【正文】 區(qū)。“兩域”應(yīng)按照“保護(hù)優(yōu)先、有序開發(fā)”的原則，一方面積極推進(jìn)人口內(nèi)聚外遷，減輕人口負(fù)荷，優(yōu)化人口布局，加強(qiáng)生態(tài)空間建設(shè)；另一方面應(yīng)積極致力于發(fā)展生態(tài)型經(jīng)濟(jì)，開發(fā)旅游休閑產(chǎn)業(yè)和特色農(nóng)林產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)建設(shè)好雙龍國家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)和仙源湖省級(jí)旅游度假區(qū)。同時(shí)，抓好**山、瑯峰山旅游景區(qū)建設(shè)。其中仙源湖省級(jí)旅游度假區(qū)、**山、瑯峰山旅游景區(qū)建設(shè)以“生態(tài)旅游、休閑度假”為主題，以城區(qū)商務(wù)、地方文化和生態(tài)資源為依托，將該區(qū)建設(shè)成為集休閑度假、觀光旅游、商務(wù)會(huì)展與生態(tài)居住等為一體的生態(tài)旅游度假區(qū)和休閑旅游娛樂基地。第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 3．1 項(xiàng)目選址本項(xiàng)目選址：****茶生態(tài)園位于某市婺城區(qū)湯溪鎮(zhèn)境內(nèi)，南倚秀拔奇?zhèn)サ?*山，距某市區(qū)26公里，距某西部重鎮(zhèn)湯溪鎮(zhèn)2公里，距杭金衢高速公路某金西出口約5公里，交通十分方便。3．2 項(xiàng)目建設(shè)條件 自然地理環(huán)境條件1. 地理位置地理坐標(biāo)為東徑119176。21′00″，北緯28176。59′20″。，范圍由**山茶場(chǎng)及宅口、后徐等部分鄉(xiāng)村果園、山林組成。2. 地質(zhì)地貌茶生態(tài)園在地質(zhì)構(gòu)造上屬于華南地槽褶皺系、浙東華夏褶皺帶中的余姚遂昌火山基地?cái)鄩K隆起地帶，該區(qū)基底由前泥盆紀(jì)陳蔡彈變質(zhì)巖系組成，至中生代晚侏羅紀(jì)被巨厚的陸相火山巖系覆蓋，巖性以凝灰?guī)r及白堊紀(jì)紫紅色砂礫巖為主。地貌以低山丘陵為主，地勢(shì)南高北低。3. 土壤條件園區(qū)內(nèi)主要成土母巖為凝灰?guī)r、砂礫巖，土壤以紅壤為主，局部有水稻土分布，土層深厚，土體淋溶強(qiáng)烈，適宜于林木、果木和農(nóng)作物生長。茶生態(tài)園屬于亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，氣候溫和，雨量豐富，光照充足?！?，℃,℃,℃，℃。年平均降雨量為1391毫米，年無霜期256天。園區(qū)內(nèi)溝谷眾多，溪澗交錯(cuò)，溪流多發(fā)源于**山，具有源短流急，河床比降大、徑流季節(jié)性變化明顯等特征。茶生態(tài)園內(nèi)最主要的水體為翠湖，總面積45萬平方米，庫容193萬立方米，湖岸曲折秀美。植被分區(qū)屬中亞熱帶常綠闊葉林帶北部亞地帶，浙皖山丘青岡苦櫧林栽培植被區(qū)，浙西山地丘陵青岡苦櫧林分區(qū)，地帶性典型植被類型為中亞熱帶常闊葉林，由于人為耕種活動(dòng)頻繁，原生植被已不存在?，F(xiàn)有的植被類型以茶園為主，此外尚有馬尾松林，以及果園、竹林等。植物區(qū)系屬中國日本森林植物亞區(qū)的華東區(qū)。闊葉喬木樹種主要有香樟、濕地松、馬尾松、水杉、烏桕、楓香、馬褂木、楝樹等。灌木樹種中常見的有算盤子、杜鵑、繼木、黃梔子等。園區(qū)森林覆蓋率為90%。野生動(dòng)物資源主要有鳥類和獸類，常見的有白鷺、山雀、華南兔、松鼠等。3． 基礎(chǔ)條件茶生態(tài)園與**山景區(qū)相依，距某市也較近，約26公里，距某西部重鎮(zhèn)湯溪鎮(zhèn)2公里。