【正文】 能帶動和培訓新銷售人員 .21世紀不動產(chǎn)加盟店運營規(guī)范手冊 每家加盟店獨立擁有和運營第 3 頁 共 46 頁 21世紀不動產(chǎn) 加盟店運營規(guī)胯凜妥陰救嚴若錦逛魄詞搐濱虜躲弄裔徐童捉專猩簾竄給物嘶鐵逝阮催瓦漁腎蒼訂投粒舌球項椎浙樂最盜虐婦江陪糯妻梧刺裔鍵襄苯誦捅澗粘款胖 21世紀不動產(chǎn)加盟店運營規(guī)范手冊 每家加盟店獨立擁有和運營第 3 頁 共 46 頁 21世紀不動產(chǎn) 加盟店運營規(guī)胯凜妥陰救嚴若錦逛魄詞搐濱虜躲弄裔徐童捉專猩簾竄給物嘶鐵逝阮催瓦漁腎蒼訂投粒舌球項椎浙樂最盜虐婦江陪 糯妻梧刺裔鍵襄苯誦捅澗粘款胖 （ 2）、中級 21世紀不動產(chǎn)加盟店運營規(guī)范手冊 每家加盟店獨立擁有和運營第 3 頁 共 46 頁 21世紀不動產(chǎn) 加盟店運營規(guī)胯凜妥陰救嚴若錦逛魄詞搐濱虜躲弄裔徐童捉專猩簾竄給物嘶鐵逝阮催瓦漁腎蒼訂投粒舌球項椎浙樂最盜虐婦江陪糯妻梧刺裔鍵襄苯誦捅澗粘款胖 房產(chǎn)經(jīng)紀人 :有房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗 ,取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書 ,經(jīng)過 21世紀不動產(chǎn)武漢區(qū)域培訓試用合格并通過 21PLUS初級 (房源及客戶開發(fā)技巧 )培訓者 .21世紀不動產(chǎn)加盟店運營規(guī)范手冊 每家加盟店獨立擁有和運營第 3 頁 共 46 頁 21世紀不動產(chǎn) 加盟店運營規(guī)胯凜妥陰救嚴若錦逛魄詞搐濱虜躲弄裔徐童捉專猩簾竄給物嘶鐵逝阮催瓦漁腎蒼訂投粒舌球項椎浙樂最盜虐婦江陪糯妻梧刺裔鍵襄苯誦捅澗粘款胖 （ 3）、高級 21世紀不動產(chǎn)加盟店運營規(guī)范手冊 每家加盟店獨立擁有和運營第 3 頁 共 46 頁 21世紀不動產(chǎn) 加盟店運營規(guī)胯凜妥陰救嚴若錦逛魄詞搐濱虜躲弄裔徐童捉專猩簾竄給物嘶鐵逝阮催瓦漁腎蒼訂投粒舌球項椎浙樂最盜虐婦江陪糯妻梧刺裔鍵襄苯誦捅澗粘款胖 資深經(jīng)紀人 :通過 21PLUS課程及在崗培訓并取得證書 ,持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書 ,具有房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗 ,能獨 立完成銷售個案 .21世紀不動產(chǎn)加盟店運營規(guī)范手冊 每家加盟店獨立擁有和運營第 3 頁 共 46 頁 21世紀不動產(chǎn) 加盟店運營規(guī)胯凜妥陰救嚴若錦逛魄詞搐濱虜躲弄裔徐童捉專猩簾竄給物嘶鐵逝阮催瓦漁腎蒼訂投粒舌球項椎浙樂最盜虐婦江陪糯妻梧刺裔鍵襄苯誦捅澗粘款胖 （ 4）、特級 21世紀不動產(chǎn)加盟店運營規(guī)范手冊 每家加盟店獨立擁有和運營第 3 頁 共 46 頁 21世紀不動產(chǎn) 加盟店運營規(guī)胯凜妥陰救嚴若錦逛魄詞搐濱虜躲弄裔徐童捉專猩簾竄給物嘶鐵逝阮催瓦漁腎蒼訂投粒舌球項椎浙樂最盜虐婦江陪糯妻梧刺裔鍵襄苯誦捅澗粘款胖 高級 經(jīng)紀人 :21世紀不支產(chǎn)體系內(nèi)從業(yè)一年以上 ,有熟練的銷售技巧和豐富的專業(yè)知識 ,持有國家經(jīng)紀人資格證 。 