【正文】 對外交通主要利用山(坑)、湯莘(畈)、湯九(峰)等多條公路，對外交通較為方便. 工程施工臨時堆土堆料場、倉庫、拌和場等施工臨時設(shè)施根據(jù)工程布局及施工要求，布置于工程建設(shè)區(qū)內(nèi)，無需另外征地。在項(xiàng)目實(shí)施全過程，包括勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理及重要設(shè)備、材料采購均須全部遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，進(jìn)入某市建設(shè)工程交易市場履行法定招投標(biāo)程序，通過招標(biāo)擇優(yōu)選擇投標(biāo)人，以保護(hù)公司利益，社會公共利益和招標(biāo)投標(biāo)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高經(jīng)濟(jì)效益，保證建設(shè)工程質(zhì)量。嚴(yán)格執(zhí)行工程招投標(biāo)、工程監(jiān)理、預(yù)決算審計、竣工驗(yàn)收、檔案管理等各項(xiàng)制度。資金投入詳見下表：資金籌措表資金來源（萬元）安置區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和村民安置核心景區(qū)（巖下等三村）的修復(fù)和改造1爭取上級財政資金1200080002市財政自籌資金31475195963社會籌集資金409788731合 計120780第八章 項(xiàng)目實(shí)施及實(shí)施進(jìn)度8．1 項(xiàng)目實(shí)施工程由某茶業(yè)有限公司負(fù)責(zé)工程建設(shè)的組織管理，同時負(fù)責(zé)對工程建設(shè)進(jìn)行控制與引導(dǎo)。景區(qū)投資工程估算表（政府投資）序號費(fèi)用名稱建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 (米,㎡,臺或套)投資估算單位指標(biāo)(元/米,㎡,臺或套)合計(萬元)　1建安費(fèi)　“明清一條街”路面改造3750450169拆除費(fèi)用等29860030896小計　　1065 2其他費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)1065 %32 拆遷費(fèi)298600 50014930 土地費(fèi)510000(765畝)136000/畝9486 工程監(jiān)理費(fèi)1065 %13 勘察設(shè)計費(fèi)1065 %27 小計　　24487 3預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)25552 8%2044 總 計1+2+3　　27596 景區(qū)投資工程估算表（社會自籌）序號費(fèi)用名稱建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 (米,㎡,臺或套)投資估算單位指標(biāo)(元/米,㎡,臺或套)合計(萬元)1建安費(fèi)綠化改造350000501750修復(fù)改造保留建筑2216828006207小計　　7957 2其他費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)7957 %119 工程監(jiān)理費(fèi)7957 %80 勘察設(shè)計費(fèi)7957 %159 小計　　358 3預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)8315 5%416 總 計1+2+3　　8731 資金籌措及使用計劃永康市方巖風(fēng)景區(qū)綜合整治工程需籌集資金120780萬元，其中向上級財政爭取資金20000萬元，市財政自籌資金51071萬元（其中銀行貸款30000萬元），社會籌集資金49709萬元（社會投資）。分項(xiàng)投資估算詳見下表：總投資估算表序號建設(shè)內(nèi)容投資估算合計(萬元)1安置區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)434752核心景區(qū)（巖下等三村）的修復(fù)和改造36327總計1207801. 高新生產(chǎn)示范區(qū)建設(shè)43475萬元。安置區(qū)實(shí)際發(fā)生土地費(fèi)用為：農(nóng)民失地保險費(fèi)7020萬元、征地費(fèi)5927萬元、報批費(fèi)6831萬元、墳地異地征用237元萬等，共計20015萬元。室外附屬工程及其他費(fèi)用參照“浙江省工程建設(shè)其他費(fèi)用定額”及同類項(xiàng)目概算編制口徑估算。 