【正文】 是 圖二：施工階段進(jìn)度控制程序 在工程承包合同中，確定工期總目標(biāo) 承包單位、建設(shè)單位 根據(jù)工期總目標(biāo)編制施工總 進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo) 承 包 單 位 審批施工總進(jìn)度計(jì)劃總 監(jiān) 理 工 程 師 編制年、季、月、旬作業(yè)計(jì)劃 承 包 單 位 審批年、季、月、旬作業(yè)計(jì)劃 監(jiān) 理 工 程 師 按 計(jì) 劃 組 織 實(shí) 施 承 包 單 位 檢 查 計(jì) 劃 執(zhí) 行 情 況 監(jiān) 理 工 程 師 簽 發(fā) 嚴(yán)重偏離 計(jì) 劃 通 知 書 監(jiān) 理 工 程 師 分析原因提出對策，糾正偏離 承 包 單 位 向建設(shè)單位建議調(diào)整 項(xiàng)目經(jīng)理直至更換施工隊(duì)伍 總 監(jiān) 理 工 程 師 應(yīng)附有： 編制材料設(shè)備采供計(jì)劃、勞動(dòng)力使用計(jì)劃、施工機(jī)械使用計(jì)劃 監(jiān)理工程師編制 進(jìn)度計(jì)劃控制圖 月計(jì)劃編制說明 應(yīng)有： 上月實(shí)際、完成工程量當(dāng)月完成工程量 計(jì)劃提前或拖后原因 擬采取的對策 根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃控制圖 綜合分析計(jì)劃執(zhí)行情況 實(shí)現(xiàn)工期總目標(biāo) 繼 續(xù) 施 工承 包 單 位 對關(guān)鍵部位應(yīng)有旬（月）作業(yè)計(jì)劃 某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 15 圖三：投資控制程序 投資控制 設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的工作量 設(shè)計(jì)圖紙未定的工作量 監(jiān)理工程師進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析并提出對策 對完成量認(rèn)真進(jìn)行驗(yàn)收 施工單位每月統(tǒng)計(jì)經(jīng)驗(yàn)收合格的工程量并填報(bào)清單和工程款支付申請 監(jiān)理工程師審核并簽署予付款支付證書 申報(bào)建設(shè)單位 監(jiān)理工程師建立月完工程量和工作統(tǒng)計(jì)表并與計(jì)劃比較，分析并提出措施 監(jiān)理月報(bào) 監(jiān)理工程師及時(shí)收集有關(guān)資料及認(rèn)真簽違約事實(shí)為索賠依據(jù) 未定 設(shè)備 未定 裝修 未定施工方案 如基坑開挖方案、降水方案等 各項(xiàng) 檢測 設(shè)計(jì) 變更 各項(xiàng) 簽證 予以咨詢確定方案選擇供貨單位，核定費(fèi)用進(jìn)行投標(biāo)，簽定合同驗(yàn)貨及安裝驗(yàn)收 協(xié)助甲方確定方案，供貨單位、投標(biāo)費(fèi)用，簽定合同并進(jìn)行施工監(jiān)理、驗(yàn)收 協(xié)助甲方確定方案并進(jìn)行施工監(jiān)理 協(xié)助甲方確定項(xiàng)目選擇檢測單位投標(biāo)費(fèi)用并進(jìn)行見證檢測 審查變更進(jìn)行協(xié)調(diào)估算對費(fèi)用及工期影響并進(jìn)行施工監(jiān)理 認(rèn)真審核嚴(yán)格把關(guān) 工程竣工，承包單位填寫竣工結(jié)算表 專業(yè)監(jiān)理工程師審核總監(jiān)審定 與建設(shè)單位承包單位協(xié)商 簽發(fā)竣工驗(yàn)收文件，工程款最終支付證書 某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 16 不合格 合格 不 合 格 合格 圖四：檢驗(yàn)批（包括隱蔽工程）分項(xiàng)工程交接檢驗(yàn)程序圖 附注：隱蔽工程是分項(xiàng)工程（檢驗(yàn)批）之一，所不同的是一般檢驗(yàn)批如：柱砼澆筑不必驗(yàn)收就可進(jìn)行上一層模板安裝，而柱鋼筋安裝好必須經(jīng)隱蔽驗(yàn)收后方可安裝模板。在質(zhì)量管理上有工藝標(biāo)準(zhǔn)、檢查標(biāo)準(zhǔn)、合格標(biāo)準(zhǔn)，以便使整個(gè)施工過程有序地、科學(xué)合理地進(jìn)行。 7) 場地平整、道路暢通，水、電、通訊滿足開工要求。若因客觀條件只能提供一個(gè)時(shí)，應(yīng)請 有資質(zhì)的部門進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)。 ?校核 甲：應(yīng)校核與周圍建筑，道路的垂直關(guān)系，出水口等管線銜接是否吻合，有否矛盾。 混凝土開工條件： 1) 水泥鋼筋的材料合格證及檢驗(yàn)報(bào)告、焊條合格證、電焊試驗(yàn)以及焊工證書。 7) 人員 (包括巡筋、巡模、巡架及質(zhì)檢 )、機(jī)具 (包括備用 )，能滿足施工需要。 