其他稅類ppt課件(參考版)
2025-05-14 12:02本頁面
【正文】 四 、 稅率 車輛購置稅實行統(tǒng)一比例稅率 ， 稅率為 10%。 中國 .中學政治教學網(wǎng)崇尚互聯(lián)共享 二 、 征稅對象 （一）汽車：指各類汽車 （二）摩托車 （三）電車 （四）掛車 （五）農(nóng)用運輸車。 中國 .中學政治教學網(wǎng)崇尚互聯(lián)共享 （ 二 ） 特點 車輛購置稅具有以下三個特點： 一是在購置車輛的特定環(huán)節(jié)實行一次課征；二是征稅具有特定用途，即用于交通建設；三是車輛購置稅實行價外征收，納稅人即是負稅人，稅負不轉(zhuǎn)嫁。 3．個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務機關申報核準，免于征收土地增值稅。增值額超過扣除項目金額 20%的，應就其全部增值額按規(guī)定計稅。 四 、 稅率 由于土地增值稅的主要目的在于抑制房地產(chǎn)的投機 、炒賣活 動 ， 限制濫占耕地的行為 ， 并適當調(diào)節(jié)納稅人的收入分配 ， 保障國家權益 ， 因此 ， 稅率采用四級超率累進稅率 。 7． 房地產(chǎn)評估增值 。 5． 房地產(chǎn)抵押 。 3． 企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) 。 3．土地增值稅只對有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)征稅，對以繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，則不予征稅 中國 .中學政治教學網(wǎng)崇尚互聯(lián)共享 （ 二 ） 征稅范圍的若干具體規(guī)定 1． 以房地產(chǎn)進行投資 、 聯(lián)營 。 中國 .中學政治教學網(wǎng)崇尚互聯(lián)共享 2． 土地增值稅既對轉(zhuǎn)讓土地使用權課稅 ， 也對轉(zhuǎn)讓地上建筑物和其它附著物的產(chǎn)權征稅 。 中國 .中學政治教學網(wǎng)崇尚互聯(lián)共享 二 、 征稅對象 、 范圍 （ 一 ） 征稅范圍的一般規(guī)定 1． 土地增值稅只對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權的行為課稅 ， 轉(zhuǎn)讓非國有土地和出讓國有土地的行為均不征稅 。 2．對土地增值課稅，其主要目的是為了抑制炒買炒賣土地獲得暴利的行為，以保護正當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)的發(fā)展。 中國 .中學政治教學網(wǎng)崇尚互聯(lián)共享 （ 二 ） 特點 土地增值稅具有以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對象 、 征稅面比較廣 、 采用扣除法和評估法計算增值額 、 實行超率累進稅率 、 實行按次征收的特點 。 五 、 減免稅 中國 .中學政治教學網(wǎng)崇尚互聯(lián)共享 六 、 契稅的計算 （ 一 ） 計稅依據(jù) 契稅以土地 、 房屋權屬轉(zhuǎn)移當事人簽訂的合同成交價格或核定的市場價格作為計稅依據(jù) 。 中國 .中學政治教學網(wǎng)崇尚互聯(lián)共享 （ 六 ） 其他行為 1． 以土地 、 房屋權屬作價投資 、 入股 2． 以土地 、 房屋權屬抵債 3． 城鎮(zhèn)居民委托房屋開發(fā)商代建房屋 4． 兩方合建住房 5．有償承受農(nóng)村集體土地使用權屬契稅征收范圍 中國 .中學政治教學網(wǎng)崇尚互聯(lián)共享 三 、 納稅人 在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地 、 房屋權屬 ， 承受的單位和個人為契稅的納稅人 。 中國 .中學政治教學網(wǎng)崇尚互聯(lián)共享 （ 四 ） 房屋贈與 房屋贈與 是指房產(chǎn)所有者將其房屋產(chǎn)權無償轉(zhuǎn)給其他人的行為 。包括國有土地使用權轉(zhuǎn)讓和集體土地使用權轉(zhuǎn)讓。 （ 一 ） 國有土地使用權出讓 土地使用權出讓 ，是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。 等 中國 .中學政治教學網(wǎng)崇尚互聯(lián)共享 第七節(jié) 契稅 一 、 概念 契稅 是指在土地、房屋權屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，向取得土地使用權、房屋所有權的單位和個人征收的一種稅。 7．倉儲保管合同的計稅依據(jù)為收取的倉儲保管費用。 4．建筑安裝工程承包合同的計稅依據(jù)為承包金額； 5．財產(chǎn)租賃合同的計稅依據(jù)為租賃金額；經(jīng)計算，稅額不足 1元的，按 1元貼花。 2．加工承攬合同的計稅依據(jù)是加工或承攬收入的金額。 8．對特殊貨運憑證免稅。 6．對房地產(chǎn)管理部門與個人簽訂的用于生活居住的租賃合同免稅。無息、貼息貸款合同，是指我國的各專業(yè)銀行按照國家金融政策發(fā)放的無息貸款，以及由各專業(yè)銀行發(fā)放并按有關規(guī)定由財政部門或中國人民銀行給予貼息的貸款項目所簽訂的貸款合同。 3．對國家指定的收購部門與村民委員會、農(nóng)民個人書立的農(nóng)副產(chǎn)品收購合同免稅。但以副本或者抄本視同正本使用的，則應另貼印花。 五 、 減免稅 中國 .中學政治教學網(wǎng)崇尚互聯(lián)共享 1．對已繳納印花稅憑證的副本或者抄本免稅。
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