【正文】 且本項目建設(shè)促進(jìn)了原底社區(qū)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，產(chǎn)品的綜合開發(fā)，延伸了深加工產(chǎn)業(yè)鏈，實業(yè)農(nóng)產(chǎn)品增值，增加了職工和當(dāng)?shù)剞r(nóng)工的收入，擴(kuò)大了社會的就業(yè)機(jī)會，增加了地方的財政收入，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，因此建議本項目盡早實施。項目建成后，正常年銷售收入3000萬元，％。產(chǎn)品符合產(chǎn)品需求，有科技優(yōu)勢、市場優(yōu)勢、資源優(yōu)勢。因此，新建旬邑鑫原10000噸氣調(diào)保鮮庫項目建設(shè)是可行的，也是十分必要的。果品氣調(diào)庫項目的建設(shè)，為促進(jìn)旬邑縣果品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大，實現(xiàn)果蔬轉(zhuǎn)化增值、增加農(nóng)民收入創(chuàng)造了更加有利條件。本項目的建設(shè)將成為旬邑縣一個十分重要的新的經(jīng)濟(jì)增長點：對全縣保鮮業(yè)的發(fā)展將起到示范作用；同時作為一個農(nóng)業(yè)化項目，將成為龍頭帶動本地區(qū)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。 第十二章 可行性研究結(jié)論與建議 可行性研究結(jié)論調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)要突破農(nóng)業(yè)技術(shù)落后局限，加快實施科教興國戰(zhàn)略，提高科技創(chuàng)新能力。５、對生產(chǎn)管理人員要定期進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和技術(shù)培訓(xùn)，樹立安全第一的觀念，嚴(yán)格生產(chǎn)管理。３、用電部位及設(shè)備作好接地網(wǎng)，并設(shè)專人管理和操作。２、壓力容器嚴(yán)格按國家有關(guān)規(guī)定管理和操作。對基地園區(qū)農(nóng)民開展果樹栽培技術(shù)培訓(xùn)的方法。其它工人必須做到先培訓(xùn)、后上崗，經(jīng)培訓(xùn)達(dá)到三級技術(shù)水平。 經(jīng)營管理措施氣調(diào)保鮮庫隸屬于旬邑鑫原果業(yè)有限公司經(jīng)營，實行財務(wù)獨立核算，由旬邑鑫原果業(yè)有限公司全面進(jìn)行財務(wù)監(jiān)督和管理。通過培訓(xùn)使職工掌握技能，了解企業(yè)生產(chǎn)特點，熟悉本企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，做到持證上崗，實行崗位目標(biāo)責(zé)任制。職工主要以面向社會公開招聘，以吸收優(yōu)秀員工。為保證項目的順利實施，達(dá)到預(yù)期效果，必須使職工掌握生產(chǎn)經(jīng)營、管理的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備操作技能。除主要技術(shù)崗位和管理人員、技術(shù)人員為長期勞動合同制外，其余均采用季節(jié)工。對于生產(chǎn)及服務(wù)人員，除設(shè)備的操作、維護(hù)人員外，其他按照聘用或辭退的方式，靈活經(jīng)營。 勞動定員根據(jù)經(jīng)營管理的需求，本著高效、精簡、合理的原則進(jìn)行人員配置，以較少的人員，較高的工作效率來保證勞動生產(chǎn)率的提高。計劃培訓(xùn)化驗人員和收購品質(zhì)檢測人員各15名，通過培訓(xùn)使他們能夠掌握果蔬理論分析的基本步驟及方法，果蔬貯藏要求成熟度的確定，采前處理、采收方式、包裝方法以及采后預(yù)冷、貯藏方法等技術(shù)。 