萬畝草原旅游觀光項(xiàng)目可行性研究報告(參考版)
2025-05-12 22:34本頁面
【正文】 建議海內(nèi)外各界有識之士前來洽談合作、投資開發(fā)。第十一章 結(jié)論和建議豐寧縣魚兒山旅游景區(qū)開發(fā)前期工作已經(jīng)展開，本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營方案切實(shí)可行，市場前景可觀，經(jīng)濟(jì)效益和社會效益十分明顯。三、市場風(fēng)險分析目前，國內(nèi)進(jìn)入旅游大發(fā)展和景區(qū)點(diǎn)不斷增加的階段，所以本項(xiàng)目從一開始就面臨著激烈的市場競爭。對策：政府一方面積極爭取上級專項(xiàng)資金支持，另一方要下大力氣優(yōu)化投資環(huán)境，提供極好的發(fā)展空間，以便能夠很好的完成招商引資。四、項(xiàng)目開發(fā)增加了政府的稅收按照本項(xiàng)目的財務(wù)測算，%計算，年平均上繳 萬元，% 計算，年平均上繳 萬元，對支援國家和地方建設(shè)發(fā)揮積極的作用。三、項(xiàng)目開發(fā)將為農(nóng)村非農(nóng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供思路本項(xiàng)目開發(fā)完成后，將有力的促進(jìn)景區(qū)相關(guān)農(nóng)村非農(nóng)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，對于農(nóng)村特色資源（如、藥材、茶、山花、民俗文化）等的產(chǎn)業(yè)化開發(fā)具有極大的促進(jìn)作用。二、對豐寧縣魚兒山旅游其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有很大的促進(jìn)作用目前，旅游業(yè)對于其他產(chǎn)業(yè)的帶動作用得到普遍認(rèn)可，旅游可以為招商引資、形象推介、區(qū)域合作等搭建平臺。一、項(xiàng)目為提升區(qū)域旅游地位提供支撐本項(xiàng)目區(qū)集中了豐寧縣魚兒山旅游的山水、長城精華，具備“特色突出”的特點(diǎn)。工程所需資金按進(jìn)度分期使用。六、資金使用安排本項(xiàng)目將采取企業(yè)化的形式進(jìn)行投資、經(jīng)營、管理。優(yōu)化拓展階段（2015—2020）年主要是硬件設(shè)施的優(yōu)化和軟件方面的投入，包括人員培訓(xùn)，廣告投入、線路優(yōu)化組合等等。景區(qū)開始了優(yōu)化提升，各個景點(diǎn)的游覽內(nèi)容進(jìn)入深度拓展的階段。發(fā)展提升階段（2015—2017年）主要是接待設(shè)施、服務(wù)設(shè)施建設(shè)，形成可進(jìn)入可接待的程度。基礎(chǔ)建設(shè)階段（2015—2016年）為景區(qū)的重點(diǎn)建設(shè)時期，大部分的基礎(chǔ)設(shè)施和接待設(shè)施要在這一時期完成，景區(qū)的主題定位確定，框架得以優(yōu)化，大部分的游覽點(diǎn)和服務(wù)設(shè)施完備，為2011年景區(qū)的試運(yùn)行做好了準(zhǔn)備。五、建設(shè)及開發(fā)期安排豐寧縣魚兒山旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目分四個階段進(jìn)行，邊開發(fā)邊運(yùn)營，梯級式循環(huán)發(fā)展。政府制定接待設(shè)施的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)范等要求，實(shí)行統(tǒng)一管理，游客實(shí)行劃卡消費(fèi)，避免定價不統(tǒng)一，惡意競爭等行為的發(fā)生。招商引資策略在完成先導(dǎo)性投資的基礎(chǔ)上，廣泛吸引社會投資，、景區(qū)開發(fā)指導(dǎo)以及經(jīng)營行為的管理等方面的工作，引導(dǎo)社會資金合理配置。招商引資主要用于景區(qū)建設(shè)、游樂設(shè)施、接待設(shè)施的建設(shè)，招商規(guī)模3000萬元。魚兒山旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目投資估算表單位：元、萬元序號項(xiàng)目單位數(shù)量單價金額備注一建設(shè)投資 9570 1基礎(chǔ)設(shè)施 2840 景區(qū)大環(huán)線km403600002440寬5m景區(qū)小環(huán)線km153000001450大小環(huán)連接線km3300000190寬4m景點(diǎn)步道km615000029056條,寬3米停車場m22500803205個每個500m2給排水設(shè)施 903處電力電訊設(shè)施 150 環(huán)保設(shè)施 100包括廁所、垃圾處理醫(yī)療救護(hù)所及配套座3200000160 安全設(shè)施 150 防火設(shè)施 100 景點(diǎn)標(biāo)識系統(tǒng) 100 2景點(diǎn)建設(shè) 1800 恢復(fù)古建筑座15000000500 水庫復(fù)建（人工湖）座13000000300蓄水量9萬方景點(diǎn)整修處28100000280 觀景臺處2850000140 景區(qū)大門座21000000200 綠化美化 380美化綠化75km3服務(wù)設(shè)施 680 魚水情賓館m21090020003000含裝修配套農(nóng)家樂戶350100003500 4廣告宣傳 250 主干路標(biāo)志牌 50 媒體廣告宣傳 200 二項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用 430 1項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計費(fèi) %50 2工程監(jiān)理費(fèi) %30 3人員培訓(xùn)費(fèi) %30 4市場促銷費(fèi) %50 5漲價預(yù)備費(fèi) %270 三合計 15000 三、資金籌措項(xiàng)目總投資15000萬元，資金來源由三部分構(gòu)成：擬申請上級財政支持2000萬元，主要用于景區(qū)設(shè)施、基礎(chǔ)及公共設(shè)施的建設(shè)；招商引資3000萬元，主要用于景點(diǎn)的建設(shè)、商業(yè)酒店的建設(shè)、服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，以彌補(bǔ)開發(fā)主體資金的不足；自籌10000萬元，主要用于農(nóng)家樂服務(wù)設(shè)施建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)其他費(fèi)用430萬元，包括：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計費(fèi)50萬元，工程監(jiān)理費(fèi)30萬元，人員培訓(xùn)費(fèi)30萬元，市場促銷費(fèi)50萬元，漲價預(yù)備費(fèi)270萬元。培訓(xùn)費(fèi)按實(shí)際需要估算，基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和的5%估算；漲價預(yù)備費(fèi)按國家計委有關(guān)規(guī)定，暫時不予考慮。第八章 投資估算、資金籌措及建設(shè)期安排一、投資估算該項(xiàng)目建筑工程造價依據(jù)當(dāng)?shù)啬壳笆袌鰞r格估算確定。2）控制景區(qū)人口的數(shù)量和活動范圍，控制人工設(shè)施的體量和噪音，盡量避免或減少人類活動對野生動物的影響。（2）動物保護(hù)1）全面禁獵，不得捕獵任何野生動物。3）土層較薄，土質(zhì)特殊的地區(qū)，禁止任何人以任何理由在坪上取土。人工種草、人工種植灌木來保持水土。生態(tài)系統(tǒng)分類保護(hù)（1）山地植
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1