房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告案例(參考版)
2025-04-19 23:59本頁面
【正文】 項(xiàng)目市場(chǎng)定位是建立在住宅小區(qū)合理的規(guī)劃基礎(chǔ)之上的，包括小區(qū)總體規(guī)劃、配套環(huán)境規(guī)劃、戶型規(guī)劃等方面，杜絕規(guī)劃設(shè)計(jì)單調(diào)，缺乏完善的配套功能的方案規(guī)劃，從方案的規(guī)劃和戶型上提高本項(xiàng)目的檔次，贏得高檔消費(fèi)群，減少項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提升樓盤形象。盈利能力分析、財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)1現(xiàn)金流入56808銷售收入56808其它收入02現(xiàn)金流出43908成本投資40500營業(yè)稅及附加34083稅前利潤額129004項(xiàng)目稅前利潤率%五、結(jié)論與建議 用分期開發(fā)的方法進(jìn)行本項(xiàng)目的開發(fā)。銷售收入見下表：序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量?jī)r(jià)格金額（萬元）1住宅元/ m21508803500528082低層商鋪元/ m28000500040003合計(jì)19007總投資4物業(yè)經(jīng)營管理用房平方米11205可售住宅面積平方米150880四、項(xiàng)目投資估算及盈利分析 編制依據(jù) ①建筑工程費(fèi)用以現(xiàn)行建筑工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)率為依據(jù)； ?、诟鞣N費(fèi)率依據(jù)國家相關(guān)文件。整個(gè)新區(qū)還沒有出現(xiàn)很高品質(zhì)和這么大規(guī)模的住宅。同時(shí)，隨著新區(qū)二期建設(shè)進(jìn)行，該區(qū)塊將成為連接古城和新區(qū)的中心?，F(xiàn)介紹一下A州新區(qū)最新房?jī)r(jià)：序號(hào)樓盤名稱住宅類型價(jià)格（元/ m2）1美之苑小高層（復(fù)式）3600~38002星城多層公寓3200（均價(jià)）3綠林花園多層公寓3000（均
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