【正文】 任職資格學歷職稱中學執(zhí)業(yè)資格保安上崗證工作經(jīng)驗從事過小區(qū)保安工作身體條件健康確認簽名茲收到本《崗位說明書》，本人明確知曉并保證履行本崗位職責。1門崗保安堅持24小時值班，檢查外來人員及車輛，并予以登記，且對裝修材料及物資進出必須認真檢查。1如有需要應當監(jiān)督所有車輛正確使用行車車線及泊車位。1熟悉停車場內(nèi)的通道結構、保安系統(tǒng)及消防設備等，一旦發(fā)生事故時能夠應付。 巡邏時，如接獲任何不滿之投訴，應仔細禮貌聽取，并立即匯報于物業(yè)管理處主任處理。 巡邏時，應留意物業(yè)環(huán)境清潔及衛(wèi)生情況，使之達到應有之水準。 留意物業(yè)各通道之燈光是否足夠或需要調換，更換修理。 巡邏時應注意隨時將消防防火門關閉，對故障或損壞情況應及時報告管理處。 按管理處布置的規(guī)定路線方式和時間進行巡邏，巡邏前還必須檢查對講機及巡邏打更手機，確保其完好有效。任職資格學歷職稱初中執(zhí)業(yè)資格工作經(jīng)驗1年小區(qū)物業(yè)保潔工作經(jīng)驗身體條件健康確認簽名茲收到本《崗位說明書》，本人明確知曉并保證履行本崗位職責。 每日完成工作后，需保管好清潔工具和用品。 每月對天花板灰塵和蜘蛛網(wǎng)清除，擦洗部分公用走道玻璃窗，半月內(nèi)循環(huán)，做到玻璃光亮、清潔。 定期對室外的平臺和雨蓬進行打掃，做到地面清無積水雜物，明溝及落水口暢通。 每周對住戶信箱、消防箱、風道百葉窗作一次全面清潔。 簽名： 日期： 此表一份存集團人力資源部，一份存所在公司、部門，一份交員工個人上海瀛通（集團）有限公司崗位說明書物業(yè)010崗位名稱保潔員員工姓名所屬公司物業(yè)公司所在部門各物業(yè)管理處崗位描述崗位職責 每日清掃小區(qū)街坊道路、綠化地帶，并進行走動保潔，以確保地面綠化帶無紙屑、果皮、煙頭、馬甲袋、積水等。積極參加業(yè)務學習和技術培訓，不斷提高業(yè)務水平。 刻苦鉆研業(yè)務， 不斷提高維修技術和服務質量，努力做到一專多能，完成領導交辦的其它任務。 做好應急搶修工作，當班維修員接到報告后，應立即奔赴現(xiàn)場完成搶修工作。 發(fā)現(xiàn)故障和問題，及時采取措施，盡快排除和解決，作好記錄并匯報上級領導。維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。 簽名： 日期： 此表一份存集團人力資源部，一份存所在公司、部門，一份交員工個人上海瀛通（集團）有限公司崗位說明書物業(yè)009崗位名稱智能化管理員員工姓名徐軍、施海所屬公司物業(yè)公司所在部門崗位描述崗位職責 服從工程部與管理處主任的工作安排，認真完成工作任務。做好上級布置的各項任務。 做好對下屬維修員的服務精神和技術水平的培訓。 負責編制管理處主要設備的維修保養(yǎng)計劃，并督促維修員執(zhí)行。 協(xié)助工程主管對新接物業(yè)進行費用預算。 組織協(xié)調相關部門對新接物業(yè)進行驗收。任職資格學歷職稱執(zhí)業(yè)資格工作經(jīng)驗身體條件確認簽名茲收到本《崗位說明書》，本人明確知曉并保證履行本崗位職責。 愛護設備，合理使用工具、儀器和器械，保持所管設備機房和值班室的安全和清潔。 嚴格遵守管理公司和工程部的各項管理制度，按時上下班，不得無故離崗。 及時有效地完成各項維修單修理工作。 熟悉小區(qū)內(nèi)設備的情況，嚴格執(zhí)行設備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，認真做好各項運行記錄。 簽名： 日期： 此表一份存集團人力資源部，一份存所在公司、部門，一份交員工個人上海瀛通（集團）有限公司崗位說明書物業(yè)007崗位名稱工程維修員工姓名張志洪、施新明所屬公司物業(yè)公司所在部門工程部崗位描述崗位職責 服從工程部與管理處主任的工作安排，認真完成工作任務。1完成管理處主任交辦的各項工作。 每月初配合財務做維修和辦公費用清單。 每月協(xié)助管理處主任制定客戶服務部下月辦公預算。 