【正文】 。本項(xiàng)目建設(shè)過程中要做好工程資料的收集和整理，積累經(jīng)驗(yàn)，為今后類似工程建設(shè)與管理奠定基礎(chǔ)。在設(shè)計(jì)和施工中，吸取相關(guān)的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，確保工程萬無一失。進(jìn)一步落實(shí)土地、規(guī)劃等前期工作。某縣特殊教育學(xué)校重建工程項(xiàng)目，符合某縣新城區(qū)總體規(guī)劃，是某縣教育發(fā)展的需要。為加強(qiáng)某縣特殊教育學(xué)校重建工程項(xiàng)目的建設(shè)管理，保證工程建設(shè)質(zhì)量，按期運(yùn)營使用，必須采用公開招標(biāo)的方式。邀請招標(biāo)的缺點(diǎn)是，投標(biāo)競爭的激烈程度相對較差，有可能提高中標(biāo)的合同價。邀請招標(biāo)邀請招標(biāo)亦稱有限競爭性招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織參與投標(biāo)，其他潛在的投標(biāo)人則被排除在投標(biāo)競爭之外。這種招標(biāo)方式的優(yōu)點(diǎn)是，業(yè)主可在較大的范圍內(nèi)選擇承包單位，投標(biāo)競爭激烈，因此有利于將工程項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)交予可靠的承包商實(shí)施，并取得競爭性的報價。招標(biāo)方式分為公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)。招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種。第十二章 工程招投標(biāo)根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員會第9號令要求，該項(xiàng)目可行性報告增加了招投標(biāo)內(nèi)容。內(nèi)部收益率IRR=%＞10%?？旖葙e館收入：客房共115間，按入住率70%計(jì)算，每間每天平均收入140元。本項(xiàng)目總投資520萬元，其中：申請中央專項(xiàng)資金416萬元，政府配套104萬元。估算范圍本估算包括正常的設(shè)計(jì)、施工周期內(nèi)，為完成該項(xiàng)目所需投入工程建筑安裝總費(fèi)用。2011年12月土建工程2012年5月其他附屬工程2012年6月設(shè)備安裝、調(diào)試2012年7月竣工驗(yàn)收(橫道圖)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度圖附后：某縣特殊教育學(xué)校重建工程項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度圖工程項(xiàng)目建　　設(shè)　　年　　份2010年2011年2012年10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月項(xiàng)目建議及可研編制規(guī)劃、征地階段施工圖設(shè)計(jì)及施工準(zhǔn)備階段施工階段竣工驗(yàn)收第十章　　投資估算與資金籌措本項(xiàng)目建設(shè)投資根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、類似工程圖紙及省建筑工程預(yù)算相關(guān)定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度某縣特殊教育學(xué)校重建工程項(xiàng)目，計(jì)劃自2010年10月開始前期工作，2011年12月底完成土建工程，2012年7月底竣工驗(yàn)收。3）消防管材自動噴水滅火系統(tǒng)和消火栓系統(tǒng)給水管采用內(nèi)外壁熱滲鍍鋅鋼管，螺紋或溝槽式連接。其水量水壓由室外給水管道滿足。室外消防管路與市政給水管道連成環(huán)狀布置，結(jié)合室外消防用水量及規(guī)定距離設(shè)置相應(yīng)的地上式室外消火栓。以預(yù)防為主，防、消結(jié)合的原則。根據(jù)國家有關(guān)勞動保護(hù)的法律、法規(guī)，做好項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)勞動保護(hù)工作，加強(qiáng)對項(xiàng)目施工人員的勞動安全培訓(xùn)。第八章 勞動安全衛(wèi)生消防貫徹“安生第一、預(yù)防為主”的方針，確保項(xiàng)目運(yùn)營后符合安全衛(wèi)生的要求，保障勞動者在勞動過程中的安全與健康。，規(guī)范施工管理為保證工程高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量按期完工，進(jìn)一步明確建設(shè)工程的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)、建設(shè)工程的保修、監(jiān)督管理等，從工程組織、目標(biāo)職責(zé)、施工要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、獎懲措施、建筑材料、施工隊(duì)伍入場等方面制訂相關(guān)制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。“四制”在工程建設(shè)管理方面，積極推行工程建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程建設(shè)監(jiān)理制、合同制。綜上所述，本建設(shè)項(xiàng)目符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，符合城市功能區(qū)規(guī)劃要求，總圖布置較為合理，無大的環(huán)境制約因素。項(xiàng)目所在地市政設(shè)施齊備，建有完善的雨污分流管網(wǎng)，所有污水均經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，對水環(huán)境質(zhì)量影響很小。