【正文】 三條景觀軸自西向東分別是生態(tài)景觀軸、湖體景觀軸和人文景觀軸。這三座山體與白馬湖形成L 形的公園形態(tài)。 B、一湖三山 “一湖 ”——白 馬湖。以白馬寺、三圣寺為主體，開展寺廟朝圣、宗教節(jié)慶等系列活動。 觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)。具體分為五個(gè)功能區(qū)： 南塘湖休閑、觀光、娛樂多功能旅游區(qū)。 （ 6）景觀系統(tǒng) 白馬生態(tài)公園的景觀系統(tǒng)由 “兩湖一山 ”、 “一湖三山 ”和三條南北向的景觀軸構(gòu)成。 ② 三圣祠景點(diǎn) 以位于尖山東麓的三圣祠為主體，現(xiàn)狀還有三圣奇石等景點(diǎn)，但需要對現(xiàn)有景點(diǎn)進(jìn)行必要的規(guī)劃與整合。 神仙臺西、南部山體現(xiàn)為零星采礦場，植被破壞嚴(yán)重，在植被恢復(fù)的過程中，建議集中種植桂樹，在秋季廟會季節(jié)打造丹桂飄香的盛景，為白馬禪寺更添一份神韻。利用現(xiàn)有上山進(jìn)香道路，辟建廟會商業(yè)街、白馬山莊（香客賓館）以及法物流通處等。眾星捧月，李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請給我留言。 I、寺廟景觀區(qū) 該景觀區(qū)由分別位于園區(qū)北部和東南部的白馬禪寺、三圣祠兩個(gè)景點(diǎn)組成。 H、兒童游樂區(qū) 該區(qū)設(shè)有兒童樂園和白金沙灘兩大主題景點(diǎn)，并 且分別設(shè)有配套的服務(wù)區(qū)。形成濱湖健身步道，為鍛煉身體的游客提供方便。廣場西側(cè)的水面設(shè)計(jì)有水幕劇場，通過噴泉和光電的完美結(jié)合，為游客帶來全新的視覺享受，同時(shí)廣場空間也可以承辦大型的歌舞表演。作為游 客服務(wù)中心，提供導(dǎo)游、醫(yī)療等服務(wù)；名曰 “聽雨軒 ”。尖山東側(cè)現(xiàn)有一條道路（規(guī)劃道路紅線寬 24 米）將三圣寺與景觀區(qū)分隔開，考慮到游覽線路的連續(xù)、完整性，規(guī)劃一座云鶴天橋與位于尖山東麓的三圣祠景區(qū)相連接。尖山植被密布，因此在規(guī)劃中進(jìn)行了最小化開發(fā)建設(shè)的設(shè)計(jì)，以自然森林的生態(tài)景觀為主題，只設(shè)置少量小型的景觀建筑。民俗風(fēng)情園與森 林景觀區(qū)之間以一條百步長堤、三孔石拱橋相連，成為公園水體的視覺中心；并將水體劃分為白馬湖和漁樂園兩部分，增強(qiáng)其水體景觀的曠奧度。以農(nóng)家樂為主題，提供農(nóng)舍住宿、農(nóng)家種植、果實(shí)采集、湖邊垂釣等生態(tài)農(nóng)業(yè)特色旅游項(xiàng)目。山頂?shù)耐屡_是白馬湖南端的對景和視線的焦點(diǎn)。生態(tài)教育館可展示出白馬生態(tài)公園由工礦廢棄用地向生態(tài)公園一步步轉(zhuǎn)變的過程，進(jìn)行環(huán)保和生態(tài)科教宣傳。目前鳳凰山西山植被覆蓋狀況良好，因此在不破壞現(xiàn)有植被的前提下，旅游項(xiàng)目的引進(jìn)需慎重。在小島上設(shè)有茶舍、亭廊等園林小品建筑，使自然景色更具有中國山水畫的意境；十座小橋造型、材質(zhì)及構(gòu)筑工藝各不相同，可亦為石拱橋 ,亦為亭橋 ,亦為纜索橋 …… 寓教于樂 ,為游客展示并觀賞到傳統(tǒng)與現(xiàn)代、民族與國外的橋梁建筑藝術(shù)，同時(shí)將游客導(dǎo)向山地體驗(yàn)區(qū)。九珠十橋是白馬湖水面上重點(diǎn)打李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請給我留言。四個(gè)景園集中展示各種花卉盆景，是充分展示園林藝術(shù)的舞臺；與環(huán)繞著的大片疏林地相互輝映，為人們展示植物生態(tài)群落的自然景觀。白馬碑廊，用石碑記載白馬寺和三圣祠千年來的各種傳說和歷史，展示和傳承景區(qū)的歷史文脈；而風(fēng)雅的中國傳統(tǒng)文化是離不開品茶的，因此在湖心設(shè)置品茗的水上茶社，與湖 對岸的白馬寺的禪意相呼應(yīng)，意境深遠(yuǎn)；憑湖相望即為風(fēng)荷曲苑，一座小島上設(shè)有風(fēng)荷亭，在風(fēng)荷亭及曲橋周圍的水域中種植大面積的荷花，以共游人觀賞；荷花是佛教中純潔、圣境的象征，且與湖對岸白馬寺的禪宗意境相呼應(yīng)。