【正文】 對。各項目部對在保修年限內(nèi)的工程，應(yīng)做好回訪工作，第一年每月一次，第二年每季度回訪一次，并做好收面記錄，公司年度作為考核依據(jù)。、回訪保修制度工程中標(biāo)后在訂合同時應(yīng)附訂工程保修合同。工程必須按批準(zhǔn)的施工措施方案進(jìn)行，在施工中確須修改和補(bǔ)充，須報原批準(zhǔn)部門同意。危險性大、高溫、雨季、大風(fēng)、冬季應(yīng)編制施工安全技術(shù)措施。對于結(jié)構(gòu)復(fù)雜、危險性大、特性較多的特殊工程(如大型吊裝、高層和特殊腳手架、自制物料提升機(jī)、卸料平臺、拆除、支模、基坑防護(hù)、各種特殊架設(shè)作業(yè)等)必須編制單項安全技術(shù)方案。企業(yè)通過后，須報監(jiān)理組審批，審批通過后方可組織實施施工。各類交底書均以書面形式交底到各施工班組，雙方履行簽字手續(xù)，各執(zhí)一分。交底書應(yīng)對施工工藝、施工過程中所使用的主要機(jī)具和裝備作出明確的安全技術(shù)要求。各類交底要根據(jù)施工場所、周圍環(huán)境(高壓線、地下管線等)、施工進(jìn)度、用電、防火及季節(jié)性特點制定相應(yīng)安全技術(shù)措施，并對相關(guān)的危險因素擬定預(yù)見性措施并實施。、技術(shù)交底制度施工現(xiàn)場直接指揮生產(chǎn)者必須在施工全過程中認(rèn)真做好施工與安全技術(shù)交底工作。項目部應(yīng)制定形式多樣、內(nèi)容豐富的職工崗位教育培訓(xùn)工作，使全體職工充分認(rèn)識到安全生產(chǎn)、質(zhì)量第一的重要性。新工人、久假復(fù)工和變換工種必須經(jīng)過三級安技教育，考試合格后方可上崗。施工現(xiàn)場的電工、電焊工、架子工、機(jī)操工等特殊工種，都必須經(jīng)過勞動部門培訓(xùn)考試合格，方可持證上崗。施工現(xiàn)場應(yīng)建立、健全質(zhì)量事故臺帳。事故處理完后，項目部應(yīng)就該事件作為反面教材，認(rèn)真分析，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，杜絕今后再次發(fā)生。施工現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)配合事故調(diào)查組做好事故的調(diào)查取證工作，應(yīng)實事求是，并做好事故的善后處理工作。施工現(xiàn)場發(fā)生一般質(zhì)量事故，工地負(fù)責(zé)人必須在當(dāng)天向本企業(yè)主管部門報告，并填報事故報表。、質(zhì)量事故報告制度施工現(xiàn)場發(fā)生重大質(zhì)量事故后，應(yīng)立即報告企業(yè)負(fù)責(zé)人和當(dāng)?shù)亟ㄖ|(zhì)量監(jiān)督部門，報告時間不得超過2小時。對取樣員弄虛作假，不認(rèn)真工作造成失誤損失的，項目部可給予1000～3000元的處罰。組織培訓(xùn)，學(xué)習(xí)考試，取樣人員應(yīng)熟悉建筑工程所有原材、構(gòu)件、成品、半成品的取樣送檢規(guī)定。每項單位工程只能在一個法定的檢測機(jī)構(gòu)內(nèi)進(jìn)行檢測。取樣人員在現(xiàn)場進(jìn)行原材取樣和試塊制作等時，見證人員必須在旁見證。、質(zhì)量檢測取樣檢驗制度每項工程的取樣人員須持證上崗。隱蔽工程資料應(yīng)及時收集編制好。對玩忽職守，造成事故損失的，根據(jù)其責(zé)任輕重，給予相應(yīng)處罰。