【正文】 本項(xiàng)目實(shí)施后，可為受教育者今后提高勞動(dòng)熟練程度，進(jìn)而成為有文化的勞動(dòng)者，為進(jìn)一步接受高一級(jí)教育和直接就業(yè)奠定了良好的基礎(chǔ)。是提高受教育者的科學(xué)文化水平和勞動(dòng)技能，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和資源使用率，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)增長的重要手段。必將加快當(dāng)?shù)剞r(nóng)村農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和向農(nóng)業(yè)深度和廣度進(jìn)軍的步伐，促進(jìn)新階段當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，增加農(nóng)民收入，縮小城鄉(xiāng)居民收入差距，實(shí)現(xiàn)全面進(jìn)入小康社會(huì)。從一定意義講，也就是使城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村2500戶家庭提高了科技文化素質(zhì)。 新羅區(qū)在長期教學(xué)育人和工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及實(shí)踐過程中得到啟迪：培養(yǎng)一個(gè)職業(yè)中專生就等于消除一個(gè)貧困戶。教育項(xiàng)目在一定程度上影響收入分配，有利于實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)人民“共同富?！焙腿娼ㄔO(shè)小康社會(huì)。 本項(xiàng)目實(shí)施可大大緩解新羅區(qū)職業(yè)中專教學(xué)基礎(chǔ)設(shè)施欠缺的壓力，有利于促進(jìn)全區(qū)職業(yè)中專教育穩(wěn)定、持續(xù)、協(xié)調(diào)、健康發(fā)展，也有利于加快為國家和本地區(qū)培養(yǎng)人才的步伐，從外部環(huán)境上實(shí)現(xiàn)對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)。究其原因，除工業(yè)基礎(chǔ)薄弱外，還存在著一些不容忽視的問題，諸如經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不合理，產(chǎn)業(yè)層次低，新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)較少，科學(xué)技術(shù)比較落后，財(cái)政增長乏力，農(nóng)民收入增長不快等。項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)近幾年來，新羅區(qū)各項(xiàng)事業(yè)取得較大發(fā)展，國民經(jīng)濟(jì)保持了快速增長。本項(xiàng)目屬社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目，其社會(huì)效益分析的主要內(nèi)容應(yīng)是評(píng)價(jià)項(xiàng)目滿足各種社會(huì)發(fā)展目標(biāo)的程度。說明項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可持續(xù)性較強(qiáng)，因此，從財(cái)務(wù)角度分析項(xiàng)目是可行的。由借款還本付息表可知，按項(xiàng)目最大還款能力，既將每年提取的折舊、攤銷及當(dāng)年財(cái)務(wù)凈收入用于還款，才能實(shí)現(xiàn)銀行提出的運(yùn)營后8年內(nèi)還本付息的要求。貸款償還平衡分析本項(xiàng)目采用等額還本、利息照付的還款方式。在財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)助的情況下能保持當(dāng)年的財(cái)務(wù)現(xiàn)金收支平衡。經(jīng)估算，項(xiàng)目建成后。4\住宿費(fèi)收入：項(xiàng)目建成后，本項(xiàng)目住宿費(fèi)按2500人住宿率為85%測(cè)算，每人每年住宿費(fèi)560元，年住宿費(fèi)總收入估算為119萬元。③培訓(xùn)費(fèi)收入：培訓(xùn)費(fèi)用500元/，一次性收起。②幼兒教育學(xué)費(fèi)收入: 正常繳費(fèi)生學(xué)費(fèi)按6000元/。其中：①職業(yè)中專學(xué)費(fèi)收入：正常繳費(fèi)生學(xué)費(fèi)按6000元/。(2)根據(jù)項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，經(jīng)估算，其財(cái)務(wù)支出費(fèi)用正常年為2640萬元。