【正文】 （3） 負(fù)責(zé)根據(jù)工作計(jì)劃，協(xié)助部門經(jīng)理制定相應(yīng)的實(shí)施方案和措施，確保按時(shí)完成計(jì)劃任務(wù)。 直接責(zé)任：（1） 向工程管理中心副總經(jīng)理負(fù)責(zé)，完成上級領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)設(shè)計(jì)任務(wù)。 任職條件：（1） 年齡25至45歲，男性，具有工民建、電氣或相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，工程師以上職稱，三年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，二年以上本崗位工作經(jīng)驗(yàn)；（2） 了解房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程，熟悉水電方面項(xiàng)目現(xiàn)場施工管理流程、施工程序等，懂得實(shí)用建筑施工技術(shù)；房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及趨勢有一定研究；（3） 對外具有極強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、社會活動能力；（4） 對內(nèi)具有較強(qiáng)的計(jì)劃控制能力、組織領(lǐng)導(dǎo)、管理決策能力；（5） 能夠以身作則、敬崗愛業(yè)，并能承受較大工作強(qiáng)度和壓力；（6） 對公司的經(jīng)營目標(biāo)、工作計(jì)劃目標(biāo)非常清晰，并能積極開展工作以達(dá)到既定目標(biāo)；（7） 身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、勤勉踏實(shí)、客觀公正、團(tuán)結(jié)同事；（8） 具有較強(qiáng)的寫作能力，能熟練運(yùn)用辦公自動化軟件和CAD等專業(yè)制圖軟件、預(yù)算軟件專業(yè)軟件。（16） 積極配合公司各部門運(yùn)作管理及協(xié)調(diào)工作。會同有關(guān)部門及時(shí)辦理客戶入住手續(xù)。（14） 負(fù)責(zé)組織收集并整理好施工過程中的文件、圖紙等資料并做好歸檔工作。（13） 負(fù)責(zé)協(xié)助部門經(jīng)理做好材料、設(shè)備、人員的管理工作。負(fù)責(zé)審查水電工程相關(guān)各單位提出的水電工程變更要求，根據(jù)現(xiàn)場具體情況，經(jīng)請示工程部經(jīng)理及會同監(jiān)理方對圖紙變更、增補(bǔ)工程進(jìn)行現(xiàn)場簽證和記錄，并作出設(shè)計(jì)變更或零星工程簽證，及時(shí)解決施工中的各種問題。（10） 負(fù)責(zé)協(xié)助部門經(jīng)理管理施工單位并協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場相關(guān)合作單位之間的關(guān)系，參加工地例會，負(fù)責(zé)管理施工單位的施工活動并協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及相關(guān)單位之間的關(guān)系，控制施工進(jìn)度，做好水電方面資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。（8） 協(xié)助部門經(jīng)理做好開工前的準(zhǔn)備及審查工作，制定各階段施工進(jìn)度計(jì)劃、采購計(jì)劃及資金需求計(jì)劃。（6） 負(fù)責(zé)根據(jù)確定的設(shè)計(jì)方案組織項(xiàng)目各分項(xiàng)工程的施工圖設(shè)計(jì)工作，并組織相關(guān)的圖紙?jiān)u審工作。負(fù)責(zé)對投標(biāo)單位進(jìn)行水電方面的現(xiàn)場答疑。（4） 參與項(xiàng)目發(fā)展前期策劃定位、總體規(guī)劃方案和建筑方案設(shè)計(jì)的評審，提出工程方面的意見和建議。（2） 負(fù)責(zé)協(xié)助部門經(jīng)理編制本部門的年、季、月度工作計(jì)劃、資金計(jì)劃和工作總結(jié)。(二十三） 水電工程師（主管） 職務(wù)名稱：水電工程師（主管） 直接上級：工程部經(jīng)理 直接下屬： 本職工作：負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目水電施工現(xiàn)場管理工作。（17） 積極完成上級臨時(shí)交辦的各項(xiàng)工作。并協(xié)助開發(fā)部進(jìn)行項(xiàng)目備案手續(xù)的辦理工作。（15） 負(fù)責(zé)土建工程的竣工驗(yàn)收移交工作，把好工程質(zhì)量關(guān)，整理各項(xiàng)工程的竣工資料及交接工作。對土建施工材料、工程機(jī)械及施工隊(duì)伍的質(zhì)量進(jìn)行檢查，每天做好現(xiàn)場施工監(jiān)查日志。