【正文】 用水量指標(biāo)表 123 用 途 單 位 指標(biāo) 用 途 單 位 指 標(biāo)某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告63中、高檔床位 T/床. 日 設(shè)施場(chǎng)地 T/日 .㎡ 職工及家屬 T/床. 日 廣場(chǎng)、道路 T/日 .㎡ 散 客 T/人. 日 綠地 T/日 .㎡ 餐 飲 T/人. 次 種植灌溉 T/日 .畝 消防 T/秒 公廁 T/日 .座 經(jīng)估算，各主要功能區(qū)用水點(diǎn)用水量見。給水規(guī)劃（1）用水量根據(jù)供水對(duì)象的不同，按接待服務(wù)、游覽觀光和職工生活等設(shè)施的用水量計(jì)算日常生活用水量，并綜合考慮綠化、消防等其他方面的用水?！駶M足環(huán)境和消防用水需要。規(guī)劃原則如下：●供水設(shè)施滿足旅游業(yè)、居民生活及園區(qū)生產(chǎn)的需要。交通工具規(guī)劃表表 122項(xiàng) 目 數(shù) 量 投資（萬(wàn)元）某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告62工作用車 2 游覽觀光車（電瓶車） 7 合 計(jì) 二、給水規(guī)劃現(xiàn)狀園區(qū)部分生活用水由市政管網(wǎng)接入，其余由山塘水或水庫(kù)水供給。楊梅生態(tài)觀光園的各項(xiàng)道路交通設(shè)施規(guī)劃詳見表 121。社會(huì)車輛部分停放在入口，園內(nèi)交通車輛采用電瓶觀光車形式。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公安部、建設(shè)部（98）公（交管）字 90 號(hào)通知 》 ，游覽場(chǎng)所停車位指標(biāo)，按機(jī)動(dòng)車 車位/100㎡游覽面積，非機(jī)動(dòng)車 車位/100㎡游覽面積。路面鋪裝宜就地取材，可形式多樣，選用塊石、卵石、條石或泥結(jié)碎石等，使路面質(zhì)感與周圍環(huán)境渾然一體。（3）游步道游步道為各功能區(qū)或景點(diǎn)內(nèi)部之間的游覽步道，寬 － 米。目前，楊梅生態(tài)觀光園內(nèi)主路已有一定的基礎(chǔ)，按 米規(guī)劃，水泥路面。（4）與附近村莊道路相銜接，規(guī)劃道路要與綠化、地形、給排水、電力通訊等綜合考慮，使之既符合景觀要求，又達(dá)到工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（2）既滿足功能需要，又因地制宜，有利于景點(diǎn)開發(fā)及景觀保護(hù)。（2）內(nèi)部交通條件高樓楊梅生態(tài)觀光園一帶農(nóng)作活動(dòng)頻繁，園區(qū)已有簡(jiǎn)易公路、機(jī)耕便道和人行步道的交通網(wǎng)絡(luò)。**市區(qū)距溫州機(jī)場(chǎng)僅 29 公里，可通航全國(guó)各大城市和香港、澳門等地。 某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告58第十二章 基礎(chǔ)設(shè)施工程規(guī)劃 一、道路交通規(guī)劃現(xiàn)狀（1）對(duì)外交通條件某市高樓楊梅生態(tài)觀光園位于省東南部的**市境內(nèi)，飛云江兩側(cè)，緊鄰 557 省道，交通較為方便。導(dǎo)游標(biāo)志某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告57在**市主要路口設(shè)大型廣告宣傳牌，要求醒目、制作精良，并附有高樓楊梅生態(tài)觀光園廣告的內(nèi)容和宣傳圖片。其它旅游服務(wù)設(shè)施安排見高樓楊梅生態(tài)觀光園總體布局。 六、其它旅游服務(wù)設(shè)施按照“吃、住、行、游、購(gòu)、娛” 旅游六要素，體現(xiàn)以人為本的理念，建設(shè)其它旅游服務(wù)設(shè)施。溪灘活動(dòng)區(qū) 設(shè)置有溪灘垂釣、溪灘活動(dòng)區(qū)。某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告56休閑采摘區(qū)配套戶外休閑活動(dòng)設(shè)施有農(nóng)家樂(lè)中的健身休閑園等。 