折舊及攤銷年限分別為：建筑物35年；設(shè)備15年，為此，在第17年時(shí)，需追加投入維持運(yùn)營投資560萬元。（二）財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)測(cè)算財(cái)務(wù)支出估算本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)支出費(fèi)用包括土地、設(shè)施、設(shè)備和材料、教職工的工資、教授教育者的投入，以及維護(hù)運(yùn)營費(fèi)用等。(6)維修費(fèi)按年折舊的25%提取。職工福利費(fèi)按工資總額的14%提取。 (3)項(xiàng)目計(jì)算期按22年計(jì)，其中建設(shè)期2年，經(jīng)營期20年?；A(chǔ)數(shù)據(jù)(1)項(xiàng)目總投資22243萬元。同時(shí)，按最大還款能力法進(jìn)行貸款償還平衡分析。項(xiàng)目建設(shè)及維持正常運(yùn)營的資金主要依靠國家和地方財(cái)政支持。資金來源：新羅區(qū)財(cái)政安排4000萬元,主要用于土地使用費(fèi),分四年安排；申請(qǐng)銀行貸款8000萬元,按五年等額到位；爭(zhēng)取上級(jí)補(bǔ)助1000萬元。詳見投資估算表。投資估算本項(xiàng)目投資估算內(nèi)容包括：土地出讓金，建安工程，給排水、變配電、小區(qū)道路、綠化其他輔助工程及各項(xiàng)費(fèi)用等。建設(shè)期5年，具體安排如下：2008年12月委托編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，并取得選址意見書及土地預(yù)審意見2009年2月完成可行性研究報(bào)告及方案設(shè)計(jì)審批；2009年4月完成初步設(shè)計(jì)審批；2009年6月完成施工圖設(shè)計(jì)及施工準(zhǔn)備工作；2009年7月初動(dòng)工建設(shè)；2013年6月建成投入使用。第九章 建設(shè)進(jìn)度安排該項(xiàng)目擬于2009年6月完成各項(xiàng)前期工作及施工準(zhǔn)備工作。三、招標(biāo)組織形式：招標(biāo)人符合《福建省招標(biāo)投標(biāo)條例》中規(guī)定的條件的，可以自行辦理招標(biāo)事宜；招標(biāo)人不具備自行招標(biāo)條件的，應(yīng)當(dāng)委托具有國家規(guī)定相應(yīng)資格的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)，任何單位和個(gè)人不得以任何方式為其指定招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。施工(含土建施工、設(shè)備安裝、裝飾裝修、拆除、修繕等)單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的；　　重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上或者單臺(tái)設(shè)備估算價(jià)在30萬元人民幣以上的；　　勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在30萬元人民幣以上的；　　　單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第3項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在1000萬元人民幣以上的。該項(xiàng)目總投資為19943萬元，土地使用費(fèi)3075萬元，,。所用場(chǎng)所照明功率密度值均符合《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》要求。衛(wèi)生間中的大、小便器均采用自閉式?jīng)_洗閥代替高位水箱，以利于節(jié)約用水。二、綠化本項(xiàng)目為職業(yè)教育及職業(yè)培訓(xùn)的重要場(chǎng)所，為給教職員工和學(xué)生營造一個(gè)舒適、優(yōu)美、清新的學(xué)習(xí)生活環(huán)境，設(shè)計(jì)中，充分利用地面空地植草，種樹進(jìn)行綠化，布置上強(qiáng)調(diào)點(diǎn)、線、面結(jié)合，形成較為完整的綠化體系。實(shí)行雨污分流，生活污水經(jīng)三級(jí)化糞池處理后，排入城區(qū)污水管網(wǎng)。及時(shí)清運(yùn)建筑垃圾。擬采取如下措施：噪聲控制執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工場(chǎng)噪聲限值》（GB12523—90）。本項(xiàng)目實(shí)施對(duì)周圍環(huán)境可能造成影響的因素主要有：施工階段：施工期主要為施工機(jī)械噪聲對(duì)附近周圍居民的影響，其次為土建施工中產(chǎn)生建筑垃圾對(duì)周圍環(huán)境影響。