【正文】 54′東臨 xx 區(qū)南接 xx 區(qū)西南與 xx 市接壤西北與 xx毗鄰東北與 xx 縣連界東距市政府駐地 xx20 公里西距山東省會濟(jì)南 825 公里南北最大縱距 273 公里東西最大橫距 253公里總面積 26397平方公里轄北郊鎮(zhèn)南郊鎮(zhèn)王村鎮(zhèn)萌水鎮(zhèn)及絲綢路青年路大街永安 4 個(gè)街道辦事處 1 個(gè)省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) XX 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)共 200 個(gè)村委員會 30個(gè)居委會人口 3161萬其中城市人口 1223萬農(nóng)業(yè)人口 1938萬城市建成面積 197 平方公里是一座古老而又新興的工商業(yè)城市也是我省重要的紡織工業(yè)基地 2 城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 2020 年全區(qū)人民在區(qū)委區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十七大和省市區(qū)黨代會精神以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)按照一二三四的總體發(fā)展思路積極轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式高度重視民生民需結(jié)構(gòu)調(diào)整績效顯著經(jīng)濟(jì)活力明顯增強(qiáng)社會事業(yè)全面進(jìn)步民生狀況不 斷改善經(jīng)濟(jì)社會實(shí)現(xiàn)了又好又快發(fā)展 ①國民經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成更趨優(yōu)化初步核算全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 1636929 萬元按可比價(jià)格計(jì)算比上年增長 147 其中第一產(chǎn)業(yè)增加值54150萬元增長 67第二產(chǎn)業(yè)增加值 890093萬元增長 129其中工業(yè)增加值 838791萬元增長 134 第三產(chǎn)業(yè)增加值 692686 萬元增長 178 三次產(chǎn)業(yè)比例由上年的 32 555 413 調(diào)整為 33 544 423 一產(chǎn)比重略升二產(chǎn)比重下降三產(chǎn)業(yè)比重提高產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更趨優(yōu)化合理人均生產(chǎn)總值 51139 元按 2020 年末匯率折算為 7001 美元 ②重點(diǎn)工程建 設(shè)進(jìn)展順利全面完成了孝婦河綜合治理二期工程和孝婦河濟(jì)青高速公路兩側(cè)河道整治第八期農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)順利通過市級驗(yàn)收第九期工程建設(shè)竣工 38 個(gè)工業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目順利推進(jìn)山東赫達(dá)股份有限公司聚陰離子纖維素和羥乙基纖維素山東維爾紡織集團(tuán)有限公司年產(chǎn) 3000噸滌綸毛毯 XX綠匯塑膠有限公司生物降解餐盒和水杯 XX鳳陽彩鋼板有限公司年產(chǎn) 20萬噸鍍鋁鋅硅山東齊魯華信實(shí)業(yè)有限公司特種分子篩等 24 個(gè)項(xiàng)目投產(chǎn)或部分投產(chǎn)山東三金玻璃機(jī)械有限公司整體搬遷改造 XX永大化工有限公司 16萬噸氯堿二期工程等項(xiàng)目未完成年度建設(shè)計(jì)劃 14 項(xiàng)流通重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)展順利 勝利沙發(fā)家具批發(fā)市場三期四期工程名爵汽 4S店巴黎假日廣場華信大廈已正式運(yùn)營陜汽重卡汽車 4S店項(xiàng)目進(jìn)入試營業(yè)階段鳳陽家具城改造項(xiàng)目康誠麗都山東谷豐糧食儲備庫二期工程項(xiàng)目主體建設(shè)已完成 XX 沙發(fā)家具市場東擴(kuò)工程紫荊花購物廣場 CEPA 商城項(xiàng)目已開始動工建設(shè) 3 交通條件 XX 區(qū)地理位置優(yōu)越交通十分發(fā)達(dá)東臨青島港 300 公里西距濟(jì)南國際機(jī)場 50公里膠濟(jì)鐵路濟(jì)青高速公路和 309國道橫貫城區(qū)公路通車?yán)锍探?500公里境內(nèi)有309 