五、休閑娛樂(lè)健身設(shè)施優(yōu)美而豐富的風(fēng)景旅游資源并不是旅游開發(fā)成功的唯一因素，成功的旅游開發(fā)必定是對(duì)優(yōu)勢(shì)資源加以利用和創(chuàng)新，才能滿足各類游人的需要。餐位布設(shè)詳見表 92。旅游旺季增加的就餐人員視具體情況可采取適當(dāng)延長(zhǎng)供應(yīng)時(shí)間，加座或供應(yīng)快餐解決。 四、餐飲設(shè)施餐飲規(guī)模從游客用餐趨勢(shì)分析，即使今后園區(qū)能以優(yōu)良的服務(wù)、合理的價(jià)格和符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的餐飲來(lái)接待游客，也仍然會(huì)有一部分游客自帶午餐。等級(jí)及標(biāo)準(zhǔn)見表 111。（TK ）式中：C─床位預(yù)測(cè)數(shù)　　　R─全體住宿人次（為年均游客規(guī)模 平均住宿率）　　　N─平均住宿天數(shù)　　　T─全年可游天數(shù)（ 280 天）　　　K─床位平均利用率（取 55%）根據(jù)楊梅生態(tài)觀光園游客規(guī)模預(yù)測(cè)，若平均住宿率按 30%，平均住宿天數(shù)為 1 天，經(jīng)計(jì)算，至后期末（2022 年）需設(shè)床位 414 床。床位數(shù)的預(yù)測(cè)，必須以游客規(guī)模、可游時(shí)間、游客平均住宿天數(shù)等為依據(jù)進(jìn)行測(cè)算?！窀鶕?jù)需要設(shè)置不同的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的配套服務(wù)?！裨O(shè)施規(guī)模上“宜小不宜大，宜低不宜高，宜隱不宜顯 ”，體量、色彩、材料、造型等方面尊重所在的環(huán)境。 二、旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃原則旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃應(yīng)遵循以下原則：●設(shè)施建設(shè)應(yīng)與游客規(guī)模和游客需求相適應(yīng)，風(fēng)格體現(xiàn)各功能區(qū)性質(zhì)，并與環(huán)境協(xié)調(diào)。隨著楊梅生態(tài)觀光園進(jìn)一步開發(fā)和建設(shè)，旅游人數(shù)將會(huì)越來(lái)越多，旅游服務(wù)設(shè)施的建設(shè)已迫在眉睫。 某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告52第十一章 旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 一、旅游服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀某市高樓楊梅生態(tài)觀光園正處于開發(fā)建設(shè)階段，目前尚無(wú)完善的旅游服務(wù)設(shè)施。經(jīng)測(cè)算，園區(qū)需設(shè)生態(tài)公廁 3 座,另外結(jié)合管理房的廁所有 7 處。（5）設(shè)置一定數(shù)量的生態(tài)公廁，在旅游高峰期增加環(huán)保型活動(dòng)廁所，以供游客就近使用。嚴(yán)禁在園區(qū)焚燒垃圾、樹葉、枯草等廢物。根據(jù)游客量和場(chǎng)所特征合理布置垃圾箱，由專人負(fù)責(zé)、及時(shí)清理，每日集中清運(yùn)至垃圾處理場(chǎng)。主要游覽服務(wù)點(diǎn)設(shè)醫(yī)療救助設(shè)施以備急需。旅游安全及衛(wèi)生（1）園區(qū)內(nèi)的旅游活動(dòng)和一切建筑設(shè)施的設(shè)置應(yīng)以確保游人的安全為前提。（6）及時(shí)清理溪流、溝渠、湖面等水體中的枯枝落葉，禁止往水體中拋棄垃圾、雜物。廢污水排放口必須位于遠(yuǎn)離取水點(diǎn)的下游。（3）禁止開墾、建墳及其它毀林、破壞環(huán)境的行為。園區(qū)內(nèi)禁放高音喇叭，禁鳴汽笛。