步行街整合推廣策略方案(參考版)
2025-05-01 05:06本頁面
【正文】 同時又能大量的積累客戶資料。8．3．2問卷法： 在開盤或展銷會期間，選擇看樓人員密集的時段用設(shè)計好的問卷方式對潛在消費(fèi)者做調(diào)研，以便于科學(xué)地分析和把握消費(fèi)者的心態(tài)，測算廣告訊息的到達(dá)率。我們在廣告計劃時代的執(zhí)行過程中，始終堅持以市場為導(dǎo)向，增強(qiáng)服務(wù)意識，根據(jù)市場反饋信息及時調(diào)整策略，在和銷售部、策劃部的密切配合的前提下，縮短導(dǎo)入期，爭取提前進(jìn)入強(qiáng)銷期。效果預(yù)估良好的廣告計劃在很大程度上取決于對廣告效果的衡量。《團(tuán)結(jié)報》：10個半版。 活動費(fèi)用 物料制作費(fèi)用（含所有廣告、禮品制作、印刷品） 現(xiàn)場接待： 、購房團(tuán)的吃、住、行的統(tǒng)一安排。、銷售人員培訓(xùn)：接待，跟蹤，現(xiàn)場講解。 根據(jù)對溫州購房團(tuán)的了解，內(nèi)地城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，利潤空間較大，溫州購房團(tuán)對內(nèi)地房地產(chǎn)的投資興趣最大。 外地招商主要集中溫州、義烏等地，并且溫州購房團(tuán)已經(jīng)在全國造成了轟動的影響，外地購房的進(jìn)入必定會給本地投資者帶來緊迫感和壓力，刺激那些還在持幣觀望的投資者作出決定。 在保證本地市場的強(qiáng)力銷售的同時擴(kuò)大消費(fèi)市場，吸收外來消費(fèi)力，跳出花垣單一的市場空間。邊城步行街”開盤活動。附案六：花垣 物管、策劃等相關(guān)人員分工明確。8：30： 舞獅表演、派發(fā)資料禮品、接待祝賀嘉賓9：00： 主持人宣布開盤、領(lǐng)導(dǎo)剪彩、嘉賓講話 9: 10： 歌舞雜耍表演、有獎問答活動、互動游戲、發(fā)放資料和小禮品10：00 結(jié)束十、活動籌備： 提前邀請吉首公司進(jìn)行籌備，確定主持人、表演陣容和節(jié)目內(nèi)容。三．時間： 2004年6月27日四．主辦單位：眾望開發(fā)公司花垣項(xiàng)目處五．協(xié)辦單位：深圳尚玥企業(yè)形象策劃公司六．活動對象：業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主、誠意客戶、活動吸引之新客戶、嘉賓、路人等；七．邀請對象： 中國最龐大的資料庫下載政府官員、記者八．活動內(nèi)容：舞獅表演、風(fēng)光鑼鼓表演、雜耍表演、歌舞表演、互動式游戲、有獎問答、禮品大放送、領(lǐng)導(dǎo)剪彩、首位簽約儀式。目的：聚集人氣、造勢、爭取熱銷的局面。P36：邊城步行街展望夾頁：2004，為花垣留下創(chuàng)富傳奇！封三：封底：住宅單張： 數(shù)量：5000張規(guī)格：8K工藝：正反面內(nèi)容：頁面A：高尚、品質(zhì)、身份的居住社區(qū)形象。工牌、名片導(dǎo)視牌置業(yè)須知、購房流程、按揭須知、五證（2塊），銷控表、銷售策略廣場針對老年、中年和兒童設(shè)休閑區(qū)、活動區(qū)、游戲區(qū)，最好增加太陽傘和涼椅，加賣冷飲，真正運(yùn)營起廣場。廣告牌下設(shè)置長期開展活動的舞臺，平時做露天舞場。點(diǎn)綴花草，營造良好環(huán)境背景音樂必不可少門楣（兩種方案）售樓處外包裝圍繞主題，以高尚、時尚、大氣、現(xiàn)代的宗旨包裝等純業(yè)態(tài)畫面展示。廣場櫥窗：位 置：廣場數(shù) 量：12個規(guī) 格：形 式：鋼化玻璃封閉，內(nèi)打燈光。住宅方面：高尚品質(zhì)家，休閑生活方式，尊貴身份感覺。整個項(xiàng)目：“湖南省縣級城市建設(shè)樣板工程”+ 造城，城市新商業(yè)中心 + 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)袂打造 禮品氣球：5000個 附案二：包裝方案 工地圍墻包裝位 置：建設(shè)路規(guī) 格：形 式：常規(guī)精裝圍墻，噴繪選擇理由：1）隔離工地與其它地塊，明確項(xiàng)目的具體位置2）塑造和提升項(xiàng)目良好形象訴 求 點(diǎn)：工地圍板，緊扣定位，以新城市，新生活形象表現(xiàn)現(xiàn)代花垣新城多元、豐富的生活意境地。啤酒套杯：1000個文 化 衫：2000件電視： 3分鐘短片廣告，主要為邊城步行街的介紹和住宅開盤信息。不做任何的硬性廣告。數(shù) 量：隔10米掛一條訴求點(diǎn)：步行街即將全面啟動！主 題： 在政府的大力支持下，花垣中心商業(yè)區(qū)必將火暴起來！ 去邊城步行街做生意，就會財源滾滾來！ 租門面不如自己買，自己買不如別人幫您買！ 買邊城步行街門面做投資等于自動取款機(jī)！ 現(xiàn)場廣告牌：項(xiàng)目規(guī)劃 傳統(tǒng)媒體 2）作為花垣唯一的一條主街，任何廣告的發(fā)布均有利于品牌形象的提升。主 題：全民動員，共同造城，留給花垣一個財富傳奇！售樓專車數(shù) 量：1臺選擇理由：1）來往周邊區(qū)域2）導(dǎo)示項(xiàng)目地點(diǎn)，引導(dǎo)客戶看樓訴 求 點(diǎn)：花垣第六部分 執(zhí)行方案附案一：推廣方案花垣入城口廣告牌位 置：從吉首至花垣的主干道上 數(shù) 量：一塊，兩面（8m10m可按現(xiàn)場實(shí)際要求）選擇理由：1）進(jìn)出花垣必經(jīng)之地，車流人流量大，先入為主，全面封殺。9．新文化商業(yè)圈。文化廣場、行政中心、步行街，深具根文化，提升了城市南門的區(qū)域品味。建設(shè)街區(qū)，創(chuàng)新戶型和商鋪結(jié)構(gòu)功能，以人為本，充滿了濃郁的生活氣息、商業(yè)分為及藝術(shù)感受。融合了民族文化精髓的現(xiàn)代氣派的建筑風(fēng)格，簡潔明快，融合當(dāng)?shù)貧夂颦h(huán)境，形成一道亮麗的城市風(fēng)景線。商城、步行街、幼兒園、廣場、銀行、電話亭，便利生活，舉步可得。占地5萬多平米，集高尚住宅、購物、娛樂、休閑為一體，邊城步行街地，舊貌換新顏。項(xiàng)目位于城市未來的
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