商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案平臺(tái)(參考版)
2025-04-19 22:35本頁(yè)面
【正文】 。13 / 1511 未提交的買賣合同點(diǎn)擊“未提交的買賣合同” 菜單就可看到用戶在簽訂合同時(shí)點(diǎn)擊“保存，暫不提交”按鈕保存的所有合同：圖 111 未提交買賣合同列表此時(shí)可以查看、刪除、提交該買賣合同，查看時(shí)可以對(duì)合同部分條款進(jìn)行修改，修改后提交時(shí)要求輸入買受人密碼，否則不予提交。數(shù)據(jù)未同步時(shí)，會(huì)出現(xiàn) “該房屋合同尚未同步”的提示信息，請(qǐng)等待。見下圖：圖 10 4 買受人密碼 提交登記備案，返回至房屋單元信息表，此時(shí)房屋的權(quán)屬狀態(tài)變?yōu)橐咽邸?2) 先把合同保存，但不提交(此時(shí)房屋權(quán)屬狀態(tài)并未改變)，以備擇日提交。圖 103 商品房買賣銷售合同簽訂界面 3附件一、附件二本平臺(tái)不再提供輸入，請(qǐng)用戶自行打印，附在合同相應(yīng)位置。10 / 15買賣合同的填寫的注意事項(xiàng)和認(rèn)購(gòu)合同大致相同，部分界面如下:圖 101 商品房買賣銷售合同簽訂界面 1當(dāng)用戶選擇簽訂買賣合同時(shí)，會(huì)顯示如上圖所示的合同簽訂界面，用戶只需要根據(jù)需要進(jìn)行選擇或是輸入即可，其中當(dāng)有多個(gè)買受人時(shí)，可單擊“新增”按鈕，若要?jiǎng)h除多余的買受人可單擊紅色“刪除”按鈕。10 商品房買賣合同簽訂買受人可以選擇先簽訂認(rèn)購(gòu)合同，再簽訂買賣合同，也可以直接簽訂買賣合同。圖 92 商品房認(rèn)購(gòu)合同簽訂界面 2簽訂合同雙方在填寫完相應(yīng)條款后，必須輸入認(rèn)購(gòu)合同取消時(shí)間（最多 30 天） ，同時(shí)由買受人輸入密碼，最后提交即可完成房屋認(rèn)購(gòu)和認(rèn)購(gòu)合同備案。比如：圖 82 買賣合同模版編輯界面圖中的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偨ㄖ娣e均由系統(tǒng)自動(dòng)填寫，開發(fā)商編輯模版時(shí)不9 / 15能填寫，簽訂合同時(shí)也不可更改。 買賣合同模版管理在主界面中選擇“買賣合同模版管理”菜單，其界面與認(rèn)購(gòu)合同模版類似，用戶也可對(duì)模版進(jìn)行增加、編輯、刪除操作。提示：在編輯模版過程中，有些信息是不可填寫的，類似這些信息將在簽訂合同的時(shí)候由系統(tǒng)自動(dòng)填寫或是由簽訂人自己輸入。情況四：用戶在樓盤表中選擇已認(rèn)購(gòu)房屋圖 74 已認(rèn)購(gòu)單元情況表 房屋在已認(rèn)購(gòu)狀態(tài)下，在此界面開發(fā)商可進(jìn)行認(rèn)購(gòu)合同的打印、認(rèn)購(gòu)合同轉(zhuǎn)正式合同、取消認(rèn)購(gòu)合同三種操作。7 房屋單元情況表情況一：用戶在樓盤表中選擇未售房屋6 / 15 圖７1 房屋單元情況表界面房屋在未售狀態(tài)下，可選擇簽訂認(rèn)購(gòu)合同或是簽訂買賣合同，簽訂合同時(shí)用戶可通過選擇定義好的合同模版簽訂合同，省去重復(fù)輸入相同數(shù)據(jù)的麻煩。6 樓盤表圖６1 樓盤表界面樓盤表中采用單元格表示房屋，單元格的顏色表示該房屋的狀態(tài)，其中紅色代表已售，灰色代表不可售，黃色代表已認(rèn)購(gòu)，綠色代表未售，如圖例。點(diǎn)擊“查看”即可進(jìn)入對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的建筑物列表（圖 51 建筑物列表）5 建筑物列表圖 51 建筑物列表 建筑物列表列出了每棟建筑物的一些統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，包括未售套數(shù)、不可售套數(shù)、已認(rèn)購(gòu)套數(shù)、已出售套數(shù)。4 / 153 主界面圖 3
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