【正文】 招標組織形式 根據國家發(fā)改委第 5 號令規(guī)定，依據項目具體情況，結合建設單位對編制招標文件和組織評標所。 二、項目招標基本情況 招標范圍 根據項目 建設內容，招標內容包括監(jiān)理、建安工程、室外工程、重要設備、一般設備、建筑工程材料采購等。 《 XX 市建設工程施工招標招標文件》內容主要包括：招標文件審查表，投標邀請書，第一章投標須知，第二章合同主要條款，第三章技 術規(guī)范，第四章圖紙、技術資料及附件，第五章投標文件表式。 交納招投標管理費，填寫中標通知書，經招標辦審核后發(fā)給招投標雙方。 開標前評委抽取。 選擇具備資格的單位編審標底。 發(fā)布招標通告，根據規(guī)定時間受理報名、資格預審及確定投標人。 申請材料包括：招標申請表，項目報建登記表，立項批文，“綠色圖章”許可證，抗震設防審查證書，施工圖設計審查批準書，建設工程規(guī)劃許可證。 第八章 項目招標投標管理 根據國家現(xiàn)行《建筑法》、《招投法》及《江蘇省建設工程招標投標管理 辦法》、 XX 市建設工程招標投標有關規(guī)定，本項目設計、監(jiān)理、施工單位選擇應進行招標擇優(yōu)。 （四）道路、供電、供水等方面的協(xié)作配合及進度的銜接 本項目施工道路、水電配套以一次解決方案考慮，因此項目建設過程中，施工道路、施工用臨時水、電供應將不會產生供求矛盾。 （三）技術設計、施工圖設計和施工力量進場時間的安排 本項目以規(guī)劃圖作為技術設計由市規(guī)劃設計研究院完成，目前規(guī)劃設計工作已 經結束。 （二）安排總進度的原則和依據 項目建設總進度依據是委托方提供的工作計劃及《江蘇省建筑工程工期定額》（ 20xx 年）結合本地施工企業(yè)施工水平制定。 (3)道路 照明采用節(jié)能型鈉光源照明。 交通工程 綜合規(guī)劃交通設施，優(yōu)化 停車場 場布局 (1)綜合規(guī)劃 停車 場和配套服務設施，在滿足交通流量的基礎上，優(yōu)化路網結構，合理布局，控制好道路密度，促使交通設施高效運轉，提高通達度。在夜間用電負荷減輕時，電網的電壓會升高，一般的照明配電系統(tǒng)電壓會相應升高，同時照明燈具的電耗也同比增加，此時燈具的光通量只微增，而并未同比增加，相反電壓的升高會嚴重影響燈具的使用壽命。優(yōu)先使用自然光不但可減少人工照明，節(jié)約用電，而且對人們的身心健康有益。照明線路加裝穩(wěn)壓裝置，起穩(wěn)定電壓作用；照明線路加裝節(jié)電器，可相應降低燈具的端電壓；公共場所照明線路加裝 智能控制裝置，不但可控制電壓，而且可控制燈的亮度、開關時間等； (2) 優(yōu)先使用自然光。 用水節(jié)能系統(tǒng) （ 1）項目用水主要為項目建設期及運營期內老人、職工人員的辦公生活用水、場地綠化澆灑用水，擬全部采用節(jié)水設施，以節(jié)約用水，降低用水量； (2)在 防護 植物 的 選擇上，多 種植一些 耐旱、節(jié)水、涵養(yǎng)水源能力強的植物；在綠地養(yǎng)護中，盡量采用中水、回用水等達標排放的非飲用水源，減少 水量 消耗 ；在場地內設置多處雨水收集設施，盡可能實現(xiàn)雨水回用。 (2) 建議在空地設置雨水收集池，雨水經收集沉淀后，用于項目內綠化澆灌灑水和清掃地面，以減少綠化及衛(wèi)生新鮮水的使用量。 （二）采購設備節(jié)能要求 電力節(jié)能 （ 1）根據 用電性質、用電容量，選擇合理的供電電壓和供電方式； (2)項目的電力系統(tǒng)在設計、布置時力求減少線損，合理選擇負荷中心，節(jié)約電能；選用國家推薦的節(jié)能型電機和水泵設備。 