（12） 協(xié)助部門經(jīng)理審查施工單位的進(jìn)度情況，核實(shí)好已完成的工程量，并負(fù)責(zé)進(jìn)度款的撥付協(xié)調(diào)工作。（11） 負(fù)責(zé)協(xié)助部門經(jīng)理組織工程質(zhì)量檢查及工程驗(yàn)收、工程量增減簽證、竣工驗(yàn)收工作。（9） 負(fù)責(zé)工程施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度控制，審查施工組織設(shè)計(jì)，監(jiān)督進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，完成工期目標(biāo)。（7） 負(fù)責(zé)協(xié)助部門經(jīng)理嚴(yán)格控制工程預(yù)、決算的審批手續(xù)，合理使用財(cái)力、物力，發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益。（5） 參與項(xiàng)目地勘、施工、監(jiān)理及其他相關(guān)單位的招投標(biāo)工作，配合審算部進(jìn)行標(biāo)底和投標(biāo)邀請書的編制。參與土建工程投標(biāo)資料、文件的審查和評標(biāo)工作，提出合理建議。（3） 負(fù)責(zé)協(xié)助部門經(jīng)理根據(jù)以上計(jì)劃，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實(shí)施方案和措施，確保按時(shí)完成計(jì)劃任務(wù)。 直接責(zé)任：（1） 向工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)，完成上級領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)設(shè)計(jì)任務(wù)。 任職條件：（1） 年齡25至45歲，男性，具有工民建、工程管理等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，工程師以上職稱，一級項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人，五年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，三年以上本崗位工作經(jīng)驗(yàn)；（2） 熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程，熟悉項(xiàng)目現(xiàn)場施工管理流程，熟悉建筑技術(shù)、園林、水電、弱電技術(shù)等工作，對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及趨勢有一定研究；（3） 對外具有極強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、社會活動能力；（4） 對內(nèi)具有較強(qiáng)的計(jì)劃控制能力、組織領(lǐng)導(dǎo)、管理決策能力；（5） 能夠以身作則、敬崗愛業(yè)，并能承受較大工作強(qiáng)度和壓力；（6） 對公司的經(jīng)營目標(biāo)、工作計(jì)劃目標(biāo)非常清晰，并能積極開展工作以達(dá)到既定目標(biāo)；（7） 身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、勤勉踏實(shí)、客觀公正、團(tuán)結(jié)同事；（8） 具有較強(qiáng)的寫作能力，能熟練運(yùn)用辦公自動化軟件和CAD等專業(yè)制圖軟件、預(yù)算軟件專業(yè)軟件。（18） 協(xié)助人事部做好本部門人員招聘、考核、培訓(xùn)工作。并協(xié)助開發(fā)部進(jìn)行項(xiàng)目備案手續(xù)的辦理工作。（15） 負(fù)責(zé)組織收集并整理好施工過程中的文件、圖紙等資料并做好歸檔工作。（13） 審查施工單位的進(jìn)度情況，并對進(jìn)度款支付提出書面意見，并安排專人負(fù)責(zé)進(jìn)度款的撥付協(xié)調(diào)工作。（11） 負(fù)責(zé)組織管理施工單位并協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場相關(guān)合作單位之間的關(guān)系，組織召開工地例會，負(fù)責(zé)管理施工單位的施工活動并協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及相關(guān)單位之間的關(guān)系，控制施工進(jìn)度。（9） 組織進(jìn)行項(xiàng)目售樓中心裝修施工圖設(shè)計(jì)，并組織具體的施工實(shí)施管理。（7） 負(fù)責(zé)嚴(yán)格控制工程預(yù)、決算的審批手續(xù)，合理使用財(cái)力、物力，發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益。（4） 參與項(xiàng)目發(fā)展前期策劃定位、總體規(guī)劃方案和建筑方案設(shè)計(jì)的評審，提出工程方面的意見和建議（5） 主持項(xiàng)目地勘、施工、監(jiān)理及其他相關(guān)單位的招投標(biāo)工作。