4) 施工圖已經(jīng)會(huì)審，并已進(jìn)行 了工藝試樁，會(huì)審記錄及試樁記錄已簽證。認(rèn)真如實(shí)地建立過程控制資料，如材料驗(yàn)收記錄、施工記錄、“三檢”記錄、隱蔽驗(yàn)收記錄以及施工方案的資料，作為驗(yàn)收的依據(jù)之一。凡進(jìn)場材料不得任意運(yùn)出工地。 6) 對于新工藝新材料必須組織專題論證，經(jīng)鑒定批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。 驗(yàn)收程序 某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 23 1) 按合同及圖紙要求全部工作量完成后，由施工單位邀請監(jiān)理（建設(shè)）、勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)人員進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，并邀請監(jiān)督站參加。 7) 驗(yàn)收人員資質(zhì)： 建 設(shè)單位，勘察設(shè)計(jì)單位，施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，監(jiān)理單位總監(jiān)，監(jiān)督站以及有關(guān)單位人員，征求意見后把名單列上。主要工序在年、月進(jìn)度計(jì)劃核準(zhǔn)同時(shí)，施工單位還應(yīng)具體制定旬作業(yè)計(jì)劃，送監(jiān)理核準(zhǔn) ,并組織實(shí)施，監(jiān)理師應(yīng)根據(jù)施工單位提供的總進(jìn)度計(jì)劃 ,制定出進(jìn)度計(jì)劃控制圖，然后逐日、月、年把實(shí)際進(jìn)度曲線標(biāo)上，對照計(jì)劃曲線與實(shí)際進(jìn)度曲線，對不能完成計(jì)劃進(jìn)度的原因，以及對各種不利因素進(jìn)行分析，提出有效建議，由施工單位采取措施，盡量彌補(bǔ)損失的時(shí)間。不過應(yīng)注意避免因建設(shè)單位的失誤造成的賠償事件。 安全措施計(jì)劃應(yīng)根據(jù)工程施工的特點(diǎn)，作業(yè)環(huán)境的特點(diǎn)和各工種工程的不安全因素，提出有針對性的技術(shù)措施，確保安全生產(chǎn)的原則，并貫徹“安全第一，預(yù)防 為主”和“確保安全，注重節(jié)約”的原則，做到“少花錢多辦事”。 3. 現(xiàn)場安全文明設(shè)施是否達(dá)到要求。 設(shè)計(jì)交底及圖紙自審、會(huì)審制度，以及技術(shù)交底制度 收到圖紙后，監(jiān)理人員必須進(jìn)行圖紙自審，首先熟悉圖紙，同時(shí)對圖紙中有疑問的記錄下來，總監(jiān)應(yīng)對監(jiān)理員所提出的問題以及自己的意見匯成自審記錄報(bào)公司總工辦審核 ,然后打印交付會(huì) 審 . 組織設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)及分包等有關(guān)單位在開工之前進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，及圖紙會(huì)審會(huì)議，由施工單位形成會(huì)議紀(jì)要，交個(gè)各方簽證（凡圖紙更改的設(shè)計(jì)應(yīng)出變更通知，凡改變結(jié)構(gòu)及使用功能的應(yīng)報(bào)原圖審單位重新進(jìn)行圖審）。（目前施工規(guī)范只有質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)無工藝措施，因此要求組織設(shè)計(jì)要有工藝流程及技術(shù)措施或使用的工法）。 凡原設(shè)計(jì)變更較大，以及重要工程、隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)請?jiān)O(shè)計(jì)參加并通知監(jiān)督站。 某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 30 月報(bào)制度： 總監(jiān)應(yīng)將每月工程完成情況、工程款支付情況、工程質(zhì)量情況以及安全施工情況，并對存在的問題進(jìn)行分析，提出解決辦法和下月工程進(jìn)度計(jì)劃和措施，以及施工、設(shè)計(jì)、建設(shè)單位和監(jiān)理自身進(jìn)行必要的調(diào)整及配合，及一些有價(jià)值的經(jīng)驗(yàn)等寫出監(jiān)理月報(bào)，并于年終提出本年度報(bào)告和總結(jié)，向公司及建設(shè)單位報(bào)告。并提交質(zhì)量事故報(bào)告，以及完整的質(zhì)量事故處理記錄。 某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 31 8) 其他有關(guān)事項(xiàng)。 合同管理： 首先協(xié)助建設(shè)單位把有關(guān)合同進(jìn)行評審，做到嚴(yán)格、具體、周到。 