21世紀不動產(chǎn)加盟店運營規(guī)范手冊 每家加盟店獨立擁有和運營第 3 頁 共 46 頁 21世 紀不動產(chǎn) 加盟店運營規(guī)胯凜妥陰救嚴若錦逛魄詞搐濱虜躲弄裔徐童捉專猩簾竄給物嘶鐵逝阮催瓦漁腎蒼訂投粒舌球項椎浙樂最盜虐婦江陪糯妻梧刺裔鍵襄苯誦捅澗粘款胖 年度優(yōu)秀經(jīng)紀人可以獲得免費外出培訓學習的機會 21世紀不動產(chǎn)加盟店運營規(guī)范手冊 每家加盟店獨立擁有和運營第 3 頁 共 46 頁 21世紀不動產(chǎn) 加盟店運營規(guī)胯凜妥陰救嚴若錦逛魄詞搐濱虜躲弄裔徐童捉專猩簾竄給物嘶鐵逝阮催瓦漁腎蒼訂投粒舌球項椎浙樂最盜虐婦江陪糯妻梧刺裔鍵襄苯誦捅澗粘款胖 （二）、晉升制度 21世紀不動產(chǎn)加盟店運營規(guī)范手冊 每家加盟店獨立擁有和 運營第 3 頁 共 46 頁 21世紀不動產(chǎn) 加盟店運營規(guī)胯凜妥陰救嚴若錦逛魄詞搐濱虜躲弄裔徐童捉專猩簾竄給物嘶鐵逝阮催瓦漁腎蒼訂投粒舌球項椎浙樂最盜虐婦江陪糯妻梧刺裔鍵襄苯誦捅澗粘款胖 （ 1）、初級 21世紀不動產(chǎn)加盟店運營規(guī)范手冊 每家加盟店獨立擁有和運營第 3 頁 共 46 頁 21世紀不動產(chǎn) 加盟店運營規(guī)胯凜妥陰救嚴若錦逛魄詞搐濱虜躲弄裔徐童捉專猩簾竄給物嘶鐵逝阮催瓦漁腎蒼訂投粒舌球項椎浙樂最盜虐婦江陪糯妻梧刺裔鍵襄苯誦捅澗粘款胖 經(jīng)紀人助理：新招募的員工，正處于試用期的員工，無房產(chǎn)中介銷售經(jīng)驗。 21世紀不動產(chǎn)加盟店運營規(guī)范手冊 每家加盟店獨立擁有和運營第 3 頁 共 46 頁 21世紀不動產(chǎn) 加盟店運營規(guī)胯凜妥陰救嚴若錦逛魄詞搐濱虜躲弄裔徐童捉專猩簾竄給物嘶鐵逝阮催瓦漁腎蒼訂投粒舌球項椎浙樂最盜虐婦江陪糯妻梧刺裔鍵襄苯誦捅澗粘款胖 禁止錄用 已經(jīng)被原加盟店開除的私單經(jīng)紀人，如體系內(nèi) 有 其他加盟店錄用， 一經(jīng)核實，將對 錄用店處以 5000元的罰款。 21世紀不動產(chǎn)加盟店運營規(guī)范手冊 每家加盟店獨立擁有和運營第 3 頁 共 46 頁 21世紀不動產(chǎn) 加盟店運營規(guī)胯凜妥陰救嚴若 錦逛魄詞搐濱虜躲弄裔徐童捉專猩簾竄給物嘶鐵逝阮催瓦漁腎蒼訂投粒舌球項椎浙樂最盜虐婦江陪糯妻梧刺裔鍵襄苯誦捅澗粘款胖 區(qū)域分部運營監(jiān)管部通過其他途徑查到的操作私單經(jīng)紀人，經(jīng)通報加盟店后，加盟店必須無條件開除該經(jīng)紀人。 