銷售部：負(fù)責(zé)在城市各大農(nóng)貿(mào)市場以及人口多的大單位建立批發(fā)銷售網(wǎng)點。 保鮮部：負(fù)責(zé)農(nóng)副產(chǎn)品儲藏保鮮工作。負(fù)責(zé)經(jīng)理安排的有關(guān)生產(chǎn)管理、市場開發(fā)及對外協(xié)調(diào)工作。各部門設(shè)主管領(lǐng)導(dǎo)1人。為此，實行權(quán)責(zé)對等原則；命令統(tǒng)一原則。 其它影響評價可以調(diào)動農(nóng)民農(nóng)業(yè)生產(chǎn)積極性，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力；帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，增加財政收入；改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，建設(shè)環(huán)境優(yōu)美農(nóng)村；密切黨群干群關(guān)系，鞏固執(zhí)政基礎(chǔ)等。通過本項目實施，直接帶動200戶農(nóng)民，間接帶動1500戶農(nóng)民。第十章 產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 項目單位與農(nóng)戶利益聯(lián)結(jié)機(jī)制旬邑縣原底社區(qū)10000噸氣調(diào)保鮮庫經(jīng)營采取靈活多樣的形式，在以提高經(jīng)濟(jì)效益為前提的條件下，可采取租賃、自營、聯(lián)營、公司+農(nóng)戶+基地等方式，最大程度地發(fā)揮經(jīng)營者的積極性和主動性，為企業(yè)、社會創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。本項目為水果保鮮生產(chǎn)企業(yè)，對環(huán)境衛(wèi)生條件有一定要求，廠內(nèi)進(jìn)行綠化，種植林帶，喬灌草結(jié)合，形成良好的綠化網(wǎng)絡(luò)。本項目的主機(jī)設(shè)備，自動化程度高，防護(hù)能力強(qiáng)，噪音低。項目廢渣來自腐爛水果，數(shù)量較少，可運到林帶中漚肥或直接運往有關(guān)部門指定的垃圾場。 環(huán)境保護(hù)與治理措施在項目生產(chǎn)過程中，污染主要有廢水、廢渣、廢氣和噪音。總的來說，擬建地點的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好。序號財務(wù)現(xiàn)金流量表(全部投資)單位:萬元建設(shè)期生產(chǎn)經(jīng)營期年份項目第九章 環(huán)境影響評價 環(huán)境影響本項目建設(shè)地點位于旬邑縣境內(nèi)。(3)財務(wù)評價結(jié)論通過對該項目的財務(wù)分析可知：％，財務(wù)凈現(xiàn)值(I=8％)，項目的盈利能力、抗風(fēng)險能力強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)效益較好，實施本項目在經(jīng)濟(jì)上合理，項目可行。項目(全部投資)現(xiàn)金流量分析詳見附表8—4。(6)，經(jīng)營成本3000萬元。(4)維修費項目維修費按固定資產(chǎn)折舊費的30％計提。 (3)折舊費、無形及遞延資產(chǎn)攤銷費本項目不計無形及遞延資產(chǎn)攤銷費，固定資產(chǎn)全部計折舊。以上二項合計，項目正常年原材料、。燃料動力費：保鮮庫滿負(fù)荷運轉(zhuǎn)按4個月計，共計用電413000千瓦時。本項目正常年應(yīng)繳稅費165萬元?？紤]到第一年為試運行，庫容貯藏按80％計，為2400萬元。項目基準(zhǔn)收益率按8％計取。(2)教育費附加3％：。項目經(jīng)濟(jì)壽命期50年，建設(shè)期為2年，整個計算期為52年，項目第2年達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力的30％，第3年達(dá)到70％，以后達(dá)到100％。