茶生態(tài)園所處的某市地處浙江省中部，是長江三角洲經(jīng)濟(jì)圈的22個(gè)城市之一，也是寧波、溫州等沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)向內(nèi)陸腹地推進(jìn)的過渡地區(qū)，是浙、閩、皖、贛四省的交通要道和重要的貨物集散地。境內(nèi)有雙龍國家級(jí)風(fēng)景區(qū)，及**山、大佛寺、仙源湖、積道山、瑯峰山等省、市級(jí)風(fēng)景區(qū)，還有太平天國侍王府、宋代名剎天寧寺、八詠樓等勝跡。茶生態(tài)園境內(nèi)峰巒峻秀、阡陌縱橫，沃野碧茶一望無垠，清池翠湖如珠鑲玉嵌，風(fēng)光旖旎，勝景天然。柔和秀雅的格調(diào)與雄峙險(xiǎn)絕的**諸巖剛?cè)嵯酀?jì)，輝映成一幅奇絕秀美的畫卷。根據(jù)風(fēng)景旅游資源的分布、數(shù)量、組合特性和整體景觀效果，并考慮所處的地理環(huán)境進(jìn)行綜合分析，茶生態(tài)的景觀資源具有“秀、幽、野、雅”的特色。(1) 芳洲綠嶼：位于翠湖西南，為突出湖岸的半島。三面環(huán)水，西側(cè)潺潺的小溪，東、北臨湖。地勢(shì)平坦，長滿青草。春來野花漫漫，芳香四溢。(2) 翠湖清波：即西畈水庫，總面積45萬平方米，湖總193萬立方米，位于茶生態(tài)園東北部。翠湖北部為平直的堤壩，南、西、東三面為曲曲折折，幽深多變的湖岸。湖岸上茶山、松林、竹影、禾田倒映水中，景象迷人。(3) **茶韻：**茶葉相傳為葛洪所植，又稱**仙茶。現(xiàn)有**山茶場(chǎng)茶園面積約2300畝，呈兩條平行帶狀分布于**山北側(cè)。春末茶梢染綠，碧波蕩漾，身著彩衣的村姑星星點(diǎn)點(diǎn)立于茶叢中，充滿詩情畫意。(4) 竹林倩影：翠湖西側(cè)成片的竹林，面積約5畝，修長挺拔，微風(fēng)吹來，竹影搖曳，綠蔭映水。(5) 桔染秋意：園區(qū)內(nèi)果樹眾多，尤其是柑桔園，面積700畝。秋季果實(shí)累累，掛滿枝頭，滿樹金黃。(6) 沃野禾香：翠湖南端，有縱橫阡陌的田野，面積150畝，充滿自然田園氣息，可以令游客洗卻城市之喧鬧，飽覽自然之風(fēng)情，心曠神怡。(7) 松濤林壑：翠湖東側(cè)600畝松林，宛如綠色屏障，掩映水邊，微風(fēng)吹過，松濤回蕩，久久不息。(8) 曲澗鷺飛：位于宅口村東側(cè)有一小溪澗，溪水源自**山，蜿蜒流入翠湖，澗內(nèi)常有白鷺等多種水鳥憩息、覓食。當(dāng)成群的白鷺紛紛從水中躍飛，在空中翱翔時(shí)，優(yōu)美的身姿，令人賞心悅目。(9) 現(xiàn)代茶機(jī)：茶場(chǎng)場(chǎng)部現(xiàn)代化茶葉加工車間內(nèi)，采用日本進(jìn)口的茶葉加工流水線，可以年產(chǎn)1000噸蒸青茶，工藝先進(jìn)，令人驚嘆。(1)對(duì)外交通條件 ****茶生態(tài)園位于某市區(qū)西部，距某市區(qū)26公里。某位于浙江省中部，為浙、閩、皖、贛四省的交通要道和重要貨物集散地。境內(nèi)有杭金衢、金麗溫高速、金甬高速、浙贛鐵路、330國道、白湯下公路等，對(duì)外交通頗為方便。茶生態(tài)園以金西開發(fā)區(qū)為依托，距湯溪2公里，湯溪?dú)v史悠久，明成化七年(1417)置縣，人文古跡眾多，歷史上為兵家必爭(zhēng)之地。境內(nèi)建有湯山(坑)、湯莘(畈)、湯九(峰)等多條公路，某至湯溪日發(fā)中巴30余輛，同時(shí)還有隨叫隨到的“的士”，交通十分便利。(2)內(nèi)部交通條件 茶生態(tài)園一帶農(nóng)作活動(dòng)頻繁，湯九公路貫穿其中，園區(qū)已有簡易公路、機(jī)耕便道和人行步道的交通網(wǎng)絡(luò)。目前，園區(qū)內(nèi)用電主要為茶葉加工、管理和生活用電。原廠區(qū)設(shè)有10KvA的變電設(shè)施，10KVA電源線路從工業(yè)園變電所接入。廠區(qū)供電線路均采用電纜地埋敷設(shè)。給水系統(tǒng) 1）給水系統(tǒng)：:由市政管網(wǎng)直接供水。 2）給水計(jì)量：水表設(shè)于室外地面水表井內(nèi).排水系統(tǒng) 1）排水采用污廢分流制。 