【正文】 47 南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院浦口新校區(qū)二期建設(shè)項目可行性研究報告。 綜合分析表明，該項目建設(shè)的條件已基本成熟，符合國家及省、市的相關(guān)政策，所以X鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)建設(shè)是切實可行的。根據(jù)上述可行性研究和測算，周邊環(huán)境及市政公用設(shè)施配備條件齊全，此項目建設(shè)條件是具備的。老校園普遍存在的問題是破舊房屋多，危險房屋多，給人的印象難以改變，該院在總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，一次性規(guī)劃，分期實施。逐步改善辦學(xué)條件，提高辦學(xué)水平，培養(yǎng)高素質(zhì)的特教人才，正是貫徹落實國務(wù)院關(guān)于大力發(fā)展職業(yè)教育的決定，落實我國對國際社會的承諾，其社會效益和經(jīng)濟效益一定會是明顯的。 項目長期借款還本付息估算詳見附表9。本項目按最大償還能力計算借款償還期。 單位運營成本單位運營成本=年運營費用/學(xué)生規(guī)模 本項目計算期平均年單位運營成本為10544元，以上詳見附表6。 （3）攤銷費用 開辦費在項目運營第一年一次性計入單位成本中，該項估算詳見附表8。 （1）年辦學(xué)支出 項目年辦學(xué)支出（含財務(wù)費用）分析詳見附表4。項目收支情況詳見附表5。 新校區(qū)運營期內(nèi)辦學(xué)支出平均為8542萬元，詳見附表4。 財務(wù)費用為長期借款利息，%（有效年利率）計算。辦學(xué)收入估算詳見附表3。生估算。生計算，確定各年的財政撥款收入。 后勤服務(wù)用房收入建設(shè)后勤服務(wù)用房14300平方米。生，入住率按95%計。 學(xué)費收入X鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院在校生規(guī)模最終將達(dá)到10000人，根據(jù)物價部門的核準(zhǔn)，；。 第一節(jié) 新校區(qū)辦學(xué)收支分析 一、收入估算本項目新校區(qū)辦學(xué)收入包括新校區(qū)在校學(xué)生學(xué)費、各項設(shè)施收入等。第十一章 財務(wù)評價本項目由國有高等院校承辦，是不以盈利為目的的公益性項目，根據(jù)《投資項目可行性研究指南》，本章收支分析及財務(wù)評價將以考察學(xué)校的財務(wù)狀況，了解其運營情況以及長期借款的償還能力為目的。、設(shè)計、監(jiān)理單位的資質(zhì)等級擬定為甲級。有特殊要求的可以考慮單獨設(shè)立標(biāo)段。本項目有關(guān)招標(biāo)基本情況參見下表。采取委托招標(biāo)組織形式時，招標(biāo)代理機構(gòu)必須具有相應(yīng)招標(biāo)代理資質(zhì)。結(jié)合項目及建設(shè)單位具體情況，本項目擬采用自行招標(biāo)與委托招標(biāo)相結(jié)合的招標(biāo)組織形式。招標(biāo)組織形式有委托招標(biāo)和自行招標(biāo)兩種形式。 表95 資金分年投入計劃表年份 投入資金（萬元） 占總投入的比例 第1年1840%第2年 23450%第3年 16800%總計 42090100%第十章 工程建設(shè)招標(biāo)方案一 、編制依據(jù)1.《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、9號令〔蘇計法規(guī)發(fā)（2001）1408號〕文二、招標(biāo)基本情況本項目屬國家中型項目，關(guān)系社會公共利益及公眾安全，因此該工程項目建設(shè)必須進行招標(biāo)。在建設(shè)經(jīng)營期各年銀行借款額及銀行借款利息借款見表9－4 表94 銀行長期借款計劃表年份 銀行借款 （萬元） 建設(shè)期利息借款（萬元） 備注 第1年 783第2年 0783第3年 0 783第4年0783合計 2349項目投資使用計劃及資金籌措詳見附表2。 第二節(jié) 資金籌措與投資計劃 一、自有資金及滾動投入本項目資本金為32090萬元，包括教育事業(yè)撥款、學(xué)校結(jié)余、資產(chǎn)置換等資金、學(xué)校辦學(xué)收入扣除辦學(xué)支出后用于滾動投入和社會辦學(xué)資金，建設(shè)期學(xué)校自有資金投入計劃見表9－3。固定資產(chǎn)投資總額構(gòu)成詳見表9－2。 以上各項投資估算詳見附表1。