國道慶淄路張周路周長路等多條高等級公路干線縱橫成網(wǎng)濟(jì)青高速公路橫穿東西膠濟(jì)鐵路穿城而過 XX區(qū)距 濟(jì)南機(jī)場 50公里距青島港 300公里對外交通十分便利 4 基礎(chǔ)設(shè)施條件 城市規(guī)劃管理水平不斷提高城市基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善建成區(qū)面積達(dá) 2312 平方公里投資 27億元完成了涉及城市規(guī)劃建設(shè)管理等多方面的 14項(xiàng)重點(diǎn)工程完成絲綢路改建工程完成東部路網(wǎng)排水路燈配套工程對大街北段育才路太平南街辛街油坊街等六條小街巷進(jìn)行治理認(rèn)真做好市政設(shè)施的維修維護(hù)確保城市安全度汛 積極創(chuàng)建國家生態(tài)園林城市生態(tài)環(huán)境明顯改善完成了絲綢路綠化改造淦河公園東部新區(qū)路網(wǎng)和三個(gè)便民小游園等一批具有突破性的園林綠化工程全面展現(xiàn)了具有 XX 特色的園林城市風(fēng)貌 全年新建綠地 35 萬平方米升級改造原有綠地152 萬平方米人均公共綠地面積達(dá)到 154 平方米建成區(qū)綠化覆蓋率達(dá) 392 綠地率達(dá) 332 2 擬建地點(diǎn) XXXX 路北側(cè) XX 青年公園東側(cè)地塊狀況 XXXX路北側(cè) XX青年公園東側(cè)地塊為集體建設(shè)用地規(guī)劃用地性質(zhì)為公益事業(yè)用地該區(qū)域規(guī)劃總用地面積為 2332572平方米約 35畝宗地西鄰 XX青年公園南鄰XX 路現(xiàn)狀用途為村內(nèi)廠區(qū)用地及居民住宅營業(yè)用地 二項(xiàng)目提出的理由與過程 1 老年公寓是社會發(fā)展的需要 人口老齡化的發(fā)展以及與此相關(guān)的老齡問題正日益受到關(guān)注 1997 年 5 月在美國丹佛召開的西方 七國首腦會議上首次將人口老齡化作為最主要的問題進(jìn)行討論日本率先提出了要建立照料社會的發(fā)展目標(biāo)突出反映了國際社會對人口老齡化及由此加劇的老齡問題的重視 1999年被定為國際老年人年標(biāo)志著 212 項(xiàng)目提出過程 XX 區(qū)老年康復(fù)中心是 XX 區(qū) 2020 年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目是為貫徹黨的十七大會 議精神加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)步伐提升社會福利事業(yè)的水平使全區(qū)乃至更大范圍的老年人老有所養(yǎng)病有所送解決廣大居民后顧之憂構(gòu)建和諧社會的建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)結(jié)合調(diào)查狀況和規(guī)劃以及資金等籌措能力提出了實(shí)施計(jì)劃為了加快項(xiàng)目的實(shí)施取得政府有關(guān)部門的支持特編制該項(xiàng)目的申請報(bào)告上報(bào) 三建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)定位 1 建筑規(guī)模 本項(xiàng)目為 XX 區(qū)老年康復(fù)中心建設(shè)項(xiàng)目擬建 1 幢 5 層門診樓 1 幢 6 層病房樓1 幢 6 層康復(fù)樓 3幢 5 層公寓樓及 1 幢 2 層附屬樓規(guī)劃用地 2332572 平方米合 35畝總建筑面積 28560 平方米其中公建建筑面積 17289 平方米公寓建筑面積 11271平方米建筑密度 238％容積率 1224 綠地率 65％停車位 350 個(gè) 210 個(gè)方面考慮 ①私密性老年人需要一個(gè)屬于自己不被干擾的空間②社會交往應(yīng)為老年人提供一個(gè)進(jìn)行社會交往的公共空間③可選擇性應(yīng)為老年人提供多種可選擇性并有控制的能力④清楚的方向性和明確的標(biāo)志系統(tǒng)它為記憶力減退的老年人提供活動上的方便⑤安全感和安全性為活動能力減退的老年人提供活動的安全性使他們有安全感⑥可達(dá)性和易操作供老年人活動的空間應(yīng)有很好的可達(dá)性即無障礙常用設(shè)施如門窗家電應(yīng)易于操作⑦適度刺激性和挑戰(zhàn)性一個(gè)有適度挑戰(zhàn)性的環(huán)境將促進(jìn)老年人的經(jīng)常活動⑧適度的聲光環(huán)境它將大大方便視力和聽力已經(jīng)減退的老年人的活動⑨環(huán)境的熟悉性和連續(xù)性 環(huán)境的設(shè)計(jì)應(yīng)有一定的地方傳統(tǒng)并成為往日生活的延續(xù)使老年人不感到陌生⑩尺度適宜的細(xì)部它可以使老年人處處感到方便和愉快 我國改革開放 30 