狀 DN700 熱力管道應廢除，原管位鋪設新干管。區(qū)內(nèi)規(guī)劃設置公用熱力站 57 座。公用 站每座供熱面積控制在 5～ 15 萬平方米為宜，以便于實施和管理。民用戶通過熱力站交換成 85/60℃低溫熱水后，由二次管網(wǎng)向用戶供應。管網(wǎng)布置為環(huán)網(wǎng)結(jié)合枝狀分布，線路力求短捷，以減少熱損，降低投資。各地塊具體用熱意向應及時與市熱力公司協(xié)商，以確保項目用熱計劃的落實。 第二十九條 供熱工程規(guī)劃 熱源 規(guī)劃區(qū)屬于鄭州熱電廠的供熱范圍。 （ 2）供氣管網(wǎng) 沿五龍口南路、朱屯東路規(guī)劃一條 de200 中壓干管，沿冉屯東路和希望路規(guī)劃一條 de200 中壓干管，沿西站路（桐柏路以西）規(guī)劃一條 de200 中壓干管，使本區(qū)域內(nèi)中壓干管形成環(huán)網(wǎng)。用戶調(diào)壓采用調(diào)壓箱或調(diào)壓柜，大型用戶可設置專用調(diào)壓站。本規(guī)劃區(qū)采用中壓一級供氣系統(tǒng)。近期隨著國家