商品房營銷推廣管理規(guī)范(參考版)
2025-04-20 08:16本頁面
【正文】 17 / 17?！ 〉谒氖藯l 本辦法自2001年6月1日起施行?！ 〉谒氖鶙l 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據(jù)本辦法制定實施細則?！ ”巨k法所稱分割拆零銷售，是指房地產開發(fā)企業(yè)以將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別出售給買受人的方式銷售商品住宅的行為。附 則 第四十五條 本辦法所稱返本銷售，是指房地產開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為?！ 〉谒氖臈l 國家機關工作人員在商品房銷售管理工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任?！ 。ㄒ唬┪窗凑找?guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的； ?。ǘ┪窗凑找?guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關證明文件報送房地產開發(fā)主管部門備案的； ?。ㄈ┓当句N售或者變相返本銷售商品房的； ?。ㄋ模┎扇∈酆蟀饣蛘咦兿嗍酆蟀夥绞戒N售未竣工商品房的； ?。ㄎ澹┓指畈鹆沅N售商品住宅的； ?。┎环仙唐贩夸N售條件，向買受人收取預訂款性質費用的； ?。ㄆ撸┪窗凑找?guī)定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房預售管理辦法》的； （八）委托沒有資格的機構代理銷售商品房的?！ 〉谒氖粭l 房地產開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定將測繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房地產行政主管部門的，處以警告，責令限期改正，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款?！ 〉谌艞l 在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第三十七條 未取得房地產開發(fā)企業(yè)資質證書，擅自銷售商品房的，責令停止銷售活動，處5萬元以上10萬元以下的罰款?！ 〉谌鍡l 商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗?！ 》康禺a開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發(fā)企業(yè)不承擔責任?！ 》亲≌唐贩康谋Ｐ奁谙薏坏玫陀诮ㄔO工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續(xù)期。保修期從交付之日起計算?！ 〉谌龡l 房地產開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質量保修責任?！ 〉谌粭l 房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。未能按期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任?！?
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