接待業(yè)主保修，登記、填寫維修養(yǎng)護單，并與維修人員協(xié)調處理好，且按月統(tǒng)計上報。 辦理客戶入住退戶手續(xù)。 簽名： 日期： 此表一份存集團人力資源部，一份存所在公司、部門，一份交員工個人上海瀛通（集團）有限公司崗位說明書物業(yè)006崗位名稱客戶服務員工姓名所屬公司物業(yè)公司所在部門客戶服務部崗位描述崗位職責 在管理處主任的領導下，具體負責管理處的客戶管理服務工作。1每月對各保安員進行考核檢查，月底評分上報。1督促當班保安保持各自值班區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。保持各崗位的通訊聯(lián)系與協(xié)調，對突發(fā)事故，在緊急情況下可全權按《突發(fā)事件緊急應急方案》處理。 切實落實治安、消防報警的查處工作。 對小區(qū)各區(qū)域之水、電、煤和車道的檢查。 定時巡查小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及公共設施，如發(fā)現(xiàn)小區(qū)設施有任何損壞或潛在危險，應立即通知物業(yè)主管采取適當行動。 確保所有保安按編定時間表值班，如遇事假或病假要求時，應及時安排調動其他員工補缺。任職資格學歷職稱中?；蛳喈斢谥袑W歷執(zhí)業(yè)資格物業(yè)經(jīng)理上崗證書工作經(jīng)驗3年以上小區(qū)物業(yè)管理工作經(jīng)驗身體條件健康確認簽名茲收到本《崗位說明書》，本人明確知曉并保證履行本崗位職責。1當接獲客戶任何投訴，應及時記錄并處理，根據(jù)情況匯報管理公司總經(jīng)理室。每月須將有關管理處的工作報告呈交管理公司總經(jīng)理室。 定期檢查小區(qū)保安、清潔、綠化養(yǎng)護及與其它部門協(xié)調等的程序，并作適當調整，以確保各項工作順利及有效開展。 每日巡查小區(qū)，巡查范圍包括小區(qū)設施及保養(yǎng)、安保清潔、電梯服務、各級員工儀表、紀律及工作表現(xiàn)等。 負責執(zhí)行公司的紀律，對任何員工涉及違紀行為應迅速及徹底調查并及時處理。 合理分派所有工作給予屬下員工，確保員工嚴格遵守公司的指示工作。 簽名： 日期： 此表一份存集團人力資源部，一份存所在公司、部門，一份交員工個人上海瀛通（集團）有限公司崗位說明書物業(yè)004崗位名稱管理處主任員工姓名所屬公司物業(yè)公司所在部門物業(yè)管理處崗位描述物業(yè)管理處主任是小區(qū)管理最高級的管理人員，主要職責是其下屬所有人員的培訓、工作安排及工作監(jiān)督等，負責執(zhí)行小區(qū)安保消防、清潔、綠化、投訴處理、日常巡視等的日常運作，并隨時向公司經(jīng)理匯報。 嚴格遵守集團公司財務管理制度，未經(jīng)批準，不得支付現(xiàn)金或者轉帳支票。 定期完成管理處各級人員考勤工作，并及時匯報經(jīng)理。 及時辦理銀行業(yè)務，以保證管理處日常工作正常、有序地進行。定期向財務匯報管理處現(xiàn)有資金情況。 每月逐筆登記現(xiàn)金日記帳，做到帳證相符。任職資格學歷職稱中專執(zhí)業(yè)資格會計上崗證書工作經(jīng)驗3年以上財務會計工作經(jīng)歷身體條件健康確認簽名茲收到本《崗位說明書》，本人明確知曉并保證履行本崗位職責。 及時做好銀行帳簿與銀行對帳單核對工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，并向經(jīng)理匯報，按時編制銀行調節(jié)表。 按時向客戶發(fā)放各項付款通知、收款通知，對拖欠時間較長的客戶要向總經(jīng)理匯報，并通知有關部門采取相應行動及措施。 監(jiān)督倉庫月末盤點工作，對帳物不符情況要進行追詢，及時將核實情況向經(jīng)理匯報。要按時結帳，主動與總帳核對，確保無誤。任職資格學歷職稱執(zhí)業(yè)資格工作經(jīng)驗身體條件確認簽名茲收到本《崗位說明書》，本人明確知曉并保證履行本崗位職責。 組織員工開展文明服務活動，改善服務質量。 熟悉和掌握本公司管轄的房屋、設施、設備的基本情況，認真貫徹執(zhí)行《居住物業(yè)管理條例》。 