投資估算范圍本報告所確定的工程內(nèi)容：， 估算說明 根據(jù)本報告所確定的工程內(nèi)容和規(guī)模，按擴(kuò)大綜合定額———單位造價指標(biāo)法進(jìn)行估算。其他費(fèi)用參照《浙江省工程建設(shè)其他費(fèi)用定額》及國家發(fā)改委、省、市物價局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況估算。園林工程參照《浙江省園林建筑工程預(yù)算定額》，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際綜合確定。第七章 投資估算及資金來源 投資估算 編制依據(jù)和估算原則項(xiàng)目建筑面積依據(jù)本可行性研究報告建設(shè)規(guī)模；土建工程單價按照《浙江省建筑工程預(yù)算定額（2003版）》估算，并參照當(dāng)?shù)貙?shí)際土建造價和有關(guān)文件規(guī)定。綜合樓、住宅及其它照明用具盡量選用節(jié)能燈。鍋爐房及泵房采用節(jié)能型風(fēng)機(jī)、水泵，并選用高效燃油鍋爐。推廣太陽能熱水器和建筑一體化應(yīng)用技術(shù)和建筑節(jié)能改造技術(shù)。建筑設(shè)計方面：建筑物的設(shè)計和建造應(yīng)當(dāng)依照建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范嚴(yán)格執(zhí)行國家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文要求。在建設(shè)中切實(shí)做好能源、水、土地、原材料等自然資源的節(jié)約利用。為有利于改善公共建筑的熱環(huán)境，提高暖通空調(diào)系統(tǒng)的能源利用效率，從根本上扭轉(zhuǎn)公共建筑用能嚴(yán)重浪費(fèi)的狀況，為實(shí)現(xiàn)國家節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境的戰(zhàn)略，本項(xiàng)目從前期決策階段到施工圖設(shè)計，必須貫徹國家有關(guān)政策和法規(guī)，從當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件出發(fā)，首先保證室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量，與此同時還要提高采暖、通風(fēng)、空調(diào)和照明系統(tǒng)的能源利用效率，實(shí)現(xiàn)國家的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和能源發(fā)展戰(zhàn)略，完成本階段節(jié)能50％的任務(wù)。其中在公共建筑的全年能耗中，大約50％～60％消耗于空調(diào)制冷與采暖系統(tǒng)，20％～30％用于照明。貫徹“預(yù)防為主，積極消滅”的方針，加強(qiáng)防火宣傳，提高游人的防火意識。園區(qū)按規(guī)范設(shè)置消防栓，間距不大于120M，重點(diǎn)地段不大于80M。園區(qū)設(shè)置通暢的消防環(huán)路系統(tǒng)，消防車可迅速到達(dá)各處。本工程按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）進(jìn)行消防設(shè)計，園區(qū)度假村住宅、公共建筑等建筑耐火等級均為二級。 消防本項(xiàng)目為景區(qū)公共場所，人員高度集中，要十分重視消防滅火工作?；顒訋呐判刮锱c垃圾一起運(yùn)往園外由環(huán)衛(wèi)部門處理。嚴(yán)禁在園區(qū)焚燒垃圾、樹葉、枯草等廢物。根據(jù)游客量和場所特征合理布置垃圾箱，由專人負(fù)責(zé)、及時清理，每曰集中清運(yùn)至垃圾處理場。 廢渣項(xiàng)目產(chǎn)生的拉圾，需經(jīng)統(tǒng)一收集后由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)處置，不得隨意丟棄，以免造成二次污染。汽車尾氣，須經(jīng)機(jī)械集氣后通過豎井至屋頂高空排放，住宅廚房的油煙須經(jīng)變壓式排風(fēng)道路排至建筑屋頂之上。施工期間運(yùn)輸車輛行駛路線應(yīng)盡量避開居民點(diǎn)和其他敏感點(diǎn)，并采取相應(yīng)防護(hù)措施，減輕由于施工車輛運(yùn)行導(dǎo)致的二次場塵等污染。以燃油為動力的施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛在施工工地附近排放一定量的廢氣。公建項(xiàng)目動力設(shè)備對環(huán)境影響增加，主要來自車輛進(jìn)出行駛噪聲，項(xiàng)目停車庫需設(shè)置禁鳴標(biāo)志，禁止汽車鳴笛，減少噪音發(fā)生。