琴、棋、書、畫是中華傳統(tǒng)文化的代表。 （ 5）景點(diǎn)規(guī)劃意向 在白馬公園的用地形態(tài)及其相關(guān)因素未成定局之前，對園區(qū)景點(diǎn)的規(guī)劃布局，只能作出意向性表述。 兩個(gè)等級的道路形成白馬生態(tài)公園的道路網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。而且路面材料多樣。 主干道路寬控制在 7～ 15 米；是貫穿公園的環(huán)狀主線，供公園游覽電瓶車通行，也可供車輛臨時(shí)通行；主干道連接了公園的三個(gè)出入口。 公園共設(shè)有三個(gè)出入口，分別暫定名為景和門、紫云門、南屏門，均位于濱湖路上；并分別通過四聯(lián)路、濱湖路與城市道路連接。 （ 3）功能分區(qū) 白馬生態(tài)公園規(guī)劃方案根據(jù)各個(gè)景點(diǎn)的性質(zhì)和特色，將整個(gè)公園分成九大功能區(qū)，分別是：文化 休閑區(qū)、名木花卉區(qū)、濱湖親水區(qū)、山地體驗(yàn)區(qū)、民俗風(fēng)情區(qū)、森林景觀區(qū)、休閑娛樂區(qū)、兒童游樂區(qū)、寺廟景觀區(qū)（含白馬寺、三圣寺兩個(gè)景區(qū)）。 （ 2）用地規(guī)模 李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請給我留言。因此，本次規(guī)劃只宜對公園的性質(zhì)定位、功能分區(qū)、交通組織、控制分區(qū)等方面作以下探討，旨在對生態(tài)公園用地的控制、近期生態(tài)保護(hù)及部分地區(qū)生態(tài)環(huán)境逐步完善等方面工作提供必要的依據(jù)。這一顧全大局、積極合作的態(tài)度，為本次規(guī)劃設(shè)計(jì)提供了積極、有利的條件。因此，礦石采掘區(qū)的采集年限直接關(guān)系到規(guī)劃的深度與規(guī)劃實(shí)施時(shí)序的安排。 以達(dá)到景點(diǎn)資源永續(xù)利用的目的。充分發(fā)掘和傳承白馬山的自然和佛教禪宗的歷史文脈，著力體現(xiàn)地方特色和文化內(nèi)涵。 C、傳承文明、永續(xù)利用的原則。提倡使用鄉(xiāng)土樹種，適地適樹。 B、因地制宜、因勢利導(dǎo)的原則 神仙臺、鳳凰山、尖山等山體，植被良好 、植物物種豐富。 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則是： A、以生態(tài)為本、以人為本的原則。 白馬生態(tài)公園規(guī)劃的目標(biāo)是：以保護(hù)和修復(fù)現(xiàn)有城市生態(tài)綠地，使其成為具有時(shí)代特征的生態(tài)型、科教型、人性化的生態(tài)空間，力求形成一個(gè)既有鮮明個(gè)性、又有文化內(nèi)涵的集 時(shí)代與傳統(tǒng)、藝術(shù)與自然、生態(tài)與休閑、宗教與人文為一體的現(xiàn)代城市生態(tài)公園。 自然和諧相處，而不是單純地讓自然只滿足我們的需要，更不是征服和破壞自然。 建設(shè)規(guī)劃和布局 規(guī)劃目標(biāo) 隨著生態(tài)公園自然生態(tài)環(huán)境的修復(fù)與完善，將為周邊地區(qū)發(fā)展帶來新契機(jī)，自然化的城市生態(tài)綠地、山水景 觀將成為市民游憩娛樂的新熱點(diǎn)。山體周圍還零星散布村民的居住建筑和農(nóng)田。目前正在申報(bào) AA 級旅游景區(qū)。用了一年多的時(shí)間，興建廟宇殿堂 4 座，寮房、齋堂等 10 余間；并全部對外開放。清代護(hù)明寺倒廢后，在遺址以東建有一座祭祠 “天花圣母娘娘殿 ”，以后每年農(nóng)歷三月十九都有盛大的廟會。 三圣祠，始建于宋代，屈指算來已有上千年歷史了。另建成佛堂及僧寮生活用房 679 平方米，寺廟初具規(guī)模。在當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)部門大力支持下 ,由江蘇省佛教協(xié)會副會長 ,天寧禪寺主持松覺大和尚的關(guān)心 ,覺靜大師和廓性師太的大力倡導(dǎo)和積極組織下 ,于 1999 年初開始了重建工作。