窗框材料( W/ (m K ))2窗框傳熱系數(shù)鋁合金 P VC塑 鋼 木窗6 . 21 1 . 91 2 . 37窗框面積比玻璃系統(tǒng)6 . 1730 30 40 30 45單玻3 mm 6 .1 78 6 .1 82 4 . 89 4 . 47 5 . 03 4 . 462 . 65雙玻3 ＋12＋ 3 3 . 14 4 . 063 .7 54 2 . 77 2 . 91 2 . 792 . 743 . 30 4 . 173 . 88 2 . 88 3 . 02 2 . 881 . 80L ow E 中空3+ 12+ 3 1 . 73 3 . 072 . 63 1 . 78 1 . 92 2 . 022 . 022 . 10 3 . 332 . 92 2 . 04 2 . 18 2 . 22雙玻3 ＋9 ＋3L ow E 中空3+ 9+3玻璃K值20從上表中可以看到， PVC塑鋼及合鋁合金雙層玻璃窗的傳熱系數(shù)可滿足規(guī)定的 (mk)。從上述原理看中空玻璃越厚保溫效果越好，相同的厚度夾層空氣越稀薄效果越好，相同厚度三玻比兩玻好。中空玻璃按照結構配置分為：雙白中空玻璃、夾膠中空玻璃、三玻兩腔 中空玻璃、陽光控制膜中空玻璃、低輻射中空玻璃、點接式中空玻璃等。減少外窗的溫差傳熱，應采用熱阻大的玻璃、窗框和窗扇材料以及它們之間能滿足傳熱系數(shù)指標要求的良好組合，而中空玻璃可滿足該方面的要求。到偏西 30176。到偏南 6176。到偏西 60176。在一般情況下，應以滿足室內采光要求作為窗墻面積比的確定原則，來規(guī)定窗墻面積比的數(shù)值是它能基本滿足較大進深房間的采光要求。一般普通窗戶（包括陽臺門的透明部分 ）的保溫隔熱性能比外墻差的多，尤其是夏季白天通過窗戶進入室內的太陽輻射熱也比外墻多的多，窗墻面積比越大，則采暖和空調的能耗也越大。因此，它是節(jié)能設計的重點之一。 外窗節(jié)能系統(tǒng) 門窗是建筑表皮的重要組成部分，是通風氣流的出入口、建筑的采光口。 找坡層； 防水 層； 40厚 C20配筋細石混凝土； 具體構造層次可設計如下： (2) 可在外墻外保溫方面采用目前比較成 熟的技術聚苯乙烯泡沫塑料板外墻外保溫技術、現(xiàn)澆混凝土聚苯乙烯泡沫塑料板外墻外保溫技術，膠 粉聚苯顆粒外墻外保溫技術，無溶劑硬泡沫劇本現(xiàn)場噴涂外墻保溫技術等。 據統(tǒng)計，以北京、沈陽、哈爾濱、蘭州的塔式建筑為例，當主體結構為空心磚墻時，每戶使用面積分別可增 平方米、 平方米、 平方米和 平方米，可見經濟效益十分顯著。常用的保溫技術如空心砌塊墻體、加氣混凝土墻體等。 外墻系統(tǒng) 近年來由于建筑節(jié)能的需要，單一材料導熱系數(shù)過大，不能滿足保溫隔熱的要求，因此采用承重材料與高效保溫材料 (如巖棉板或聚苯板等 )組成復合墻體。為貫徹國家有關節(jié)約能源、環(huán)境保護的法規(guī)和政策，改善夏熱冬冷地區(qū)居住建筑熱環(huán)境，提高采暖和空調的能源利用效率，項目在設計、施工等建設過程中要注意建筑物的節(jié) 能要求。東部最高，也不超過 50%，只有40%左右；中部 30%左右；西部 20%左右。北方冬季日照率大多超過 60%。 XX 地區(qū)屬夏熱冬冷地區(qū)，我國夏熱冬冷地區(qū)氣候夏季炎熱，冬季濕冷。 （一）總體建筑布局設計中的節(jié)能要求 節(jié)能是每一個項目應遵循的準則。國家鼓勵開發(fā)、利用新能源和可再生能源?！