第八章 財務(wù)評價根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度和價格體系，從財務(wù)角度分析、計算本工程項目的財務(wù)效益、費用和評價指標(biāo)，考察項目的獲利能力，據(jù)以判別項目財務(wù)可行性。按照國家基本建設(shè)項目資金使用要求，實行嚴(yán)格的資金使用審批管理制度，建設(shè)專戶管理、?？顚Ｓ谩? 地方財政資金本次項目地方財政資金0萬元。項目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金=2385+415=。（詳見表71）固定資產(chǎn)投資構(gòu)成分析表表71建設(shè)內(nèi)容投資額(萬元)所占比例(%)建筑工程費1710設(shè)備費860其它工程費110基本預(yù)備費120建設(shè)期利息　　合計2800 項目流動資金估算采用“可研編制大綱”中的第二種方法，即“增量經(jīng)營成本法”計算。⑥生產(chǎn)職工培訓(xùn)費：估算10萬元。④工程監(jiān)理費、招投標(biāo)代理費按自治區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。⑹其他工程費用按“編制辦法”有關(guān)規(guī)定計算 ①前期工程費按工程費1％計取。⑷建設(shè)方案所提有關(guān)工程量、參照類似工程預(yù)決算資料按咸陽地區(qū)現(xiàn)行價類的計算。第七章 投資估算與資金籌措⑴以輕工總會1996年編發(fā)《冷藏保鮮庫建設(shè)項目投資估算編制規(guī)程》作為本項目估算依據(jù)。詳見下表。本項目用電高峰為秋冬季，與農(nóng)場用電無沖突，供電能力有保證。保鮮庫排水主要是衛(wèi)生清掃用水，廢水水量很小，無毒、無害、無污染，可不作處理，直接排出庫外。 其它 ①給排水工程本項目生產(chǎn)不需用水，用水主要為衛(wèi)生清掃用水和消防用水。詳設(shè)備清單表。 ⑤辦公用房、圍墻、地坪等其它工程建設(shè)。②包裝車間建設(shè)，包裝整理車間是蘋果收購入庫前進(jìn)行包裝、分級、檢驗的場所，設(shè)計每個庫建設(shè)100m2共2000m2的包裝車間。 土建工程建設(shè)①庫體土建建設(shè)：本項目計劃在原底社區(qū)建設(shè)預(yù)留地建設(shè)庫容為10000噸的保鮮庫。在項目建設(shè)過程中，從工程設(shè)計、設(shè)備選型、土建施工、設(shè)備安裝都應(yīng)采用先進(jìn)工藝水平，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)建設(shè)程序要求及規(guī)范。主要網(wǎng)絡(luò)設(shè)備見下表。依托蘋果貯藏信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)，建立蘋果銷售網(wǎng)站，制作網(wǎng)頁，定期向有影響的農(nóng)產(chǎn)品信息網(wǎng)絡(luò)、農(nóng)產(chǎn)品交易會及國際、國內(nèi)產(chǎn)品經(jīng)銷商提供供貨信息，并及時了解產(chǎn)品市場需求導(dǎo)向，根據(jù)市場信息制定營銷策略。（2）蘋果貯藏信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)① 建設(shè)目的通過與保鮮庫建立網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，加大項目對蘋果保鮮的監(jiān)控力度，及時掌握蘋果入庫量、庫存量、蘋果等級和保鮮狀況等數(shù)據(jù)，便于調(diào)度。檢測主要設(shè)備見下表。檢測綠色食品的感官指標(biāo)、理化要求和農(nóng)藥殘留等內(nèi)容。