【正文】 工程概況工程名稱、招標(biāo)人建筑面積、結(jié)構(gòu)前期手續(xù)計(jì)劃批文、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、資金證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、報(bào)建申請(qǐng)書、規(guī)劃定位圖、施工圖企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書招標(biāo) 建設(shè)工程（施工）招標(biāo)備案登記表 招標(biāo)代理單位 委托代理合同招標(biāo)方式：公開 發(fā)布招標(biāo)公告（5天） 邀請(qǐng) 投標(biāo)邀請(qǐng)書制訂招標(biāo)文件（20天）確定。4)控制設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性，降低建設(shè)項(xiàng)目的總投資。2)控制工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)工程質(zhì)量及設(shè)計(jì)文件質(zhì)量。工程設(shè)計(jì)過(guò)程管理的目的在保證設(shè)計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度條件下，以較低工程投資設(shè)計(jì)方案向業(yè)主提交符合標(biāo)準(zhǔn)、適用、便于實(shí)施、能滿足使用功能與效益的設(shè)計(jì)成果，評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)質(zhì)量的最終標(biāo)準(zhǔn)是建設(shè)項(xiàng)目的功能和效益。(3)集散條件：交通儲(chǔ)運(yùn)、站場(chǎng)等設(shè)施。(1)環(huán)境影響及評(píng)價(jià)：環(huán)境影響評(píng)價(jià)、生態(tài)環(huán)境自然保護(hù)許可、生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià)。應(yīng)由項(xiàng)目辦公室負(fù)責(zé)提供設(shè)備資料和外部協(xié)作條件，應(yīng)及時(shí)向設(shè)計(jì)單位提供準(zhǔn)確的資料。工程設(shè)計(jì)管理的意義工程設(shè)計(jì)要貫穿工程建設(shè)的全過(guò)程。負(fù)責(zé)小區(qū)的規(guī)劃建設(shè)、招商引資、投資商入住手續(xù)、生態(tài)農(nóng)業(yè)管理、農(nóng)業(yè)觀光旅游管理、和小區(qū)的物業(yè)管理。加強(qiáng)水土保持，充分考慮洪水等自然災(zāi)害對(duì)景區(qū)的影響；充分重視天文潮、風(fēng)暴潮對(duì)景區(qū)的影響，保證游客安全。（四）防洪結(jié)合水系景觀等進(jìn)行河道改造。消防通訊消防通訊主要應(yīng)保障火災(zāi)報(bào)警和滅火指揮調(diào)度迅速、準(zhǔn)確可靠，要充分利用無(wú)線和有線兩種通信手段，完善消防通信系統(tǒng)。消火栓距路邊不應(yīng)超過(guò)2m，距房屋外墻不宜小于5m。消防供水消火栓設(shè)置：管網(wǎng)上布置地下式室外消火栓。消防通道不得小于4米。合理劃分消防責(zé)任區(qū)并設(shè)置消防隊(duì)(站)根據(jù)總圖布置與功能結(jié)構(gòu)，景區(qū)消防應(yīng)規(guī)范合理規(guī)劃設(shè)計(jì)。增強(qiáng)消防意識(shí)，積極推進(jìn)消防工作社會(huì)化，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)消防規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，以全面安排、有利生產(chǎn)、保障安全為出發(fā)點(diǎn)，做好園區(qū)防火規(guī)劃和滅火設(shè)施的規(guī)劃建設(shè)。⑶在給排水規(guī)劃中，積極引入用水循環(huán)，注重中水工程建設(shè)，同時(shí)在給排水管材的選擇及相關(guān)配件上采用性能好的設(shè)備，嚴(yán)防滴漏水現(xiàn)象。大大降低新鮮水用量。為了有效降低對(duì)新鮮水的消耗量，提高水利用效率，給水采用分質(zhì)供水，采用新鮮淡水和雜用水兩套系統(tǒng)，污水回用率45%。節(jié)水措施項(xiàng)目為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，耗水量較小，在項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段，采取以下節(jié)水措施：⑴在基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃中，注重節(jié)約用水和水的重復(fù)利用。