【正文】 序號項 目借款利率及還款要求合 計20092010201120122013201420152016一貸款貸款期限8年　　　　　　　　　1年初借款本息累計219000025000440005000040000300002000010000　 本金0　　　　　　　　　 建設(shè)期利息0　　　　　　　　2本年借款年利率為5000025000190006000　　　　　3本年應(yīng)計利息116137431129261429702376891594297　 計入建設(shè)期利息%3178743112913070　　　　　 計入運營期利息　8435　　1307297023768915942974本年還本付息　6161。項目建設(shè)投資擬申請中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行貸款50000千元，（放款計劃為第一年25000千元，第二年19000千元，第三年6000千元），還款年限為2012年2016年，還款資金來源于相應(yīng)年度財政預(yù)算，還款計劃如下表所示：還款計劃表年份還款額2012年156002013年154802014年166342015年177592016年17597合計83069在償還完貸款本息總額后。二、貸款償還分析本項目可用于償還貸款本息的資金來源總額（僅為土地出讓收益部分）。土地收益測算。根據(jù)初步測算，土地出讓總收入不低于97500千元。（2）土地出讓計劃可出讓土地約650畝預(yù)計在5年內(nèi)全部出讓，從2012年開始出讓，每年出讓不低于120畝。（二）配置土地收益測算根據(jù)規(guī)劃，本項目配置土地凈地650畝，主要用途為商業(yè)和居住用地。第十八章 貸款償還分析一、貸款本息償還資金來源本項目用于償還貸款本息的資金來源渠道為政府安排的城建資金和配置土地收益。三、分年資金使用計劃本項目計劃建設(shè)期三年，即從2009年至2011年，其中2009年主要開展前期設(shè)計工作和部分工程開工建設(shè)，其資金使用和籌措計劃按工程進度分3年逐步到位，以滿足建設(shè)用款要求。資本金籌措17000千元，主要業(yè)主自行籌集，%。貸款本息償還不足部分由c市財政兜底，確保貸款本息按期償還。將項目建成后所包括的區(qū)域土地配置給業(yè)主，預(yù)計可出讓凈地面積約650畝，扣除土地開發(fā)成本后所獲得的土地出讓凈收益全部返還給業(yè)主，在還款期作為貸款質(zhì)押物。第十七章 資金籌措及融資方案分析一、資金籌措思路由于c市x區(qū)zz村農(nóng)村路網(wǎng)建設(shè)項目任務(wù)重、所需投資大，按照政府與銀行簽訂的銀政合作協(xié)議以及給予業(yè)主的政策，本項目資金籌措思路如下：業(yè)主資本金投入：主要由c市投資控股（集團）有限公司安排解決。序號項目和費用名稱建設(shè)規(guī)模及工程量投資額技術(shù)經(jīng)濟指標比例（%）單位負荷或工程量單位指標（元）備注一第一部分工程費用　34678 　　　　1道路及附屬工程，寬度630米16450 m2303732542路面　5467 m2303732180路基　8666 m2320969 270土方　104 m32920736石方　122 m31633375護坡及雨水排水　872 m18961460交通設(shè)施、標記、標線　121 m1723770污水管網(wǎng)工程　664 m18961350道路綠化工程　241 m23447470路燈工程　192 組38450002橋梁工程　6200 　　　　《》河4號橋長240米，寬23米3037 m255205501含引橋與路燈費用《》河6號橋長250米，寬23米3163 m257505501含引橋與路燈費用3拆遷安置工程　12028 　　　　拆遷安置補償工程　12028 m2124000970二拆遷安置補償費用面積3158畝，25777 畝315881624　三第二部分工程建設(shè)其他費用　2663 　　　　1建設(shè)管理費　686 　　　　建設(shè)單位管理費財建〔2002〕394號文件217 　　　　