建國后五十年代，廟宇遭廢。白馬寺幾經(jīng)興廢，明代曾改為護(hù)明寺。 現(xiàn)有景點(diǎn) 區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有白馬寺、三圣祠兩座寺廟。 用地條件 南塘湖（水域面積 2880 畝）、黑沙湖（水域面積 1830 畝）、白馬山（面積 300多畝）空間聯(lián)系緊密，山水一色，形成旅游資源的互相輝映。 第五章 建設(shè)方案 項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀 規(guī)劃范圍 本次規(guī)劃用地范圍北起規(guī)劃的白馬山路（暫定名，下同），南到鳳凰山；西鄰三環(huán)路，東抵濱湖路。 廣泛宣傳休閑文化，提高生態(tài)旅游的知名度。因此，必須在打造品牌、強(qiáng)化整體包裝宣傳等方面下功夫。同時(shí)，生態(tài)環(huán)境也應(yīng)本著和諧、自然、安全、方便的原則，突出田園的特色，展現(xiàn)田園風(fēng)光的魅力。 大力加強(qiáng)休閑的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。目前存在的主要問題是生態(tài)休閑旅游項(xiàng)目過于分散 ,景點(diǎn)間聯(lián)系不夠 ,沒能形成一個(gè)內(nèi)容豐富 ,形式多樣的生態(tài)觀光環(huán)線系統(tǒng)，設(shè)計(jì)的生態(tài)旅游活動雷同 ,配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)亟待提高。 營銷方式 根據(jù)營銷需要，加大宣傳，同時(shí)提高服務(wù)水平，樹立公司在行業(yè)中的品牌地位。 銷售策略、方案和營銷模式 銷售策略 項(xiàng)目要主要圍繞 “健康、休閑、娛樂 ” 的銷售策略，展開一系列以此為中心的促銷活動：一是繼續(xù)加這強(qiáng)和擴(kuò)大自己的品牌；二是加大宣傳力度，提高人們的消費(fèi)意識，擴(kuò)大消費(fèi)群體；三是注意城鄉(xiāng)居民的需求，根據(jù)市場需求不斷調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)產(chǎn)品的開發(fā)力度；六是朝規(guī)?；?、集約化、現(xiàn)代生態(tài)型模式發(fā)展，使地區(qū)產(chǎn)業(yè)真正走產(chǎn)業(yè)化道路。許多國家和地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)都表明，在這一時(shí)期內(nèi)，食品加工業(yè)發(fā)展和新一輪消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級將明顯加快；隨著居民收入，特別是農(nóng)民收入較大幅度的增加，廣大人民群眾生活水平的改善和提高，水產(chǎn)品社會消費(fèi)需求的增長，對漁業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展將 有強(qiáng)勢的拉動作用。便利的交通條件，也會吸引外地游客的觀賞，隨著公園的建設(shè)及知名度增加，游客數(shù)量也會逐年上升。 休閑觀光是旅游業(yè)向現(xiàn)代生態(tài)自然延伸和有機(jī)結(jié)合的必然產(chǎn)物 ,是發(fā)展都市型現(xiàn)代旅游業(yè)的重要形式 .依托區(qū)域內(nèi)生態(tài)園區(qū)為載體 ,建設(shè)一批集度假 ,餐飲 ,觀賞 ,娛樂為一體 ,融現(xiàn)代自然 ,鄉(xiāng)土風(fēng)情 ,娛樂休閑 ,文化教育和農(nóng)事體驗(yàn)于一身的休閑觀光景區(qū) ,滿足與適應(yīng)市民回歸自然 ,享受寧靜 ,安逸生活的心理和多層次 ,多元化的消費(fèi)需求 . 項(xiàng)目地處蕪湖市南部地區(qū)，距市區(qū)很近，與馬飲客運(yùn)站僅一 公里，在皖贛線和滬銅線匯合處， 2 路、 10B 路、 103 路等公交車可以直達(dá)項(xiàng)目所在地。衣食住行等溫飽問題基本解決后， 正快速向高質(zhì)量的小康生活水平發(fā)展。 “十五 ”時(shí)期，城市居民人均可支配收入年平均增長 %，農(nóng)村居民人均純收入李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請給我留言。 第四章 市場分析與銷售方案 市場分析 隨著改革開放以來經(jīng)濟(jì)秩序的好轉(zhuǎn)，人民生活水平日益提高，在物質(zhì)豐富的同時(shí)，越來越講究提高生活質(zhì)量，市場消費(fèi)平穩(wěn)發(fā)展。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 項(xiàng)目位于蕪湖市弋江區(qū)，該區(qū)具有良好的綜合條件 ，所在的區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通便捷。 市場優(yōu)勢 隨著改革開放以來經(jīng)濟(jì)秩序的好轉(zhuǎn)，人民生活水平日益提高，在物質(zhì)豐富的同時(shí)，越來越講究提高生活質(zhì)量，市場消費(fèi)平穩(wěn)發(fā)展。大力扶持服務(wù)業(yè)發(fā)展， 市財(cái)政還設(shè)立了旅游發(fā)展專項(xiàng)資金近百萬元，用以引導(dǎo)，鼓勵和促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展。市委、市政府研究制定了《關(guān)于整治和改善經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境的實(shí)施意見》。目前，市、縣 (區(qū) )級旅游發(fā)展總體規(guī)劃均已通過評審并付諸實(shí)施，為科學(xué)、有序地開發(fā)、永續(xù)利用旅游資源奠定了良好的基礎(chǔ)。全市各重點(diǎn)旅游項(xiàng)目建設(shè)均有市領(lǐng)導(dǎo)牽頭聯(lián)系，目標(biāo)任務(wù)明確，責(zé)任到位，落實(shí)措施有力，為推動全市旅游又好又快發(fā)展提供了組織領(lǐng)導(dǎo)保證。 一是領(lǐng)導(dǎo)高度重視。 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)勢分析 政策環(huán)境 近年來蕪湖市委、市政府高度重視旅游業(yè)發(fā)展，扶持、支持旅游業(yè)的各項(xiàng)政策措施更加有力，旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境得到進(jìn)一步優(yōu)化，旅游重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)取得新的突破，一批重點(diǎn)旅游建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃與實(shí)施全面鋪開，全市旅游業(yè)呈現(xiàn)出又快又好的發(fā)展態(tài)勢。其周邊已經(jīng)開發(fā)建設(shè)了 “陶辛水韻 ”、 “花海石林 ”以及 “馬仁奇峰 ”等旅游景區(qū)，它們之間所具有的資源特色差異和資源空間組合差異，使 “兩湖一山 ”旅游項(xiàng)目的開發(fā)具有良好的市場前景。項(xiàng)目位于蕪湖市弋江區(qū)火龍崗鎮(zhèn)，該區(qū)域?yàn)閲壹壣鷳B(tài)環(huán)境示范區(qū)。 隨著社會經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展，旅游業(yè)的不斷發(fā)展是其必然趨勢?？諝赓|(zhì)量符合國家二級標(biāo)準(zhǔn) ,長江蕪湖段水質(zhì)符合國家地表水 Ⅱ 類標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)業(yè)自然資源豐富 ,開發(fā)利用潛力巨大。 自然資源狀況 屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，氣候溫和，雨量充沛、四季分明。皖贛、蕪銅鐵路和 205 國道、蕪馬高速、蕪宣高速、沿江高等級公路穿 越區(qū)境，是本市通往銅陵、池州、黃山和皖南腹地的咽喉要道。