【正文】 某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 32 監(jiān)督其他合同方嚴(yán)格執(zhí)行合同，對(duì)可能發(fā)生違約行為的及時(shí)提出警告；對(duì)已發(fā)生違約行為的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，做好取證工作，認(rèn)真地公平地進(jìn)行嚴(yán)格處理； 及時(shí)認(rèn)真收集原始數(shù)據(jù)，以及有關(guān)的憑證、資料作為處理、追究違約責(zé)任及索賠的依據(jù)； 按照有關(guān)法律及合同規(guī)定的時(shí)間及時(shí)對(duì)索賠的費(fèi)用進(jìn)行審查，并與有關(guān)單位協(xié)商后予以簽署。當(dāng)違約事件不可避免時(shí)。 合同必須符合國(guó)家法律法規(guī)，否則被認(rèn)為是無(wú)效合同； 合同應(yīng)嚴(yán)密，避免模棱 兩可，引起爭(zhēng)議。一旦因不可抗拒的原因造成違約時(shí)，應(yīng)及時(shí)地、如實(shí)地、全面地將違約情況、原因及責(zé)任記錄好，作為索賠的依據(jù)。 合同管理： 首先協(xié)助建設(shè)單位把有關(guān)合同進(jìn)行評(píng)審，做到嚴(yán)格、具體、周到。旁站人員和施工企業(yè)質(zhì)檢人員未在旁站記錄上簽字的，不得進(jìn)入下一道工序施工。承包單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理單位制定的旁站監(jiān)理方案，在需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行施工前 24 小時(shí)，以書面形式通知項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。 旁站監(jiān)理制度 1) 按照建設(shè)部《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》（建市[2020]189 號(hào)），當(dāng)關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)其實(shí)施全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督檢查。 某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 31 8) 其他有關(guān)事項(xiàng)。 6) 預(yù)付款簽證情況。 4) 監(jiān)理人員參與的見(jiàn)證取樣、見(jiàn)證檢測(cè)、旁站、抽查、檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程分部工程及隱蔽工程驗(yàn)收及其情況。 2) 收到各種文件如設(shè)計(jì)變更，各方的工作聯(lián)系單，各級(jí)的通知（包括公司的通知），監(jiān)督通知或通報(bào)，及其處理落實(shí)情況與反饋單。并提交質(zhì)量事故報(bào)告，以及完整的質(zhì)量事故處理記錄。 （分四級(jí)）：按建設(shè)部 1989 年 9月 30 日建設(shè)部第 3號(hào)令上報(bào)、處理。由總監(jiān)組織設(shè)計(jì)院等有關(guān)單位進(jìn)行檢查，以及請(qǐng)法定單位進(jìn)行必要的檢測(cè)。 ，由 總監(jiān)下達(dá)局部或整個(gè)工程暫停令，要求施工單位整改，整改完畢經(jīng)復(fù)查，符合要求后，發(fā)復(fù)工令（宜事先與建設(shè)單位聯(lián)系）。 某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 30 月報(bào)制度： 總監(jiān)應(yīng)將每月工程完成情況、工程款支付情況、工程質(zhì)量情況以及安全施工情況，并對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，提出解決辦法和下月工程進(jìn)度計(jì)劃和措施，以及施工、設(shè)計(jì)、建設(shè)單位和監(jiān)理自身進(jìn)行必要的調(diào)整及配合，及一些有價(jià)值的經(jīng)驗(yàn)等寫出監(jiān)理月報(bào)，并于年終提出本年度報(bào)告和總結(jié)，向公司及建設(shè)單位報(bào)告。 例會(huì)紀(jì)要主要內(nèi)容包括： 1) 上次例會(huì)決定的事項(xiàng)落實(shí)情況，分析未完成原因； 2) 檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)，及其落實(shí)措施 。 當(dāng)工程因各種原因暫時(shí)施工，停工原因已消除，并對(duì)停工部位復(fù)查沒(méi)有發(fā)現(xiàn)因停工造成的質(zhì)量問(wèn)題后，由總監(jiān)發(fā)復(fù)工令。 