生態(tài)環(huán)境保護(hù)（1）全面綠化美化園區(qū)環(huán)境，擴(kuò)大觀賞喬木、花灌木等的種植面積，加強(qiáng)道路綠化，營(yíng)造有季相特色的風(fēng)景林。（3）嚴(yán)格制止破壞風(fēng)景資源、環(huán)境的行為，園區(qū)范圍內(nèi)禁止采某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告50石、開礦、取土。（2）禁止在園區(qū)內(nèi)亂搭亂建與自然景觀不協(xié)調(diào)的建筑物，不可隨意增設(shè)與旅游無(wú)關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目。（6）加強(qiáng)宣傳，保護(hù)好現(xiàn)有植被，采取有效措施，制止破壞林木的行為。（4）加強(qiáng)園區(qū)林木撫育管理，清除病枯木，改善衛(wèi)生狀況，提高林木抵御病蟲害的能力。（2）加強(qiáng)火源管理和防火隊(duì)伍建設(shè)，配備有關(guān)的通訊及消防設(shè)備。（4）制定相應(yīng)的規(guī)章制度和條例，并通過(guò)多種渠道，多種形式廣泛宣傳。（2）把保護(hù)放在首位，堅(jiān)持開發(fā)與保護(hù)相結(jié)合，確保自然生態(tài)環(huán)境的良性循環(huán)。為此，需對(duì)楊梅生態(tài)觀光園的保護(hù)作出進(jìn)一步的規(guī)劃。園區(qū)滿山蔥翠，空氣清新，環(huán)境幽靜，無(wú)工礦企業(yè)污染，設(shè)施和游人規(guī)模均較小。本園所需要的種苗、花卉主要靠本地的苗圃地解決。（4）產(chǎn)業(yè)觀光區(qū)休閑農(nóng)莊、管理用房等建筑物周圍種植香樟、樟、深山含笑、含笑、桂花、杜鵑、梔子等芳香樹種，其綠地率不小于 50%。（2）溪灘活動(dòng)區(qū)適當(dāng)種植楓楊、銀葉柳、河柳等耐水濕樹種。●農(nóng)家樂(lè)及管理用房等建筑物周圍種植香樟、樟、深山含笑、含笑、桂花、杜鵑、梔子等芳香樹種，其綠地率不小于 50%。（2）湖岸消落區(qū)植物景觀為提高觀瞻效果，規(guī)劃在大京湖常水位上種植濕地松、楓香，某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告47以遮蓋泥石裸露的部分。線上植物景觀規(guī)劃 （1）道路植物景觀干道綠化采用分段綠化的方式進(jìn)行栽植，每段可選擇杜英、香樟等樹種的一種或二種綠化。喬木樹種的種植密度以 5～10 株/畝為宜。為提高上述純林的生態(tài)效能和景觀效果，增加樹種組合和植被層次及季相變化，選用觀賞價(jià)值高的優(yōu)良闊葉喬木樹種進(jìn)行分批逐步的林相改造。注重生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)三大效益的結(jié)合，以及點(diǎn)、線、面植物景觀的結(jié)合?！褚虻刂埔?適地適樹，大力利用觀賞價(jià)值高的優(yōu)良速生鄉(xiāng)土樹種進(jìn)行植物景觀的培育，增加樹種組合和空間層次，體現(xiàn)植物景觀的多樣性和地帶性。該園的現(xiàn)狀植物景觀具有以下特點(diǎn)：一是純林景觀占主導(dǎo)地位，缺少混交林景觀，林相單調(diào)，景觀效果欠佳；二是以人工植被為主，群落結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，地帶性森林景觀的建群種少，枯枝落葉層薄，森林生態(tài)功能脆弱，防災(zāi)減災(zāi)能力差。此條游覽線路主要針對(duì)來(lái)此體驗(yàn)軍營(yíng)生活的游客及進(jìn)行軍訓(xùn)生活的學(xué)員。此條游覽線路主要針對(duì)在其他季節(jié)前來(lái)游玩的游客。此條游覽線路主要針對(duì)在楊梅采摘季前來(lái)游玩的游客。某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告43某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告44第八章 游覽線路規(guī)劃 楊梅生態(tài)觀光園中重點(diǎn)規(guī)劃為休閑采摘區(qū)的八個(gè)功能分區(qū)，即入口管理小區(qū)、楊梅采摘園、設(shè)施農(nóng)業(yè)園、農(nóng)家樂(lè)、柑之蜜語(yǔ)、桃苑芬芳、武裝參建點(diǎn)、卓府遺址。