【正文】 中國(guó)作為人口最多的發(fā)展中國(guó)家，在城鎮(zhèn)化、工業(yè)化進(jìn)程中，加快推廣現(xiàn)代建筑技術(shù)，對(duì)于促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展、改善人居環(huán)境十分重要和緊迫。這是智能與綠色建筑領(lǐng)域在中國(guó)的又一次國(guó)際盛會(huì)！中共中央政治局委員、國(guó)務(wù)院副總理曾培炎為大會(huì)發(fā)來賀信，強(qiáng)調(diào)要完善政策法規(guī)，推行綠色標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能改造，降低建筑能耗，努力實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展。四層綠化為賓館客人提供的不僅僅是視覺及心理上的愉悅，更使其成為一座現(xiàn)代化都市中心的天然氧吧，并且可改善小區(qū)域的生態(tài)環(huán)境及氣候，造福后代。高大的落葉喬木、針葉樹種為高層；大型灌木樹種為中層；木本花卉、草木花卉、盆景植物為矮層；草皮為基底綠化。有線電視系統(tǒng)可分為以下幾部分：前端系統(tǒng)、分配系統(tǒng)、監(jiān)視部分、防雷、屏蔽和抗干擾措施等。有線電視系統(tǒng)主要設(shè)置在大樓客房及餐廳等場(chǎng)所。系統(tǒng)分配網(wǎng)絡(luò)采用分配、分支式進(jìn)行信號(hào)傳輸，末端出口電平為73177。有線電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)系統(tǒng)設(shè)計(jì)按750MHZ雙向鄰頻傳輸方式。歌舞廳、卡拉OK廳、夜總會(huì)、桑拿浴室、游藝廳、網(wǎng)吧等疏散走道和其它主要疏散路線的地面或靠近地面的墻上，應(yīng)設(shè)置發(fā)光疏散指示標(biāo)志。歌舞廳、宴會(huì)廳、會(huì)議廳、餐廳和商業(yè)營(yíng)業(yè)廳等人員密集場(chǎng)所，疏散走道。裙樓和主樓部分事故照明分別由變電所低壓配電柜采用兩路放射式干線電纜互相供電。地下室及裙房部分照明擬采用放射式和樹干式相結(jié)合的方式。室外廣場(chǎng)設(shè)備景觀照明以金屬鹵化物燈為主要光源。大堂、餐廳、游泳池、走道、前室、樓梯間等公共場(chǎng)所以節(jié)能燈為主要光源。本工程所有消防設(shè)備，主要負(fù)荷用電以及事故照明，疏散指示標(biāo)志，客梯等均采用雙電源供電，末端自段自復(fù)。冷水機(jī)組、水泵房、電梯等采用放射式供電。10KV高壓配電系統(tǒng)采用兩路10KV高壓電源，10KV單母線接線方式。高壓供電采用兩路10KV電纜進(jìn)線，10KV主結(jié)線為單母線接線方式，兩路10KV電源之間不設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)。因本工程為一類高層建筑，要求兩路10KV電源(來自鳳凰組團(tuán)區(qū)域變電站)引至本工程10KV變電所。本工程供電電源引自市電10KV電網(wǎng)。普通電梯、生活水泵，電話兼計(jì)算機(jī)房等為二級(jí)負(fù)荷。五、供電工程供電設(shè)計(jì)本工程為十六層高層建筑，為一類高層建筑。設(shè)50QW40154型潛水排污泵兩臺(tái)，一用一備，排除消防電梯基坑積水。燃油鍋爐間配置兩輛推車式干粉滅火器。／20100XFL5型二臺(tái)(一用一備)，流量：Q=20L／S 揚(yáng)程：H=105 m 配電機(jī)動(dòng)功率：N=37KW。每個(gè)報(bào)警閥組負(fù)擔(dān)的噴頭數(shù)量不超過800只，系統(tǒng)在各防火分區(qū)和每層供水干管起點(diǎn)處設(shè)置水流指示器及遙控信號(hào)閥。 