房地產(chǎn)糾紛案例案件類型的列舉(參考版)
2025-05-01 08:34本頁面
【正文】 三、駁回原告Ａ大廈其他訴訟請求。依據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》第３條、《中華人民共和國合同法》第５２條第５款、第５８條、《中華人民共和國建筑法》第１６條之規(guī)定，于２００9年９月２６日作出判決：一、原告Ａ大廈與被告建設(shè)公司所簽訂的《裝修改造合同》無效。對于其他付款并已交貨的規(guī)格材料和通用材料，建設(shè)公司作為建筑施工專業(yè)單位，有收存并移做它用的可能性，故該部分建筑材料歸建設(shè)公司所有。對于建設(shè)公司訂購的材料，已經(jīng)用于工程的，由原、被告共同承擔(dān)。故建設(shè)公司對工期延誤應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。Ａ大廈作為與房建公司的發(fā)包方有不可推卸的責(zé)任。鑒于合同無效不是導(dǎo)致工期延誤的原因，故在本案計算由于工期延誤造成的實際損失時，應(yīng)從導(dǎo)致工期延誤的直接原因入手。Ａ大廈作為建設(shè)單位應(yīng)負(fù)主要責(zé)任，建設(shè)公司作為施工單位應(yīng)給予建設(shè)單位以提示，對無效合同的簽訂亦有不可推卸的責(zé)任。因此，合同無效以及工期延誤的責(zé)任完全在原告Ａ大廈。我公司雖簽訂了轉(zhuǎn)包協(xié)議，但該協(xié)議已經(jīng)解除并未得到實際履行。原告還沒有按照合同約定支付工程款。合同無效的責(zé)任在原告，由此造成的損失應(yīng)由原告承擔(dān)。 由于建設(shè)公司至２００9年３月１９日未按時完工，Ａ大廈遂于２009年５月向XX市某區(qū)人民法院提起訴訟，要求認(rèn)定雙方合同無效，由被告返還工程款并賠償損失５００萬元，本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。并與供貨商簽訂了購銷合同，為Ａ大廈工程訂購了大量材料。合同約定：２００8年１０月２日開工，拆除工程于１０月２２日竣工，網(wǎng)架工程于１１月２０日竣工。 合同簽訂后，Ａ大廈于２００8年９月１２日向建設(shè)公司支付４５０萬元工程款，于１１月２２日支付了６９５萬元。同時，合同還對工程質(zhì)量、材料采購、驗收、違約責(zé)任等條款進(jìn)行了約定。甲方于２００8年８月２０日提供建筑、機(jī)電施工圖一式八套予乙方，乙方施工范圍內(nèi)的裝修圖紙由乙方設(shè)計，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后使用。乙方負(fù)責(zé)本工程工程款總包，其中室內(nèi)外裝修、設(shè)計施工為乙方承包范圍。合同約定：總工期１３２天，工程承包造價為人民幣１８５０萬元。被告：某建設(shè)發(fā)展有限公司(以下簡稱建設(shè)公司)法院經(jīng)審理再次撤銷了某市房管局2001年2月頒發(fā)的房產(chǎn)證。不想，市房管局2001年2月重新頒發(fā)的房產(chǎn)證所確認(rèn)的面積與第一份房產(chǎn)證千篇一律。法院經(jīng)審理認(rèn)定，市房管局2000年6月頒發(fā)房產(chǎn)證所確認(rèn)面積與實際面積不符，于2000年12月判決撤銷了市房管局所頒發(fā)的房產(chǎn)證。復(fù)議機(jī)關(guān)審查后作出了維持市房產(chǎn)局頒發(fā)的房產(chǎn)證的復(fù)議決定。該業(yè)主入住后，發(fā)現(xiàn)房屋實際面積比產(chǎn)權(quán)證上確認(rèn)的面積少5平方米。法院判決：夫妻丙可以要求解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任.案例9：房地產(chǎn)行政訴訟某業(yè)主從某房地產(chǎn)開發(fā)商處購買了一套住房。5月份丙夫妻兩個想退房，隨與甲產(chǎn)生了糾紛。四月份的時候乙由于工作關(guān)系和房東解除了房屋租賃合同。案例8：房地產(chǎn)租賃糾紛一套三室一庭的房子，甲乙兩人租住了其中的兩間?！ 《u房人的態(tài)度很堅決：“房子是你當(dāng)初要買的，合同也簽了，不可能想反悔就反悔?？墒?009年6月，陳紫月所在的小區(qū)突
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