在城市環(huán)境規(guī)劃上，該區(qū)域執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，水環(huán)境執(zhí)行《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)，噪聲環(huán)境執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》的Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)。龍巖華僑職業(yè)中專學(xué)校第二校區(qū)幼教建設(shè)用地平衡表序號(hào)用地代碼用地名稱面積（m2）占城市建設(shè)用地（%）1C公共設(shè)施用地31002S道路、硬地用地13963G綠化用地31084D運(yùn)動(dòng)場(chǎng)用地1230合計(jì)城市建設(shè)用地8835100第七章 環(huán)境保護(hù)、綠化與節(jié)能一、環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目建設(shè)地址位于龍巖市新羅區(qū)西陂鎮(zhèn)小洋。根據(jù)場(chǎng)地條件項(xiàng)目綠化規(guī)劃面積為3108平方米，%。(二)、道路及硬地用地“第二校區(qū)”，在規(guī)劃上滿足生活和消防疏散要求,面積為1396平方米，%。四、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)用地根據(jù)場(chǎng)地條件項(xiàng)目運(yùn)動(dòng)場(chǎng)規(guī)劃面積為17720平方米，%。（三）、綠化用地為提高“第二校區(qū)”環(huán)境質(zhì)量，應(yīng)盡量提高“第二校區(qū)”的綠地率，在建筑物四周設(shè)置綠化帶。其用地方案為：一、職教中心用地方案（一）、建筑物用地本項(xiàng)目建筑物由多種樓房及教學(xué)設(shè)施建設(shè)組成，建筑物根據(jù)地塊特點(diǎn)按南北朝向依地形依次由西向東有序排列布置，建筑物規(guī)劃用地面積為12667平方米，%。校園廣播系統(tǒng)：本工程在圖圖文信息中心設(shè)一校園廣播室，各教學(xué)樓、宿舍樓、辦公綜合樓的廣播信號(hào)均由本廣播室引出，采用控制電纜穿鍍鋅鋼管敷設(shè)。本工程各單體建筑均設(shè)一臺(tái)建筑配線架BD，數(shù)據(jù)信號(hào)均采用單模多芯光纖引自校園網(wǎng)絡(luò)中心。有線電視系統(tǒng)：本工程內(nèi)各單體建筑均設(shè)一有線電視放大器箱，由當(dāng)?shù)赜芯€電視部門電視電纜穿鋼管埋地引入。在建筑物易受雷擊部位敷設(shè)避雷帶作為接閃器，引下線利用構(gòu)造柱內(nèi)主筋，接地極利用地下基礎(chǔ)鋼筋焊接成閉合網(wǎng)，接地電阻不大于1歐姆。本項(xiàng)目用電負(fù)荷按下列標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算：①《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005495②《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005794（2000版）③《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T1692④《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004⑤《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ 1687（2001版）⑥《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005295⑦《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ9986配電室建議設(shè)于“新校區(qū)”負(fù)荷中心，10KV供電線路由電纜引入，高壓配電系統(tǒng)采用環(huán)網(wǎng)柜供電方式。（2）、雨水地塊內(nèi)路面雨水由雨水口收集后排入地塊內(nèi)雨水檢查井，進(jìn)入市政雨污合流的排水管。排水系統(tǒng)（1）、污水 污水排放量近似于給水量。消防給水管采用熱鍍鋅鋼管，焊接連接；在屋頂設(shè)一個(gè)消防水箱10T，貯存室內(nèi)消火栓系統(tǒng)消防前期十分鐘用水量9T。室內(nèi)環(huán)狀消防給水管由一定數(shù)量閥門分隔。消防給水系統(tǒng)（1）、用水量： 室內(nèi)消火栓消防水量15L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2小時(shí)計(jì)算； 室外消防水量為20L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2小時(shí)計(jì)算；（2）、消防給水系統(tǒng)：本建筑物室內(nèi)消防給水管由室外消防