【正文】 您承諾并保證已認(rèn)真閱讀本投資風(fēng)險(xiǎn)提示書，理解以上所揭示的所有風(fēng)險(xiǎn)， 并愿 意承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)給您造成的損失。您在做出交易決策前，應(yīng)全面了解 ****項(xiàng)目 眾籌項(xiàng)目的實(shí)際情況，根據(jù) 您自身的投資目的、投資期限、投資經(jīng)驗(yàn)、資產(chǎn)狀況等判斷是否具備相應(yīng)的投 資風(fēng)險(xiǎn)承受能力，謹(jǐn)慎決策，并自行承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。 作為參與 ****項(xiàng)目 眾籌項(xiàng)目的投資人，您應(yīng)自行承擔(dān)投資涉及的各類風(fēng)險(xiǎn)， 包括但不限于： (1) 政策監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)：有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)政策、規(guī)則可能發(fā)生變化， 導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)您的交易，您由此可能遭受損失； (2) 流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)：除另有約定的情形外， ****項(xiàng)目 眾籌項(xiàng)目項(xiàng)下的眾籌 標(biāo)的份額須在符合本協(xié)議約定的各項(xiàng)條件且存在受讓方的前 提下方 可轉(zhuǎn)讓，上述安排可能存在導(dǎo)致您無法將投資隨時(shí)變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)； (3) 預(yù)期收益風(fēng)險(xiǎn)：本協(xié)議有關(guān) ****項(xiàng)目 眾籌項(xiàng)目收益的描述均為預(yù)期 收益，本項(xiàng)目存在由于特定原因無法實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益和投資本金保障 的風(fēng)險(xiǎn)； (4) 成交風(fēng)險(xiǎn)：由于 ****項(xiàng)目 眾籌項(xiàng)目存在眾籌資金上限，您所提交的 認(rèn)購請求可能無法最終達(dá)成，您由此無法獲得收益或投資； (5) 管理風(fēng)險(xiǎn)：受管理人員經(jīng)驗(yàn)、技能、判斷力、執(zhí)行力等方面的限制， 可能對自有租賃物業(yè)的運(yùn)作及管理造成一定影響，并因此存在影響 預(yù)期收益的風(fēng)險(xiǎn)； (6) 由不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng) 險(xiǎn)：由于包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、 19 火災(zāi)、瘟疫、戰(zhàn)爭、政變、恐怖主義行動(dòng)、騷亂、罷工以及新法律 或國家政策頒布或?qū)υ苫驀艺叩男薷牡纫蛩貙?dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)； (7) 操作風(fēng)險(xiǎn)：因您的過錯(cuò)操作導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，該等過錯(cuò)操作包括但不限 于：決策失誤、操作不當(dāng)、遺忘或泄露 ****賬戶 /****錢包密碼、密 碼被他人破解、您使用的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)或手機(jī)被第三方侵入、您委托 他人代理交易時(shí)他人惡意或不當(dāng)操作而造成的 損失； (8) 其他發(fā)起人無法預(yù)見、無法避免或無法控制的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)有關(guān)法 律法規(guī)規(guī)定的要求，在您選擇參與本次投資前，請確保自己符合相關(guān)法律法規(guī) 規(guī)定及 ****信息平臺規(guī)定的特定投資人的標(biāo)準(zhǔn)，并完全明白本次投資的性質(zhì)和 所涉及的風(fēng)險(xiǎn)，詳細(xì)了解和審慎評估本次投資的資金 投向、分配方式、潛在風(fēng) 險(xiǎn)及預(yù)期收益等基本情況，在審慎考慮后作出是否投資 ****項(xiàng)目 眾籌項(xiàng)目的決 定。 4. 受讓方同意，自其在 ****信息平臺上取得 ****項(xiàng)目 眾籌項(xiàng)目眾籌標(biāo)的份 額憑證后即作為本協(xié)議附件《 ****項(xiàng)目 眾籌項(xiàng)目眾籌標(biāo)的份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議》 的受讓方受到該等協(xié)議的約束，但是上述協(xié)議第 條不在此限。 