房地產(chǎn)基本業(yè)態(tài)劃分(參考版)
2025-05-02 06:54本頁(yè)面
【正文】 謝謝 。 HOPSCA為 HOTEL、 OFFICE、PARK、 SHOPPINGMALL、 Convention、 APARTMENT構(gòu)成。 4. 5A寫字樓 4. 商業(yè) ——“5A”是指 OA（辦公智能化）、 BA（樓宇自動(dòng)化）、 CA（通訊傳輸智能化）、 FA（消防智能化）、 SA（安保智能化）。 寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說(shuō)是由辦公室組成的大樓， 1971年， Rhodes和 Kan提出：“寫字樓的作用是集中進(jìn)行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)管理。商業(yè)街商鋪與商業(yè)街的發(fā)展緊密聯(lián)系，其經(jīng)營(yíng)情況完全依賴于整個(gè)商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)狀況以及人氣，運(yùn)營(yíng)良好的商業(yè)街，其投資者大多數(shù)已經(jīng)收益豐厚；運(yùn)營(yíng)不好的商業(yè)街，自然令投資商、商鋪?zhàn)鈶?、商鋪?jīng)營(yíng)者都面臨損失。 4. 商業(yè)街 4. 商業(yè) 商業(yè)街就是由眾多商店、餐飲店、服務(wù)店共同組成，按一定結(jié)構(gòu)比例規(guī)律排列的商業(yè)繁華街道，是城市商業(yè)的縮影和精華，是一種多功能、多業(yè)種、多業(yè)態(tài)的商業(yè)集合體。 3. 購(gòu)物中心 4. 商業(yè) 國(guó)際購(gòu)物中心協(xié)會(huì)的解釋為：購(gòu)物中心是指一群建筑，是組合在一起的商業(yè)設(shè)施，按商圈確定其位置、規(guī)模，將多種店鋪?zhàn)鳛橐粋€(gè)整體來(lái)計(jì)劃、開發(fā)和經(jīng)營(yíng)，并且擁有一定規(guī)模的停車場(chǎng)。產(chǎn)權(quán)式酒店的本質(zhì)在于購(gòu)買者目的并非自住，而是將客房委托酒店管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和出租，以獲取客房利潤(rùn)分紅和獲得酒店管理公司贈(zèng)送一定期限的免費(fèi)入住權(quán)。 1. 酒店 4. 商業(yè) （一）根據(jù)酒店的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)分 １、商業(yè)（務(wù)）性酒店 ２、度假性酒店 ３、長(zhǎng)住性酒店（ 公寓 ） ４、汽車酒店 ５、機(jī)場(chǎng)酒店 ６、旅游酒店 ７、會(huì)議性酒店 （二）根據(jù)飯店客房數(shù)量和規(guī)模劃分 １、大型飯店 客房六百間以上 ２、小型飯店 客房三百間以下 ３、中型飯店 客房三百～六百間 （三）根據(jù)酒店地理位置劃分 １、公路性 ２、機(jī)場(chǎng) ３、城市中心 ４、風(fēng)景區(qū) 2. 酒店式公寓 4. 商業(yè) 酒店式公寓分為 “ 產(chǎn)權(quán)式公寓酒店 ” 和 “ 酒店式公寓 ” 。 ４、 還要提供住宿、餐飲、娛樂(lè)上的理想服務(wù)。 ２、 它必須提供旅客的住宿與餐飲。蝶式建筑有一個(gè)通病 ——房間的邊角多，而寶星園就對(duì)此做了良好的改善，把邊角盡量設(shè)計(jì)在電梯間從而保證了戶型的方正。寶星園為兩梯六戶的設(shè)計(jì)，有效壓縮了電梯間的面積，保證了每戶較高的使用率，避免了普通塔樓彎彎曲曲的走廊。人們喜歡板樓無(wú)非是它具有良好的通風(fēng)和日照，寶星園的蝶型建筑使朝東、朝西的房間向外伸展，不僅真正做到了戶戶朝陽(yáng)，而且處于翅膀位置的四戶還可以享受
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