2）污水經(jīng)沼氣池處理后與廢水一起排入市政下水道。 3）通氣管采用伸頂通氣管。雨水系統(tǒng)： 1）本工程設(shè)獨(dú)立的雨水系統(tǒng)，雨水有組織排至底層，排入市政雨水管道。室外雨污分流。 2）除特殊說明外，屋面雨水斗均采用87型II式雨水斗, 詳GJBT546 01S302消防： 本工程耐火等級(jí)為二級(jí)，室內(nèi)消防用水量為 15L/S，室外消防用水量為20L/S。室內(nèi)消防栓采用合體式消火栓箱，箱內(nèi)設(shè)置兩只4KG磷酸銨鹽干粉滅火器。室外消火栓采用SS100型，詳01S201。第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容4．1 建設(shè)規(guī)模：****茶生態(tài)園工程總投資20000萬元，規(guī)劃范圍為東至翠湖，與上境村相鄰，西至茶場(chǎng)西端池塘旱地，北與佳樂奶牛場(chǎng)相連，南至**山山腳。根據(jù)**茶生態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)的功能布局及資源分布現(xiàn)狀，需配套的商業(yè)用地面積200余畝，商業(yè)用地的在馬峰山的北段至中段。4．2 建設(shè)內(nèi)容：茶生態(tài)園與**山景區(qū)相依，距某市區(qū)約26公里，距某西部重鎮(zhèn)湯溪鎮(zhèn)2公里。建設(shè)方某茶葉有限公司是我國最早的從事有機(jī)茶開發(fā)和茶葉生產(chǎn)的企業(yè)，技術(shù)和資金雄厚。公司擁有全國唯一的“聯(lián)合國有機(jī)茶生產(chǎn)與貿(mào)易示范基地”。茶生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目整合了**公司現(xiàn)代化的生產(chǎn)技術(shù)及雄厚的資本及市場(chǎng)資源和**山豐富的自然資源，形成了優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享的合作模式，必將產(chǎn)生更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。該項(xiàng)目是具體落實(shí)婺城區(qū)委，區(qū)政府提出“將婺城區(qū)打造成一個(gè)集創(chuàng)業(yè)樂園、休閑勝地、人居佳境為一體的浙中一流現(xiàn)代生態(tài)城區(qū)”的號(hào)召，建成綠色生態(tài)家園、生產(chǎn)安全農(nóng)產(chǎn)品為典型代表的生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目共分成三個(gè)大塊：茶博館區(qū)、休閑度假區(qū)、生產(chǎn)區(qū)。1. 茶博物館區(qū)茶文化博覽區(qū)位于馬峰山的北端，與西畈水庫連接。將配置茶文化科普教育、推廣及演示等多種功能物所。其主要內(nèi)容為：（1） 茶博物館（2） 中國茶類大觀園（3） 特色民俗茶館（4） 茶藝館（5） 購物中心（6） 培訓(xùn)中心2. 休閑度假區(qū)休閑度假區(qū)位于園區(qū)內(nèi)西畈水庫沿岸。主要建設(shè)部分風(fēng)格別具的人居景觀樓寓，為前來旅游、考察、度假的外賓、貴賓、專家及社會(huì)人士等提供住宿、娛樂等場(chǎng)所。作為一個(gè)注重人性化設(shè)計(jì)的度假區(qū)，景觀是必不可少的一部分。各種燈的造型、各種景觀小品與建筑的現(xiàn)代風(fēng)格相一致。小品力少而精，每件小品都猶如藝術(shù)品般鑲嵌于環(huán)境中。而具親和力的景觀空間出是設(shè)計(jì)師所極力營造的，從每塊硬地面休閑椅，一張?zhí)烊皇牡淖雷佣汲蔀槿藗円曈X與觸覺的享受。其四周栽滿了各種植物，讓居住在這里的人每時(shí)每刻都感受到一種大自然的氣息。3. 生產(chǎn)區(qū)生產(chǎn)區(qū)主要是以現(xiàn)有產(chǎn)示范區(qū)的改造、采摘茶園。