充分發(fā)揮工會、業(yè)主委員會的作用，代表民主管理、民主監(jiān)督的作用。 抓好本公司的思想政治、經(jīng)營管理、職工教育等工作。崗位職責 貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策，執(zhí)行集團公司的各項規(guī)章制度，組織和發(fā)動職工確保完成各項目標和任務。任職資格學歷職稱中專或相當于中專學歷執(zhí)業(yè)資格工作經(jīng)驗2年以上房地產(chǎn)及相關行業(yè)物資采購供應的工作經(jīng)驗身體條件健康確認簽名茲收到本《崗位說明書》，本人明確知曉并保證履行本崗位職責。 嚴格執(zhí)行公司的規(guī)章制度，全身心為公司服務。 協(xié)助施工單位材料員收集好各種資料、證明等相關手續(xù)。 簽名： 日期： 此表一份存集團人力資源部，一份存所在公司、部門，一份交員工個人上海瀛通（集團）有限公司崗位說明書東慶008崗位名稱材料供應員員工姓名張建華所屬公司東慶公司所在部門材料供應部崗位描述崗位職責 全面貫徹公司的要求，及時了解市場行情和相關材料的發(fā)展情況和市場價格。完成領導交辦的其它工作。 熟練掌握有關預算技巧，以公司利益為重，不謀私利，做好項目的內(nèi)部審核及委托審價工作。 做好項目的概算、預算、決算工作，嚴格把好控制成本關。 配合相關部門做好施工圖的會審及圖紙交底工作。 工作認真負責態(tài)度好，團隊協(xié)作意識強。 簽名： 日期： 此表一份存集團人力資源部，一份存所在公司、部門，一份交員工個人上海瀛通（集團）有限公司崗位說明書東慶007崗位名稱預算員員工姓名李衛(wèi)國所屬公司東慶公司所在部門技術業(yè)務部崗位描述崗位職責 在集團一體化管理和公司總經(jīng)理的領導下，積極主動開展工作。1完成領導交辦的其它工作。按合同要求辦理小產(chǎn)證。 做好商品房及商業(yè)用房的實測工作。 做好企業(yè)內(nèi)工商、資質、勞動情況的年檢工作。 健全公司的文件和有關資料的歸檔工作。 合理控制辦公費用的開支。任職資格學歷職稱大專學歷，中級職稱執(zhí)業(yè)資格工作經(jīng)驗3年以上開發(fā)配套和現(xiàn)場施工管理的工作經(jīng)歷身體條件健康確認簽名茲收到本《崗位說明書》，本人明確知曉并保證履行本崗位職責。確保小區(qū)安全無事故。 做好交工前竣工圖等相關資料的整理工作。 協(xié)助完成辦理入戶許可證。 講職業(yè)道德，與各部門保持良好的溝通，辦事公正，具有團隊協(xié)作精神。 認真執(zhí)行上級部門下達的各項有關任務。任職資格學歷職稱中專執(zhí)業(yè)資格工作經(jīng)驗具有財會出納的工作經(jīng)驗身體條件健康確認簽名茲收到本《崗位說明書》，本人明確知曉并保證履行本崗位職責。 嚴格執(zhí)行支票領用制度。 對月末銀行存款日記帳與銀行對帳單進行核對，對于未達帳及時編制銀行存款調節(jié)表，以保證資金的安全、合理、正確。 嚴格執(zhí)行報銷制度，嚴禁不符合手續(xù)的白條和單據(jù)抵庫。對于庫存現(xiàn)金的使用嚴格按照管理的規(guī)定制度執(zhí)行。 簽名： 日期： 此表一份存集團人力資源部，一份存所在公司、部門，一份交員工個人上海瀛通（集團）有限公司崗位說明書東慶004崗位名稱出納員工姓名張利敏所屬公司東慶公司所在部門財務部崗位描述崗位職責 每月完成制單、制證工作，做到準確無誤。完成領導交辦的其它工作。 履行財務的監(jiān)督職責，對不符合規(guī)定的票據(jù)不予報銷。 整理、健全各項合同，嚴格按照合同條款支付資金。 做好各項統(tǒng)計工作。 及時編制好各項會計報表，數(shù)據(jù)準確無誤。任職資格學歷職稱大專，中級職稱執(zhí)業(yè)資格項目經(jīng)理工作經(jīng)驗3年以上房地產(chǎn)開發(fā)項目配套工作的經(jīng)驗身體條件健康確認簽名茲收到本《崗位說明書》，本人明確知曉并保證履行本崗位職責。 做好新項目的前期準備工作。 積極配合物業(yè)公司對小區(qū)所有建筑進行驗收。 跟蹤