建筑工程質(zhì)量通病防治施工方案(參考版)
2025-05-07 02:46本頁面
【正文】 江蘇寧航建筑工程有限公司 鑄本研發(fā)中心項(xiàng)目部201123一、編制說明： 為提高本工程施工質(zhì)量水平,控制工程質(zhì)量通病；依據(jù)國家、省相關(guān)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)，對本工程開裂、滲漏、幾何尺寸等質(zhì)量通病進(jìn)行有效的控制，特制定本方案,經(jīng)監(jiān)理單位審批,建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。 1） 外墻窗的玻璃采用中空玻璃。 6）保溫層與面層應(yīng)粘結(jié)牢固，嚴(yán)禁空鼓、裂縫。 4）外墻預(yù)埋件或預(yù)埋套管周圍逐層進(jìn)行防水處理。采用板塊保溫材料時(shí)，按設(shè)計(jì)或相應(yīng)圖集設(shè)置固定點(diǎn)，并應(yīng)保證設(shè)計(jì)厚度。 建筑節(jié)能、保溫效果差的防治措施1）保溫材料應(yīng)按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》的要求對材料進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。 ④防水層貼在管道上的高度不應(yīng)小于 300mm，附加層卷材應(yīng)剪出切口，上下層切縫粘貼時(shí)錯(cuò)開，嚴(yán)密壓蓋。 ②管道與基層交接處預(yù)留 200mmx200mm的凹槽，槽內(nèi)用密封材料嵌填嚴(yán)密。 ②水落口周圍 500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于 5％，并應(yīng)先用防水涂料或密封材料涂封，其厚度為 2~5mm，水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬 20mm、深 20mm的凹槽，以便嵌填密封材料。 ②女兒墻為混凝土?xí)r，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距≤ 900mm，并用密封材料封閉嚴(yán)密；泛水宜采取隔熱防曬措施，在泛水卷材面砌磚后抹水泥砂漿或細(xì)石混凝土保護(hù)，或涂刷淺色涂料，或粘貼鋁箔保護(hù)層。 ②天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬心不應(yīng)小于 200mm；天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密封固定。③混凝土養(yǎng)護(hù)不小于 14d。 ②分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿等雜物。 4）在梯間墻與防水層之間設(shè)置分隔縫，縫寬 15~20mm，并嵌填密封材料，上部鋪貼防水卷材，出縫邊每邊寬度不小于 100mm。 2）細(xì)石混凝土防水層不可直接攤鋪在砂漿基層上，與基層間應(yīng)設(shè)置隔離層，隔離層宜用1：3石灰砂漿。管道泛水不應(yīng)小于 300mm，最后一道泛水應(yīng)用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。 6）相鄰兩幅卷材的接頭應(yīng)相互錯(cuò)開 300mm以上。 4）根據(jù)建筑物的使用環(huán)境和氣恨條件選用合適的防水卷材和鋪貼方法，上道工序施工完，經(jīng)檢查合格，方可進(jìn)行下道工序。 3）不應(yīng)在雨天、大霧、雪人、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均溫度低于 539。 卷材防水層 1）基層處理劑涂刷均勻，對屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷，基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的卷材材料相容。 4）施工后，應(yīng)及時(shí)用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，使其表面保持濕潤，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 7d。 3）水泥砂漿攤鋪前，基層應(yīng)清掃干凈，用水充分濕潤；攤鋪時(shí)，應(yīng)用水泥凈漿涂刷并及時(shí)鋪設(shè)水泥砂漿。 找平層起砂、起皮的防治措施1）水泥砂漿找平層的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，采用 1：3的水泥砂漿體積配合比，水灰比應(yīng)小于 。 固止玻璃的釘子或卡件以及壓條的固定點(diǎn)間距均不得大于 300mm，且每塊玻璃不少于 8個(gè)固定點(diǎn)。 4）施工：玻璃安裝時(shí)，玻璃周邊不得有缺陷。 2）以下必須使用安全玻璃的門窗； ①無框玻璃門，且厚度不小于 10mm； ②有框門玻璃面積大于 ； ③單塊玻璃大于 ； ④沿街單塊玻璃大于 ； ⑤ 7層及 7層以上建筑物外開窗； ⑥玻璃底邊最終裝飾面小于 500mm的落地窗；幕墻； 疏散出入口及門廳外門。7）安裝完畢后，按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程委托行資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)。嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料面層上。 5）門窗框外側(cè)應(yīng)留 5mm寬的打膠槽口；外墻裝飾面為粉刷層時(shí)，應(yīng)貼“⊥”型塑料條做槽口。 4）門窗洞口應(yīng)干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，二次成型，充填飽滿。 門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于 ，固定點(diǎn)從距離轉(zhuǎn)角 180mm處開始設(shè)置，中間間距不大于 500mm。3）門窗框安裝固定前，應(yīng)對頂留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理后，再實(shí)施外框固定。2）選用五金配件的型號、規(guī)格和性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求，并與門窗相匹配。 板與板之間的縫隙應(yīng)為八字縫，寬度宜為 8~10mm，采用專門的石膏膩?zhàn)忧犊p，待嵌縫膩?zhàn)踊靖稍锖?，再貼抗拉強(qiáng)度高的接縫帶。 自攻螺釘間距宜為 150~170mm，但不得大于 200mm。2）紙面石膏板吊頂 應(yīng)選擇強(qiáng)度高、韌性好、發(fā)泡均勻、邊部成型飽滿的石膏板。 混凝土基層采用化學(xué)毛化處理和抹灰前，應(yīng)清除干凈基層污物，噴水濕潤 (面干內(nèi)潮)后，才能進(jìn)行毛化處理或抹灰。 抹灰頂棚的混凝上基層應(yīng)采用人工鑿毛，或批界面劑，或用聚合物砂漿毛點(diǎn)等措施進(jìn)行毛化處理，基層修補(bǔ)同外墻。批膩?zhàn)忧皯?yīng)先清理干凈板底污物，并先批一至兩遍聚合物青水泥膩?zhàn)?，再批聚合物白水泥膩?zhàn)印?干飾面板應(yīng)采用中性硅酮耐候密封膠封縫，膠縫厚度不應(yīng)小于 3mm。 飾面板鋪貼(干掛)時(shí)，應(yīng)剔除有色紋、暗縫和隱傷等缺陷的板材。 3）外墻飾面板設(shè)有外保溫的墻面不得采用濕做法飾面板。 抹灰層總厚度 35mm且≤50mm(含基層修補(bǔ)厚度 )時(shí)，必須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定鋼絲網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于 25mm，其他基體的深度不小于 50mm：抹灰層總厚度超過 50mm時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提出加強(qiáng)描施。 混凝土或燒結(jié)磚基體上的刮糙層應(yīng)為 1：3水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌體上宜為 1：1：6防水混合砂漿。 外墻抹灰用砂含泥量應(yīng)低于 2％，細(xì)度模數(shù)不小于 。 不同材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體間的措接寬度不應(yīng)小于 150mm。 混凝土基層采用人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等
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