房地產(chǎn)營銷策劃代理方案(文件)
【正文】 境因素 二、項目所在地商業(yè)環(huán)境分析 投資環(huán)境分析 周邊街區(qū)情況 商業(yè)物業(yè)供應分析 1）、商業(yè)經(jīng)營內(nèi)容分析 各種商業(yè)行業(yè)所占比例 ◆ 服裝類 ◆ 飲食、娛樂等 ◆ 文化體育類 ◆ 百貨、超市和士多類 ◆ 電器、電訊、網(wǎng)吧和電腦類 ◆ 精品、鞋和皮具類 ◆ 五金、機電、化工類 ◆ 鐘表、眼鏡和首飾類 ◆ 美容美發(fā)類 ◆ 醫(yī)藥類、 ◆ 家私類 ◆ 職介和中介類 （以上幾種類型要求詳細描述，包括面積、商店數(shù)量、檔次、大體消費量） 2）、 商鋪與街鋪分析 商鋪調查的背景： ● 目的 ● 時間 ● 范圍 ● 方法（分組等） 3）、城市商業(yè)經(jīng)營區(qū)位指標分析 前言：綜合概述 ● 區(qū)位 ——租金 ● 區(qū)委 ——經(jīng)營內(nèi)容 ● 區(qū)委 ——面積 4）經(jīng)營內(nèi)容指標分析 ◆ 經(jīng)營內(nèi)容 ——租金 ◆ 經(jīng)營內(nèi)容 ——面積 ◆ 經(jīng)營內(nèi)容 ——規(guī)模（數(shù)量） ◆ 經(jīng)營內(nèi)容指標分析綜述 5）、價格指標分析 ● 租價水平分段 ● 價格市場分布 ● 月租價、平方租價所占市場比例 分析 ● 租價對比分析（分街鋪檔次分析） ● 價格指標分析綜述 6）、面積指標分析 以下面積為使用面積 ● 面積比例對比分析 ● 面積 ——價格 7）、環(huán)境指標分
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