游 客 規(guī) 模 預(yù) 測(cè) 表某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告42表 52 單位：萬(wàn)人次年 度 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022游客規(guī)模 由上表可知，2022 年的游客規(guī)模為 萬(wàn)人次，為楊梅生態(tài)觀光園環(huán)境容量的 %。結(jié)合本園的實(shí)際，同時(shí)參照國(guó)內(nèi)同類生態(tài)園和風(fēng)景區(qū)游客增長(zhǎng)的情況，確定 2022 年的游客量為 6 萬(wàn)人次，近期游客年增長(zhǎng)率為 30%，遠(yuǎn)期游客年增長(zhǎng)率確定為 10%。該園以楊梅采摘、楊梅文化知識(shí)普及為主題的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光休閑旅游產(chǎn)品，對(duì)周邊大中城市和本地居民無(wú)疑會(huì)產(chǎn)生無(wú)窮的吸引力。全市旅游景區(qū)面積占國(guó)土資源總面積的 %，屬旅游資源大市，現(xiàn)擁有寨寮溪、桐溪、銅盤島、梅龍溪等七大風(fēng)景名勝區(qū)，林垟水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)、玉海文化游覽區(qū)、江溪龍?zhí)?、山皇古寨等十大旅游區(qū)（點(diǎn)） ，及花巖國(guó)家森林公園，玉海樓、石棚墓群、圣井山石殿、利濟(jì)醫(yī)學(xué)堂等 4 處全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位，自然風(fēng)光和人文景觀豐富多彩，交相輝映。至今，已獲得中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、中國(guó)汽摩配之都、某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告41中國(guó)塑料薄膜生產(chǎn)基地、中國(guó)男裝名城等 8 張國(guó)字號(hào)“金名片” 。1987 年被國(guó)務(wù)院確定為首批 14 個(gè)沿海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)之一，是“ 溫州模式 ”的主要發(fā)祥地。 當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展趨勢(shì)**地處東南沿海，為溫州大都市區(qū)南翼中心城市，交通便利，是浙南閩北重要交通樞紐城市。隨著國(guó)內(nèi)外旅游業(yè)的發(fā)展，旅游產(chǎn)品也將發(fā)展到一個(gè)更高的層次，傳統(tǒng)的以單純自然山水觀光為主的旅游產(chǎn)品已不能滿足旅游者的需要，而新型的融休閑、觀光、求知、享受于一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游產(chǎn)品大受歡迎，旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)日趨豐富，旅游經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)日趨多樣化。2022 年全國(guó)國(guó)內(nèi)旅游總?cè)藬?shù)達(dá)到 億人次，比 2022 年增長(zhǎng) %，總花費(fèi) 億元。國(guó)內(nèi)旅游業(yè)發(fā)展趨勢(shì)某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告40旅游業(yè)是當(dāng)今世界蓬勃興起的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，而且發(fā)展迅速，已經(jīng)成為全球最大的產(chǎn)業(yè)。 二、游客規(guī)模預(yù)測(cè)預(yù)測(cè)依據(jù)某市高樓楊梅生態(tài)觀光園自然旅游資源豐富，目前正處于開發(fā)建設(shè)階段。