住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案(參考版)
2025-04-29 05:27本頁面
【正文】 9 / 9。（二）發(fā)布內(nèi)容。八、數(shù)據(jù)發(fā)布時間與內(nèi)容（一）發(fā)布時間。（三）資料上報時間和上報方式。（二）二手住宅報表數(shù)據(jù)。直轄市、省會城市、自治區(qū)首府城市（不含拉薩市）、計劃單列市等個城市房地產(chǎn)管理部門要按照《關(guān)于加強(qiáng)協(xié)作共同做好房地產(chǎn)價格統(tǒng)計工作的通知》（國統(tǒng)字〔〕號）規(guī)定的內(nèi)容與時間向當(dāng)?shù)貒医y(tǒng)計局調(diào)查總隊或調(diào)查隊提供自然月度基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。⒉各城市二手住宅銷售價格指數(shù)的計算方法同各城市新建住宅價格指數(shù)。采用雙加權(quán)計算全市各基本分類的環(huán)比指數(shù)，即分別利用本月銷售面積和金額作為權(quán)數(shù)計算價格指數(shù)，然后將兩個價格指數(shù)再簡單平均計算。 計算公式為： （）其中：為第基本分類中第個樣本住宅期（本月）價格，為期（上月）價格。⒈各城市基本分類月環(huán)比價格指數(shù)。 （）⑶月同比價格指數(shù)的計算公式。 （）其中：表示當(dāng)月各分類平均價格，表示年各分類銷售面積，、分別為本月和上月定基價格指數(shù)，為環(huán)比指數(shù)。⒉各城市基本分類以上類別價格指數(shù)。計算公式為： （）其中：為第個項目第基本分類環(huán)比價格指數(shù)，為第個項目第基本分類期（本月）銷售面積（金額），為該基本分類中包含項目的個數(shù)。對于該類項目，依據(jù)項目上月之前兩個月內(nèi)離本月最近的各分類成交數(shù)據(jù)計算各分類平均價格，再利用下列計算公式計算基本分類環(huán)比價格指數(shù)： （）其中：表示第個項目第基本分類期（本月）平均價格，表示距離本月最
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