某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 29 監(jiān)理通知及停工令：當(dāng)工程發(fā)現(xiàn)隱患，或施工工藝違反操作規(guī)程，或使用不合格材料，或不按圖施工時(shí)，以及違反安全操作，監(jiān)理發(fā)出書面監(jiān)理通知要求整改，當(dāng)違規(guī)或其后果較為嚴(yán)重時(shí)由總監(jiān)發(fā)出局部或全部停工令（與建設(shè)單位一起商定）。 凡原設(shè)計(jì)變更較大，以及重要工程、隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)參加并通知監(jiān)督站。重大的設(shè)計(jì)變更亦需由原圖審單位重新圖審。施工單位不得直接找設(shè)計(jì)單位要求變更。監(jiān)理細(xì)則或旁站方案應(yīng)在該單項(xiàng)工程施工前以書面形式進(jìn)行交底。（目前施工規(guī)范只有質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)無(wú)工藝措施，因此要求組織設(shè)計(jì)要有工藝流程及技術(shù)措施或使用的工法）。并經(jīng)監(jiān)理工程師審查通過(guò)總監(jiān)理工程師審定后方可實(shí)施。 施工組織設(shè)計(jì)要求應(yīng)在投標(biāo)的技術(shù)措施基礎(chǔ)進(jìn)一步落實(shí)對(duì)施工各技術(shù)方案、要求措施可行、針對(duì)性強(qiáng)、可操作性強(qiáng)，組織設(shè)計(jì)應(yīng)對(duì)全過(guò)程的質(zhì)量控制，包括材料控制、工藝流程、施工操作以及每道工序的質(zhì)量檢查抽檢制度 作出規(guī)定。 項(xiàng)目組內(nèi)部應(yīng)由總監(jiān)組織所有監(jiān)理人員對(duì)所承擔(dān)工程的特點(diǎn)、技術(shù)難點(diǎn)、監(jiān)理要點(diǎn)進(jìn)行分析，加深認(rèn)識(shí)，使監(jiān)理人員心中有數(shù)。 設(shè)計(jì)交底及圖紙自審、會(huì)審制度，以及技術(shù)交底制度 收到圖紙后，監(jiān)理人員必須進(jìn)行圖紙自審，首先熟悉圖紙，同時(shí)對(duì)圖紙中有疑問(wèn)的記錄下來(lái)，總監(jiān)應(yīng)對(duì)監(jiān)理員所提出的問(wèn)題以及自己的意見(jiàn)匯成自審記錄報(bào)公司總工辦審核 ,然后打印交付會(huì) 審 . 組織設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)及分包等有關(guān)單位在開(kāi)工之前進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，及圖紙會(huì)審會(huì)議，由施工單位形成會(huì)議紀(jì)要，交個(gè)各方簽證（凡圖紙更改的設(shè)計(jì)應(yīng)出變更通知，凡改變結(jié)構(gòu)及使用功能的應(yīng)報(bào)原圖審單位重新進(jìn)行圖審）。并核查節(jié)能工程的施工單位應(yīng)有相關(guān)的資質(zhì)證明和質(zhì)量保證體系文件； 當(dāng)建筑單位要求變更建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)經(jīng)原施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)、簽證，辦好設(shè)計(jì)變更手續(xù)，報(bào)總監(jiān)理工程師審查，否則不得任意變更原設(shè)計(jì)要求、降低節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)； 現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目組專業(yè)工程師應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)節(jié)能材料、構(gòu)配件、門窗的品種和規(guī)格等檢查驗(yàn)收并按出廠合格證及質(zhì)量復(fù)檢報(bào) 告進(jìn)行檢查、確認(rèn)，形成相應(yīng)的驗(yàn)收記錄； 現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目組應(yīng)督促施工單位做好現(xiàn)場(chǎng)保溫隔熱材料的儲(chǔ)存、防雨、防水、防潮等保護(hù)措施； 9. 監(jiān)理工作制度 我公司已通過(guò) ISO9001:2020 標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量管理體系認(rèn)證，公司內(nèi)部按照《質(zhì)量手冊(cè)》要求運(yùn)行，管理規(guī)范。 安全事故的調(diào)查與處理 ，并要做到“三不放過(guò)”，即事故原因不清不放過(guò)，事故責(zé)任者和群眾沒(méi)有接受教育不放過(guò)，沒(méi)有防范措施不放過(guò)。 5. 針對(duì)性的對(duì)防火、防毒、防臺(tái)風(fēng)、暴雨、防雷擊、洪流等措施是否考慮周到。 3. 