詳見附表1。 不可預(yù)見費估算根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會計投資（1999）1340號文規(guī)定，投資價格指數(shù)按零計算。 （8）本工程土地征用費為1840萬元。 （6）根據(jù)X市浦口區(qū)的優(yōu)惠政策，本項目供電貼費、自來水管網(wǎng)建設(shè)費、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費、新型墻體材料發(fā)展基金、地方教育附加費、結(jié)建人防費等建設(shè)規(guī)費享受全免。（4）工程監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、%估算。（2）%估算， 。表91 項目建設(shè)內(nèi)容及估算指標(biāo)序號 工 程 名 稱 建筑面積 （平方米） 估算指標(biāo)（元/ 平方米）合價(萬元)1教學(xué)樓、實訓(xùn)樓30700150046052圖文信息中心22500220049503綜合辦公樓21200150031804學(xué)生宿舍19500120023405學(xué)生食堂16300200032606單身教工宿舍15000140021007外教公寓400018007208鐵路員工培訓(xùn)宿舍700012008409體育場看臺3500200070010體育館(會堂)55002500137511室外體育設(shè)施及場地1148(1)400米標(biāo)準(zhǔn)塑膠跑道運動場1個350(2)300米標(biāo)準(zhǔn)運動場1個300(3)籃球場24片240(4)排球場21片168(5)網(wǎng)球場6片90合 計14520025218（3）專用設(shè)備及器具費用 新增教學(xué)儀器設(shè)備按生均1500元估算；新增圖書資料按生均500元估算；辦公用設(shè)備、課桌及其它設(shè)施按生均500元計算；后勤設(shè)備及設(shè)施投資按生均300元計算。 X鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院將新建各類主體建筑總建筑面積145200平方米。二、項目投資估算編制說明工程費用估算 （1）主體建筑工程費 本項目主體建筑工程費估算按單位建筑工程投資估算法進行，單位建筑面積的工程費根據(jù)建筑物特點及X市實際情況確定，考慮了主體工程的給排水、電氣工程及簡單裝修，不含專用設(shè)備及器具。項目建設(shè)進度計劃內(nèi)容包括項目前期準(zhǔn)備（如立項報批、征地拆遷、三通一平等）、工程勘察與設(shè)計、土建工程施工、設(shè)備采購、設(shè)備安裝、室內(nèi)外裝修、竣工驗收并交付使用等。第二節(jié) 建設(shè)進度計劃按照國家關(guān)于加強基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定，本項目要嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)程序，確保建設(shè)前期工作質(zhì)量，同時對設(shè)計、施工以及主要設(shè)備材料采購實行公開招標(biāo)，做到精心勘測、設(shè)計，強化施工管理，并對工程實現(xiàn)全面的社會監(jiān)理，以確保工程質(zhì)量和安全。審核總監(jiān)理工程師編制的項目監(jiān)理的指導(dǎo)性文件，專業(yè)監(jiān)理工程師編制的可具體實施和操作的業(yè)務(wù)文件。一、招投標(biāo)與監(jiān)理制度根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，項目建設(shè)單位將通過委托招標(biāo)的方式，對項目的土建、安裝及主要設(shè)備材料進行公開招標(biāo)，并及時將中標(biāo)通知書送至中標(biāo)單位，簽訂施工合同。在項目建設(shè)過程中，實施招標(biāo)制度、監(jiān)理制度、工程合同管理制度等。并對員工定期進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)、教育，牢固樹立安全第一的信念。 在項目運營過程中貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，確保項目實施后符合職業(yè)安全的要求，保障勞動者在勞動過程中的安全和健康，提高勞動生產(chǎn)率，本項目勞動安全設(shè)計必須達(dá)到有關(guān)要求，有關(guān)設(shè)備設(shè)施需經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧影踩块T驗收合格后才可投入使用。