賽格廣場(chǎng)廣告策劃案20(參考版)
2025-04-20 12:22本頁(yè)面
【正文】 費(fèi)用預(yù)算 （略） 請(qǐng)發(fā)展商提出銷售總額，及對(duì)廣告預(yù)算的初步設(shè)想。 發(fā)布計(jì)劃： 第一周期：（三個(gè)月12周） 《深圳特區(qū)報(bào)》小全版，每周五發(fā)布，共12次； 《深圳特區(qū)報(bào)》1/4版，每周二發(fā)布，共12次； 新聞運(yùn)作（軟性報(bào)道）每半月一次，共6次； 注：第二周期將根據(jù)第一周期發(fā)布效果進(jìn)行評(píng)估與調(diào)整。 第二周期：強(qiáng)化、深化第一周期宣傳重點(diǎn)，鞏固業(yè)績(jī)、拓展新賣點(diǎn)，完成促銷30%。位置一般建在地盤的前部較好； 強(qiáng)調(diào)建筑的文化品位； 室內(nèi)布置要高雅、清新、宜人，要?jiǎng)佑靡磺惺侄武秩境鐾鷼?、平和之氣（燈光、色彩、音?lè)、擺設(shè)、植物、展板等） 要有精美建筑模型，（模型為小區(qū)規(guī)劃模型和戶型模型兩種）通過(guò)立體效果，制造銷售氣氛； 畫有銷售圖表，顯示銷售實(shí)績(jī)，激發(fā)購(gòu)買者決心。 關(guān)于售樓處 售樓處作為發(fā)展商銷售樓宇的場(chǎng)所，是公司實(shí)力和信譽(yù)的直接體現(xiàn)，也是聯(lián)結(jié)公司和消費(fèi)者的窗口和橋梁。旗上一般印有樓盤標(biāo)志及廣告標(biāo)語(yǔ)。見(jiàn)后面媒體策略部分） ６、指示牌 兩種功能，一種是引導(dǎo)買家路向，二是塑造賽格廣場(chǎng)的物業(yè)形象。因此必須采用。 ５、大門外路牌 路牌是一種版面最大的媒體，按傳播原理來(lái)說(shuō)，面積是和效果成正比的，面積越大， 效果越好。因此要用電腦噴繪等手段來(lái)制作。精美裝修的同時(shí)要注意不過(guò)份超面積、超標(biāo)準(zhǔn)裝修，以免引起買家逆反心理。 ３、樣板房 是未來(lái)房屋成形之后的模擬，是整體建筑水平之代表，也是發(fā)展商企業(yè)理念之窗口和聯(lián)系消費(fèi)者的橋梁。 ２、工地圍板 工地圍板可以直觀的顯示發(fā)展商的實(shí)力，態(tài)度和責(zé)任心，同時(shí)可以表現(xiàn)建筑的規(guī)模、 檔次和水平。它向全社會(huì)傳達(dá)出該物業(yè)的第一直觀印象。 怎樣進(jìn)行地盤內(nèi)外包裝？ 因?yàn)楸卷?xiàng)目將采取短平快的推廣戰(zhàn)略，所以，在開(kāi)盤之前，地盤包裝必須高質(zhì)量地全面到位。 文案風(fēng)格：以理性訴求為主，以感性訴求為輔。 兩種方式義叉運(yùn)用，以期達(dá)到既有主調(diào)又有變調(diào)的豐富感和層次感。大力度、大密度（密集轟炸）就不能兵力分散，因此，我們將選擇四大主賣點(diǎn)進(jìn)行系列推出，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行重磅出擊。 那么，這五個(gè)核心原點(diǎn)就是本次廣告活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn):即是一切推廣概念和物業(yè)賣點(diǎn)的邏輯起點(diǎn)。 主賣點(diǎn) [1] 東南亞最大的電子通用產(chǎn)品專業(yè)市場(chǎng) [2] 標(biāo)志性建筑，知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代象征 [3] 精確高效的物業(yè)管理網(wǎng)絡(luò) [4] 網(wǎng)絡(luò)型寫字樓信息樞紐中心 [5] 智能化樓宇辦公管理系統(tǒng) [6] 圖文并茂的大屏幕信息發(fā)布系統(tǒng) 目標(biāo)市場(chǎng)及市場(chǎng)份額 深圳（８０％） 香港（２０％） 目標(biāo)客戶 高科技類實(shí)業(yè)公司 電子行業(yè)類公司 房地產(chǎn)公司 證券類實(shí)業(yè)公司 各類貿(mào)易公司 中、小型廣告公司 [A]這部分人購(gòu)房需求習(xí)慣： 物業(yè)品質(zhì)優(yōu)良； 物業(yè)外觀新潮、現(xiàn)代； 生活配套齊全； 物業(yè)管理優(yōu)良； 環(huán)境鬧中取靜，寧?kù)o優(yōu)雅； 彰顯身份/以人為本/環(huán)保意識(shí)； 充足的停車位； [B]這部分人的購(gòu)買動(dòng)機(jī) 公司自用； 住辦合用； 回國(guó)置業(yè)； 自住與長(zhǎng)線投資并重； 保值/升值； [C
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