（2） 負(fù)責(zé)編制本部門的年、季、月度工作計(jì)劃、資金計(jì)劃和工作總結(jié)。(二十一） 工程部經(jīng)理 職務(wù)名稱：工程部經(jīng)理 直接上級：工程管理中心副總經(jīng)理 直接下屬：工程師（主管） 本職工作：主持工程部全面工作，負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目工程施工管理工作。（13） 積極完成上級臨時(shí)交辦的各項(xiàng)工作。（11） 配合辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收手續(xù),并組織辦理竣工備案手續(xù)。（9） 辦理各種行業(yè)部門的報(bào)建審批手續(xù)，主要包括水、電、氣消防、排污、綠化、人防等。（7） 配合開發(fā)部經(jīng)理協(xié)調(diào)好與公司項(xiàng)目有關(guān)的各種政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)部門的公共關(guān)系。（5） 負(fù)責(zé)辦理土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等項(xiàng)目開發(fā)所需手續(xù)及證件等工作。（3） 負(fù)責(zé)完成公司開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)、申報(bào)工作。 直接責(zé)任：（1） 主動、自覺完成本職開發(fā)報(bào)建工作任務(wù)及上級安排的各項(xiàng)工作。 任職條件：（1） 年齡22至45歲，男性，具有房地產(chǎn)、工民建、工程管理、市場營銷等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，三年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，二年以上本崗位工作經(jīng)驗(yàn)；（2） 熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程，熟悉政府職能部門辦事流程，熟練掌握房地產(chǎn)開發(fā)的政策法規(guī)，掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目市場研究、市場定位以及項(xiàng)目營銷策劃工作，懂得財(cái)務(wù)管理和資本運(yùn)作，對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及趨勢有較深研究；（3） 對外具有極強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、社會活動能力，具有一定的社會關(guān)系；（4） 對內(nèi)具有較強(qiáng)的計(jì)劃控制能力、組織領(lǐng)導(dǎo)、管理決策能力；（5） 能夠以身作則、敬崗愛業(yè)，并能承受較大工作強(qiáng)度和壓力；（6） 對公司的經(jīng)營目標(biāo)、工作計(jì)劃目標(biāo)非常清晰，并能積極開展工作以達(dá)到既定目標(biāo)；（7） 身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、勤勉踏實(shí)、客觀公正、團(tuán)結(jié)同事；（8） 具有較強(qiáng)的寫作能力，能熟練運(yùn)用辦公自動化軟件。（14） 積極配合公司各部門運(yùn)作管理及協(xié)調(diào)工作。（12） 配合辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收手續(xù),并組織辦理竣工備案手續(xù)。（10） 辦理各種行業(yè)部門的報(bào)建審批手續(xù)，主要包括水、電、氣消防、排污、綠化、人防等。（8） 配合開發(fā)部經(jīng)理協(xié)調(diào)好與公司項(xiàng)目有關(guān)的各種政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)部門的公共關(guān)系。（6） 負(fù)責(zé)進(jìn)行土地的規(guī)劃、征用開發(fā)和管理工作。（4） 協(xié)助開發(fā)部經(jīng)理做好新項(xiàng)目的儲備工作。（2） 協(xié)助開發(fā)部經(jīng)理完成編制本部門的年、季、月度工作計(jì)劃、資金計(jì)劃和工作總結(jié)。(十九） 報(bào)建主管 職務(wù)名稱：報(bào)建主管 直接上級：開發(fā)部經(jīng)理 直接下屬：報(bào)建文員 本職工作：協(xié)助開發(fā)部經(jīng)理完成項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建工作。（15） 積極完成上級臨時(shí)交辦的各項(xiàng)工作。（13） 積極配合公司各部門運(yùn)作管理及協(xié)調(diào)工作。