年可游天數(shù)以 280 天計(jì)算，年環(huán)境容量為 266 萬(wàn)人次。根據(jù)楊梅生態(tài)觀光園的實(shí)際情況，采用面積容量法和線路容量法進(jìn)行估算，其估算公式如下：日環(huán)境容量（人次）= 年環(huán)境容量= 日環(huán)境容量 年可游天數(shù) 某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告39估算結(jié)果 單位規(guī)模指標(biāo)與周轉(zhuǎn)率根據(jù)楊梅生態(tài)觀光園的具體情況分別確定。環(huán)境容量的估算應(yīng)遵循以下原則： ●符合在旅游活動(dòng)中，保證在旅游資源質(zhì)量不下降和生態(tài)環(huán)境不退化的條件下取得最佳經(jīng)濟(jì)效益的要求； ●滿足旅游活動(dòng)所必需的安全、舒適、快樂(lè)、便利等條件； ●估算指標(biāo)應(yīng)留有余地，以適應(yīng)高峰日游客增長(zhǎng)的需要。超過(guò)這一極限，旅游者或他們所需要的設(shè)施將對(duì)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生不良影響。：位于產(chǎn)業(yè)觀光區(qū)的西北部，可以給農(nóng)家樂(lè)提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)的茶葉并可銷售給游客，在產(chǎn)茶時(shí)節(jié)可開展采茶活動(dòng)。：改造地賴村的民居，可吃可住，可以提供游客具有獨(dú)特風(fēng)味的農(nóng)家菜和水源地的綠色無(wú)污染食品， “飲水思源” ，對(duì)溫州城市居民具有極大的吸引力。設(shè)置有停車場(chǎng)及入口廣場(chǎng)，總面積約為 1600 平方米，管理用房建筑面積約為 700 平方米。（2）景觀特色和性質(zhì)產(chǎn)業(yè)觀光區(qū)毗鄰風(fēng)景如畫的飛云江水庫(kù)，湖光山色，環(huán)境優(yōu)美，是開展游覽觀光的佳處，但飛云江水庫(kù)作為溫州市的引用水源，也限制了此區(qū)域活動(dòng)的開展，根據(jù)現(xiàn)狀條件，規(guī)劃此區(qū)域?yàn)榫哂袟蠲窐?biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)示范、楊梅加工產(chǎn)業(yè)展示和參與等功能的區(qū)塊，并作為楊梅科技成果轉(zhuǎn)化基地。取“望梅止渴”之意。種植各種不同品種的楊梅，每個(gè)品種都設(shè)有解說(shuō)牌，介紹品種的中文名稱、拉丁學(xué)名、產(chǎn)地及來(lái)歷等，是中小學(xué)生接觸自然、陶冶情操、體驗(yàn)果農(nóng)勞動(dòng)的自然課堂。全館分歷史廳、資源栽培廳、文學(xué)藝術(shù)廳、國(guó)際陳列廳等展廳，總建筑面積約為 1200 平方米。：楊梅是我國(guó)特產(chǎn)水果之一，素有“初疑一顆值千金”之美譽(yù)，具有悠久的栽培歷史和文化。：是一座頗具特色的鄉(xiāng)土建筑，修繕建筑。（3）規(guī)劃布局：院落式結(jié)構(gòu)，歷史悠久，建筑形式獨(dú)具特色，石木結(jié)構(gòu)，美觀而堅(jiān)固。此外科普教育區(qū)的楊梅林多為 1－4 年的幼林，某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告35不宜開展大規(guī)模的采摘活動(dòng)?？破战逃齾^(qū)（1）范圍科普教育區(qū)位于溪灘活動(dòng)區(qū)東面，面積 公頃。g. 水上游樂(lè)：在溪灘活動(dòng)區(qū)的北部筑壩形成一面積約為 15000平方米的水面，可開展游泳等水上活動(dòng)。：拾卵石、打水仗、摸魚捉蟹、打水飄等都是傳統(tǒng)的溪灘活動(dòng)，在農(nóng)村生活過(guò)的人可以在此回味兒時(shí)的快樂(lè)，城市兒童也可以多一種接觸自然的活動(dòng)。夜臥灘床，耳貼扁石，潺潺流水，激石沖沙，聲細(xì)音柔，曲美樂(lè)輕，催人酣眠縈夢(mèng)。：設(shè)置管理房，修建簡(jiǎn)易露營(yíng)