建設(shè)工程監(jiān)理費發(fā)改價格[2007]670號437 　　　　2建設(shè)項目前期工作咨詢費　49 　　　　編制可行性研究報告計價格［1999］1283號40 　　　　評估可行性研究報告計價格［1999］1283號9 　　　　3勘察設(shè)計費　684 　　　　勘察費計價格〔2002〕10號139 　　　　設(shè)計費計價格〔2002〕10號462 　　　　施工圖預(yù)算編制費計價格〔2002〕10號，設(shè)計費的10％46 　　　　竣工圖編制費計價格〔2002〕10號，設(shè)計費的8％37 　　　　4環(huán)境影響咨詢服務(wù)費報告書編制和評估，計價格〔2002〕125號22 　　　　5勞動衛(wèi)生安全評審費％～％35 　　　　6場地準備及臨時設(shè)施費％～％173 　　　　7工程保險費％～％104 　　　　8招投代理服務(wù)費計價格［2002］1980號43 　　　　9施工圖審查費％69 　　　　10報建費　829 　　　　四預(yù)備費　704 　　　　1基本預(yù)備費第一部分工程費用的2%704 　　　　2漲價預(yù)備費　0 　　　　五建設(shè)期利息　3178 　　　　六總投資　67000 　　　　四、總投資根據(jù)初步測算，本項目工程總投資為67000千元。（三）第二部分工程建設(shè)其他費用第二部分工程建設(shè)其他費用包括：建設(shè)單位管理費、勘察費、設(shè)計費、前期工作費、工程監(jiān)理費、工程質(zhì)檢費、工程招投標代理費等，估算投資為2663千元，詳細內(nèi)容如下：序號項 目收 費 依 據(jù)金額（千元）1建設(shè)管理費　686 建設(shè)單位管理費財建〔2002〕394號文件217 建設(shè)工程監(jiān)理費發(fā)改價格[2007]670號437 2建設(shè)項目前期工作咨詢費　49 編制可行性研究報告計價格［1999］1283號40 評估可行性研究報告計價格［1999］1283號9 3勘察設(shè)計費　684 勘察費計價格〔2002〕10號139 設(shè)計費計價格〔2002〕10號462 施工圖預(yù)算編制費計價格〔2002〕10號，設(shè)計費的10％46 竣工圖編制費計價格〔2002〕10號，設(shè)計費的8％37 4環(huán)境影響咨詢服務(wù)費報告書編制和評估，計價格〔2002〕125號22 5勞動衛(wèi)生安全評審費％～％35 6場地準備及臨時設(shè)施費％～％173 7工程保險費％～％104 8招投代理服務(wù)費計價格［2002］1980號43 9施工圖審查費％69 10報建費　829 （四）第三部分基本預(yù)備費第三部分基本預(yù)備費按照第一部分費用的2%，基本預(yù)備費704千元。分項說明如下：道路及附屬工程：估算投資16450千元，工程量規(guī)模303732平方米，單位造價542元/平方米；其中：l 2號路長2030米寬24米；l 3號路長625米寬30米；l 4號路長910米寬20米；l 6號路長1343米寬20米；l 7號路長670米寬20米；l 8號路長350米寬12米；l 9號路長957米寬12米；l 10號路長268米寬12米；l 11號路長347米寬12米；l 12號路長677米寬20米；l 13號路長505米寬12米；l 14號路長1265米寬12米；l 15號路長780米寬12米；l 18號路長542米寬12米；l 20號路長3162米寬26米；l 21號路長1890米寬7米；l 4號道路延伸段長215米寬12米；l 6號道路延伸段長311米寬12米；l 9號道路延伸段長390米寬6米，寬度630米，投資估算如下：（1）路面：投資5467千元，涉及工程量303732平方米，單位造價180元，%；（2）路基：投資8666千元，涉及工程量320969平方米，單位造價270元，%； ?。?）