其中，供、配電設(shè)計(jì)符合《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電導(dǎo)則》（GB/T34851998）的有關(guān)規(guī)定，優(yōu)先采用低壓電容器作為無(wú)功功率補(bǔ)償，以降低無(wú)功損耗；供熱管道采用保溫性能好、熱量運(yùn)輸散失小的高性能管材；路燈安裝選用節(jié)能燈具。設(shè)計(jì)中所選設(shè)備采用國(guó)家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁采用國(guó)家規(guī)定淘汰的低效高耗能設(shè)備。主要設(shè)計(jì)原則執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、指令、規(guī)定及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用能源，降低能源消耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。集中污水處理，積極推行清潔生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)廢水減量化；促進(jìn)廢水循環(huán)利用和綜合利用，實(shí)現(xiàn)廢水資源化；加大投入，加快廢水資源化和處理設(shè)施建設(shè)；進(jìn)水水質(zhì)和達(dá)標(biāo)污水管網(wǎng)入網(wǎng)水質(zhì)兩級(jí)在線IC卡智能檢測(cè)；組織污染事故調(diào)查組，制定污染賠償制度；進(jìn)區(qū)項(xiàng)目要完善環(huán)保檢測(cè)制度。沿景區(qū)道路布置垃圾箱，其間距為：游客中心50m，景點(diǎn)區(qū)道路100m。固體廢棄物治理加強(qiáng)游客生活及景點(diǎn)遺留垃圾的處理和綜合利用，鼓勵(lì)并推廣垃圾綜合利用技術(shù)，畜禽糞生產(chǎn)沼氣后再生產(chǎn)有機(jī)農(nóng)肥，固體廢棄物綜合利用率達(dá)到100%。噪聲污染整治合理調(diào)整交通設(shè)施布局，科學(xué)組織路網(wǎng)系統(tǒng)，提高道路的質(zhì)量等級(jí)，解決車輛的疏散問(wèn)題，減低道路的車輛密度，有效地分流區(qū)內(nèi)、外部和過(guò)境交通，降低交通噪聲。建設(shè)污水統(tǒng)一排放體制，生活污水處理率達(dá)到100%。水污染防治污水排出均需經(jīng)過(guò)初級(jí)處理，再進(jìn)入市政管道。加強(qiáng)對(duì)汽車尾氣的監(jiān)測(cè)和防治，淘汰尾氣排放不合格的車輛。廢氣治理該項(xiàng)目采用地?zé)岵膳?，養(yǎng)殖場(chǎng)的畜禽糞便通過(guò)噴灑EMP生物處理液把惡臭強(qiáng)度控制在10～20之間（50m之內(nèi)）。揚(yáng)塵嚴(yán)重時(shí)實(shí)行灑水作業(yè)，汽車駛出工地要對(duì)輪胎進(jìn)行清洗，防止泥土帶入觀光區(qū)。施工機(jī)械運(yùn)行時(shí)的噪聲輻射源強(qiáng)在75～115dB（A）范圍內(nèi)，距離聲源30米范圍內(nèi)的噪聲輻射值超過(guò)建筑施工景區(qū)界噪聲限制標(biāo)準(zhǔn)，如果施工機(jī)械放置位置距離邊界較近，施工時(shí)應(yīng)采取適當(dāng)?shù)母袈暣胧?。⑶廢渣景區(qū)建成后，其排放的主要固體污染物有畜禽糞便和生活垃圾。項(xiàng)目建成后污染分析⑴廢氣景區(qū)建成后廢氣主要有飯店廚間煙氣和車輛尾氣，廢氣污染物主要有煙塵、SO2和油煙等。清理土地、挖掘地基、挖土和填土操作過(guò)程中產(chǎn)生的塵埃排放物，會(huì)在短期內(nèi)大大影響當(dāng)?shù)氐目諝赓|(zhì)量。由上面分析可以看出，施工期對(duì)周圍大氣環(huán)境的影響主要是地面揚(yáng)塵污染，污染因子為TSP。項(xiàng)目施工期項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，場(chǎng)地平整、掘土、地基深層處理及土石方、建筑材料運(yùn)輸、設(shè)備裝配等施工行為，在一定時(shí)段內(nèi)都將會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成一定影響。固體廢棄物生活固體廢棄物包括生活垃圾和畜禽糞便，目前均為有效處理（全部用于生產(chǎn)生態(tài)有機(jī)肥）。 水環(huán)境質(zhì)量龍湖水域來(lái)自上游大伙房水庫(kù)水質(zhì)無(wú)污染。 