房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃代理方案(參考版)
2024-11-02 22:07本頁(yè)面
【正文】 第三個(gè)層次就是細(xì)節(jié)的精細(xì)設(shè)計(jì)，人們對(duì)建筑感興趣的裝修裝飾層面上的設(shè)計(jì)，如建筑材料、樓梯扶手等。從很遠(yuǎn)的地方可以看到建筑的天際輪廓線，強(qiáng)調(diào)可識(shí)別性。 ① 明性目標(biāo)客戶群分析 ② 引導(dǎo)性目標(biāo)客戶群分析 2） 按目標(biāo)客戶群功能分類 ① 購(gòu)買商鋪的消費(fèi)者 ——投資者特征分析 ② 購(gòu)買商鋪的消費(fèi)者 ——自營(yíng)者特征分析 ③ 租賃街鋪者 ——經(jīng)營(yíng)者特征分析 綜述：個(gè)類型上和基本要求： …… 目標(biāo)消費(fèi)群體分類 本項(xiàng)目所在商業(yè)區(qū)，覆蓋所有年齡階層的消費(fèi)者 1） 沖動(dòng)一族消費(fèi)群體（ 15—25歲）分析 2） 感性一族消費(fèi)群體（ 25—35歲）分析 3） 理性一族消費(fèi)群體（ 35—45歲分析） 4） 旅游客戶消費(fèi)群體分析 本案與目標(biāo)客戶群的對(duì)接 1） 本案產(chǎn)品總體描述 兩大 超越性 2） 本案目標(biāo)客戶對(duì)接架構(gòu) 一種是想超越的對(duì)接，通過(guò)本案的功能的優(yōu)勢(shì)正和營(yíng)造出，另一種方向性的對(duì)接，借助政府的政策及城市發(fā)展的需求，建立標(biāo)志性的廣場(chǎng)，形成地標(biāo)。 層數(shù) 經(jīng)營(yíng)行業(yè) 備注 首層 夾層 二層 三層 四層 廣場(chǎng) 品牌戰(zhàn)略策劃 □ 名稱確定建議及推廣名確定 □ 樓盤(pán)風(fēng)格確定 □ 建筑用料的建議 □ 項(xiàng)目賣點(diǎn)的挖掘及提練 □ 小區(qū)環(huán)境營(yíng)造 —空間環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、視覺(jué)環(huán)境、人文環(huán)境、智能環(huán)境 □ 小區(qū)景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn) (環(huán)境規(guī)劃 ) □ 電梯的設(shè)置 □ 停車庫(kù)設(shè)計(jì)要點(diǎn)、車
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