（11） 組織負(fù)責(zé)組織處理施工階段可能出現(xiàn)的地界糾紛問題。（9） 組織負(fù)責(zé)申請項(xiàng)目選址定點(diǎn)和規(guī)劃紅線、申報(bào)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃,負(fù)責(zé)辦理方案的報(bào)批手續(xù)。（7） 負(fù)責(zé)組織辦理土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等項(xiàng)目開發(fā)所需手續(xù)及證件等工作。（5） 負(fù)責(zé)組織完成公司開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)、申報(bào)工作。（3） 根據(jù)以上計(jì)劃，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實(shí)施方案和措施，確保按時(shí)完成計(jì)劃任務(wù)。 直接責(zé)任：（1） 向營銷管理中心副總經(jīng)理負(fù)責(zé)，完成上級領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)設(shè)計(jì)任務(wù)。 任職條件：（1） 年齡20至45歲，性別不限，具有房地產(chǎn)、市場營銷、工民建等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，二年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，一年以上本崗位工作經(jīng)驗(yàn)；（2） 熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程，熟悉房地產(chǎn)銷售相關(guān)政策法規(guī)，熟悉相關(guān)政府職能辦事流程，熟練掌握房地產(chǎn)銷售流程、銷售技巧，熟悉房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r以及發(fā)展趨勢；（3） 具有較好的親和力和溝通協(xié)調(diào)能力；（4） 能夠以身作則、敬崗愛業(yè)，并能承受較大工作強(qiáng)度和壓力；（5） 對公司的經(jīng)營目標(biāo)、工作計(jì)劃目標(biāo)非常清晰，并能積極開展工作以達(dá)到既定目標(biāo)；（6） 身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、勤勉踏實(shí)、客觀公正、團(tuán)結(jié)同事；（7） 具有較強(qiáng)的寫作能力，能熟練運(yùn)用辦公自動化軟件。（6） 積極完成上級臨時(shí)交辦的各項(xiàng)工作。（4） 協(xié)助客服主管搜集和整理客戶的租售資料，并妥善分類、保管和存檔。（2） 負(fù)責(zé)完成客戶檔案管理、按揭辦理、銷售款催繳、受理客房投訴、協(xié)助財(cái)務(wù)部做好應(yīng)收款工作、辦理房屋注冊證、協(xié)助客戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)等客戶服務(wù)工作。(十七） 客服文員 職務(wù)名稱：客服文員 直接上級：客服主管 直接下屬： 本職工作：負(fù)責(zé)銷售部客戶服務(wù)工作并協(xié)助客服主管做好客戶管理工作。（7） 積極完成上級臨時(shí)交辦的各項(xiàng)工作。（5） 負(fù)責(zé)配合市場部搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場信息資料以及收集項(xiàng)目營銷推廣執(zhí)行的反饋信息。（3） 負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場客戶接待、銷售合同簽訂等銷售執(zhí)行工作。 直接責(zé)任：（1） 主動、自覺完成本職租售任務(wù)及上級安排的各項(xiàng)工作。 任職條件：（1） 年齡22至45歲，性別不限，具有房地產(chǎn)、市場營銷、工民建等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，三年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，二年以上本崗位工作經(jīng)驗(yàn)；（2） 熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程，熟悉房地產(chǎn)銷售相關(guān)政策法規(guī)，熟悉相關(guān)政府職能辦事流程，熟練掌握房地產(chǎn)銷售流程、銷售技巧，熟悉房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r以及發(fā)展趨勢；（3） 對外具有極強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力；（4） 對內(nèi)具有較強(qiáng)的計(jì)劃控制能力、組織領(lǐng)導(dǎo)、管理決策能力；（5） 能夠以身作則、敬崗愛業(yè)，并能承受較大工作強(qiáng)度和壓力；（6） 對公司的經(jīng)營目標(biāo)、工作計(jì)劃目標(biāo)非常清晰，并能積極開展工作以達(dá)到既定目標(biāo)；（7） 身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、勤勉踏實(shí)、客觀公正、團(tuán)結(jié)同事；（8） 具有較強(qiáng)的寫作能力，能熟練運(yùn)用辦公自動化軟件。