3. 在受讓方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款到達(dá)發(fā)起人的 ****賬戶后， ****穩(wěn)酬將在 **** 信息平臺上將對應(yīng)的眾籌標(biāo)的份額憑證轉(zhuǎn)移至受讓方名下。發(fā)起人保留延長或提 前終止眾籌期的權(quán)利，如有變動(dòng)，實(shí)際眾籌期以公告為準(zhǔn) 眾籌標(biāo)的份額認(rèn) 購價(jià)格： 認(rèn)籌區(qū)間： 認(rèn)籌起點(diǎn)份額為 1 份，超出部分以 1 份遞增；最高認(rèn)籌 1,000 份 項(xiàng)目成立日： 2020 年 7 月 13 日 項(xiàng)目 成立日可能隨項(xiàng)目眾籌期的延長相應(yīng)順延 收益起始日： 收益派發(fā)日： 超支擔(dān)保： 在眾籌成立的情況下，本期為 2020 年 7 月 13 日 自項(xiàng)目成立日起滿一年后的每年 7 月 15 日，逢節(jié)假日順延 如在項(xiàng)目建設(shè)過程中由于成本超預(yù)算等原因?qū)е聦?shí)際眾籌資 金及機(jī)構(gòu)投資人投資資金不足以支付自有租賃物業(yè)建設(shè)費(fèi)用 的， ****商業(yè)地產(chǎn)承諾對該等超支部分進(jìn)行補(bǔ)足 人民幣 1,000 元 /份 ****項(xiàng)目 眾籌項(xiàng)目 不超過 7 年 眾籌 自有租賃物業(yè) 上海 ****穩(wěn)酬投資管理合伙企業(yè)（有限合伙） ****信息平臺 17 附件二： ****項(xiàng)目 眾籌項(xiàng)目眾籌標(biāo)的份額再轉(zhuǎn)讓協(xié)議 本《 ****項(xiàng)目 眾籌項(xiàng)目眾籌標(biāo)的份額再轉(zhuǎn)讓協(xié)議》由 ****項(xiàng)目 眾籌項(xiàng)目眾籌標(biāo) 的份額的發(fā)起人、受讓方和上海 ****穩(wěn)酬投資管理合伙企業(yè)（有限合伙） （ “ ****穩(wěn)酬 ” ）三方共同訂立，就發(fā)起人持有的 ****項(xiàng)目 眾籌項(xiàng)目眾籌標(biāo)的 份額憑證轉(zhuǎn)讓予受讓方的事宜約定如下： 1. 發(fā)起人同意將其持有的已在 ****信息平臺上展示的擬轉(zhuǎn)讓的特定份數(shù)萬 達(dá)廣場眾籌項(xiàng)目眾籌標(biāo)的份額以在 ****信息平臺上展示的轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)讓 給受讓方，受 讓方同意以該等轉(zhuǎn)讓價(jià)款受讓該等特定份數(shù)的 ****項(xiàng)目 眾 籌項(xiàng)目眾籌標(biāo)的份額。 本協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。 本協(xié)議已訂明、構(gòu)成及包含有關(guān)本協(xié)議項(xiàng)下 ****項(xiàng)目 眾籌項(xiàng)目的完整協(xié) 議以及投資人和發(fā)起人對于本協(xié)議項(xiàng)下 ****項(xiàng)目 眾籌項(xiàng)目的全部權(quán)利和 義務(wù)。 14 其他 本協(xié)議自投資人點(diǎn)擊確認(rèn)并根據(jù)本協(xié)議第 條的約定支付相應(yīng)認(rèn)購價(jià) 款后即生效并對雙方產(chǎn)生法律約束力 。協(xié)商不成，雙方同 意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為北京，按照申請仲裁 時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。 13 法律適用與爭議解決 14 本協(xié)議的訂立、生效、履行、解釋、修改和終止等事項(xiàng)均適用中國法律。 如果本協(xié)議的任何約定依現(xiàn)行法律被確定為無效或無法實(shí)施，本協(xié)議的 其他條款將繼續(xù)有效。任何一方放棄針對對方 的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對對方任何其他 權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。任何一方違反前述規(guī)定，除非法律另有規(guī)定，變動(dòng)一 方應(yīng)對由此而造成的影響和損失承擔(dān)責(zé)任。 若被通知方拒收或者因變更聯(lián)系方式但未通知對方等而未能送達(dá)的，則 發(fā)出之日為到達(dá)日。除非本協(xié)議另有規(guī)定，本協(xié)議項(xiàng)下雙 方之間的一切通知均應(yīng)使用中文，通過 ****信息平臺公告、電子郵件、 手機(jī)短信、專人送達(dá)、掛號信函、傳真或快遞方式送達(dá)。 當(dāng)本協(xié)議解除或終止時(shí)，接受方應(yīng)立即停止使用且不得許可第三方使用