國際大酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(參考版)
2025-05-06 22:31本頁面
【正文】 23。3．本項(xiàng)目工程須由縣內(nèi)有關(guān)企業(yè)（單位）協(xié)助完成的服務(wù)項(xiàng)目，請縣人民政府協(xié)調(diào)相關(guān)部門只收成本費(fèi)。第八章 建議1．在充分論證的基礎(chǔ)上，對該項(xiàng)目地作好科學(xué)、合理的規(guī)劃，對本項(xiàng)目輻射區(qū)范圍給予政策上的保護(hù)。隨著經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，社會(huì)的不斷進(jìn)步，城市化水平的提高，人們消費(fèi)品位越來越高，對高質(zhì)量生活的需求越來越緊迫，而現(xiàn)在的賓館、酒店均不能滿足外來游客、投資者等各界人士的需要，接待能力與經(jīng)濟(jì)發(fā)展已不相適應(yīng)，因此，在縣城的西區(qū)新建一座高品位、高檔次、高水平的四星級(jí)酒店具有十分重大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和劃時(shí)代的重要意義。情趣迷人的旅游資源、綺麗多姿的高原風(fēng)情、淳樸的民俗民風(fēng)等形成了鎮(zhèn)原旅游品牌。綜上所述，建造鎮(zhèn)原縣四星級(jí)酒店，無論是社會(huì)效益還是經(jīng)濟(jì)效益都非常地明顯，因此，該項(xiàng)目建設(shè)是可行的,也是十分必要的。第七章 結(jié) 論通過以上各項(xiàng)研究分析及預(yù)測，結(jié)果表明：無論是從旅游市場發(fā)展的需要、建設(shè)條件以及工程技術(shù)的可行性出發(fā)，還是從酒店日后的經(jīng)營效益和投資風(fēng)險(xiǎn)等方面來看，建造鎮(zhèn)原縣星級(jí)酒店項(xiàng)目是比較有利的，預(yù)算經(jīng)營效益良好。（3）將解決100余人勞動(dòng)就業(yè)問題，培養(yǎng)造就一批高素質(zhì)服務(wù)人員。100%=（十）盈虧平衡點(diǎn)（BEP）：BEP=*100%=%3．社會(huì)效益分析（1）本項(xiàng)目建成后，將大大提升本地接待能力，滿足社會(huì)各界的消費(fèi)需求，極大豐富了人們的物質(zhì)文化生活。100%≈15(年)(八)投資利潤率：247。（一）經(jīng)營收入：（1）客房收入：200間綜合分析，客房的設(shè)置按最低的接待能力和升級(jí)空間考慮，擬設(shè)為220間400人次。（二）接待能力：（1）日均接待能力：近三年，鎮(zhèn)原賓館、昌盛大酒店等，平均每天接待量達(dá)到200人以上，加上縣城的私人旅店、招待所的容納量，全縣每天接待量在500人左右。當(dāng)抗震設(shè)防烈度為6～8度時(shí)，應(yīng)該按照本地區(qū)設(shè)防高一度。（3）防火間距(m) 建筑類別防火間距耐火等級(jí)高層建筑13一、二級(jí)裙房9三級(jí)其它民用建筑9四級(jí)（4）抗震強(qiáng)度按照（GB局部照明與一般照明共用時(shí)，工作面上一般照明的照度值宜為總照度值的1/3～1/5，且不宜低于50lx。三、技術(shù)指標(biāo)（1）建筑面積序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)名稱標(biāo)準(zhǔn)及面積（平方米）1飯店級(jí)別四星級(jí)2飯店層數(shù)11層3飯店建筑面積200004一層①迎賓大廳②接待室③商務(wù)中心④咖啡廳⑤購物中心⑥餐飲區(qū)⑦康健區(qū)⑧會(huì)見區(qū)5二層①會(huì)議區(qū)②餐飲區(qū)6三層：高檔餐飲7411層①高檔住宿區(qū)②普通住宿區(qū)③豪華套房④行政用房⑤會(huì)議區(qū)8配套用房3633（2）照度標(biāo)準(zhǔn)值 類 別參考平面及其高度單位 m照度標(biāo)準(zhǔn)值 lx客房一般活動(dòng)區(qū)50床頭100寫字臺(tái)200衛(wèi)生間100會(huì)客廳100梳妝臺(tái) 高處垂直面300主餐廳、客房服務(wù)臺(tái)、酒吧柜臺(tái)100西餐廳、酒吧間、咖啡廳、舞廳50大宴會(huì)廳、總服務(wù)臺(tái)、主餐廳、柜臺(tái)、外幣對兌換處等300門廳、休息廳150理發(fā)200美容300郵電150健身房、器械室、蒸汽浴室、泳池75游藝廳100臺(tái)球臺(tái)面300保齡球地面200廚房、洗衣房、小賣部200食品準(zhǔn)備、烹調(diào)、配餐500小件寄存處75照度均勻度：辦公室、閱覽室等工作房間一般照明照度的均勻度，按最低照度與平均照度之比確定。第四章 項(xiàng)目方案內(nèi)容本項(xiàng)目采用相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和縣級(jí)總體規(guī)劃進(jìn)行酒店及附屬工程建設(shè)。（3）高層建筑內(nèi)的觀眾廳、會(huì)議廳、多功能廳等人員密集場所，應(yīng)設(shè)在首層或二、三層。外墻開口部位的上方。（6）抗震應(yīng)符合《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》。（4）建筑熱工設(shè)計(jì)應(yīng)符合《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定。（2）設(shè)在高層建筑內(nèi)的汽車停車庫，其設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)
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