m。（2）自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)按中危險(xiǎn)等級(jí)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度為：6 L/minm2，作用面積為：160 m2，設(shè)計(jì)流量為： L/S。水槍的充實(shí)水柱不小于10 m，流量不小于5 L/s，消火栓箱內(nèi)均設(shè)置D65 mm，長(zhǎng)25m的麻質(zhì)襯膠水帶和Φ19 mm的直流水槍。系統(tǒng)供水管環(huán)狀布置，上環(huán)與屋頂相連，下環(huán)與水泵出水管相連。所有消火栓旁均設(shè)有手動(dòng)報(bào)警和直接啟動(dòng)消防泵的按鈕。消防給水系統(tǒng)設(shè)消防水泵接合器五套，其中消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)分別為三套和兩套。消防水泵啟動(dòng)后，則由設(shè)在地下室的消防水池供水?；馂?zāi)初期前十分鐘消防水量由屋頂水箱供給。室外消火栓按間距不大于120 m布置，距路邊2 m，最大保護(hù)半徑不超過150 m，室外環(huán)狀供水管網(wǎng)上共設(shè)置五磁SS100地上式消火栓。由市政供水管引入管直接供給。 一次滅火用水量為：324 m3；室內(nèi)消火栓40 L/s，3小時(shí)/次，一次滅火用水量為：432 m3； L/s，1小時(shí)/次，一次滅火用水量為：75 m3；一次消防滅火總用水量合計(jì)為：831 m3。消防給水和固定滅火裝置本工程按一類高層建筑進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，分別設(shè)有室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、建筑滅火器及消防排水設(shè)施。每個(gè)防火分區(qū)均有2個(gè)以上安全疏散口，疏散口與疏散距離均符合規(guī)范要求，相鄰防火分區(qū)設(shè)防火卷簾或防火門分隔空間。三層分2個(gè)防火分區(qū)，健身房、臺(tái)球室等主樓部分屬一個(gè)防火分區(qū)，會(huì)議中心與內(nèi)部辦公部分屬一個(gè)防火分區(qū)，兩者以防火卷簾和噴頭加密與上空的大堂相隔。一層分2個(gè)防火分區(qū)，上空的大堂、大堂吧以及總臺(tái)，和主樓部分同屬一個(gè)防火區(qū)，歌舞廳、桑拿、游泳池等娛樂部分屬一個(gè)防火分區(qū)，兩者均有2個(gè)或2個(gè)以上的對(duì)外出入口，兩者相接的地方以防火墻或防火門隔斷。主樓落地邊長(zhǎng)大于1／4總邊長(zhǎng)，并于東北側(cè)有足夠的登高場(chǎng)地。鍋爐房為酒店采暖、洗衣機(jī)房用汽、衛(wèi)生熱水而配套的鍋爐房，布置在總圖西北角獨(dú)立建筑物內(nèi)，設(shè)4 t/h的燃油鍋爐2臺(tái)。換熱站為空調(diào)制冷和制熱所配置的換熱設(shè)備，布置在裙房地下室內(nèi)。所有新風(fēng)總管及各新風(fēng)支管處設(shè)防煙防火調(diào)節(jié)閥。地下車庫(kù)及地下室視防煙分區(qū)情況分設(shè)若干機(jī)械排煙系統(tǒng)，以利火災(zāi)初期人員逃生所需。以排除疏散通道煙氣。棋牌房、包廂排氣，由室內(nèi)吊頂排風(fēng)機(jī)水平集中排出室外，以排除室內(nèi)(香)煙氣。廚房、備餐、燒烤等加工間，視加工間布置情況分設(shè)若干排風(fēng)系統(tǒng)，以脫排油煙機(jī)排出室內(nèi)異味。送排風(fēng)系統(tǒng)客房、衛(wèi)生間、公共衛(wèi)生間排氣，由衛(wèi)生間吊頂排風(fēng)機(jī)排入豎井后集中排出屋面。