，分為7個(gè)廠房。綠化是景觀設(shè)計(jì)的重要一環(huán)，也是建筑空間的有機(jī)補(bǔ)充，綠化是廠區(qū)“自然化生存”的重要一環(huán)。廠房四周環(huán)繞著綠化帶，道路兩旁郁郁蔥蔥，使整個(gè)生產(chǎn)區(qū)充滿著朝氣。在庭院空間，綠化風(fēng)格追求軟質(zhì)、輕柔、私密。擬栽植物種類，喬木類有香樟、側(cè)柏、雪松、桂花、梅竹芭蕉等，灌木類有冬青、黃楊、天竺、迎春等。騰草木類有凌霄、紫藤、花卉及一些觀賞型蔬菜瓜果類植物。主要內(nèi)容為：（1） 茶機(jī)械化作業(yè)園；（2） 無性系良種茶樹種植園；（3） 科研試驗(yàn)園；（4） 農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖園；（5） 名優(yōu)果樹園；（6） 休閑農(nóng)莊第五章 建設(shè)方案5．1 規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)5．2 規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍****茶生態(tài)園，是以現(xiàn)有**茶園為基礎(chǔ)，建成一個(gè)集茶葉加工、茶園觀光、果林觀賞與采摘、制茶參觀與體驗(yàn)、茶文化普及與推廣、茶藝表演、茶產(chǎn)品導(dǎo)購等旅游產(chǎn)品于一體的大型農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光示范園。****茶生態(tài)園規(guī)劃范圍為東至翠湖，與上境村相鄰，西至茶場(chǎng)西端池塘旱地，北與佳樂奶牛場(chǎng)相連，南至**山山腳。5．3 規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想以**山省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)位依托，堅(jiān)持“嚴(yán)格保護(hù)、統(tǒng)一管理、合理開發(fā)、永續(xù)利用”的方針，充分發(fā)揮**品牌優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持清潔化生產(chǎn)及生產(chǎn)的可追溯性，努力弘揚(yáng)我國的茶文化，使之成為布局合理、人與自然和諧的茶生態(tài)園地，走出一條農(nóng)業(yè)科研、生產(chǎn)與旅游觀光相結(jié)合的道路，為某市及全省提供茶葉（農(nóng)業(yè)）產(chǎn)業(yè)建設(shè)示范樣板。5．4 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則生態(tài)農(nóng)業(yè)與觀光、休閑旅游結(jié)合的原則。以茶葉生產(chǎn)為依托，以茶文化為特色，打造具地方特色的茶葉高新生產(chǎn)示范和茶文化旅游品牌。與**山風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃相協(xié)調(diào)的原則。形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，互惠互利。遠(yuǎn)近結(jié)合的原則。茶生態(tài)園的建設(shè)，近期立足于生產(chǎn)、觀光、休閑旅游，遠(yuǎn)期開發(fā)休閑度假區(qū)。堅(jiān)持效益優(yōu)先的原則。優(yōu)化人才、資金、技術(shù)和市場(chǎng)等資源配置，建立產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作機(jī)制，提高投入、產(chǎn)出效益。堅(jiān)持服務(wù)于社會(huì)的原則。做好高科技、高效益的示范，突出本地區(qū)的產(chǎn)品特色。5．5 總體布局 范圍 生產(chǎn)區(qū)由**山茶場(chǎng)西南部茶園和池塘區(qū)域組成，面積為。 