【正文】 第 43 頁 共 43 頁。項目的建設(shè)增加了就業(yè)率，穩(wěn)定了社會。不僅提高企業(yè)的知名度，增強(qiáng)企業(yè)的市場競爭力，而且為**的物流行業(yè)注入新的活力。六、評價結(jié)果由以上經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)可以看出，應(yīng)注重銷售價格和生產(chǎn)成本的控制，制定營銷服務(wù)措施，盡可能地降低經(jīng)營成本，以期取得好的經(jīng)濟(jì)效益。五、敏感性分析在項目計算期內(nèi)，發(fā)生變化的主要因素有銷售收入和經(jīng)營成本等。利潤該項目正常年利潤總額300萬元。（6）其他費(fèi)用年需管理費(fèi)，%記取。（4）攤銷該項目形成無形資產(chǎn)200萬元，按50年攤銷，每年攤銷費(fèi)4萬元，其他資產(chǎn)20萬元（職工培訓(xùn)費(fèi)），按5年攤銷，每年攤銷4萬元。（2）職工工資及福利該項目定員30人，共計72萬元。增值稅、銷售稅金及附加該項目增值稅稅率17%，城市建設(shè)維護(hù)稅7%，教育附加費(fèi)3%，正常年份實(shí)現(xiàn)增值稅12萬元，稅金及附加為1萬元。價格該項目產(chǎn)品均按含稅價格計算。總投資估算表表101 單位：萬元序號項目名稱建筑工程其他費(fèi)用合計一建筑工程9595二其他費(fèi)用1010三流動資金4545合計150第十一章 效益分析一、編制依據(jù)該項目經(jīng)濟(jì)評價主要依據(jù)國家發(fā)改委及國家建設(shè)局發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》，現(xiàn)行財稅制度，建設(shè)單位提供的有關(guān)資料等。該項目建設(shè)資本金為150萬元。第二節(jié) 投資估算與資金籌措一、投資估算該項目總投資估算為150萬元，其中，固定資產(chǎn)投資95萬元，流動資金45萬元。第十章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 估算依據(jù)及說明《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》《投資項目經(jīng)濟(jì)咨詢評估指南》建筑工程按當(dāng)?shù)卦儍r估列裝置性材料購置按市場詢價估列固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅按國家稅務(wù)總局國稅發(fā)[1999]158號文件有關(guān)規(guī)定暫緩征收基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和5%計列，價差預(yù)備費(fèi)按國家計委計投資[1999]1340號文件費(fèi)率為0%。五、勞動力來源該項目建成后，主要管理人員、技術(shù)骨干主要從企業(yè)內(nèi)部調(diào)劑解決，其他工作人員可從勞動力市場和應(yīng)屆畢業(yè)生中招聘、考核解決。其中管理人員8人，工作人員22人。年工作天數(shù)320天。按照精簡機(jī)構(gòu)，提高工作效率的原則，盡量減少管理人員和工作人員。本工程招標(biāo)方式采用公開招標(biāo)方式。其中的評審專家應(yīng)從當(dāng)?shù)貙＜規(guī)欤秒娔X隨機(jī)抽取，不能以任何形式預(yù)先指定。在評標(biāo)階段，有專門機(jī)構(gòu)組織“評標(biāo)委員會”負(fù)責(zé)評標(biāo)，評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家組成，成員人數(shù)應(yīng)在5人以上。在資格預(yù)審階段，有專門機(jī)構(gòu)組建“資格預(yù)審評審委員會”進(jìn)行資格預(yù)審工作。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開標(biāo)、評標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。招投標(biāo)內(nèi)容該工程實(shí)施各個階段的招標(biāo)內(nèi)容，包括以下方面：工程監(jiān)理招標(biāo)；土建施工招標(biāo)；設(shè)備招標(biāo)；安裝工程招標(biāo)。第三節(jié) 項目招標(biāo)方案根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)法》和國家發(fā)展計劃委員會第9號令《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定》的要求，確保該項目建設(shè)的質(zhì)量，縮短工期，節(jié)省投資，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)、違法行為，保護(hù)國家利益，該項目的各主要實(shí)施環(huán)節(jié)應(yīng)通過招標(biāo)方式進(jìn)行。工程竣工后建設(shè)單位必須及時組織工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位驚醒竣工驗收，驗收合格后，按規(guī)定報有關(guān)部門備案。實(shí)行項目投資包干制，按批準(zhǔn)的預(yù)算投資額包干使用，規(guī)劃設(shè)計的建設(shè)內(nèi)容與各項投資必須到位，建設(shè)任務(wù)必須如期保質(zhì)保量完成，超支部分及時解決。