空調(diào)冷熱水系統(tǒng)為雙管制閉式系統(tǒng)。氣流組織為上送上回。氣流組織有上送上回和上送下回兩種形式。三、暖通系統(tǒng)工程空調(diào)系統(tǒng)客房、辦公、包廂及小會(huì)議室等設(shè)計(jì)采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)—風(fēng)機(jī)盤管暗裝在各房間吊頂內(nèi)；新風(fēng)由吊裝在走廊吊頂內(nèi)的新風(fēng)機(jī)組經(jīng)過風(fēng)管向各房間送新風(fēng)。設(shè)50QW40154型潛水排污泵兩臺(tái)，一用一備，排除洗衣房集水坑積水。，一用一備，排除水泵房集水坑積水。，地下室污廢水由集水坑收集后，用污水泵提升排除。屋面雨水經(jīng)雨水斗收集后，由雨水立管排入室外雨水管道。雨水采用有組織排水。二、排水工程本工程排水室內(nèi)采用雨、污、廢水分流制；室外采用雨、污水分流制。 ，供熱水能力為：設(shè)四臺(tái)TR50250型熱水循環(huán)泵，兩用兩備。 ，供熱水能力為：分區(qū)情況與給水分區(qū)一致，低區(qū)：一至三層、地下室、裙房；高區(qū)：四至十六層，其中四至七層采用支管減壓閥減壓。 濁度不大于 5 度 耗氧量不得超過 12mg/L 游離氯應(yīng)保持在 , 化合性余氯應(yīng)在 。游泳池水就這樣連續(xù)不斷地進(jìn)行著凈化處理，再使用再凈化的循環(huán)過程。水處理部分由專業(yè)公司設(shè)計(jì)，循環(huán)水處理流程如下：游泳池內(nèi)的水通過回水管道，經(jīng)毛發(fā)聚集器。 N=30 KW水泵根據(jù)水箱水位變化自動(dòng)控制開與停。 參數(shù)為：Q= m3/h 泵房?jī)?nèi)布置80DL205型生活水泵兩臺(tái)(一用一備)。不銹鋼生活水箱設(shè)在頂層水箱間，儲(chǔ)水池和水泵房都設(shè)于地下室，屋頂水箱的有效容積分別為：50 m3和150 m3，儲(chǔ)水池設(shè)水位控制儀，水位信號(hào)傳至水泵控制柜，同時(shí)設(shè)超高溢流和超低報(bào)警水位。高區(qū)(主樓四至十六層)各用水點(diǎn)則采用由儲(chǔ)水池、加壓泵房和屋頂水箱聯(lián)合供水。 本工程采用分區(qū)供水系統(tǒng)。由市政給水干管上分別引出一根DN150的供水管進(jìn)入設(shè)計(jì)區(qū)，并在區(qū)域內(nèi)形成環(huán)狀布置，室外采用生活和消防合一的供水體系。詳見設(shè)備購(gòu)置一覽表。 公共廣播系統(tǒng)負(fù)責(zé)向青島國(guó)際會(huì)展中心的展廳、多功能廳、會(huì)議室、辦公室、走道等區(qū)域提供可靠的、高質(zhì)量的背景音樂、緊急廣播、業(yè)務(wù)廣播等服務(wù)，選用PHILIPS SM40系統(tǒng)，該系統(tǒng)采用模塊化設(shè)計(jì)，具有16輸入45輸出數(shù)字音頻矩陣，方便的擴(kuò)容和升級(jí)性、自動(dòng)故障檢測(cè)功能，自動(dòng)數(shù)字語(yǔ)音播放功能、計(jì)算機(jī)監(jiān)控功能并能滿足與BMS集成的要求，在發(fā)生火災(zāi)及其它緊急情況時(shí)，與青島國(guó)際會(huì)展中心消防聯(lián)動(dòng)，滿足火災(zāi)緊急廣播的要求。 網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)展館內(nèi)擁有完善網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的綜合布線系統(tǒng)，規(guī)?？