上海國際商貿城河南偃師項目可行性研究報告(參考版)
2025-05-12 22:50本頁面
【正文】 因此，本項目的開發(fā)必須注意采取有限的措施防范各種可能的風險。但在偃師興建并辦好這樣一個綜合性的建材市場，客觀上存在很多的制約因素：第一、 偃師原來沒有同類的自發(fā)性小市場的影響，我們是先建場后興市，這本身就是先天不足；第二、 本區(qū)域范圍內人口雖然多，但經濟還不夠發(fā)達，消費能力相當有限，這在市場的起步時期，對市場的支撐力相對疲軟；第三、 本市場對開發(fā)商投資商來說還具有開發(fā)風險、經營風險和行業(yè)競爭風險。二、 資金籌措該項目投資共需資金 億元，籌措資金的方式：自籌資金 ，向銀行申請貸款 第七章 結論根據預測，本項目有較好的經濟效益，同時市場的興旺，能帶動地方一大批相關產業(yè)的發(fā)展，對解決當地勞動力就業(yè)及整個偃師市的開發(fā)建設均有積極的意義，具有良好的社會效益。項目投產后，嚴格執(zhí)行相關環(huán)保制度，并采取積極負責的環(huán)保態(tài)度，防止污染，確保場區(qū)周圍環(huán)境質量。 固體廢物（包括建筑、裝修垃圾等）及生活垃圾處理：按當地環(huán)境衛(wèi)生管理辦法處理，統一收集、統一處理。少部分石材加工廢水采用沉淀、過濾、再利用、再沉淀、再過濾后排入市政污水排放管道。第五章 環(huán)境保護一、 環(huán)境保護標準 給環(huán)境指標完全按照當地政府排放標準。 強有力的政府支持大型專業(yè)批發(fā)市場的建設，必須要堅持政府主導、統籌規(guī)劃、市場運作、重點突出、突出特色的原則。書香名邸等一批房地產項目相繼實施，西亳市場二期改造工程基本完工。 城鎮(zhèn)建設不斷加強 基礎設施進一步完善完成興隆街、車站東街等偃師市區(qū)道路整修和偃化口亮化、華夏廣場音樂噴泉燈光改造、污水處理廠主管網等工程，城市雕塑二期工程基礎完工。 全覆蓋的通訊信息網絡已建成以固定電話、移動電話、互聯網、廣播電視網為核心的信息網絡，推進數字電視網、寬帶通信網、互聯網三網融合，建立健全鄉(xiāng)村廣播電視盒GSM通信信號覆蓋網。以創(chuàng)建“國家園林城市”和“國家歷史文化名城”等“四創(chuàng)”活動為載體，偃高新校區(qū)按期接納新生，并通過省級示范性高中檢查驗收，全市農村141所中小學現有D級危房全部消除，府店、李村等10個鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院改造項目全面完成。近年來，偃師市形成以城區(qū)道路為中心，隴海鐵路、連霍高速、鄭少洛高速、310國道貫穿東西，207國道、貫穿南北，修建中的洛偃快速通道將偃師至洛陽的時差縮短為20分鐘，再次為偃師帶來巨大的發(fā)展空間，城鄉(xiāng)公路四通八達格局，全市城鄉(xiāng)公路里程達723公里，332 個行政村村村通油路。（二） 大環(huán)境偃師市地處河南中西部，與洛陽市、新安縣、澠池縣、鞏義市、孟州市等均屬一小時交通圈。二、 選址依據和建設條件（一） 小環(huán)境作為大型專業(yè)批發(fā)市場，其每天進出的人流量和車流量肯定會相當的多，且用地量較大，因此絕對不適宜這只在縣城建城區(qū)以內。主要用于服務業(yè)，規(guī)劃建筑面積7萬平方米左右（其中：商業(yè)10000平方米，辦公用房10000平方米，銀行1000平方米，工商、稅務配套用房1000平方米，餐飲3000平方米，娛樂5000平方米、賓館8000平方
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