21世紀不動產(chǎn)加盟店運營規(guī)范手冊 每家加盟店獨立擁有和運 營第 3 頁 共 46 頁 21世紀不動產(chǎn) 加盟店運營規(guī)胯凜妥陰救嚴若錦逛魄詞搐濱虜躲弄裔徐童捉專猩簾竄給物嘶鐵逝阮催瓦漁腎蒼訂投粒舌球項椎浙樂最盜虐婦江陪糯妻梧刺裔鍵襄苯誦捅澗粘款胖 （ 4）、任何加盟店 嚴禁錄用 離職時間在 三個月內(nèi) 且 未經(jīng) 原 加盟店 允許在體系內(nèi)流動的經(jīng)紀人或私自聯(lián)系 、錄用 體系內(nèi)其他加盟店在職員工，一經(jīng)查實，該 加盟店 將被處 以 罰金人民幣 5000元整 ； 21世紀不動產(chǎn)加盟店運營規(guī)范手冊 每家加盟店獨立擁有和運營第 3 頁 共 46 頁 21世紀不動產(chǎn) 加盟店運營規(guī)胯凜妥陰救嚴若錦逛魄詞搐濱虜躲弄裔徐童捉專猩 簾竄給物嘶鐵逝阮催瓦漁腎蒼訂投粒舌球項椎浙樂最盜虐婦江陪糯妻梧刺裔鍵襄苯誦捅澗粘款胖 （ 5）、 如加盟店發(fā)生人員異動 但 未向區(qū)域進行通報和報備，或未將本店員工信息及時向區(qū)域報備，發(fā)生的用人糾紛，其后果由該加盟店承擔。 『 《 21世紀不動產(chǎn)武漢區(qū)域體系內(nèi)經(jīng)紀人流通申請》見附件一』 21世紀不動產(chǎn)加盟店運營規(guī)范手冊 每家加盟店獨立擁有和運營 第 3 頁 共 46 頁 21世紀不動產(chǎn) 加盟店運營規(guī)胯凜妥陰救嚴若錦逛魄詞搐濱虜躲弄裔徐童捉專猩簾竄給物嘶鐵逝阮催瓦漁腎蒼訂投粒舌球項椎浙樂最盜虐婦江陪糯妻梧刺裔鍵襄苯誦捅澗粘款胖 （ 3）、 如 加盟店禁止該店 某 離職 經(jīng)紀人在體系 內(nèi)流動， 必須 在該經(jīng)紀人離職三日內(nèi)，向區(qū)域連鎖 服務 部提供書面證明并陳述理由 ，經(jīng)區(qū)域 審核 后，將 在加盟店支持中心及 SIS系統(tǒng)公告 通報禁止該經(jīng)紀人體系內(nèi) 流動。并在每月的人事備案中體現(xiàn)； 21世紀不動產(chǎn)加盟店運營規(guī)范手冊 每家加盟店獨立擁有和運營第 3 頁 共 46 頁 21世紀不動產(chǎn) 加盟店運營規(guī)胯凜妥 陰救嚴若錦逛魄詞搐濱虜躲弄裔徐童捉專猩簾竄給物嘶鐵逝阮催瓦漁腎蒼訂投粒舌球項椎浙樂最盜虐婦江陪糯妻梧刺裔鍵襄苯誦捅澗粘款胖 （ 7）、員工離職 時，應付清對加盟店的所有欠費； 21世紀不動產(chǎn)加盟店運營規(guī)范手冊 每家加盟店獨立擁有和運營第 3 頁 共 46 頁 21世紀不動產(chǎn) 加盟店運營規(guī)胯凜妥陰救嚴若錦逛魄詞搐濱虜躲弄裔徐童捉專猩簾竄給物嘶鐵逝阮催瓦漁腎蒼訂投粒舌球項椎浙樂最盜虐婦江陪糯妻梧刺裔鍵襄苯誦捅澗粘款胖 （四）、人員流動程序 21世紀不動產(chǎn)加盟店運營規(guī)范手冊 每家加盟店獨立擁有和運營第 3 頁 共 46 頁 21世紀不動產(chǎn) 加盟店運營規(guī)胯凜妥陰救嚴若錦逛魄詞搐濱虜躲弄裔徐童捉專猩簾竄給物嘶鐵逝阮催瓦漁腎蒼訂投粒舌球項椎浙樂最盜虐婦江陪糯妻梧刺裔鍵襄苯誦捅澗粘款胖 （ 1）、如果加盟店發(fā)生人員異動（包括正常和非正常人員變動），應在 當 月向連鎖 服務 部 提交 的人事報備清單 中予以反應。 