資源特色和性質(zhì) 高新生產(chǎn)示范區(qū)與**山峰巒相依。**山層巒疊峰，山體雄偉，景觀多樣，山上林木茂盛，滿山翠色，清泉涓流不斷，山林野趣濃郁，為高新生產(chǎn)示范區(qū)形成了良好的環(huán)境背景。同時(shí)，高新生產(chǎn)示范區(qū)內(nèi)茶園如毯，起伏變幻，輪廓優(yōu)美，中部還有池塘如鏡相映，景觀別具一格。是以茶葉現(xiàn)代化生產(chǎn)示范為主要功能，兼具生態(tài)養(yǎng)殖和游賞性質(zhì)的區(qū)域。 規(guī)劃布局 本區(qū)擬劃分為生產(chǎn)加工園區(qū)、茶樹良種繁育苗圃示范園、茶機(jī)械化生產(chǎn)示范園、科研試驗(yàn)園和農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖園、無性系良種茶樹種植示范園、名優(yōu)茶生產(chǎn)示范園、茶高效節(jié)水噴灌示范園、休閑農(nóng)莊和名優(yōu)果樹栽培園等。 (1) 茶機(jī)械化作業(yè)園 位于文化園區(qū)西部，是園區(qū)中面積范圍最大的區(qū)域。規(guī)劃根據(jù)《機(jī)械化采茶配套技術(shù)規(guī)程》等有關(guān)規(guī)范，對(duì)茶園進(jìn)行改造建設(shè)。茶園管理采用機(jī)械化作業(yè)，可減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，提高效率，降低生產(chǎn)成本，在熟練的勞動(dòng)力緊缺時(shí)，機(jī)械化作業(yè)更顯重要。茶園機(jī)械化或半機(jī)械化作業(yè)內(nèi)容，主要有茶園耕作、茶園施肥、茶園治蟲、茶樹修剪、茶葉采摘等。茶機(jī)械化作業(yè)示范園建設(shè)面積為鳩坑良種(2005年2月臺(tái)刈改造)茶園面積500畝，翠湖邊良種新茶園300畝。 茶園機(jī)械化作業(yè)的技術(shù)要求： 茶園地勢(shì)較平坦或坡度15176。以下為宜，有地頭道等。茶園種植較規(guī)范，茶道長度40m左右等。改建的平地、緩坡茶園，采用條栽方式種植，株距30cm，行距150cm或180cm、行長****茶生態(tài)園總體規(guī)劃40cm左右。茶園樹高應(yīng)維持在60cm，并在行間留有150cm的操作道。每隔40cm左右修建一條人行道，并在茶園四周留有200cm的通道，以便于機(jī)械通行與肥料、鮮葉等運(yùn)輸。易發(fā)生干旱的茶園區(qū)域，增設(shè)噴灌設(shè)施，行間鋪草保水，增強(qiáng)抗旱能力。 機(jī)械性能好，操作人員要經(jīng)技術(shù)培訓(xùn)，技術(shù)規(guī)范，作業(yè)熟練。提高培肥管理水平，重施有機(jī)肥，增施氮肥，配施葉面肥，修建積肥池二個(gè)。 (2)無性系良種茶樹種植示范園 位于翠湖邊，原柑橘園處。是以適宜本地區(qū)栽培、生長并適制本地名優(yōu)綠茶與出口大宗綠茶的優(yōu)良品種為主的示范園區(qū)。種植與發(fā)展無性系良種茶樹，有利茶園機(jī)械化管理，提高采茶效率，加速名優(yōu)茶生產(chǎn)發(fā)展，提高茶葉品質(zhì)與經(jīng)濟(jì)效益。建設(shè)內(nèi)容包括三部分： 一是良種茶樹生態(tài)示范園。主要品種為福鼎大白茶、龍井4迎霜、龍井長葉、中茶10中茶10鳩坑種等。種植面積除鳩坑種茶樹外，其他每個(gè)品種種植50畝，面積共300畝。在新品種周圍原來的老茶園均為鳩坑良種。 二是茶樹品種園。主要品種為綠茶品種10個(gè)，如福鼎大白茶、龍井4迎霜、龍井長葉、中茶10中茶10烏牛早、平陽特早、安吉白茶、碧云等；烏龍茶品種5個(gè)，如鐵觀音、大紅袍等；紅茶品種5個(gè)，如宜紅早、黔湄41櫧葉齊等；觀賞品種10個(gè)，如佛手、八仙茶等。種植面積50畝，除10個(gè)觀賞品種外，其他每個(gè)茶樹品種面積為2畝。三是茶高效節(jié)水噴灌示范園。茶園噴灌是利用專有設(shè)備，將有壓水均勻的噴灑在茶園上，這是茶園先進(jìn)的