吨腥A人民共和國節(jié)約能源法》明確指出：節(jié)能，是指加強用能管理，采取技術上可行、經濟上合理以及環(huán)境和社會可以承受的措施，減少從能源生產到消費各個環(huán)節(jié)中的損失和浪費，更加有效、合理地利用能源 ”。 （三）特殊環(huán)境影響 城市作為人類文明的產物，本身就承載著一定的文化和歷史，所以在本項目實施時，就已經充分考慮到這一點，本項目地面上目前無涉及軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡房屋以及外國駐華使（領）館房屋，在建設過程中如有文物保護問題， XXXX 區(qū)社會福利中心 將依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定進行辦理和保護，確保將具有歷史文化價值的東西保留下來，融入新時代的精神風貌，避免摧毀城市珍貴的歷史文物、損害城市形象的事件發(fā)生。本項目建成后，還須經環(huán)保部門 “三同時 ”驗收合格后才能正式投入運行。 （ 2）環(huán)境影響分析結論及建議 本項目在施工期及建成后，加強管理，嚴格按照有關標準執(zhí)行環(huán)保措施，不會產生太大環(huán)境影響。 加強實施區(qū)域綠化工程，注意景觀與防護的結合，在道路分隔帶置高大喬木和綠蘺以阻隔道路噪音和揚塵，在河道兩側應盡可能布置草地和防護林。所以社會福利中心運營期間對生活垃圾要進行分類收集，集中堆放，由福利中心及時統(tǒng)一運送到垃圾處理站進行合理處置，嚴禁亂堆亂扔，防止產生二次污染。食堂廚房加工間須安裝油煙凈化設施，并保證操作期間按要求運行，油煙最高排放濃度控制在2mg/m3；排氣筒出口段的長度至少應有 倍直徑（或當量直徑）的平直管段；排氣筒出口朝向應避開易受 影響的建筑物；排煙系統(tǒng)應做到密封完好，禁止人為稀釋排氣筒中污染物濃度。汽車噪聲執(zhí)行當?shù)赜嘘P機動車輛管理規(guī)定，項目建設中采用優(yōu)化的機動車流組織，通過一定區(qū)域劃分或設置隔音屏障減少交通噪聲對居民的影響，并限制車輛喇叭在社區(qū)內的使用，最大限度地降低交通噪聲。根據 XX 市污水處理廠的環(huán)評結論，污水處理廠尾水排放對長江無明顯影響，長江 XX 段水質仍滿足標準要求。 項目產生的廢水經處理后能滿足 XX 市污水處理廠接管標準，由污水處理廠處理達標后排入長江。一 般生活污水經化糞池處理后排入污水管；食堂污水含有一定的油污，需經隔油池初步處理后才能排入污水管。 營運期的主要環(huán)境污染 （ 1）廢水 老年公寓樓污水底層單獨排出室外，多層的污水采用伸頂透氣的單立管排水方式排出室外。由于該項目地處 1 類區(qū)，噪聲本底相對較低，因建筑施工噪聲具有暫時性的特點，施工結束后即恢復正常。 ② 施工單位應進行科學合理的管理，砂石料統(tǒng)一堆放，水泥由專門庫房存放，減少搬運環(huán)節(jié)，根據《關于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》 (商務部、公安部、建設部、交通部 )商改發(fā) [20xx 年 1341 號 ]的要求， 應盡量采用商品混凝土。 (3)揚塵 場地平整、施工材料裝卸和運輸、混凝土水泥砂漿的配制等施工過程會產生大量的粉塵，施工場地道 路與砂石堆場遇風亦會產生揚塵。為最大程度的減輕廢水污染，施工單位應做到： ① 施工現(xiàn)場因地制宜，建造沉淀池、隔油地等污水臨時處理設施，對含油量較高的施工機械沖洗水或懸浮物含量高的其它施工廢水需經處理后排放。 ③ 加強對施工機械的維護保養(yǎng)，避免由于設備性能差而增加機械噪聲的現(xiàn)象 發(fā)生。