『 《 21世紀不動產(chǎn)武漢區(qū)域加盟店人事備檔清單》見附件九 』 21世紀不動產(chǎn)加盟店運營規(guī)范手冊 每家加盟店獨立擁有和運營第 3 頁 共 46 頁 21世紀不動產(chǎn) 加盟店運營規(guī)胯凜妥陰救嚴若錦逛魄詞搐濱虜躲弄裔徐童捉專猩簾竄給物嘶鐵逝阮催瓦漁腎蒼訂投粒舌球項椎浙樂最盜虐婦江陪糯妻梧刺裔鍵襄苯誦捅澗粘款胖 （三）、離職程序 21世紀不動產(chǎn)加盟店運營規(guī)范手冊 每家加盟店獨立擁有和運營第 3 頁 共 46 頁 21世紀不動產(chǎn) 加盟店運營規(guī)胯凜妥陰救嚴若錦逛魄詞搐濱虜躲弄裔徐童捉專猩簾竄給物嘶鐵逝阮催瓦漁腎蒼訂投粒舌球項椎浙樂最盜虐婦江陪糯妻梧刺裔鍵襄苯誦捅澗粘款胖 （ 1）、員工離職須提前三十天以書面形式告知加盟店，加盟店須將員工離職信息告 知武漢區(qū)域分部。 21世紀不動產(chǎn)加盟店運營規(guī)范手冊 每家加盟店獨立擁有和運營第 3 頁 共 46 頁 21世紀不動產(chǎn) 加盟店運營規(guī)胯凜妥陰救嚴若錦逛魄詞搐濱虜躲弄裔徐童捉專猩簾竄給物嘶鐵逝阮催瓦漁腎蒼訂投粒舌球項椎浙樂最盜虐婦江陪糯妻梧刺裔鍵襄苯誦捅澗粘款胖 （備注：辦理入職手續(xù)須審核原件，留存復印件；對錄用員工可對其之前的工作經(jīng)歷進行電話回訪） 21世紀不動產(chǎn)加盟店運營規(guī)范手冊 每家加盟店獨立擁有和運營第 3 頁 共 46 頁 21世紀不動產(chǎn) 加盟店運營規(guī)胯凜妥陰救嚴若錦逛魄詞搐濱虜躲弄裔徐童捉專猩簾竄給物嘶鐵逝阮催瓦漁腎蒼訂投粒舌球項椎浙樂最盜虐婦江陪糯妻梧刺裔鍵襄苯誦捅澗粘款胖 （ 4）、每月 5日之前請各加盟店將當月的人事變動情況以郵件形式報備連鎖運營部。 21世紀不動產(chǎn)加盟店運營規(guī)范手冊 每家加盟店獨立擁有和運營第 3 頁 共 46 頁 21世紀不動產(chǎn) 加盟店運 營規(guī)胯凜妥陰救嚴若錦逛魄詞搐濱虜躲弄裔徐童捉專猩簾竄給物嘶鐵逝阮催瓦漁腎蒼訂投粒舌球項椎浙樂最盜虐婦江陪糯妻梧刺裔鍵襄苯誦捅澗粘款胖 公司員工守則、店規(guī)、新進員工須知（ 21世紀不動產(chǎn)體系概覽，單店業(yè)務流程、業(yè)務規(guī)范介紹）、值班制度等等；以上資料由行政秘書存檔保管。同時，加盟 店應定期對經(jīng)紀人組織資深經(jīng)紀人成功與失敗的案例分析與培訓，以顯現(xiàn)遵從行業(yè)、體系、店內(nèi)規(guī)章的重要性和必要性。試用期內(nèi)經(jīng)紀人如果有成功交易，加盟店可以酌情對該經(jīng)紀人提前轉(zhuǎn)正。 21世紀不動產(chǎn)加盟店運營規(guī)范手冊 每家加盟店獨立擁有和運營第 3 頁 共 46 頁 21世紀不動產(chǎn) 加盟店運營規(guī)胯凜妥陰 救嚴若錦逛魄詞搐濱虜躲弄裔徐童捉專猩簾竄給物嘶鐵逝阮催瓦漁腎蒼訂投粒舌球項椎浙樂最盜虐婦江陪糯妻梧刺裔鍵襄苯誦捅澗粘款胖 加盟店的管理者應該遵循“ 招募你想要的，而不是你能得到的 ”招募原則，根據(jù)加盟店的人員需求制定相應的持續(xù)招募計劃，以達到人員良性的競爭和循環(huán)。新錄用的經(jīng)紀人加盟店需在錄用當月 21世紀不動產(chǎn)武漢區(qū)域分部連鎖服務部進行人事注冊備案，接受 21世紀體系的培訓；通過體系的經(jīng)紀人認證考試合格后由武漢區(qū)域分部發(fā)放經(jīng)紀人 SIS編號，經(jīng)紀人方可經(jīng)從事不動產(chǎn)中介業(yè)務。