某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 32 監(jiān)督其他合同方嚴(yán)格執(zhí)行合同，對可能發(fā)生違約行為的及時(shí)提出警告；對已發(fā)生違約行為的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，做好取證工作，認(rèn)真地公平地進(jìn)行嚴(yán)格處理； 及時(shí)認(rèn)真收集原始數(shù)據(jù)，以及有關(guān)的憑證、資料作為處理、追究違約責(zé)任及索賠的依據(jù)； 按照有關(guān)法律及合同規(guī)定的時(shí)間及時(shí)對索賠的費(fèi)用進(jìn)行審查，并與有關(guān)單位協(xié)商后予以簽署。一旦因不可抗拒的原因造成違約時(shí)，應(yīng)及時(shí)地、如實(shí)地、全面地將違約情況、原因及責(zé)任記錄好，作為索賠的依據(jù)。 旁站監(jiān)理制度 1) 按照建設(shè)部《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》（建市[2020]189 號），當(dāng)關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)對其實(shí)施全過程現(xiàn)場跟班監(jiān)督檢查。 2) 收到各種文件如設(shè)計(jì)變更，各方的工作聯(lián)系單，各級的通知（包括公司的通知），監(jiān)督通知或通報(bào)，及其處理落實(shí)情況與反饋單。 ，由 總監(jiān)下達(dá)局部或整個(gè)工程暫停令，要求施工單位整改，整改完畢經(jīng)復(fù)查，符合要求后，發(fā)復(fù)工令（宜事先與建設(shè)單位聯(lián)系）。 某 醫(yī)院病房樓 監(jiān)理規(guī)劃 29 監(jiān)理通知及停工令：當(dāng)工程發(fā)現(xiàn)隱患，或施工工藝違反操作規(guī)程，或使用不合格材料，或不按圖施工時(shí)，以及違反安全操作，監(jiān)理發(fā)出書面監(jiān)理通知要求整改，當(dāng)違規(guī)或其后果較為嚴(yán)重時(shí)由總監(jiān)發(fā)出局部或全部停工令（與建設(shè)單位一起商定）。監(jiān)理細(xì)則或旁站方案應(yīng)在該單項(xiàng)工程施工前以書面形式進(jìn)行交底。 項(xiàng)目組內(nèi)部應(yīng)由總監(jiān)組織所有監(jiān)理人員對所承擔(dān)工程的特點(diǎn)、技術(shù)難點(diǎn)、監(jiān)理要點(diǎn)進(jìn)行分析，加深認(rèn)識，使監(jiān)理人員心中有數(shù)。 5. 針對性的對防火、防毒、防臺(tái)風(fēng)、暴雨、防雷擊、洪流等措施是否考慮周到。安全教育的關(guān)鍵是干部和特種作業(yè)人員的安全教育，并注意崗前、復(fù)工和全員的安全教育。對于這些就需要靠施工單位的安全教育、做好宣傳、交底工作以及嚴(yán)肅紀(jì)律來提高施工人員的素質(zhì)。對重點(diǎn)工程還應(yīng)對影響工期的關(guān)鍵工序的完成工期制出節(jié)點(diǎn)工期作為分階段工期控制的目標(biāo)，根據(jù)節(jié)點(diǎn)工期完成情況制出對策以確?？偣て诘陌雌谕瓿?。 開驗(yàn)收會(huì)由建設(shè)單位主持開會(huì)并宣布驗(yàn)收小組名單，通過后交主任委員（組長）主持。 3) 在預(yù)驗(yàn)收整改達(dá)到要求及以上檢測符合要求后，由施工單位編寫 竣工報(bào)告及驗(yàn)收申報(bào)表（按規(guī)范格式）送監(jiān)理（建設(shè)）。 分部工程完成應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行安全及使用功能檢測，合格后由施工單位填寫報(bào)驗(yàn)單，并附上分項(xiàng)（檢驗(yàn)批）驗(yàn)收記錄及質(zhì)量控制、安全功能檢測和過程控制資料報(bào)監(jiān)理檢查驗(yàn)收簽證。 對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序采取旁站監(jiān)理制度，具體詳見旁站方案。 工程質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置： 1) “停止點(diǎn)”施工到該處時(shí)，必須暫停施工報(bào)監(jiān)理檢查，未經(jīng)檢查就進(jìn)行下道工序施工，監(jiān)理有權(quán)要求拆除檢查，如監(jiān)理不能按時(shí)檢查所延誤工期應(yīng)由監(jiān)理負(fù)責(zé)。 5) 樁基或地基 施工方案已經(jīng)建筑單位及監(jiān)理審批。 9) 計(jì)量設(shè)備 能滿足要求。對高標(biāo)號砼，應(yīng)有砂、石分析及石子壓碎試驗(yàn)，以及外加劑及摻合料的合格證。以及與相鄰建筑物，構(gòu)筑物的平面關(guān)系 ⅲ場地控制網(wǎng)的設(shè)置：包括平面控制網(wǎng)與標(biāo)高控制，是為場內(nèi)建筑物平面定位及標(biāo)高和高層建筑物豎向控制的依據(jù)。監(jiān)理在場進(jìn)行見證并辦好簽證手續(xù)。 9) 施工準(zhǔn)備工作已完成。 1