土方：投資104千元，涉及工程量29207立方米，單位造價36元，%；（4）石方：投資122千元，涉及工程量16525立方米，單位造價75元，%； （5）護坡及雨水排水：投資872千元，涉及工程量18961米，單位造價460元，%； （6）交通設(shè)施、標記、標線：投資121千元，涉及工程量17237米，單位造價70元，%； （7）污水管網(wǎng)工程：投資664千元，涉及工程量18961米，單位造價350元，%； （8）道路綠化工程：投資241千元，涉及工程量34474平方米，單位造價70元，%； （9）路燈工程：投資192千元，涉及工程量384組，單位造價5000元，%； 橋梁工程：投資6200千元，%，其中：（1）《》河4號橋：長240米，寬23米，投資3037千元，涉及工程量5520平方米，單位造價5501元/平方米，含引橋與路燈費用，%；（2）《》河6號橋：長250米，寬23米，投資3163千元，涉及工程量5750平方米，單位造價5501元/平方米，含引橋與路燈費用，%；拆遷安置建設(shè)工程：投資12028千元，涉及工程量124000平方米，%。三、投資估算（詳見附表2）根據(jù)初步測算，項目總投資67000千元，其中：第一部分工程費用34678千元，拆遷安置費用25777千元，第二部分工程建設(shè)其他費用2663千元，第三部分預(yù)備費704千元，建設(shè)期利息3178千元。第十六章 投資估算及資金籌措一、估算編制的依據(jù)（一）《全國市政工程投資估算指標》上、中、下冊；（二）《M省市政工程計價定額》；（三）《M省市政工程間接費用定額》；（四）SGD32004（一）（二）基礎(chǔ)設(shè)施工程預(yù)算定額；（五）安置工程計價定額；（六）業(yè)主提供的項目拆遷工程量；（七）項目周邊地區(qū)類似工程的建設(shè)投資指標；（八）其他相關(guān)資料。為了防止機械傷害及墜落事故的發(fā)生，生產(chǎn)場所梯子、平臺及高處通道均設(shè)置安全欄桿，欄桿的高度和強度符合國家勞動保護規(guī)定；設(shè)備的可動部件設(shè)置必要的安全防護網(wǎng)、罩，地溝、水井設(shè)置蓋板；有危險的吊裝口、安裝孔等處設(shè)安全圍欄；在有危險性的場所設(shè)置相應(yīng)的安全標志及事故照明設(shè)施。在爆炸和火災(zāi)危險場所嚴格按環(huán)境的危險類別選用相應(yīng)的電氣設(shè)備和燈具，并按有關(guān)防雷規(guī)范的要求對安置物采取相應(yīng)的避雷措施。（三）防雷本工程設(shè)計采用避雷帶防直擊雷。二、安全衛(wèi)生防范措施（一）抗震ss地區(qū)（揚子板塊部分）屬國家地震局1/400千《中國地震動力參數(shù)區(qū)劃圖》（GB183062001）工程區(qū)，對應(yīng)地震基本烈度為VI度，本工程的抗震設(shè)計均按《公路工程抗震設(shè)計規(guī)范》的有關(guān)要求進行。一般來說，本工程火災(zāi)及爆炸事故發(fā)生的可能性較小?；馂?zāi)與爆炸火災(zāi)是一種劇烈燃燒現(xiàn)象，當(dāng)燃燒失去控制時，便形成火災(zāi)事故，火災(zāi)事故能造成較大的人員及財產(chǎn)損失。噪聲除損害聽覺器官外，對神經(jīng)系統(tǒng)、心血管系統(tǒng)亦有不良影響。（二）生產(chǎn)危害因素分析高溫輻射，可使人體過熱，產(chǎn)生一系列生理功能變化，使人體體溫調(diào)節(jié)失去平衡，水鹽代謝出現(xiàn)紊亂，消化及神經(jīng)系統(tǒng)受到影響，表現(xiàn)為注意力不集中、動作協(xié)調(diào)性、準確性差，極易發(fā)生事故。氣溫對人的作用廣泛，作用時間長，但其危害后果較輕。風(fēng)向風(fēng)向?qū)τ泻ξ镔|(zhì)的輸送作用明顯，若人員處于危害源的下風(fēng)向則極為不利。暴雨和洪水暴雨和洪水威脅工程安全，其作用范圍大，但出現(xiàn)的機會不多。第十五章 安全生產(chǎn)及衛(wèi)生一、主要危害因素分析本工程的主要危害因素可分為兩類，其一為自然因素形成的危害和不利影響，一般包括地震、不良地質(zhì)、暑熱、雷擊、暴雨等因素；其二為建設(shè)過程中產(chǎn)生的危害，包括有害塵毒、火災(zāi)爆炸事故、機械傷害、噪聲振