房地產(chǎn)基本業(yè)態(tài)劃分-展示頁
2025-05-08 06:54本頁面
【正文】 屋 的主要原因。多層房屋一般為 4 – 7層，一般采用磚混結(jié)構(gòu)，少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 Townhouse現(xiàn)在在很多國家和地區(qū)已非常普及，由于離城很近、方便上班及工作、價格合理、環(huán)境優(yōu)美，成為城市發(fā)展過程中不可逾越的階段 ——— 住宅郊區(qū)化的一種代表形態(tài)。 3）戶型設(shè)計豐富而前衛(wèi)，有特色。 特征： 1）比較注重項目選址，盡量余地、余綠、余水，交通比較方便。它是由幾幢單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶。 3）雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風(fēng)不會差，重要的是采光和觀景。特征： 1）與聯(lián)排、獨棟對比而言，除了有天、有地、有獨立的院落外，最關(guān)鍵是降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。 其主要特點表現(xiàn)為私密性強(qiáng)，市場價格較高，定位多為高端品質(zhì)，一般有很好的環(huán)境配套。 3. 住宅 （ 1）低層住宅 【 獨棟別墅、 House, Villa】 3. 住宅 單樓獨棟的別墅即是獨棟別墅，這種別墅上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下前后左右都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。人們特別喜歡以此為住宅。 2. 不同類型土地對應(yīng)房屋性質(zhì) 1. 低層住宅為 13層 2. 多層住宅為 46層 3. 小高層住宅為 711層 4. 中高層住宅為 1216層 5. 16層以上為高層住宅 3. 住宅 低層： 低層房屋是指高度低于或等于 10米的建筑物，一般是 13層建筑物，如平房、別墅等。房地產(chǎn)基本業(yè)態(tài)劃分 易居中國天津公司“新員工上崗”培訓(xùn)課程 (一 ) 居住用地 【 70年 】 ； (二 ) 工業(yè)用地 【 50年 】 ； (三 ) 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地 【 50年 】 ； (四 ) 商業(yè)、旅游、娛樂用地 【 40年 】 ； (五 ) 綜合或者其他用地 【 50年 】 。 1. 不同類型土地使用劃分 (一 ) 居住用地 ——住宅； (二 ) 工業(yè)用地 ——工業(yè)、交通、倉儲用房 ； (三 ) 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地 ——教育、醫(yī)療衛(wèi)生、科研、文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房； (四 ) 商業(yè)、旅游、娛樂用地 ——商業(yè)、金融、信息、辦公用房； (五 ) 綜合或者其他用地 ——住宅、商業(yè)、金融、信息、辦公用房。 特點： 一般建筑結(jié)構(gòu)簡單，施工期短，建造成本低廉，給人 以親切安寧、
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