區(qū)域發(fā)展原則盡可能將生態(tài)旅游景區(qū)與地方特色經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，將景區(qū)建設(shè)與區(qū)域生態(tài)環(huán)境綜合整治相結(jié)合，并與區(qū)域環(huán)境保護(hù)規(guī)劃方案相協(xié)調(diào)。在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及規(guī)劃中最大限度地降低公共中心區(qū)對(duì)局地景觀和水文背景、區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)造成的影響。環(huán)境噪音環(huán)境噪聲分貝五類地區(qū)，要求全面達(dá)到國(guó)家GB309693標(biāo)準(zhǔn)中二類地區(qū)二類標(biāo)準(zhǔn)（晝夜40～45dB,夜間35～40dB）固體廢棄物生活垃圾無(wú)害化處理率大于95%，主要有害廢棄物無(wú)害化處理率達(dá)到100%生態(tài)保護(hù)覆蓋率100%?？諝赓|(zhì)量環(huán)境空氣質(zhì)量達(dá)到國(guó)家GB30951996一類地區(qū)中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。第六章 環(huán)境保護(hù)、原則及目標(biāo)《中華人民共和國(guó)環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095—1996）《中華人民共和國(guó)城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—93）《中華人民共和國(guó)大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB162971996）《中華人民共和國(guó)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB897896）；將生態(tài)旅游景區(qū)建設(shè)成為空氣清新、環(huán)境優(yōu)雅、水體清潔、景觀優(yōu)美、生態(tài)平衡的綠色景區(qū)。表51 建設(shè)項(xiàng)目投入估算表 單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目名稱占 地(公頃)建筑面積（m2）投 資（萬(wàn)元）建設(shè)周期備 注 一生態(tài)農(nóng)業(yè)調(diào)整、改造 220536 7900一期工程 1有機(jī)稻、玉米、雜糧 150 5002010~2011農(nóng)機(jī)水利 2生態(tài)果、菜種植 80 24002010~2011自動(dòng)噴灌、果苗 3生態(tài)養(yǎng)鴨 （50萬(wàn)只） 16 67968 13252010~20112批/年 4生態(tài)養(yǎng)雞 （50萬(wàn)只） 13 67968 11702010~2011 2批/年 5生態(tài)養(yǎng)豬 （2萬(wàn)頭） 5 80000 12502010~2011240天出欄 6飼料廠 (4萬(wàn)噸/年) 1600 7502010~2011 7有機(jī)肥廠 （） 2 3000 5002010~2011含沼氣池 8青飼料及放牧場(chǎng) 18 52010放野兔5千只 二景區(qū)建設(shè)（不含庫(kù)區(qū)設(shè)施） 40 3000 2270一期工程 1景區(qū)牌樓 1202010~2011 2擴(kuò)改建海云寺及棧橋 3000 15002010~2011主配殿、塔、亭 3露天娛樂場(chǎng) 2 1252010~2011含設(shè)備 4游艇碼頭及棧橋 602010~2011含躉船、浮碼頭 5露天游泳場(chǎng)（含跳水臺(tái)） 452010~2011冬季為滑冰場(chǎng) 6帶狀公園 4 40000 3622010~2011亭、廊花草喬木 7景區(qū)廣場(chǎng) 5000 502010~2011含標(biāo)志性浮雕 8釣魚臺(tái) 82010~201140個(gè) 三設(shè)備配置 470一期工程 1電瓶車 1210臺(tái) 2游艇 2006~15m=20艘 3木漿船 135~8m=30艘 4變、配電設(shè)施 2452000KVA變壓器 四功能區(qū)建設(shè) 99420 8980二期工程 1地?zé)釡厝燃俪? 2 8000 15002011~2012含地?zé)嵘罹? 2特色驛館 5 33920 45002011~2012 3餐飲娛樂城 1 3000 4002011~2012 4商業(yè)購(gòu)物及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 2 15000 15002011~2012 5糧果菜儲(chǔ)鮮區(qū) 1 6000 9002011~2012 6小區(qū)住宅及辦公 11 33500 1802011~2012為辦公房投資 五輔助工程 5260一期工程地?zé)峁┡? 