多年來國民經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展人們的生活水平也有了很大提高從而加速了人口老齡化的進(jìn)程同時(shí)老人們對養(yǎng)老設(shè)施的要求也越來越高老年公寓作為一種重要的養(yǎng)老方式一定會有很好的發(fā)展前景 面向新世紀(jì)的老年公寓應(yīng)該以老有所養(yǎng)老有所為老有所樂為目標(biāo)提供多功能全方位的服務(wù)形成一個(gè)完善的老人社區(qū)本項(xiàng)目選址在郊區(qū)距城區(qū) 3 公里左右占地 35畝靠近 XX青年公園內(nèi)有河流湖泊山地樹林空氣清新環(huán)境怡人可供老人休閑健身勞動 是理想的老年公寓建設(shè)場所 在設(shè)施建設(shè)上住房應(yīng)以單元式公寓套房為主有臥室起居室小廚房衛(wèi)生間配備家具彩電冰箱空調(diào)電話等設(shè)備使之具有家庭氣氛衛(wèi)生間及過道走廊均安裝扶手床頭安裝緊急呼救裝置公寓樓設(shè)活動室娛樂室健身房洗衣房閱覽室會客室等并設(shè)醫(yī)務(wù)室監(jiān)護(hù)室及相應(yīng)的醫(yī)療儀器另設(shè)招待客房公寓的輔助設(shè)施應(yīng)有小商場郵電所銀行停車場等公寓配備專職的服務(wù)隊(duì)伍經(jīng)過培訓(xùn)的服務(wù)人員負(fù)責(zé)打掃衛(wèi)生保護(hù)環(huán)境維修設(shè)備并提供老人需要的各種服務(wù)公寓定期為入住老人進(jìn)行體檢醫(yī)護(hù)人員 24 小時(shí)關(guān)注老人身體狀況隨時(shí)診治必要時(shí)及時(shí)送往專門醫(yī)院老年公寓的收費(fèi)要充分 考慮當(dāng)時(shí)中上收入水平家庭的支付能力不可太高 本項(xiàng)目建成后將投入市場化運(yùn)作適應(yīng)現(xiàn)代老人需求定位較高的新型老年公寓整體布局本著老有所養(yǎng)老有所醫(yī)老有所學(xué)老有所樂老有所為五大功能設(shè)置老人入住均為賓館式單人或雙人住房設(shè)施齊全并聘知名中西醫(yī)專家坐診例行健康體檢娛樂區(qū)設(shè)有棋牌室健身房歌舞廳等同時(shí)公寓相鄰于 XX 青年公園內(nèi)有水庫喜歡釣魚的老人可盡興垂釣康復(fù)中心內(nèi) 24 小時(shí)提供熱水星級賓館服務(wù)水準(zhǔn)而且入住后所有服務(wù)設(shè)施均免費(fèi)使老人有如家的感覺 四項(xiàng)目組成及建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目總建筑面積 28560平方米其中公建建筑面積 17289平方米 公寓建筑面積 11271 平方米同時(shí)配有道路停車場綠化帶及室外管線工程等組成具體組成如下 1 建筑工程 本項(xiàng)目由門診樓病房樓康復(fù)樓公寓樓及附屬樓組成詳見下表 建筑構(gòu)成一覽表 表 11 建筑類型 幢數(shù) 房屋層數(shù) 建筑面積 備注 門診樓 1 5 5600 病房樓 1 6 7600 康復(fù)樓 1 6 5076 公寓樓 3 5 6888 附屬樓 1 2 3396 合計(jì) 7 28560 2 道路 根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)及康復(fù)中心規(guī) 模確定本項(xiàng)目內(nèi)道路為二級如下 生活型道路一般以通行非機(jī)動車和人為主并滿足救護(hù)消防運(yùn)貨及搬運(yùn)家具等車輛通行的要求路面寬度一般為 4～ 6 米 交通型道路用以解決居住區(qū)的內(nèi)外聯(lián)系車行道寬度一般為 9 米紅線寬度不小于 16 米 4 綠化 區(qū)內(nèi)綠化分二級景觀綠地和庭院綠地景觀綠地與庭院綠地由林蔭步行道連結(jié)形成有主有次點(diǎn)線面相結(jié)合的綠化系統(tǒng)綠化率達(dá) 65 5 管線工程 1 管線設(shè)計(jì) 康復(fù)中心內(nèi)設(shè)施有電力電訊給水雨水熱力和有線電視等管線全部地下敷設(shè)沿道路走向折線設(shè)計(jì)各種線路皆由居住區(qū)要路接入 2 供電系統(tǒng) 本項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)設(shè)置配電室且全部供電線 路采用直埋方式敷設(shè)采用 VV22 型電纜引入樓內(nèi) T接箱分至各相鄰樓內(nèi)公寓樓用電指標(biāo)按 60WM2指標(biāo)計(jì)算公建用電指標(biāo)按 100WM2 指標(biāo)計(jì)算 ①總體 初步考慮整個(gè)康復(fù)中心用電容量約為 3532KW 可直接由小區(qū)內(nèi)配電室供給詳見公寓公建用電量表 用電量表 表 12 項(xiàng)目 建筑面積㎡ 指標(biāo) 小計(jì) 公寓照明 11271 60W ㎡ 676KW 公建照明 28560 1