建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對其進行檢查，不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，不得投入使用。 對施工現(xiàn)場的安全管理人員、特種作業(yè)人員及其施工作業(yè)人員進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。 建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理實行企業(yè)安全資格審查制度。 建筑施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的特點制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施；對專業(yè)性較強的工程項目，應(yīng)當(dāng)編制專項安全施工組織設(shè)計，并采取安全技術(shù)措施。同時在校園中的建筑組團之間大量種植相同的植物，綠化率占場地面積的50%，創(chuàng)造良好的綠化環(huán)境。新校區(qū)的環(huán)境景觀繼承了老校區(qū)的環(huán)境設(shè)計理念，同時又注重時代特征的表達(dá)，在創(chuàng)新的過程中體現(xiàn)歷史文化的內(nèi)涵，發(fā)掘歷史文化的積淀；傳承了歷史文化并且超越了歷史——達(dá)到哲學(xué)意義上的揚棄。老校區(qū)文化氛圍濃郁，自然環(huán)境優(yōu)美；大師詹天佑含笑注目著每一個莘莘學(xué)子：校園的每一個林蔭小道，每一處亭、臺、樓、榭默默地送走了一批批青年從這里走向祖國最需要他(她)們的地方。 本項目將按照《節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》進行下一階段的設(shè)計，從建筑、熱工和暖通空調(diào)設(shè)計方面提出節(jié)能措施，這對項目的整體形象將會產(chǎn)生積極的影響。項目竣工后，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門“三同時”驗收合格后才能正式投入運行。 四、環(huán)境影響分析結(jié)論及建設(shè)本項目功能為學(xué)校教育，屬于污染因素簡單、污染物種類少、毒性低的無特別環(huán)境影響的建設(shè)項目，只要加強施工期及運營期管理，嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行環(huán)保措施，基本不會產(chǎn)生環(huán)境污染。本項目廚房加工間必須安裝油煙凈化設(shè)施，并保證操作期間按要求運行，油煙最高排放濃度控制在2毫克／立方米；（或當(dāng)量直徑）的平直管段；排氣筒出口朝向應(yīng)避開易受影響的建筑物；排煙系統(tǒng)應(yīng)做到密封完好，禁止人為稀釋排氣筒中污染物濃度。汽車噪聲執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)機動車輛管理規(guī)定，采用優(yōu)化的機動車流組織，通過一定區(qū)域劃分或設(shè)置隔音屏障減少交通噪聲對教學(xué)區(qū)及生活區(qū)的影響，并嚴(yán)禁車輛在校內(nèi)鳴笛，最大限度地降低交通噪聲。因此水泵應(yīng)采用低轉(zhuǎn)速泵，所有空調(diào)風(fēng)道采用吸聲超級風(fēng)管，振動較大的設(shè)備基座及管道均設(shè)減振裝置。對于危險廢物類，如廢電池、實驗廢棄物等集中收集后送交當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的危險固體廢棄物處置中心處置或采用專用焚燒裝置處理。所以運營期間對生活垃圾要進行分類收集，集中堆放，由后勤部門及時統(tǒng)一運送到垃圾處理站進行合理處置，嚴(yán)禁亂堆亂扔，防止產(chǎn)生二次污染。新校區(qū)各類污水經(jīng)處理達(dá)到《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，方可排入市政污水管。雨水通過校區(qū)內(nèi)雨水管收集后直接排入市政雨水管或就近排入河道。 （1）污水 本項目室內(nèi)、室外均采用雨污分流制排水系統(tǒng)。因此對施工現(xiàn)場要及時進行清理，建筑垃圾及時清運，按城管要求定時運送到指定地點或