生活垃圾由清潔車搬運(yùn)到城市指定堆放點(diǎn)。室內(nèi)衛(wèi)生間采用污、廢水分流系統(tǒng)。施工中不產(chǎn)生超標(biāo)準(zhǔn)的空氣污染。地塊周圍樹立高于3米的簡易屏障，或在使用機(jī)械設(shè)備旁樹立屏障，減少施工機(jī)械的噪聲影響。施工期間應(yīng)盡量選用煙氣量較少的內(nèi)燃機(jī)械和車輛，減少尾氣污染，施工道路經(jīng)常保持清潔、濕潤，以減少汽車輪胎與路面接觸而引起的揚(yáng)塵污染，同時車輛應(yīng)限速行駛。.第六章 環(huán)境影響評價環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國務(wù)院253號令《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）《大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）嚴(yán)格按住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求，做好節(jié)能設(shè)計(jì)；生活污水經(jīng)管道收集，通過城市污水系統(tǒng)，排放到城市污水處理廠。 《指導(dǎo)指標(biāo)》的指標(biāo)雖然不低，但企業(yè)只要肯投入，是完全可以達(dá)到的。每個等級指標(biāo)中又含兩項(xiàng)內(nèi)容——萬元產(chǎn)值能耗和萬元產(chǎn)值水耗。日前，北京市工業(yè)促進(jìn)局發(fā)布了《北京工業(yè)能耗水耗指導(dǎo)指標(biāo)》，為首批65個行業(yè)設(shè)定了能耗及水耗準(zhǔn)入門檻。該項(xiàng)目采用的保溫節(jié)能方案符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及產(chǎn)業(yè)政策的要求，節(jié)能方案可行?？偨ㄖ娣e為2944平方米，按100㎡/戶,折合成60戶計(jì)算能耗消耗指標(biāo)：未進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)建造的建筑平均每戶能耗指標(biāo)為：(房屋建筑能耗指標(biāo)數(shù)據(jù)采集規(guī)范)對房屋進(jìn)行實(shí)施外墻保溫后的平均每戶能耗指標(biāo)為：(房屋建筑能耗指標(biāo)數(shù)據(jù)采集規(guī)范)該項(xiàng)目年節(jié)能為()36560=173740kwh.保溫節(jié)能對居民生活影響：實(shí)踐證明對房屋的外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑外窗、屋面等節(jié)點(diǎn)實(shí)施保溫措施可節(jié)約40～60%的能源，在某縣主要以電能為主要能源消耗，當(dāng)?shù)刂饕曰痣?、水電為主?dǎo)能源形式，在國家未強(qiáng)制實(shí)施保溫節(jié)能措施前，實(shí)施保溫措施后。一要提高運(yùn)行管理人員的技術(shù)素質(zhì)，二要有合理的用能計(jì)費(fèi)制度，三要在運(yùn)行管理中采取一些重要的節(jié)能手段，在實(shí)際運(yùn)行中總結(jié)規(guī)律。（5）運(yùn)行管理節(jié)能技術(shù)措施在實(shí)際運(yùn)行中,對于系統(tǒng)形式相同和建筑規(guī)模相似的建筑物,其運(yùn)行能耗也存在較大的差別。春秋季和冬季的室外冷空氣溫度較低,可用于空調(diào)系統(tǒng)供冷。充分利用自然冷源：常利用的自然冷源是地下水和室外空氣。（4）空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)措施降低系統(tǒng)的設(shè)計(jì)負(fù)荷：目前我國的多數(shù)設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)空調(diào)系統(tǒng)時，往往采用負(fù)荷指標(biāo)進(jìn)行估算，并且出于安全的考慮，指標(biāo)往往取得過大，造成了系統(tǒng)的冷熱源、能量輸配設(shè)備、末端換熱設(shè)備的容量都大大的超過了實(shí)際需求，形成“大馬拉小車”的現(xiàn)象。 “冷屋頂”節(jié)能：所謂“冷屋頂”是指日射反射率高的屋頂,它通過對普通屋頂涂上高反射率的涂料,提高屋頂?shù)娜丈浞瓷渎?減少太陽熱量的吸收,從而達(dá)到減少空調(diào)冷負(fù)荷和空調(diào)節(jié)能的目的。因此植物覆蓋法是節(jié)能的較好的方法。（3）屋頂?shù)墓?jié)能技術(shù)措施隔熱太陽輻射熱，減少陽光直射，對屋頂可采用架空屋面，淺色屋面，種植屋面等。通過外窗的耗熱量占建筑物總耗熱量的35%～45%。合理控制窗墻比：窗墻比是窗洞口與墻的面積比值，增大這兩個比值不利于空調(diào)建筑節(jié)能，應(yīng)盡量減少空調(diào)房間兩側(cè)溫差大的外墻面積及窗的面積。同時還要特別注意玻璃的選材。加設(shè)密閉條是提高門窗氣密性的重要手段之一。通過改進(jìn)門窗產(chǎn)品結(jié)構(gòu)（如加裝密封條），提高門窗氣密性。提高門窗的氣密性：有資料表明， 。減少陽光直接輻射屋頂、墻、窗及透過窗戶進(jìn)入室內(nèi)，可采用外廊、陽臺、挑檐、遮陽板、熱反射窗簾等遮陽措施。所以在保證日照、采光、通風(fēng)、觀景條件下，盡量減少外門窗洞口的面積。（2）門窗的節(jié)能技術(shù)措施盡量減少門窗的面積：門窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，面積約占建筑外維護(hù)結(jié)構(gòu)面積的30%，其能耗約占建筑總能耗的2/3，其中傳熱損失為1/3。在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性、可行性分析的前提下,在墻體內(nèi)外側(cè)敷設(shè)保溫隔熱的新材料。（1）外墻的節(jié)能措施