泉州某店面營(yíng)銷簡(jiǎn)案(參考版)
2025-04-20 05:12本頁面
【正文】 服務(wù)范圍：全程（三）、全程策劃銷售，出廣告費(fèi)：%，超價(jià)部分5/5分成。服務(wù)范圍：市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位分析、產(chǎn)品規(guī)劃建議、產(chǎn)品策劃包裝及銷售顧問。（二）配合設(shè)計(jì)院進(jìn)行產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì),論證調(diào)整（三）產(chǎn)品策劃包裝產(chǎn)品定位策略；廣告推廣策略，各種媒體組合；項(xiàng)目樓書、海報(bào)、模型等銷售道具的制作；根據(jù)銷售進(jìn)度配合平面廣告的設(shè)計(jì)與發(fā)布；廣告表現(xiàn)與效用評(píng)估；修正、調(diào)整與跟蹤。 合同生效后，雙方應(yīng)立即著手進(jìn)行合同約定的工作。 本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，每份皆具有同等法律效力。 本合同如有未盡事宜，雙方可進(jìn)行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。剩余面積的銷售不列入乙方銷售業(yè)績(jī)考核范圍。4）甲方由于不可抗力造成合同不能履行或不能全部履行合同，可不承擔(dān)違約責(zé)任，且容許其提前終止合同，但需支付乙方已完成部分的全部代理費(fèi)及保證金。保證金作為賠償甲方的違約金。2）乙方未能完成合同代理銷售任務(wù)，甲方可以終止合同。除有以下約定條件外，任何一方不得提前終止合同：1）甲方延期支付代理款超過15天，應(yīng)按照代理款的萬分之三/日支付滯納金；如超過30天時(shí)間未按合同支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同。七、乙方責(zé)任產(chǎn)品市場(chǎng)定位分析、市場(chǎng)調(diào)研與市場(chǎng)分析；廣告促銷組合策略制定；客戶定位及消費(fèi)心理分析；協(xié)助甲方選擇設(shè)計(jì)方案，策劃模型、渲染圖的制作；制定并執(zhí)行可以的行銷方案，包括廣告、宣傳、促銷及售樓進(jìn)度，以及根據(jù)市場(chǎng)狀況擬定的價(jià)格表；負(fù)責(zé)乙方工作人員的工資、獎(jiǎng)金、福利、差旅費(fèi)用，及售樓處辦公費(fèi)用（水電費(fèi)除外）；乙方不得私自低于底價(jià)銷售，應(yīng)保證甲方的最低經(jīng)濟(jì)效益；乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目銷售的實(shí)際情況進(jìn)行工作，乙方策劃廣告內(nèi)容及方案需經(jīng)甲方認(rèn)可確認(rèn)后方可實(shí)施，否則產(chǎn)生相應(yīng)的有關(guān)責(zé)任由乙方擔(dān)；乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方做好銀行按揭工作，應(yīng)收集齊全客戶辦理按揭的應(yīng)備資料，舉辦集中辦理按揭活動(dòng)，并負(fù)責(zé)日常聯(lián)系與敦促客戶及時(shí)辦理銀行按揭?！渡唐贩抠忎N合同》、《認(rèn)購書》的內(nèi)容必須經(jīng)甲方許可后印制，并經(jīng)甲方復(fù)核認(rèn)定加蓋公章且簽字后交于乙方，供乙方銷售使用。管理全部售樓款的帳務(wù)工作，保證售樓款由甲方收取并有效使用，同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)外開具發(fā)票。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方的代理銷售工作，并提供經(jīng)雙方確認(rèn)設(shè)計(jì)的售樓處、樣品房及戶外路牌。甲方介紹成交及甲方自行洽談并成交的銷售房屋應(yīng)由乙方辦理簽定認(rèn)購書及《商品房購銷合同》事宜，并計(jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)，甲方仍應(yīng)按本合同的約定，支付乙方代理費(fèi)。上述代理費(fèi)中預(yù)留的20%作為保證金的部分，甲方應(yīng)在乙方按合同約定的銷售進(jìn)度完成每期銷售任務(wù)時(shí)的10天內(nèi)一次性支付給乙方。五、代理費(fèi)結(jié)算及保證金條款當(dāng)乙方與購房戶簽定正式《商品房購銷合同》，并按該合同之規(guī)定收到該購房款的首期付款時(shí)（含定金），乙方所售的面積計(jì)入銷售進(jìn)度（銷售進(jìn)度以建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）及銷售業(yè)績(jī)。廣告費(fèi)用：廣告、促銷費(fèi)（不含售樓處、樣品房、廣告路牌的費(fèi)用）約為人民幣 萬元。四、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 代理費(fèi)：項(xiàng)目代理中，%作為傭金。銷售額度 乙方在上述代理期限內(nèi)，須完成 項(xiàng)目合同代理銷售面積的 %。乙方銷售價(jià)格如低于雙方共同制定的合同代理銷售價(jià)格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)雙方共同制定的合同嗲里銷售價(jià)格與實(shí)際銷售價(jià)格之差額（促銷單元除外）。4） 甲方同意其中的個(gè)別店面或住宅作為促銷單元，特價(jià)銷售。三、銷售指標(biāo)代理價(jià)格：（以建筑面積為準(zhǔn)）1） 住宅均價(jià)：2） 店面均價(jià)：3） 車庫（車位）價(jià)格（不列入銷售業(yè)績(jī)考核范圍）。二、期限 自本合同簽定之日起至 年 月 日為止?？備N售面積： 平方米；其中：1）住宅總面積： 平方米；2）店面總面積： 平方米；3）車庫（車位）總面積： 平方米。二、 合同文本福邸西湖店面銷售代理合同范本開發(fā)商（甲方）： 代理商（乙方）：廈門聚賢莊房地產(chǎn)營(yíng)銷代理有限公司為提高 的投資效益，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就 的營(yíng)銷策劃代理達(dá)成以下條款，簽定本合同。七、銷售進(jìn)度配合工程進(jìn)度和廣告投入另行提報(bào)。 階段銷售1） 業(yè)務(wù)員電話追蹤前期來電、來訪客戶，促進(jìn)成交；2） 對(duì)本公司以前累積意向客戶進(jìn)行篩選，跟蹤擴(kuò)大銷售面；3） 有針對(duì)性的選擇客戶進(jìn)行電開、上門拜訪，并加強(qiáng)同已成交的老客戶聯(lián)系，定期舉行老客戶“回訪制”，以擴(kuò)大和穩(wěn)定銷售成果。在項(xiàng)目公開銷售前應(yīng)對(duì)部分位置好的
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