（10） 積極完成上級臨時(shí)交辦的各項(xiàng)工作。（8） 搜集和整理客戶的租售資料，并妥善分類、保管和存檔，每月編寫統(tǒng)計(jì)及分析報(bào)表，呈送有關(guān)部門。（6） 負(fù)責(zé)完成客戶檔案管理、按揭辦理、銷售款催繳、受理客房投訴、協(xié)助財(cái)務(wù)部做好應(yīng)收款工作、辦理房屋注冊證、協(xié)助客戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)等客戶服務(wù)工作。（4） 協(xié)助銷售部經(jīng)理配合項(xiàng)目市場調(diào)研、定位、營銷策劃、宣傳促銷活動方案的擬定及實(shí)施完成。（2） 協(xié)助銷售部經(jīng)理編制本部門的年、季、月度工作計(jì)劃、資金計(jì)劃和工作總結(jié)。(十五） 客服主管 職務(wù)名稱：客服主管 直接上級：銷售部經(jīng)理 直接下屬：客服文員 本職工作：負(fù)責(zé)銷售部客戶服務(wù)工作。（11） 積極完成上級臨時(shí)交辦的各項(xiàng)工作。（9） 負(fù)責(zé)配合市場部搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場信息資料以及收集項(xiàng)目營銷推廣執(zhí)行的反饋信息。（7） 負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場管理、客戶接待、銷售合同簽訂等銷售執(zhí)行工作。（5） 配合部經(jīng)理完成銷售計(jì)劃、銷售資金回籠計(jì)劃的擬定工作。（3） 配合部經(jīng)理制定相應(yīng)的實(shí)施方案和措施，確保按時(shí)完成計(jì)劃任務(wù)。 直接責(zé)任：（1） 向銷售部經(jīng)理負(fù)責(zé)，完成上級領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)。 任職條件：（1） 年齡25至45歲，性別不限，具有房地產(chǎn)、市場營銷、工民建等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，五年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，三年以上本崗位工作經(jīng)驗(yàn)；（2） 熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程，熟悉房地產(chǎn)銷售相關(guān)政策法規(guī)，熟悉相關(guān)政府職能辦事流程，熟練掌握房地產(chǎn)銷售流程、銷售技巧，懂得財(cái)務(wù)管理和資本運(yùn)作，洞悉房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r以及發(fā)展趨勢；（3） 對外具有極強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、社會活動能力；（4） 對內(nèi)具有較強(qiáng)的計(jì)劃控制能力、組織領(lǐng)導(dǎo)、管理決策能力；（5） 能夠以身作則、敬崗愛業(yè)，并能承受較大工作強(qiáng)度和壓力；（6） 對公司的經(jīng)營目標(biāo)、工作計(jì)劃目標(biāo)非常清晰，并能積極開展工作以達(dá)到既定目標(biāo)；（7） 身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、勤勉踏實(shí)、客觀公正、團(tuán)結(jié)同事；（8） 具有較強(qiáng)的寫作能力，能熟練運(yùn)用辦公自動化軟件。（14） 積極完成上級臨時(shí)交辦的各項(xiàng)工作。（12） 負(fù)責(zé)根據(jù)公司具體要求制定銷售管理制度、程序并監(jiān)督貫徹執(zhí)行。（10） 搜集和整理客戶的租售資料，并妥善分類、保管和存檔，每月編寫統(tǒng)計(jì)及分析報(bào)表，呈送有關(guān)部門。（8） 負(fù)責(zé)組織完成客戶檔案管理、按揭辦理、銷售款催繳、受理客房投訴、協(xié)助財(cái)務(wù)部做好應(yīng)收款工作、辦理房屋注冊證、協(xié)助客戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)等客戶服務(wù)工作。（6） 負(fù)責(zé)項(xiàng)目預(yù)售證、他項(xiàng)權(quán)證等的辦理、銷售資料準(zhǔn)備、銷售人員培訓(xùn)等銷售前期準(zhǔn)備工作。配合項(xiàng)目宣傳促銷活動方案的擬定及實(shí)施完成。