(3).施工部門合理安排好施工時間和施工場所，高噪聲作業(yè)區(qū)應(yīng)遠(yuǎn)離聲環(huán)境敏感區(qū)，并對設(shè)備定期保養(yǎng)，嚴(yán)格操作規(guī)范。建筑施工場界噪聲限值標(biāo)準(zhǔn)（GB1252390）單位：LeqdB（A）施工階段主要噪聲源晝間噪聲限值夜間噪聲限值土石方推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)等7555打樁各種打樁機(jī)等85禁止施工結(jié)構(gòu)混凝土攪拌機(jī)、振搗機(jī)、電鋸等7055裝修吊車、升降機(jī)等6555保護(hù)措施:(1).嚴(yán)禁高噪聲設(shè)備（如沖擊打樁機(jī)、風(fēng)錘、鑿巖機(jī)等）在作息時間（中午或夜間）作業(yè)。影響評價標(biāo)準(zhǔn)采用《建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB1252390）。(4)禁止在景點(diǎn)、景物及其周圍亂刻亂畫。對現(xiàn)有不合理的建筑物，應(yīng)按規(guī)劃要求，盡量拆除或移位，個別地方適當(dāng)修整后方可保留。 景觀資源資源保護(hù)景觀資源是園區(qū)建設(shè)的基礎(chǔ)，為保護(hù)園區(qū)林木茂盛、空氣清新、山清水秀、鳥語花香的自然環(huán)境，特制訂以下保護(hù)措施：(1)在園區(qū)景點(diǎn)建設(shè)時，應(yīng)充分利用自然地形，對園區(qū)內(nèi)的自然景觀資源嚴(yán)加保護(hù)，盡量少動土石方，使景觀及周圍的巖石清泉、花草樹木能維持原有的自然風(fēng)貌。(5)嚴(yán)格執(zhí)行植物檢疫制度，杜絕不健康種苗進(jìn)入園區(qū)。(3)建立植物病蟲害的預(yù)測預(yù)報系統(tǒng)，堅持以生物防治為主的綜合防治措施，控制病蟲害的發(fā)生。 生物資源保護(hù)(1)貫徹“預(yù)防為主，積極消滅”的方針，加強(qiáng)防火宣傳，提高游人的防火意識。開展水上活動的旅游船必須采用環(huán)保型船只。(5)禁止在茶園和果園內(nèi)使用劇毒、高殘留的化學(xué)農(nóng)藥。(4)嚴(yán)禁在取水點(diǎn)周圍堆放垃圾、雜物。生活燃料全部改用電和氣，不用煤和柴。(2)進(jìn)入園區(qū)的外來車輛需安裝廢氣凈化裝置和消聲器，以確保園區(qū)的大氣質(zhì)量和安靜環(huán)境。為此，需對茶生態(tài)園進(jìn)一步保護(hù)。境內(nèi)滿目蔥翠，空氣清新，環(huán)境幽靜，無工礦企業(yè)污染。1除有特殊說明外，標(biāo)準(zhǔn)圖選用均按下列相應(yīng)圖集施工：水表井：S145， 室外消火栓：01S201，防水套管：02S404，衛(wèi)生設(shè)備安裝：99S304，建筑排水用聚氯乙烯PVCU管道安裝：96S341，聚氯乙烯雨落水管安裝圖：2000浙S7， 建筑給水交聯(lián)聚乙烯管、聚丙烯管安裝圖：2000浙S8。 3） 排水管伸縮節(jié)安裝:排水立管伸縮節(jié)設(shè)于樓板下水流匯合管件之下\U+22644M設(shè)一個伸縮節(jié)，橫管2~4M設(shè) 一伸縮節(jié)，具體做法參 96S341。原則是有壓讓無壓，小管讓大管，管道施工應(yīng)嚴(yán)格遵守 有關(guān)給排水施工驗(yàn)收規(guī)范。 2） 污水廢水管、雨水管及空調(diào)冷凝水排水管采用PVCU塑料管,粘接。管道施工應(yīng)與土建密切配合，做好預(yù)留與預(yù)埋。de50 i=。排水立管與橫支管連接采用順?biāo)?，排水立管與底端橫管連接采用兩只45度彎頭，排水橫支管之間連接采用 順?biāo)ɑ蛐比?，禁止使用正三?。管道穿越屋面、基礎(chǔ)、樓面時預(yù)埋剛性防水套管,作法詳02S404，穿梁、剪力墻預(yù)埋鋼套管。1 0．5．4施工說明：管徑標(biāo)注：De為塑料管外徑；管道安裝標(biāo)高：除特殊說明外，給水管以管中心計，排水管以管內(nèi)底計。采用先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)設(shè)備，確保茶生態(tài)園通訊的快速暢通。滿足旅游發(fā)展需要，兼顧防火和治安管理。便于園區(qū)統(tǒng)一管理，分散與集中相結(jié)合的原則。移動通訊信號強(qiáng)，電視等收視效果較好。休閑農(nóng)莊、管理辦公樓等處設(shè)自備電源，以供停電急需。 園區(qū)內(nèi)供電線路采用架空明線和局部地埋電力電纜結(jié)合。 ┃ 15 ┃各功能區(qū)用電負(fù)荷估算表106 單位：KW┃ 序號 ┃ 地點(diǎn)或設(shè)施 ┃ 負(fù)荷 ┃ 序號 ┃ 地點(diǎn)或設(shè)施 ┃ 負(fù)荷 ┃┃ 1 ┃茶文化休閑博覽區(qū) ┃ ‘192．2 ┃ 2 ┃高新生產(chǎn)示范區(qū) ┃ 105．8 ┃****茶生態(tài)園總體規(guī)劃 (2)設(shè)施建設(shè) 供電電源采用就近引入10KV供電線路，經(jīng)變壓器降壓后，以380／220V三相四線制向各用電點(diǎn)供電。 ┃ 10 ┃┃ 商店 ┃ 瓦／m。 ┃ 25 ┃ 道路、廣場 ┃ 瓦／m。 ┃ 12 ┃┃ 管理辦公 ┃ 瓦／胛 ┃ 12 ┃ 娛樂場所 ┃ 瓦／m。經(jīng)測算，茶生態(tài)園用電總負(fù)荷為298．0K訟，見表1 0—6。供電規(guī)劃 (1)用電負(fù)荷預(yù)測 茶生態(tài)園用電負(fù)荷主要包括旅游接待、娛樂活動、管理和服務(wù)設(shè)施，職工居住以及其他基礎(chǔ)設(shè)施和工程等用電。（四）、防雷保護(hù)及接地系統(tǒng)：建筑按三類防雷設(shè)計，屋面設(shè)有避雷帶，引下線采用柱內(nèi)主筋，建筑物基礎(chǔ)鋼筋作接地體。4）照明，插座分別由不同的支路供電，除注明者外，所有插座支路（空調(diào)插座除外）均設(shè)剩余電流保護(hù)器，應(yīng)急照明支路采用NH－。樓梯間采用人體紅外感應(yīng)燈，用于應(yīng)急照明的光源采用能快速點(diǎn)燃的光源。2）光源:優(yōu)先選用節(jié)能型光源，有裝修要求的場所視裝修要求而定，但其照度應(yīng)符合相關(guān)要求。低壓配電系統(tǒng)電源從配電室引至各樓梯間配電箱。供電電源由博物館配電室引出，供本工程用電需要。（二） 、設(shè)計范圍：本設(shè)計包括建筑紅線內(nèi)的以下內(nèi)容：配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，防雷系統(tǒng)及接地系統(tǒng)。3， 國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范﹑規(guī)程及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)： 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB5005295 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB5005794（2000年版） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB5005495 其他有關(guān)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地主標(biāo)準(zhǔn)。1 O．4供電規(guī)劃(一)、設(shè)計依據(jù)1， 相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計資料。 污水處理流程如下： 污水一排水管一沼氣凈化池一消毒一排放； 或廢污水一排水管一工業(yè)園區(qū)污水處理系統(tǒng)。 污水量按日常生活用水量的90％計，其污水量為141．O噸／日。修建并維護(hù)好公路與游步道的邊溝渠，確保其排水坡度，防止雨水沖毀路基，損壞路面。雨水經(jīng)明暗溝導(dǎo)流直接排放。污水排放應(yīng)避開旅游景點(diǎn)。全面考慮，分類處理，污水處理必須達(dá)到國家污水排放標(biāo)準(zhǔn)后排放。設(shè)施建設(shè)與環(huán)境相協(xié)調(diào)，講究美觀。符合環(huán)境保護(hù)的要求。1 O。嚴(yán)格控制新污染源的產(chǎn)生，污水經(jīng)處理后排放。應(yīng)保護(hù)好地表水不受污染，加強(qiáng)森林植被的保護(hù)，搞好取、供、凈水設(shè)施周圍的環(huán)境衛(wèi)生和綠化美化。在水池、泵站等給水設(shè)施的周圍10米范圍內(nèi)，不得修建動物飼養(yǎng)場、滲水廁所、滲水坑以及堆放垃圾和廢渣等。在取水點(diǎn)上游1000米至下游100米的范圍內(nèi)不得排入污水，不得設(shè)置有礙衛(wèi)生的設(shè)施。取水點(diǎn)上游50米的范圍內(nèi)設(shè)明顯標(biāo)志，不得從事可能污染水源的活動。 (2)水源選擇及給水流程 根據(jù)供水對象不通，選取不同的供水水源。 ┃ 0．003 ┃┃ 餐 飲 ┃T／人．次 ┃0．060 ┃ 種植灌溉 ┃ T／日．畝 ┃ 2．200 ┃┃ 消防 ┃T／人．秒 ┃0．015 ┃ 公廁 ┃T／日．座 ┃ 2．000 ┃經(jīng)估算，各主要功能區(qū)用水點(diǎn)用水量見表104。 ┃ 0．002 ┃┃ 職工及家屬 ┃T／床．日 ┃0．200 ┃廣場