隱蔽工程一般應(yīng)有技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員、工長等共同按施工圖紙、現(xiàn)行規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)來針對現(xiàn)場實物進(jìn)行檢查驗收，并形成書面上報監(jiān)理組驗收，通過后方可下步施工。實行分項工程驗收報驗制度，分項工程經(jīng)質(zhì)檢小組驗收通過后，經(jīng)上報監(jiān)理組驗收書面同意方可下步施工。質(zhì)檢員應(yīng)熟悉《單位工程質(zhì)量檢驗評定資料》，熟悉各分部分項單位工程的劃分，掌握評定程序、評定方法、質(zhì)量等級，了解不合格分項工程經(jīng)處理后質(zhì)量等級的核定方法。每項工程應(yīng)設(shè)專業(yè)質(zhì)量員不得少于2名，質(zhì)量員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)，持質(zhì)檢員證書方可上崗。、施工質(zhì)量檢驗制度項目部應(yīng)成立施工質(zhì)量管理小組，建立質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)，由項目經(jīng)理任組長，全面負(fù)責(zé)工程質(zhì)量管理。、密切配合監(jiān)理工作，做好材料、工序、驗收報驗，資料及時整理、歸檔。、認(rèn)真熟悉圖紙技術(shù)資料，搞清工藝流程、施工順序及質(zhì)量要求，按施工圖、規(guī)范及強(qiáng)制性條文要求施工。、所有進(jìn)場材料均應(yīng)有出廠合格證、準(zhǔn)用證及復(fù)試報告，才可以進(jìn)場使用，現(xiàn)場分批驗收，抽樣檢查，分類堆放。內(nèi)粉刷要做到平整，陰陽角挺括(梁底端平居中一線)，平頂和順外，特別要注意刮糙的處理，首先必須清理基層濕潤，刮糙要分?jǐn)?shù)遍成活，并嚴(yán)格控制原材關(guān)，防止有雜質(zhì)和未熟化的風(fēng)化石屑混在期內(nèi)，以免出現(xiàn)爆子現(xiàn)象，刮糙應(yīng)先對較光滑的砼面鑿毛或用摻有粘結(jié)劑的砂漿先漿一遍，加強(qiáng)基層與糙層的粘結(jié)，防止空鼓、脫殼、裂縫；凡廁所間立管后的粉刷要與管道工密切配合，做到先粉后裝管；內(nèi)墻白涂料應(yīng)先做樣板間，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后方可大面開展，并處處以樣板引路不走樣。其它高檔貼面應(yīng)選調(diào)專業(yè)施工隊伍進(jìn)場施工，鋪貼時，必須根據(jù)不同部位排列，畫出大樣圖，排列必須對稱一致，縫口均勻一致，不允許出現(xiàn)小半塊材料，細(xì)部處理須得當(dāng)：材料訂貨應(yīng)經(jīng)業(yè)主監(jiān)理認(rèn)可復(fù)試合格方可進(jìn)貨；面層應(yīng)保證密產(chǎn)通順，完工后面上應(yīng)擦拭干凈，并對照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及時驗收。外粉完工面建議小拉毛處理，并用鋼鋸刮去粗子，再刷外墻涂料效果將更佳。外墻基底括糙完成后，應(yīng)按設(shè)計圖紙彈好分格線，線條采用成品塑料線條，嵌塢好后灑水養(yǎng)護(hù)好，待線條砂漿達(dá)一定強(qiáng)度后才可面層粉刷，外墻面層應(yīng)自上而下同時進(jìn)行，避免產(chǎn)生接搓影響粉刷面層美觀。、外墻裝飾工程：A、外墻涂料施工工藝流程： 基底清理一貼餅沖筋一基底粉刷一貼線條一面層粉刷一養(yǎng)護(hù)及干燥一刷外墻涂料B、施工方法：裝飾工程是整個建筑物最關(guān)鍵的一道工序，在進(jìn)行施工前要把主體中存在的問題逐一進(jìn)行整改，把腳手楞洞堵好，外面用干硬性砼堵，里面半磚用水泥砂漿堵好；對門窗框周邊及框架下斜磚部位均應(yīng)用水泥砂漿堵密實；陽臺、外窗必須掛線以確保水平、上下、左右轉(zhuǎn)通一直線：凡容易出現(xiàn)裂縫的部位可采用訂鋼絲網(wǎng)的方法處理。