監(jiān)理第二節(jié)開始ppt課件(參考版)
2025-05-04 22:02本頁面
【正文】 （二）質(zhì)量控制 （三）投資控制 （四）合同管理 二、建筑工程監(jiān)理程序 編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃 按工程進度，分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細則 按建設(shè)監(jiān)理細則開展建設(shè)監(jiān)理工作 參與工程竣工初步驗收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見 建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向項目法人提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料。 在建設(shè)的前期階段，工程監(jiān)理的任務(wù)是協(xié)助業(yè)主確定進度目標，為設(shè)計階段和施工階段的進度控制提供依據(jù)，以達到促進前期工作抓緊進行的目的。正因為有這些影響因素的存在，它都會干擾進度目標的實現(xiàn)，所以必須盡最大努力進行控制。一般地說，在建設(shè)前期階段，是研究、規(guī)劃出一個合理的、可實現(xiàn)的較 短的建設(shè)工期；在設(shè)計階段，除了要對施工的順序、進度等作出具體安排外，還要控制設(shè)計工作本身的進度；但是，進度控制的重點是在施工階段。 第四節(jié) 建筑工程監(jiān)理的內(nèi)容與程序 一、建筑監(jiān)理的內(nèi)容 工程監(jiān)理包括：進度控制、質(zhì)量控制、投資控制和建設(shè)工程的合同管理 （一）進度控制 工程建設(shè)進度控制是指對工程建設(shè)項目的全過程實施進度控制，為此而進行的規(guī)劃、監(jiān)督、檢查、協(xié)調(diào)及信息反饋等，以保證項目在預(yù)定的期限內(nèi)建成交付使用。 建筑工程監(jiān)理單位和建設(shè)單位之間是一種合同關(guān)系。將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字的 (“條例”第 67條 )。 (2)兩不串通，兩不簽字。依照建筑法第 35條規(guī)定，監(jiān)理單位承擔(dān)以下責(zé)任： (1)不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)，對應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項目不檢查或者不按照規(guī)定檢查，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任 。監(jiān)理人與承包人串通，為承包人謀取非法利益，給發(fā)包人造成損失的，應(yīng)當(dāng)與承包人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)發(fā)包人的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。 （二）監(jiān)理人的主要義務(wù) 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)，承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。 （三）實行監(jiān)理制下項目法人與施工單位之間的法律關(guān)系 施工單位與項目法人之間的關(guān)系仍然是平等主體之間的民事法律關(guān)系，彼此間的權(quán)利義務(wù)由建設(shè)工程承包合同確定。 監(jiān)理單位與項目法人之間是平等主體之間的民事法律關(guān)系。 委托監(jiān)理合同的主要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1