現(xiàn)場(chǎng)安全文明設(shè)施是否達(dá)到要求。 安全檢查內(nèi)容： 一、 總體檢查： 1. 安全體系是否健全；人員配備及資質(zhì)是否滿足要求；責(zé)任是否明確。 安全檢查是根據(jù)施工特點(diǎn)，對(duì)施工過(guò)程中的安全狀況進(jìn)行經(jīng)常性的、突擊性的或?qū)I(yè)性的檢 查活動(dòng)，其目的是消除事故隱患，整改不安全因素，防患于未然。安全教育的關(guān)鍵是干部和特種作業(yè)人員的安全教育，并注意崗前、復(fù)工和全員的安全教育。 安全措施計(jì)劃應(yīng)根據(jù)工程施工的特點(diǎn)，作業(yè)環(huán)境的特點(diǎn)和各工種工程的不安全因素，提出有針對(duì)性的技術(shù)措施，確保安全生產(chǎn)的原則，并貫徹“安全第一，預(yù)防 為主”和“確保安全，注重節(jié)約”的原則，做到“少花錢多辦事”。建議本工程安全施工目標(biāo)為：零死亡，避免重工傷（不超過(guò)一起）減少輕工傷，在各級(jí)安全文明檢查中不受到批評(píng)或創(chuàng)建文明工地。量化目標(biāo)包括安全事故指標(biāo)、安全教 育指標(biāo)、安全檢查與整改指標(biāo)、工業(yè)衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)指標(biāo)。對(duì)于這些就需要靠施工單位的安全教育、做好宣傳、交底工作以及嚴(yán)肅紀(jì)律來(lái)提高施工人員的素質(zhì)。不過(guò)應(yīng)注意避免因建設(shè)單位的失誤造成的賠償事件。 某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 25 ，在施工投標(biāo)時(shí)已作予算，包括在投標(biāo)造價(jià)中，監(jiān)理在施工過(guò)程中，只需進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，認(rèn)真地進(jìn)行驗(yàn)收，并按月核實(shí)完成的工作量（已經(jīng)合格驗(yàn)收），簽證予付款，并通報(bào)甲方，并對(duì)照工程投資使用計(jì)劃提出調(diào)整建議。 在工程完成后，總監(jiān)理師應(yīng)將實(shí)際總工期與合同工期進(jìn)行對(duì)照，對(duì)滯后情況及原因進(jìn)行分析、總結(jié)，按合同進(jìn)行獎(jiǎng)罰簽證。對(duì)重點(diǎn)工程還應(yīng)對(duì)影響工期的關(guān)鍵工序的完成工期制出節(jié)點(diǎn)工期作為分階段工期控制的目標(biāo)，根據(jù)節(jié)點(diǎn)工期完成情況制出對(duì)策以確?？偣て诘陌雌谕瓿伞Ｖ饕ば蛟谀?、月進(jìn)度計(jì)劃核準(zhǔn)同時(shí)，施工單位還應(yīng)具體制定旬作業(yè)計(jì)劃，送監(jiān)理核準(zhǔn) ,并組織實(shí)施，監(jiān)理師應(yīng)根據(jù)施工單位提供的總進(jìn)度計(jì)劃 ,制定出進(jìn)度計(jì)劃控制圖，然后逐日、月、年把實(shí)際進(jìn)度曲線標(biāo)上，對(duì)照計(jì)劃曲線與實(shí)際進(jìn)度曲線，對(duì)不能完成計(jì)劃進(jìn)度的原因，以及對(duì)各種不利因素進(jìn)行分析，提出有效建議，由施工單位采取措施，盡量彌補(bǔ)損失的時(shí)間。 施工單位應(yīng)根據(jù)組織設(shè)計(jì)的 總進(jìn)度計(jì)劃分別編制年、月的進(jìn)度計(jì)劃及人力、設(shè)備材料、物質(zhì)供應(yīng)計(jì)劃。施工組織設(shè)計(jì)以及總進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)自審后交給監(jiān)理進(jìn)行審查。 開(kāi)驗(yàn)收會(huì)由建設(shè)單位主持開(kāi)會(huì)并宣布驗(yàn)收小組名單，通過(guò)后交主任委員（組長(zhǎng)）主持。 7) 驗(yàn)收人員資質(zhì)： 建 設(shè)單位，勘察設(shè)計(jì)單位，施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，監(jiān)理單位總監(jiān)，監(jiān)督站以及有關(guān)單位人員，征求意見(jiàn)后把名單列上。監(jiān)理單位寫出監(jiān)理報(bào)告，對(duì)施工過(guò)程監(jiān)理情況、見(jiàn)證情況作出報(bào)告以及對(duì)實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，建設(shè)單位對(duì)是否滿足建設(shè)要求提出意見(jiàn)。 4) 驗(yàn)收資料。 3) 在預(yù)驗(yàn)收整改達(dá)到要求及以上檢測(cè)符合要求后，由施工單位編寫 竣工報(bào)告及驗(yàn)收申報(bào)表（按規(guī)范格式）送監(jiān)理（建設(shè)）。 