彩鋁門窗應(yīng)先做樣板，待業(yè)主質(zhì)監(jiān)同意后方可大面施工，并注意成品保擴(kuò)。安裝應(yīng)有專業(yè)人員進(jìn)行。彩鋁門窗制作必須根據(jù)面磚鋪貼后及粉刷完工后的尺寸成型制作?，F(xiàn)場驗收其規(guī)格、品種、型號及附件，并檢查其外觀、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保護(hù)情況等，驗收合格及時辦理手續(xù)。防水卷材完工后應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行驗收，并匯同監(jiān)理工程師一起做好抗?jié)B漏試驗記錄。防水卷材對容易產(chǎn)生漏水的薄弱部位：一頭(收頭)、三口(落水口、樓梯口、出屋面口)、三根(女兒墻根、出屋面出氣口根、高低跨根)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行增強(qiáng)處理。屋面要認(rèn)真細(xì)心施工，既要滿足防水不滲漏要求，又要在細(xì)部觀感上下功夫，滿足城市美容需要。屋面找平層應(yīng)保證不脫殼、空鼓、裂縫，卷材防水層應(yīng)等基層干透后方可下一步施工，注意伸縮縫及細(xì)部的處理。D、地面工程檢驗主要指標(biāo)允許偏差項次項 目允許偏差(mm)檢 驗 方 式1表面平整度用2m靠尺楔形塞尺檢查2邊角平直拉5m線，不足5m拉通線尺量檢查3接縫高底差用尺量和楔形塞尺檢查4踢腳線上口平直拉5m線，不足5m拉通線尺量檢查5觀 感達(dá)創(chuàng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)、屋面工程：A、材料要求： 所有材料均應(yīng)符合設(shè)計、施工規(guī)范要求，并應(yīng)有合格證復(fù)試合格才可使用。對有坡度要求的廁所、陽臺雨、蓬等刮糙好后，應(yīng)潑水試驗坡度，符合排水要求方可下步施工。C、材料要求：首先對地面回填土應(yīng)分層用蛙夯夯打密實，做環(huán)刀試驗合格后可下步施工，基層澆注應(yīng)密實平整，確保質(zhì)量。為了消滅這類通病，特制訂以下措施：A、工藝流程：基層清理一貼灰餅、沖筋一砂漿找坡、找平一地磚篩選一貼面一及時驗收平整度、觀感一成品保護(hù)一空鼓、粘結(jié)度檢查B、材料要求：水泥:。有地漏的地面有倒泛水。6尺量檢查、樓地面工程： 本工程樓地面主要為水泥砂漿面層，容易引起質(zhì)量主要通病有：地面基層粗糙起砂。C、砌體工程檢驗主要指標(biāo)允許偏差項次項 目允許偏差(mm)檢驗方式1軸線位移8拉線尺量檢查2頂面標(biāo)高177。1一道墻體砌至頂部，留斜磚鑲嵌時，應(yīng)至少間隔3天以上，讓該處墻體有一個沉實過程，梁底斜磚砌筑要創(chuàng)出一定特色來。1墻體如遇施工洞口或臨時斷開處，可以留成直搓，但一定要做成陽槎，并加設(shè)拉結(jié)筋，有洞口的上部應(yīng)安放預(yù)制過墻板。砌體灰縫應(yīng)橫平垂直，水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為10MM，但不應(yīng)小于8MM，也不應(yīng)大于12MM；埋設(shè)的拉結(jié)筋必須設(shè)置在砂漿層中，為便于驗收，拉結(jié)筋端部應(yīng)系細(xì)鐵絲一根使其外露。砂漿配合比應(yīng)嚴(yán)格遵守級配單控制，場地灰漿機(jī)料棚前應(yīng)有掛牌操作。調(diào)整整理墻體拉結(jié)筋的留設(shè)，端部一律做成180度彎鉤。