某公司企劃推廣方案(參考版)
2025-04-28 22:35本頁面
【正文】 合理組合好、差房源，從而為銷售劃上圓滿句號(hào)。提價(jià)幅度適中低開高走策略若提價(jià)速度過快或幅度過大，會(huì)使購房者停滯觀望，后期預(yù)留的提價(jià)空間較早失去，從而讓競爭樓盤奪走顧客。一般每次漲幅在3％左右 時(shí)機(jī)選擇提價(jià)要精心策劃才能收到好的效果。3）良好的開端，易產(chǎn)生無形效益。 ?。ǘ┒▋r(jià)步驟 低價(jià)開盤1）在市場競爭激烈的情況下，生存比利潤更重要。2） 購房者購買多套時(shí)，予以優(yōu)惠，一般情況只要一次購買兩戶即給予折扣。4）房型差價(jià)：布局合理、利用率高的價(jià)位高點(diǎn)5）特 價(jià) 房：少數(shù)存在層次、朝向、房型布局及視野等多種缺點(diǎn)的產(chǎn)品作為特價(jià)房。2）樓層差價(jià)：一、二、層較便宜，三、四層適當(dāng)提價(jià)。 同樣房型由于在層次、朝向等方面的因素，都有所差價(jià)。3）優(yōu)點(diǎn)：每次調(diào)價(jià)能造成增值現(xiàn)象，給前期購房者以信心，從而進(jìn)一步形成人氣，刺激有購房動(dòng)機(jī)者的購買欲望。如：以“死角房”低價(jià)開盤，形成轟動(dòng)效應(yīng)。2）原則：低開高走策略并不立足于簡單的低價(jià)競爭，而是科學(xué)、合理地建立房屋品質(zhì)和價(jià)格變動(dòng)體系，從控制價(jià)格來適應(yīng)市場供給。 海報(bào) —— DM用于寄發(fā)，海報(bào)用于定點(diǎn)派發(fā)，也可作為現(xiàn)場工具?！?戶 外： 大看板、圍墻、燈箱、橫幅、引導(dǎo)旗 ※ 網(wǎng) 絡(luò)：蘇州新視點(diǎn)搜房網(wǎng)，※ SP活動(dòng)： 開盤、展會(huì)、促銷活動(dòng)等※ 其他媒體：樓 書 —— 樓書針對(duì)有望客戶及已購客戶開發(fā)，展現(xiàn)形象，細(xì)說產(chǎn)品。（三）智能化建議 建議小區(qū)設(shè)置先進(jìn)智能化設(shè)備※ 警衛(wèi)室24小時(shí)門禁管制※ 感應(yīng)式卡片密碼鎖（備選）※ CCTV監(jiān)視系統(tǒng)※ 各戶緊急求救按鈕、防盜對(duì)講機(jī)、門磁、窗磁※ 電子巡更系統(tǒng)、周界報(bào)警系統(tǒng)※ 社區(qū)不斷電設(shè)備（四）信息服務(wù)系統(tǒng)有線、無線通信系統(tǒng)有線電視寬帶網(wǎng)（五） 物業(yè)管理服務(wù)建議建議聘請(qǐng)知名的專業(yè)物業(yè)管理公司二十四小時(shí)保安 代收代繳有線電視收視費(fèi)公共場所保潔 代辦報(bào)刊訂閱和收發(fā)、郵件收發(fā)公共綠化園藝保養(yǎng)和培植 代聘裝潢設(shè)計(jì)、施工單位公共設(shè)施的維修和保養(yǎng) 私宅報(bào)警日常檢查和維護(hù)組織區(qū)內(nèi)業(yè)主聯(lián)誼活動(dòng) 1代理房屋租賃代收代繳水電費(fèi)四、推 廣 策 略（一） 案 名 【生活家】案名注釋：生活：擁有繁華的地理位置、成熟的生活配套、便捷的交通設(shè)施，造就完美生活家： 小巧精致的社區(qū)規(guī)模，營造出溫馨的生活氛圍（二） 企劃定位 溫馨的生活方便小區(qū)業(yè)主空閑時(shí)鍛煉健身，運(yùn)動(dòng)、休閑兼
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