②建設(shè)內(nèi)容保鮮庫檢驗室負(fù)責(zé)蘋果貯藏、銷售環(huán)節(jié)質(zhì)量保證及監(jiān)督，為產(chǎn)品銷售和客戶服務(wù)。保鮮庫（500t/座）主要設(shè)備一覽表序號設(shè)備名稱型號或規(guī)格單位數(shù)量單價（元）總價 （萬元）備注一氣調(diào)系統(tǒng)　　　　　1調(diào)氣機(jī)組C153AL臺2010000　2吊頂式冷風(fēng)機(jī)臺207100　3成套配件　　208000　4電腦電控箱　臺11000010　二電氣系統(tǒng)　　　　　　1分線柜　面18000　2電纜、電線等電氣元件　　1　15　15 　　總計　　　　79　本項目新建10000噸保鮮庫，購置制冷設(shè)備投資79萬元，開拓市場需冷藏保鮮車直接運輸，本項目計劃1輛冷藏保鮮車（20t/輛），投資120萬元。(5)設(shè)備購置本項目新建保鮮庫10000噸，每座保鮮庫按500噸計，共需建設(shè)20座。②電氣線路敷設(shè)：所有動力線路均為VV型全塑銅芯電纜延電纜橋架暗敷設(shè)，所有照明線路采用BV型塑料銅芯線穿PVC陰燃塑料管在棚內(nèi)、墻內(nèi)敷設(shè)。①電控：在保鮮庫邊設(shè)一低壓配電間，制冷設(shè)備及風(fēng)機(jī)設(shè)備電源集中在一起。保鮮庫、穿堂內(nèi)沿墻板做防撞護(hù)欄。在門上設(shè)觀察窗和手洞，方便觀察和從庫內(nèi)取樣檢驗。保鮮庫庫內(nèi)地面做保溫防潮處理，地面作法為(自下而上)：素土夯實，200毫米厚爐渣夯實，20毫米厚1：2水泥砂漿墊層， 150毫米厚聚苯板，SBS防水層，100毫米厚鋼筋砼面層隨打隨抹。④保溫設(shè)計說明庫體維護(hù)結(jié)構(gòu)選用370cm磚墻，磚墻內(nèi)表面刷一層201高分防漏液，外側(cè)一層鋁塑板，其保溫性能優(yōu)良。工程承重結(jié)構(gòu)采用鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)形式。 建筑抗震設(shè)防烈度6度。建筑面積8360m2,每間保鮮庫的容積500噸。(2)保鮮庫規(guī)模設(shè)計① 保鮮庫規(guī)模方案 本項目新建保鮮庫10000噸，分二十個保鮮庫，每個保鮮庫按500噸設(shè)計，各保鮮庫冷藏面積相同，10000噸保鮮庫庫體建筑面積8360m2,。本項目推薦選擇方案三，推薦理由如下：①本項目施工時間充足，完全可考慮采用長久耐用的建筑庫體。常用的隔熱材料為硬塑聚乙烯或硬聚氧脂泡沫塑料。方案三：采用框架結(jié)構(gòu)形式。聚氨脂彩鋼夾心板，既可以隔熱防潮，又可以作為隔氣層。庫體采用輕鋼組合結(jié)構(gòu)形式，圍護(hù)結(jié)構(gòu)為聚氨脂彩鋼夾心板。其特點是房間跨度較小，適用于小型冷庫，投資較小，施工簡單。目前庫體建筑有以下三種方案。綜合上述說明，根據(jù)本項目主要貯藏果品以不宜儲藏的蘋果為主，因此推薦采用方案三，即調(diào)節(jié)氣體貯藏庫方案。④氣調(diào)庫創(chuàng)造的是一個低氧環(huán)境，可抑制霉的生長及病蟲害的發(fā)生。②果蔬出庫后，能保持原有品質(zhì)，其水份、糖份、VC含量、酸度、硬度、色澤、重量等基本接近采摘時的指標(biāo)，果蔬質(zhì)量高。有如下特點：①貯藏時間長，比一般普通冷藏庫長3倍左右。簡稱CCCA，是指在低溫貯藏的基礎(chǔ)上，調(diào)節(jié)空氣中的0C02含量，即改變貯藏環(huán)境的氣體成分，保持一個比正?？諝庥休^多的C02和較少的02的空氣環(huán)境，而顯著地抑制呼吸作用和延緩變軟、變黃、品質(zhì)惡變以及其他衰老過程。貯藏環(huán)境中溫度的變化對蘋果采摘后生理有關(guān)顯著影響，在一定程度上減少蒸發(fā)、抑制微生物生長，這樣在低溫條件下控制蘋果成熟和衰老，達(dá)到原有風(fēng)味品質(zhì)。保鮮庫工作的原理是制冷機(jī)、制冷劑和冷藏庫三者配合，通過制冷劑調(diào)節(jié)庫內(nèi)空氣的熱量，制冷劑在蒸發(fā)過程中，吸收庫內(nèi)空氣熱量，