【正文】 ● 租價對比分析（分街鋪檔次分析） ● 價格指標(biāo)分析綜述 6）、面積指標(biāo)分析 以下面積為使用面積 ● 面積比例對比分析 ● 面積 ——價格 7）、環(huán)境指標(biāo)分析 8）、總體綜述（結(jié)論） 項(xiàng)目所在地商業(yè)環(huán)境總體綜述 通過對本城市總體環(huán)境前分析，我們的目前市場的現(xiàn)狀 1）、商業(yè)以臨街商鋪為主 2）本城鎮(zhèn)的商鋪消費(fèi)潛力大 3）本城鎮(zhèn)的商廈經(jīng)營方式落后 （以上三個點(diǎn)需要詳述） 三、項(xiàng)目本身市場價值 商業(yè)價值 人文價值 市政支持 自身資源價值 總論： 中心市場分析 一、區(qū)位環(huán)境分析 二、商圈分析 本市某購物中心的商圈分析 1） 核心商圈分析 2） 次級商圈分析 3） 邊際商圈分析 消費(fèi)群體分析 克估計得上去全范圍內(nèi)，其服務(wù)對象可分為三部分 1） 核心群體：居住型消費(fèi)群 2） 刺激群體：工作性消費(fèi) 3） 邊緣群體：流動消費(fèi)群 客流量分析 三、商業(yè)環(huán)境分析 四、經(jīng)濟(jì)政策環(huán)境分析 五、人文環(huán)境分析 六、投資風(fēng)險分析 購物中心產(chǎn)品升級 1） 省級 1：創(chuàng)收升級 2） 升級 2：維護(hù)的科技元素 3） 升級 3：未 來不確定 紹興 商業(yè)競爭環(huán)境分析 總論： 類比競爭項(xiàng)目分析 一、類比競爭項(xiàng)目商業(yè)組合分析 項(xiàng)目一： 項(xiàng)目名稱 地理位置 占地面積 建筑面積 規(guī)劃狀況 空置率 租金水平 物業(yè)管理 功能定位