為最大程度的減輕噪聲污染，施工單位應做到： ① 文明施工，盡量選用先進的低噪聲設備，在高噪聲設備周圍適當設置屏障以減輕噪聲對周圍環(huán)境的影響，控制施工場界噪聲不超過《建筑施工場界噪聲標準限值》 (GB12523－ 90)的要求。重型和中型載重車在加速狀態(tài)下的噪聲級范圍分別可達8803dB(A)和 8290dB(A)。 綜上所述，擬建項目所在地整個區(qū)域社會經濟和生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀質量良好，適合項目開發(fā)建設。 工業(yè)固體廢物 全市工業(yè)固體廢物產生量為 萬噸，其中粉煤灰 萬噸、尾礦 萬噸、爐渣 萬噸、危險廢物 噸、冶煉廢渣 萬噸和其他廢物 萬噸。 功能區(qū)噪聲 1 類區(qū)晝間平均等效聲級為 (A)，夜間為(A)，滿足國家 1 類區(qū)標準； 2 類區(qū)晝間平均等效聲級為 (A)，夜間為 (A)，滿足國家 2 類區(qū)標準； 3 類區(qū)晝間平均等效聲級為(A)，夜間為 (A)，滿足國家 3 類區(qū)標準； 4 類區(qū)晝間平均等效聲級為 (A)，滿足國家 4 類區(qū)標準，夜間為 (A)，較上年有所改善。項目建設區(qū)地表水環(huán)境質量良好。 XX 市區(qū)金山水廠和金西水廠 2 座集中式供水廠共用 1 個取水口，是 XX 市的主要飲用水源地， 飲用水源水質達標率均為 100 %。全年工業(yè)廢水排放總量 萬噸，達標排放量 萬噸，工業(yè)廢水達標率 %。全年 工業(yè)廢水排放總量 萬噸，達標排放量 萬噸，工業(yè)廢水達標率 %。根據以上統(tǒng)計結果，項目建設區(qū)內空氣狀況基本能滿足國家《環(huán)境空氣質量標準》二級標準。市區(qū)降水 pH范圍為 。市區(qū)空氣自然降塵量為 噸 /平方千米 硫酸鹽化速率年均值 毫克 SO3 /100 平方厘米堿片 第六章 環(huán)境保護與節(jié)能 一、 環(huán)境保護 （一）環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 本項目所在地區(qū)自然地理和社會經濟條件良好，有利于項目的建設。 （八）防臺風 為科學、高效、有序地開展防臺風工作，最大限度地減少人員傷亡 和經濟損失，做好防臺風工作。 （七）疏散 該項目防空疏散及抗震、抗災疏散由 XX市人民政府統(tǒng)一組織實施，該片區(qū)疏散預案由 XX市人民政府統(tǒng)一計劃并進行必要的演練。 由于本項目位于地震功峰區(qū)劃圖分界線 8公里范圍內，建議本項目委托專業(yè)機構進行場地 抗震評價，取得準確地震功峰加速度以指導結構設計。 室外消火栓系統(tǒng)，在基地內沿大樓四周配置水泵接合器及室外消火栓。 滅火器的配置要充足、位置要醒目、便于取用，平時要定期檢查維修，確保滅火器處于良好狀態(tài)。每個防火分區(qū)內都有 2 個或 2 個以上的疏散出口，防火分區(qū)間緊臨的窗也為防火窗。 每層樓面配置一定數(shù)量手提式滅火器，變配電室配置移動式滅火器。廣播支線采用電纜沿電纜溝引至建筑物。本工程中所有不帶電的弱電金屬線槽、金屬管和箱（盒）均應采取等電位聯(lián)結。 （ 2） 綜合布線系統(tǒng) 項目內設數(shù)據信息中心，采用超五類結構化布線系統(tǒng)，引入干線采用光纜與郫縣電信網相聯(lián)，引出支干線采用光纜沿電纜溝放射式引至各幢建筑物。 在項目設有設備間，其內部設有光