實(shí)行工程監(jiān)理和竣工驗收制，確保工程質(zhì)量、防止資源浪費(fèi)，切實(shí)杜絕“胡子”工程和“豆腐渣”工程。實(shí)行項目招投標(biāo)制，對建設(shè)項目勘察設(shè)計和施工實(shí)行公開招標(biāo)。項目計劃于2012年10月開工建設(shè)，建設(shè)期1年，期間完成項目的上建、設(shè)備安裝調(diào)試及室內(nèi)裝修等項工程，預(yù)計2011年11月工程全部竣工，詳見實(shí)施進(jìn)度表。第八章 項目實(shí)施計劃與工程管理第一節(jié) 實(shí)施進(jìn)度計劃該項目的建設(shè)期計劃為1年，自該項目報告批復(fù)后立即著手施工前的準(zhǔn)備工作。室外消防為低壓制，著火時有消防車從室外消火栓抽水進(jìn)行撲救。五、室外消防給水系統(tǒng)室外給水管網(wǎng)為消防、生活合一制，在室外給水環(huán)網(wǎng)上設(shè)置DN100室外地上式消火栓。四、消防用水量該項目根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》，室內(nèi)消火栓用水量為25L/S，室內(nèi)消火栓用水量為15L/S。在廠區(qū)總圖設(shè)計中設(shè)有防火通道。三、消防措施該項目建構(gòu)筑物均采用耐火和不易燃燒的材料及設(shè)備，最大限度的降低火災(zāi)隱患。車間不準(zhǔn)堆放與生產(chǎn)無關(guān)的物品。⑸定時對生產(chǎn)工器具、生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行清洗、消毒；定期檢修設(shè)備，防止污染，影響工作人員身體健康。⑶生產(chǎn)操作人員必須定期進(jìn)行健康檢查，新參加工作和臨時參加工作的操作人員必須進(jìn)行健康檢查。四、職業(yè)衛(wèi)生⑴認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)衛(wèi)生法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度，建立衛(wèi)生監(jiān)督體系，嚴(yán)格衛(wèi)生管理，經(jīng)常組織培訓(xùn)生產(chǎn)操作人員，強(qiáng)化衛(wèi)生意識。制定車間管理制度，要求職工遵守操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章操作。廠內(nèi)設(shè)置集中采暖，以保證生產(chǎn)、生活的需要。⑹噪聲控制選用高效低噪聲設(shè)備，并采取相應(yīng)消聲及減震基礎(chǔ)等隔聲、降噪措施。⑸電氣安全所有間構(gòu)筑物符合防火、防霉、防雷擊等安全措施；高低壓電器設(shè)備及外露金屬設(shè)施均設(shè)有接地保護(hù)；高低壓電器設(shè)備在正常條件下的帶電部分，絕緣的金屬外露部分及安裝的金屬支架均應(yīng)進(jìn)行保護(hù)接地。選用的設(shè)備均需帶有安全防護(hù)和限位裝置。⑶建筑安全各建筑物之間的安全距離均滿足規(guī)范要求，做好自然采光與自然通風(fēng)設(shè)計，對于西曬嚴(yán)重的建筑物采取必要的遮陽措施，廠址所在地區(qū)地震基本烈度為七度，廠內(nèi)建、構(gòu)筑物均按七度設(shè)防。三、職業(yè)安全（1）總圖布置總圖布置應(yīng)使功能區(qū)合理，運(yùn)輸路線端，功能區(qū)明顯，最大顯得的保證職工人身安全。第四節(jié) 結(jié)論綜合所述，由于在工程設(shè)計中合理采用了先進(jìn)可靠的技術(shù)、設(shè)備采用國家推行的節(jié)能設(shè)備等措施，在保證產(chǎn)品質(zhì)量的同時，全方位地貫徹了節(jié)能、節(jié)水的思想，適產(chǎn)品的單位能耗到相當(dāng)先進(jìn)的水平，符合國家的最新政策，因此本工程在節(jié)能方面是可行的。控制綠化用水。不使用耗水9升和9升以上的座便器。二、節(jié)水措施項目用水主要是生活用水和綠化用水。第三節(jié) 節(jié)能措施一、節(jié)能措施該項目實(shí)際過程中，為了盡可能的節(jié)約能源，采取了合理的節(jié)能措施，具體如下：在工藝上，合理調(diào)整工藝路線，使得物流通暢、運(yùn)輸便捷，降低能源消耗，以達(dá)到節(jié)能目的；在滿足生產(chǎn)的情況下，維修設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、檢測控制設(shè)備儀表等本著高效、先進(jìn)和使用的原則，采用國家推薦的節(jié)能型產(chǎn)品，杜絕耗能耗產(chǎn)品；變配電設(shè)備要選用節(jié)能型電器，選擇合理的補(bǔ)償和最優(yōu)供電方案，力求降低電能損耗；在平面布置上，動力設(shè)備要盡量靠近負(fù)荷中心，以降低能耗，節(jié)約能源；總圖布置上力求緊湊，倉庫靠近道路，按物料流向布置，縮短成品的運(yùn)輸距離，盡量避免成品的二次倒運(yùn)。二、編制依據(jù)1.《中華人民共和國節(jié)約能源法》、國務(wù)院經(jīng)濟(jì)貿(mào)易辦公室、建設(shè)部計交能【1997】2542號《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項目申請報告“節(jié)能篇（章）”編制及評估的規(guī)定》第二節(jié) 能耗分析該項目在生產(chǎn)過程中消耗的能源主要是生產(chǎn)和照明用電、采暖用蒸汽、生活及生產(chǎn)機(jī)生產(chǎn)過程用水等。第四節(jié) 結(jié)論綜上所述，