境內(nèi)物產(chǎn)豐富，非金屬礦產(chǎn)石灰石儲量較大，農(nóng)副產(chǎn)品除稻麥、油菜、蔬菜，還盛產(chǎn)菱藕，水產(chǎn)品有名聞遐邇的長江 “三鮮 ”（刀魚、鰣魚、河蟹），有久負(fù)盛名的地方特產(chǎn)魯港 “三刀 ”（剪刀、菜刀、剃刀）。弋江區(qū)屬北亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，四季分明，冬夏長，春 秋短，冬冷夏熱，春暖秋爽，雨量充沛，光照充足。 2020 年末，全區(qū)總?cè)丝?22 萬人?？偯娣e 178 平方公里。 項(xiàng)目的建設(shè)起示范帶動作用 本項(xiàng)目對礦坑、拋荒地、低洼地進(jìn)行了有利的改造，結(jié)合自然景觀，建設(shè)生態(tài)觀光休閑的場所，對我市及其它地市的類似環(huán)境和低洼地的改造和利用，將會起到積極的示范作用 在經(jīng)營上以三產(chǎn)服務(wù)創(chuàng)造效益；實(shí)施長短結(jié)合，不斷拓展服務(wù)功能，增加效益。項(xiàng)目實(shí)施后，對于提高蕪湖市市民及周邊地區(qū)的人民 對生態(tài)環(huán)境的保護(hù)意識；提高市民的文化品味和文明修養(yǎng)素質(zhì)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和提高農(nóng)民的就業(yè)水平，開發(fā)利用當(dāng)?shù)氐馁Y源，改善生態(tài)環(huán)境，增加收入。 李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請給我留言。對土地和水面進(jìn)行多渠道、多用途的綜合開發(fā)，是我國的基本指導(dǎo)方針。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目的建設(shè)符合國家的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 隨著改革開放以來經(jīng)濟(jì)秩序的好轉(zhuǎn)，人民生活水平日益提高，在物質(zhì)豐富的同時(shí)，越來越講究提高生活質(zhì)量。 蕪湖是一個(gè)有著兩千五百多年歷史的山水古城，目前全市面積 3317 平方公里，人口 230 多萬，其中 市區(qū)面積 720 平方公里，市區(qū)常住人口 120 多萬，流動人口 60多萬。 安徽省是全國旅游資源最豐富的省份之一。正如臺灣經(jīng)濟(jì)學(xué)家江榮吉教授所言， 20 世紀(jì)是勞動時(shí)代， 21 世紀(jì)是休閑時(shí)代； 20 世紀(jì)是勞動型文化，21 世紀(jì)是休閑文化。 綜上所述，從生產(chǎn)工藝、 經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境影響等各方面綜合分析，該項(xiàng)目可行。 項(xiàng)目實(shí)施一方面為項(xiàng)目所在地提供經(jīng)濟(jì)發(fā)展的增長點(diǎn)，同時(shí)可以帶動第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 項(xiàng)目產(chǎn)品市場 需求大，設(shè)計(jì)中布局合理，功能完善、能滿足要求。 綜合評價(jià) 項(xiàng)目的實(shí)施將給礦山開發(fā)后再利用已經(jīng)恢復(fù)原生態(tài)起到示范帶動作用；項(xiàng)目的建成能推進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，提高資源的開發(fā)利用水平，帶動其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加收入，改善周邊生活條件和生態(tài)環(huán)境。 上述依據(jù)中第 4 和第 5 項(xiàng)均正在上報(bào)待批過程當(dāng)中，反映了蕪湖市最新發(fā)展思想與理念，作為上一層面規(guī)劃，是本次規(guī)劃重要的參考依據(jù)。資金來源為自籌。 市場營銷及發(fā)展方案 對生態(tài)公園統(tǒng)一管理，項(xiàng)目建成后，合理規(guī)劃 “三山一湖 ”，使公園成為市民的休閑、健身、旅游的理想場所，逐步