房地產(chǎn)營銷策劃代理方案(存儲版)
【正文】 夾層 二層 三層 四層 廣場 三、目標客戶鎖定及分析 本案消費市場現(xiàn)狀 …… 本案目標客戶描述 1） 按目標客戶群性質(zhì)分類 本案的目標客戶可分為群明性和引導性兩大類引導性目標客戶是針對本案形象、經(jīng)營范圍、經(jīng)營貨品品種豐富與否、獨特與否吸引而來的人流類型提出的；明性客戶群是針對本案的各種利好因素而吸引的即時購買或租賃的商家和投資者。 ① 明性目標客戶群分析 ② 引導性目標客戶群分析 2） 按目標客戶群功能分類 ① 購買商鋪的消費者 ——投資者特征分析 ② 購買商鋪的消費者 ——自營者特征分析 ③ 租賃街鋪者 ——經(jīng)營者特征分析 綜述：個類型上和基本要求： …… 目標消費群體分類 本項目所在商業(yè)區(qū)，覆蓋所有年齡階層的消費者 1） 沖動一族消費群體（ 15—25歲）分析 2） 感性一族消費群體（ 25—35歲）分析 3） 理性一族消費群體（ 35—45歲分析） 4） 旅游客戶消費群體分析 本案與目標客戶群的對接 1） 本案產(chǎn)品總體描述 兩大 超越性 2） 本案目標客戶對接架構(gòu) 一種是想超越的對接，通過本案的功能的優(yōu)勢正和營造出，另一種方向性的對接，借助政府的政策及城市發(fā)展的需求，建立標志性的廣場，形成地標。從很遠的地方可以看到建筑的天際輪廓線，強調(diào)可識別性。 房地產(chǎn)項目全程營銷策劃內(nèi)容 宏觀商業(yè)環(huán)境分析 一、宏觀商業(yè)環(huán)境分析 （ 包括項目所在地，地塊狀況等 ）
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