驗(yàn)收程序 某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 23 1) 按合同及圖紙要求全部工作量完成后，由施工單位邀請(qǐng)監(jiān)理（建設(shè)）、勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)人員進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，并邀請(qǐng)監(jiān)督站參加。 3) 安全及功能檢驗(yàn)滿足要求。 1) 分部（子分部）分項(xiàng)、驗(yàn)收批已全部驗(yàn)收合格，并已簽證齊全。 分部工程完成應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行安全及使用功能檢測(cè)，合格后由施工單位填寫報(bào)驗(yàn)單，并附上分項(xiàng)（檢驗(yàn)批）驗(yàn)收記錄及質(zhì)量控制、安全功能檢測(cè)和過(guò)程控制資料報(bào)監(jiān)理檢查驗(yàn)收簽證。 6) 對(duì)于新工藝新材料必須組織專題論證，經(jīng)鑒定批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。 4) 對(duì)于下道工序掩蓋上道工序，上道工序完成后進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收制度，如基礎(chǔ)驗(yàn)槽、 樁基或地基 驗(yàn)收、主體驗(yàn)收、防水基層、地面基層驗(yàn)收，吊頂前基層處理管線，埋設(shè)錨固點(diǎn)及吊頂筋龍骨驗(yàn)收，水電預(yù)留、預(yù)埋驗(yàn)收、樁基或地基 礎(chǔ)接地驗(yàn)收等具體見(jiàn)第九條 4點(diǎn)隱蔽工程驗(yàn)收制度。 2) 對(duì)重要分項(xiàng)工程及關(guān)鍵部位，如基礎(chǔ)、基坑、路基的土方回填、砼及防水砼澆筑、卷材防水細(xì)部等采用旁站監(jiān)理以及平行抽檢，并具體編制旁站方案。 對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序采取旁站監(jiān)理制度，具體詳見(jiàn)旁站方案。凡進(jìn)場(chǎng)材料不得任意運(yùn)出工地。 本工程見(jiàn)證點(diǎn)設(shè)置如下： 模板制安、門窗制安、內(nèi)外墻裝飾、樓地面、穿管配線、電氣設(shè)備安裝等。 本工程停止點(diǎn)設(shè)置如下：軸線定位、標(biāo)高復(fù)核、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、鋼筋隱蔽驗(yàn)收、基礎(chǔ)（驗(yàn)槽）驗(yàn)收、砼澆搗、各分項(xiàng)砼驗(yàn)收、各分部驗(yàn)收、預(yù)留孔洞及預(yù)埋件驗(yàn)收、某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 21 防水隱蔽驗(yàn)收、給排水管道及電線配管隱蔽驗(yàn)收、灌水試驗(yàn)、水壓試驗(yàn)、防雷接地和引下線、絕緣電阻測(cè)試、電器模擬試驗(yàn)等。 工程質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置： 1) “停止點(diǎn)”施工到該處時(shí)，必須暫停施工報(bào)監(jiān)理檢查，未經(jīng)檢查就進(jìn)行下道工序施工，監(jiān)理有權(quán)要求拆除檢查，如監(jiān)理不能按時(shí)檢查所延誤工期應(yīng)由監(jiān)理負(fù)責(zé)。認(rèn)真如實(shí)地建立過(guò)程控制資料，如材料驗(yàn)收記錄、施工記錄、“三檢”記錄、隱蔽驗(yàn)收記錄以及施工方案的資料，作為驗(yàn)收的依據(jù)之一。 9) 已能滿足混凝土開(kāi)工條件。 7) 場(chǎng)地有關(guān)資料已摸清：河流，駁岸、護(hù)坡、地上地下管線、地下障礙物已經(jīng)探清（觸探）。 5) 樁基或地基 施工方案已經(jīng)建筑單位及監(jiān)理審批。 4) 施工圖已經(jīng)會(huì)審，并已進(jìn)行 了工藝試樁，會(huì)審記錄及試樁記錄已簽證。 3) 勘察資料能滿足施工要求，對(duì)復(fù)雜地地質(zhì)應(yīng)慎重，必要時(shí)候要進(jìn)行補(bǔ)勘。 2) 征地手續(xù)已能滿足 樁基或地基 施工條件，有震動(dòng)及噪音的 樁基或地基 ，還應(yīng)與鄰近建筑物業(yè)主進(jìn)行協(xié)商、協(xié)調(diào)好關(guān)系。 9) 計(jì)量設(shè)備 能滿足要求。 7) 人員 (包括巡筋、巡模、巡架及質(zhì)檢 )、機(jī)具 (包括備用 )，能滿足施工需要。 5) 腳手架架設(shè)能滿足施工要求。 3) 鋼筋安裝隱蔽驗(yàn)收及分項(xiàng)質(zhì)量評(píng)定。對(duì)高標(biāo)號(hào)砼，應(yīng)有砂、石分析及石子壓碎試驗(yàn)，以及外加劑及摻合料的合格證。 混凝土開(kāi)工條件： 1) 水泥鋼筋的材料合格證及檢驗(yàn)報(bào)告、焊條合格證、電焊試驗(yàn)以及焊工證書。 10) 填寫表并作出結(jié)論歸入施工準(zhǔn)備文件。應(yīng)打永久性或半永久性的