墻體控制線彈好后，應(yīng)安排專人將構(gòu)造柱預(yù)留筋進(jìn)行校正調(diào)直到位，并預(yù)先將構(gòu)造柱鋼筋全部綁扎好，注意下端應(yīng)到底腳，上端應(yīng)固定在梁底伸下的2Φ14錨筋上，并吊線垂直。砌筑前，磚應(yīng)大堆澆水濕潤，含水率控制在10%－15%，現(xiàn)場檢測時可把磚砍斷，四周濕印為15MM即可，在施工間隙重新砌筑時，應(yīng)對原砌體頂面灑水濕潤。石灰膏：熟化時間不得少于7天，并應(yīng)提供質(zhì)保書，嚴(yán)禁使用脫水硬化的石灰膏。水泥：進(jìn)場水泥應(yīng)進(jìn)行復(fù)試，試驗合格方可進(jìn)場使用。砼中可摻適量外加劑，如早強(qiáng)劑、抗凍劑，一定要科學(xué)進(jìn)行。樓梯層應(yīng)超過樓面施工，表面應(yīng)收剎好，注意結(jié)構(gòu)與建筑間的關(guān)系控制，注意成品保護(hù)?，F(xiàn)場構(gòu)件應(yīng)蓋草包澆水養(yǎng)護(hù)一周以上，當(dāng)天氣氣溫較低時，砼可采用保溫養(yǎng)護(hù)法，砼澆注12小時后，表面覆蓋一層薄膜和二層草簾，并派專人測溫，要保證中心溫度與表面溫度的溫差小于25度，養(yǎng)護(hù)應(yīng)超過10天以上，當(dāng)含外加劑的砼達(dá)100%強(qiáng)度時，方可停止養(yǎng)護(hù)。振搗定人、定機(jī)、定路線，并制訂獎罰措施，搗砼時應(yīng)快插慢撥，插入間距不超過25cm，停留時間以2530秒為宜(必須看到砼“振活”)按梅花形進(jìn)行；大于600的梁應(yīng)分層振搗，底層振好后方可振上面，中間間隔不得超過45分鐘。現(xiàn)場應(yīng)進(jìn)行塌落度計量，如不符合要求，及時與商品砼站聯(lián)系進(jìn)行修正。37雙層鋼筋支撐尺量檢查、商品砼工程：認(rèn)真計算好澆搗用量，排好進(jìn)場計劃。15尺量連續(xù)三檔取最大值5鋼筋彎起點位移15尺量檢查6受力鋼筋保護(hù)層梁柱177。8尺量兩端中間各一點3受力鋼筋排距綁扎177。C、鋼筋安裝工程檢驗允許偏差項次項 目安裝方法允許偏差(mm)檢驗方式1網(wǎng)眼尺寸綁扎177。B、鋼筋驗收：鋼筋施工過程中，項目部應(yīng)加強(qiáng)中間驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。墻、柱筋采用下部點焊固定，上部用鋼管搭設(shè)固定架，做好水平控制點， 驗收合格后，方可搭設(shè)臨時跑道、泵送砼架子等一系列澆注準(zhǔn)備工作。鋼筋制作要求畫出每層鋼筋排列圖，標(biāo)出長度、規(guī)格、接頭位置，成型鋼筋應(yīng)先驗收并訂好標(biāo)簽。砼構(gòu)件應(yīng)制作拆模試塊，自然同條件養(yǎng)護(hù)，達(dá)到以下拆模砼強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)方可拆模。 3用水準(zhǔn)儀或尺量拉線檢查3接縫要求嚴(yán)密目測或塞尺檢查4隔離劑涂刷均勻無漏涂目測C、模板拆除：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)及支撐拆除時的砼強(qiáng)度等級應(yīng)符合設(shè)計施工規(guī)范及強(qiáng)制性條文要求。模板安裝后應(yīng)及時清除模板內(nèi)雜物。結(jié)平模板安裝：將復(fù)合模板根據(jù)平面尺寸制作成定型模板，涂刷脫模劑，排列平整,接縫嚴(yán)密。梁模安裝：梁跨度大于4m時應(yīng)起拱，按L/500起拱，應(yīng)特別注意柱梁交接處模板的收剎，梁底板立好后，扎鋼筋前應(yīng)拉通線校正，保證一線不彎曲。