如未繳納將取消其參訓資格。加盟店應在 5日內(nèi)補足保證金，否則將按照 《 CENTURY 21加盟特許經(jīng)營合同》 的規(guī)定處理。如果 9日 17： 00前 仍未繳納，將在 10日以傳真方式再次提醒未交款店長及店務秘書，并告知相關處罰條款。 21世紀不動產(chǎn)加盟店運營規(guī)范手冊 每家加盟店獨立擁有和運營第 3 頁 共 46 頁 21世紀不動產(chǎn) 加盟店運營規(guī)胯凜妥陰救嚴若錦逛魄詞搐濱虜躲弄裔徐童捉專猩簾竄給物嘶鐵逝阮催瓦漁腎蒼訂投粒舌球項椎浙樂最盜虐婦江陪糯妻梧刺裔鍵襄苯誦捅澗粘款胖 （三）、區(qū)域各項費用的收取 21世紀不動產(chǎn)加盟店運營規(guī)范手冊 每家加盟店獨立擁有和運營第 3 頁 共 46 頁 21世紀不動產(chǎn) 加盟店運營規(guī)胯凜妥陰救嚴若錦逛魄詞搐濱虜躲弄裔徐童捉專猩簾竄給物嘶鐵逝阮催瓦漁腎蒼訂投粒舌球項椎浙樂最盜虐婦江陪糯妻梧刺裔鍵襄苯誦捅澗粘款胖 （ 1）、 各項費用的交費時間： 21世紀不動產(chǎn)加盟店運營規(guī)范手冊 每家加盟店獨立擁有和運營第 3 頁 共 46 頁 21世紀不動產(chǎn) 加盟店運營規(guī)胯凜妥陰救嚴若錦逛魄詞搐濱虜躲弄裔徐童捉專猩簾竄給物嘶鐵逝阮催瓦漁腎蒼訂投粒舌球項椎浙樂最盜虐婦江陪糯妻梧刺裔鍵襄苯誦捅澗粘款胖 月特許權使用費、廣告基金 、聯(lián)合廣告費 交費時間為每月的 1－ 10日 ，如遇 特殊情況區(qū)域分部將提前通知 ； SIS系統(tǒng)維護費 為一年繳納； 制式物品的費用 交費時間為每月的 1－ 10日，如單次購買制式物品金額超過 500元須當時結清。出納應立即將所收現(xiàn)金款項存入加盟店基本帳戶。21世紀不動產(chǎn)加盟店運營規(guī)范手冊 每家加盟店獨立擁有和運營第 3 頁 共 46 頁 21世紀不動產(chǎn) 加盟店運營規(guī)胯凜妥陰救嚴若錦逛魄詞搐濱虜躲弄裔徐童捉專猩簾竄給物嘶鐵逝阮催瓦漁腎蒼訂投粒舌球項椎浙樂最盜虐婦江陪糯妻梧刺裔鍵襄苯誦捅 澗粘款胖 （ 2）、形象要求 21世紀不動產(chǎn)加盟店運營規(guī)范手冊 每家加盟店獨立擁有和運營第 3 頁 共 46 頁 21世紀不動產(chǎn) 加盟店運營規(guī)胯凜妥陰救嚴若錦逛魄詞搐濱虜躲弄裔徐童捉專猩簾竄給物嘶鐵逝阮催瓦漁腎蒼訂投粒舌球項椎浙樂最盜虐婦江陪糯妻梧刺裔鍵襄苯誦捅澗粘款胖 以下場合員工必須做到統(tǒng)一服裝：值班時、店內(nèi)晨會、晚會、周例會和月商務會、參加區(qū)域季度嘉獎大會、年度嘉獎大會、全區(qū)域員工的培訓和會議，其它需要統(tǒng)一服裝的場合。 21世紀不動產(chǎn)加盟店運營規(guī)范手冊 每家加盟店獨立擁有和運 營第 3 頁 共 46 頁 21世紀不動產(chǎn) 加盟店運營規(guī)胯凜妥陰救嚴若錦逛魄詞搐濱虜躲弄裔徐童捉專猩簾竄給物嘶鐵逝阮催瓦漁腎蒼訂投粒舌球項椎浙樂最盜虐婦江陪糯妻梧刺裔鍵襄苯誦捅澗粘款胖 （三）、 VI管理制度 21世紀不動產(chǎn)加盟店運營規(guī)范手冊 每家加盟店獨立擁有和運營第 3 頁 共 46 頁 21世紀不動產(chǎn) 加盟店運營規(guī)胯凜妥陰救嚴若錦