赏瑫r(shí)滿足1500個(gè)信息點(diǎn)的交換能力，為展廳內(nèi)每個(gè)展位提供數(shù)據(jù)點(diǎn)供參展商使用，使用者可通過局域網(wǎng)直接接入互聯(lián)網(wǎng)，而無(wú)需撥號(hào)；各會(huì)議室及洽談室及公共辦公場(chǎng)所等處都設(shè)有信息點(diǎn)，保障會(huì)議及商務(wù)洽談使用；此外，展館內(nèi)觸摸屏等重要設(shè)備都通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)交換，為展商及觀眾提供信息服務(wù)。二、會(huì)展配套設(shè)施 語(yǔ)音通信系統(tǒng)展館內(nèi)每個(gè)展位及各會(huì)議室、洽談室、等都可以提供直線電話。其它（服務(wù)中心、商務(wù)中心、貴賓室等）4500平方米。詳見主要設(shè)備購(gòu)置一覽表。選購(gòu)設(shè)備時(shí)應(yīng)注意：在保證設(shè)備性能、產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，本著技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、節(jié)約能源、安全可靠的原則來配置設(shè)備。四、設(shè)備方案設(shè)備選擇原則　　設(shè)備的選購(gòu)對(duì)本項(xiàng)目來說非常的重要。櫥柜：高檔整體櫥柜；家電：德國(guó)“西門子（SIEMENS）”牌煙機(jī)、電磁爐灶具、洗衣機(jī)、“海爾”牌電冰箱、“格蘭仕”微波爐；洗菜盆及龍頭：瑞士“弗蘭卡（FRANKE）”牌水槽及龍頭。②衛(wèi)生間部分： 地面：高檔地面磚； 墻面：高檔墻面磚；天花：石膏板、乳膠漆；潔具：澳大利亞“科馬（caroma）”牌座廁、面盆、浴缸；龍頭：澳大利亞“科馬（caroma）”牌面盆龍頭及浴缸；浴室柜：高檔浴室柜配人造石臺(tái)面。（3）室內(nèi)部分裝修標(biāo)準(zhǔn)① 居室部分：地面：高檔地面磚及高檔地毯； 墻面：進(jìn)口高級(jí)壁紙；內(nèi)門：高級(jí)成品套裝木門，配德國(guó)“FSB”牌高級(jí)鎖具； 天花：石膏板吊頂天花，裝配筒燈及射燈；家俱：成品家俱，液晶顯示器臺(tái)式電腦。電梯間地面鋪貼高檔天然或人造石材。電梯間墻面為高檔天然或人造石材及鏡面線條、天花吊頂。③地面：鋪貼高檔天然或人造石材，墻面高檔天然或人造石飾面、局部造型裝飾，天花造型標(biāo)準(zhǔn)層走廊及電梯間。墻面：高檔天然石材或人造石飾面，局部造型裝飾，天花吊頂。（2）公共區(qū)域①首層大堂裝修要求面積寬敞，與接待能力相適應(yīng)；氣氛豪華，風(fēng)格獨(dú)特，裝飾典雅，色調(diào)協(xié)調(diào)，光線充足。（1）外墻采用中空鋼化玻璃幕墻LowE（玫瑰紅、淺灰色中空LowE玻璃，深褐色、褐色、淺褐色中空彩釉玻璃及彩釉玻璃），中空LOWE玻璃充分阻擋外界的噪音、熱能、紫外線照射，由此可節(jié)約能源；樓層間玻璃采用800寬的中空彩釉玻璃及彩釉玻璃。（3）土建工程內(nèi)容詳見建構(gòu)筑物一覽表。客房面積從20㎡到160本項(xiàng)目房屋造型及格調(diào)以休閑度假為原則，體現(xiàn)酒店外觀，項(xiàng)目建設(shè)密度低，大綠化，充分體現(xiàn)觀景最大化和園林效果。