模板工程應(yīng)按構(gòu)件圖進(jìn)行排列設(shè)計，并畫出大樣圖和支撐系統(tǒng)搭設(shè)示意圖。l、模板進(jìn)場后認(rèn)真檢查，按不同類型分類歸堆。、砼養(yǎng)護(hù)工作：現(xiàn)場應(yīng)派專人澆水養(yǎng)護(hù)，并滿足施工規(guī)范要求。、砼澆筑：一是要求坍落度控制在5CM以下，二是在放料時應(yīng)從基礎(chǔ)的四周向中間放料，并注意不可碰撞柱筋，三是震動時應(yīng)從低向高的順序進(jìn)行，保證柱基砼密實，四是收光工作要認(rèn)真負(fù)責(zé)，目測效果佳。施工縫上面要鑿毛加漿處理，確保接縫密實。、砼工程施工要點：澆筑前，如基坑內(nèi)有積水，應(yīng)將積水抽盡，泥漿沖洗干凈后方可施工，嚴(yán)禁帶水作業(yè)。、基礎(chǔ)底板鋼筋種類、規(guī)格較多，在綁扎時，施工班組必須熟悉圖紙、規(guī)范，確保斷料精準(zhǔn)，符合設(shè)計要求，另外，柱筋采用電渣壓力焊，并保證接頭錯開。地圈梁鋼筋伸過柱頭的可留置插筋，但要前后貫通，標(biāo)高位置正確，伸出長度10d，后部施工可采用電焊(單面焊10d)連接。、施工要點：基礎(chǔ)柱插筋安置時要根據(jù)墊層上彈出的柱位線放置，上端用Φ48鋼管扣件支架固定并吊直，以防止柱位鋼筋的偏移。、鋼筋工程：、鋼材進(jìn)場必須有出廠合格證，并進(jìn)行原材復(fù)試，有焊接的要做焊接試驗，合格才可使用。、重復(fù)使用的模板清理工作要到位，鏟除積漿后刷隔離劑(用較干凈的機(jī)油)。、安裝前要由現(xiàn)場管理人員將基礎(chǔ)、柱的軸線或邊線彈出，用紅漆標(biāo)三角標(biāo)識。、土方工程檢驗允許偏差項次項目允許偏差(mm)檢驗方式1標(biāo)高+030水準(zhǔn)儀檢查2長度、寬度(由設(shè)計中心線向兩勸量)050經(jīng)緯儀、拉線和尺量3邊坡偏陡不允許觀察和坡度尺檢查4表面平整度——用2m靠尺和楔形塞尺檢查、基礎(chǔ)工程：：、墊層模板：本工程100厚C10素砼墊層。、基坑支護(hù)：、基坑采用放坡，對薄弱環(huán)節(jié)邊坡釘鋼絲網(wǎng)，抹水泥砂漿保護(hù)。、基底挖排水溝、集水井，布置水泵集中排水。、回土應(yīng)分層夯實，每層厚度不得大于250mm，回土采用蛙夯，每層不少于四遍，并做環(huán)刀試驗。、基礎(chǔ)回土料應(yīng)選用含水率在19%23%、－，有機(jī)建筑垃圾、耕植土等不能作為回填土。、預(yù)先通知設(shè)計部門，及時進(jìn)行驗槽，通過后方可下一步施工；如遇暗井等特殊情況，須經(jīng)設(shè)計人員現(xiàn)場處理。、土方及降排水工程：、土方施工流程：降排水施工準(zhǔn)備定位放線土方開挖基礎(chǔ)、地下施工支護(hù)護(hù)坡土方回填、挖土施工方法：、當(dāng)基礎(chǔ)灰線經(jīng)有關(guān)部門復(fù)驗無誤后，方可進(jìn)場挖土，土方采用機(jī)械施工外運(yùn)，必須留足底土，以防超挖，基坑基底要人工修平；地下水多及雨天應(yīng)挖集水坑排盡水后方可下一步施工。、項目部積極做好配合工作。、所有測點數(shù)據(jù)均應(yīng)有施工員和測量員負(fù)責(zé)，工作必須嚴(yán)肅認(rèn)真，技術(shù)員負(fù)責(zé)抽查復(fù)核并作好記錄。、主體結(jié)構(gòu)施工，均應(yīng)在外墻大角柱上引出各軸線，標(biāo)出各層層高。以作沉降觀察及今后工程引測依據(jù)。、定位放線好后，經(jīng)公司內(nèi)部驗收合格，方可通知監(jiān)理工程師、業(yè)主復(fù)驗，辦好簽證手續(xù)，再通知規(guī)劃部門現(xiàn)場驗收，確認(rèn)簽字才可下步施工。、測量工程：、根據(jù)業(yè)主提供的放線圖規(guī)劃紅線，確定本工