1000 12002011~2012（11000米）變電所 1200 15002010~2011道路 125000 10002010~2011綠化 12 80000 2402011~2012不含原有通訊信息工程 1202010~2011供排水 12002009~2010 六項(xiàng)目前期及預(yù)備費(fèi)用 120 合 計(jì) 325156 25000 項(xiàng)目建設(shè)總投資25,000萬(wàn)元；其中景區(qū)建設(shè)投資17,100萬(wàn)元，生態(tài)農(nóng)業(yè)改造投資7,900萬(wàn)元；一期工程投資16,020萬(wàn)元，二期工程投資8,980萬(wàn)元。通訊信息網(wǎng)絡(luò)由龍電訊支局提供，容量可滿足區(qū)內(nèi)使用。畜禽場(chǎng)的污水和區(qū)內(nèi)的生活污水經(jīng)排水管道收集到北站污水廠，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后統(tǒng)一排到排水總干。設(shè)小區(qū)管委會(huì)及附屬管理部門，規(guī)劃占地1公頃，建筑面積1,500m2，投資180萬(wàn)元生活辦公區(qū)建設(shè)規(guī)劃占地11公頃，建筑面積33,500m2。規(guī)劃農(nóng)戶入住400戶，預(yù)計(jì)1,500口人，其中糧食種植100戶；水果栽培30戶；蔬菜種植30戶；畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖140戶；其余戶數(shù)及人口負(fù)責(zé)綠化及市政設(shè)施服務(wù)?？梢娚鷳B(tài)保鮮食品的價(jià)值是相當(dāng)可觀的。讓人們反季吃到新鮮的糧食、水果和蔬菜。（）。有機(jī)肥廠：，其中稻田施用3,000t，雜糧田施用1,500t，果、菜田施用5,300t,外銷2,200t（購(gòu)買磷肥），占地30畝，建筑面積3,000m2。生態(tài)養(yǎng)豬場(chǎng)：年養(yǎng)成豬2萬(wàn)頭，選擇夏洛克、長(zhǎng)白品種，占地80畝，建筑面積4萬(wàn)m2。 生態(tài)養(yǎng)雞場(chǎng)：年養(yǎng)成雞50萬(wàn)只，選擇三黃雞種，占地197畝，2批/年。、禽養(yǎng)殖場(chǎng)生態(tài)養(yǎng)鴨場(chǎng)：年養(yǎng)成鴨50萬(wàn)只，選擇櫻桃谷鴨和北京鴨品種，占地面積245畝，2批/年。采用機(jī)械除草。種子選擇抗病力強(qiáng)、耐有機(jī)肥、營(yíng)養(yǎng)價(jià)值高口感好產(chǎn)量較高的品種。占地2公頃，建筑面積15,000m2。在任何時(shí)間、季節(jié)都可享用生態(tài)食品的樂趣。路另一側(cè)設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)，向游人提供生態(tài)的大米、雜糧、蔬菜、水果；生態(tài)畜禽肉、蛋；生態(tài)水產(chǎn)品?！琵埑墙ㄖ娣e3,000m2,6層框架結(jié)構(gòu)，特設(shè)豪華VIP房、麻將房、多功能商務(wù)房，供客享用中西日韓式特色美食之餐飲區(qū)、自助健康水果吧、自助飲料吧，迷你私人影吧、網(wǎng)吧、英式桌球、開放式多功能電影廳、氧氣吧、露天休息吧、聊天區(qū)、模擬游戲機(jī)、跳舞機(jī)、塔羅牌（Tarrot）、V5等等個(gè)性化的娛樂空間，吃喝玩樂盡在其中，項(xiàng)目占地1公頃。知青回訪驛館： 恢復(fù)南鍋XX營(yíng)舊貌，增設(shè)老知青回訪館驛，XX營(yíng)分3個(gè)連隊(duì)，每個(gè)連隊(duì)一棟宿舍一頭做食堂，同時(shí)設(shè)有XX活動(dòng)俱樂部，均為一層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積720m2；驛館為5層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積1,200m2,內(nèi)收展當(dāng)年老知青生活回顧、現(xiàn)在老知青天各一方的成長(zhǎng)在線及名人軼事……。龍湖生態(tài)賓館：建筑面積12,000m2,10層框架結(jié)構(gòu)，建筑風(fēng)格突出自然生態(tài)，集住宿、餐飲、娛樂、休閑于一體。溫泉水療中心：建筑面積3,500m2，5層框架結(jié)構(gòu)，開設(shè)大型水療消閑中心，提供集中、港、泰式和香熏按摩、美容美甲、五花八門特色水療池，如：高溫按摩池、腳底按摩池、漩渦池、針浴、水床、浮浴、站浴、冰水池、維其浴、兒童池、特色魚療池、高溫干/濕蒸氣房、特色低溫干蒸房等，為游客洗滌身心疲憊。水上瑜伽特別適合老年人健身，但溫泉的水溫不能太熱。有溫泉作為載體，濕地環(huán)境為依托，水上瑜伽可以一年四季開展。木框架結(jié)構(gòu)，彩鋼瓦夾心苯板附設(shè)太陽(yáng)能裝置屋頂，彩鋼夾心苯板活動(dòng)密封墻體，內(nèi)墻彩繪現(xiàn)代浪漫