占總面積（%）5三、土建工程（1）設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ987《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ1189 1993修改版《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112001《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ9494《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50072002《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ1089修改版《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ388《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057—94《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1697 1995修訂版、1997年版）（2）設(shè)計(jì)意圖和要求①充分利用陽(yáng)光，同時(shí)以蒼翠繁茂的園林和水景的結(jié)合，創(chuàng)造舒適宜人的環(huán)境；②創(chuàng)造一個(gè)有濱海氣息的室內(nèi)外空間，提供高質(zhì)量的、令人身心舒暢的停居環(huán)境；③建筑風(fēng)格、園林風(fēng)格統(tǒng)一并相互陪襯，相得益彰，符合地方個(gè)性和氣候特征；④結(jié)合環(huán)保設(shè)計(jì)，如太陽(yáng)能利用，水循環(huán)使用和污水處理系統(tǒng)。建筑面積分區(qū) 總建筑面積為33588㎡。二、設(shè)計(jì)規(guī)模及建筑面積分區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)模設(shè)計(jì)約345套客房，安排不同布局方式的單套間、雙套間及三套間?！　⌒姓芾磙k公區(qū)主要由7大部門構(gòu)成：人力資源部、銷售部、公關(guān)部、餐飲部、管家部、財(cái)務(wù)部、秘書室?？偡?wù)臺(tái)是所有辦公部門中，最直接面對(duì)客人的部門，它的布局分為前臺(tái)和后面的工作區(qū)，前臺(tái)長(zhǎng)度與客房數(shù)量的多少相關(guān)，一般以200間客房數(shù)為基點(diǎn)，也就是10m左右，客房增加，前臺(tái)也相應(yīng)要加長(zhǎng)，客房減少，前臺(tái)可短一些。酒店設(shè)計(jì)亦要為這幾部份的酒店人員安排好工作環(huán)境，通常稱為酒店后場(chǎng)設(shè)計(jì)。6客房總套數(shù)（套）364235249280間191387客房樓層數(shù)（層）1412145248床位數(shù)（張）54237239035026216內(nèi)部管理功能區(qū)設(shè)計(jì)原則　　酒店能否正常經(jīng)營(yíng)，很大程度上取決于酒店行政管理與后場(chǎng)區(qū)域的設(shè)計(jì)是否合理。5總統(tǒng)套（㎡）4472004004部長(zhǎng)套間（套）1五種不同柱距的標(biāo)準(zhǔn)客房的對(duì)比　　　表6柱 距區(qū)域（m）89睡眠區(qū)（㎡）678工作起居區(qū)（㎡）1011121316壁柜及過廊（㎡）4衛(wèi)生間（㎡）7（注：以上面積指標(biāo)為房間內(nèi)的凈面積） 　　　　　　 各 種 房 型 指 標(biāo) 比 較　　　　表7酒 店房 型華芳金陵南通有斐義烏錦都御龍山莊太湖（一期）太湖（二期）丹楓白露標(biāo)準(zhǔn)型開間尺寸（m）4884849房間面積（㎡）323236商務(wù)型開間尺寸（m）6884898房間面積（㎡）483236睡眠區(qū)（㎡）101010工作起居區(qū)（㎡）666衛(wèi)生間（㎡）10696雙間套房開間尺寸（m）8888482間9982間總面積（㎡）6464648172衛(wèi)生間（㎡）10101410會(huì)客區(qū)（㎡）2222241525臥室（㎡）2121242519公寓型開間尺寸（m）6房間（㎡）51衛(wèi)生間（㎡）廚房（㎡）起居室（㎡）18臥室（㎡）